标题: [物业] 参加业主恳谈会的一点想法 [打印本页]
作者: vastwind 时间: 2011-8-28 18:19 标题: 参加业主恳谈会的一点想法
本帖最后由 vastwind 于 2011-8-29 08:52 编辑
今日，应二期物业之邀，参加业主恳谈会。
熊经理谈到的最大的一个问题，还是群租。好在他称物业准备对小区进行封闭式管理，也就是把好正门和嘉怡路门，以及小北门，假以时日，刷卡进出，每家最多配备5张卡，对群租客，将不提供门卡。我认为，这个主意非常不错，关键问题是到时候怎样严格执行？不要不了了之。
第二个问题，关于小北门以及所有大门的门禁问题。我们的意见，还是找机会安装锁舌。
第三个问题，楼道保洁。主要是有人随地大小便、乱扔垃圾。我认为，这样的现象，主要还是由于群租造成的。群租危害巨大，我们要求出租者赔偿！
第四个问题，晨练和大型犬的问题。现在已经明确，在羽毛球场禁止遛狗，更不得不牵狗链、乱吠乱叫。物业也将安装狗狗便便装置。我们的希望是，请保安严格管理。碰巧遇到一个晨练蒋阿姨，会后与我个别沟通，自称舞扇子是必须的。我认为，锻炼可以，而放音乐、舞扇子，居委高书记明确告诉我，已经与他们达成协议，是不允许的。会上也有其他业主说，嘉尚坊开张后，将转移过去。这里再明确一下，我们欢迎晨练，不欢迎甚至厌恶扰民！舞扇子是不允许的，也是晨练者和居委达成协议中明确不做的（另一项是拍手），而最近几天，舞扇子、拍手、放音乐现象有所回潮，而保安并不积极处理。希望物业保安能监督，并及时制止！
作者: xhz_000 时间: 2011-8-28 18:32
这样的恳谈会还是不错的。欢迎以后定期搞。
作者: vastwind 时间: 2011-8-28 18:35
互相沟通有必要。
作者: AK-47 时间: 2011-8-28 18:50
小王叫我去的！我没去！我有气还没出撒呢！还好帮我解决好了！
作者: 沐头 时间: 2011-8-28 18:59
后来又跟熊经理聊了一下,业主和物业不是对立的关系,建议这种恳谈会能多召开,也希望广大的业主同学踊跃参加,提出问题,一起探讨理性而有效的解决办法,增强业主和物业的联谊活动,让业主和物业能融洽的一起相处.
不管对生活在这里的业主,还是工作在这里的物业员工,或者暂住在这里的租客,都是希望于我们每天生活的环境是整洁,干净有条不紊的,没人愿意与脏乱差为邻,爱护我们的嘉城,从自己做起,从身边的小事做起.
作者: 晴天 时间: 2011-8-28 19:03
参加了恳谈会，感觉熊经理还是个好当家，嘉城新航域这样大规模的小区。方方面面的问题很多；期待嘉城二期的明天更美好！
作者: 车行天下 时间: 2011-8-28 19:04
小王叫我去的！我没去！我有气还没出撒呢！还好帮我解决好了！
AK-47 发表于 2011-8-28 18:50 
作者: AK-47 时间: 2011-8-28 19:18
必须的！一定要改成篮球场！本来就是篮球场1
作者: zbyang 时间: 2011-8-28 19:36
必须的！一定要改成篮球场！本来就是篮球场1
AK-47 发表于 2011-8-28 19:18
作者: aa88163 时间: 2011-8-28 20:12
恳谈会上怎么没提居改非这个大问题啊
作者: redstory_119 时间: 2011-8-28 20:24
1# vastwind 放音乐，舞扇子，拍手是不允许的？啥时候开始不允许~羽毛球场内的早上6点准时开始，又是音乐又是拍手还有拍脚，有人管吗？啥时候开始管？这么长时间了~~~
作者: redstory_119 时间: 2011-8-28 20:29
在羽毛球场不能遛狗？谁来监管啊？靠保安？省省吧！
关于晨练声音大扰民，打电话区物业说是会派保安去看下？屁~~根本就没什么保安过来~~~就忽悠吧。
作者: vastwind 时间: 2011-8-28 20:52
1# vastwind 放音乐，舞扇子，拍手是不允许的？啥时候开始不允许~羽毛球场内的早上6点准时开始，又是音乐又是拍手还有拍脚，有人管吗？啥时候开始管？这么长时间了~~~
redstory_119 发表于 2011-8-28 20:24
作者: jingcheng007 时间: 2011-8-28 21:02
羡慕嫉妒恨，二期物业至少在努力做到最好！看看永绿，一幅不怕开水烫争做王小二的样子，越来越过分了！
作者: skyfly 时间: 2011-8-28 22:36
本帖最后由 skyfly 于 2011-8-28 22:38 编辑
没参加 真是感觉错过了
参加过的TX是不是帮我解惑一下：
1.物业是不是只管围墙里面的事情啊？ 经常下班回家嘉怡路大门 老是有乱停车，我拐进来很不爽，很挡路，也挡视线。。。
2.还有菜场那里，感觉是个三不管地带，几次朋友来我家玩，我想让人家好走一点，出去开车正门路宽敞一点，结果菜场那个乱让我觉得很没面子啊。。。。
原本那么宽的路，单车道还要很吃力地穿梭出来！！！
3.地下车库的道闸，特别是西边那个是不是买的就是个次品啊，在我印象中，修了应该是10趟以上了，早高峰道闸没毛病，有保安还在那里站着。有时候坏了起不来了，反而没保安了，不知道到哪里去了。。。
作者: vastwind 时间: 2011-8-28 22:50
没参加 真是感觉错过了
参加过的TX是不是帮我解惑一下：
1.物业是不是只管围墙里面的事情啊？ 经常下班回家嘉怡路大门 老是有乱停车，我拐进来很不爽，很挡路，也挡视线。。。
2.还有菜场那里，感觉是个三不管 ...
skyfly 发表于 2011-8-28 22:36
作者: wxj021 时间: 2011-8-29 08:42
物业能管的的确只有围墙里面的事。
希望物业的想法，能确实落到行动当中，保安的执行力是关键！
对于群租，特别是低等级动物群租，业主应该与物业站在一边。如果物业只管收物业费，业主只管收房租，那么结果大家都懂的。
作者: zadnelin 时间: 2011-8-29 15:50
哈哈哈哈，我还是昨天会上说的，让熊经理住半年试试，保证搞好。会上物业也说了，归结起来下半年重要的有2点，一，小区的封闭式管理，4期现在就很好，制服配狼狗，对一些畜生租户肯定有威慑力。希望我们2期封闭管理后，物业一定要顶住，前期做好宣传，让一些群租有思想准备，先行撤离。二，加强沟通，很多矛盾就是沟通不够，物业其实也做了很多工作哦，群租数量已经有所减少，车位也要加强管理，特别是租户车位，如果可以对租户车位实行强制措施，加上封闭关系，小区一定会更好。请物业以后多用各种方式进行沟通，治理群租要靠大家努力。
作者: zadnelin 时间: 2011-8-29 15:52
1# vastwind
是饿，弄帮个将阿姨时候还边走边谈，哈哈哈
作者: vastwind 时间: 2011-8-29 19:25
哈哈哈哈，我还是昨天会上说的，让熊经理住半年试试，保证搞好。会上物业也说了，归结起来下半年重要的有2点，一，小区的封闭式管理，4期现在就很好，制服配狼狗，对一些畜生租户肯定有威慑力。希望我们2期封闭管理后 ...
zadnelin 发表于 2011-8-29 15:50
作者: vastwind 时间: 2011-8-29 19:26
1# vastwind
是饿，弄帮个将阿姨时候还边走边谈，哈哈哈
zadnelin 发表于 2011-8-29 15:52
作者: ShenTrevor 时间: 2011-8-29 21:07
支持。 希望能有效果。
作者: 玫瑰沙拉 时间: 2011-8-29 21:59
封闭管理，听起来很澎湃，可是我咋一点激动不起来呢。。。希望很美好，现实呢，何止残酷。
作者: xwd69 时间: 2011-8-29 22:46
1.封闭管理是不是就是装两个铁门，整天敞开的，就算封闭了？！（现在小物业理的基本是安分守己的人，那些外来类人畜基本不管）
2.小区还有一个顽症就是：居改非，如何清除？！
3.地上地下乱停车问题如何解决？！
。。。。。。。。。
这些都是现在很棘手的问题，请物业作出行动来，不要总是挂在嘴上，说得比做的好。
作者: xwd69 时间: 2011-8-29 22:48
15# skyfly
同感同感！
作者: 桃花岛居民 时间: 2011-8-29 22:48
羡慕嫉妒恨，二期物业至少在努力做到最好！看看永绿，一幅不怕开水烫争做王小二的样子，越来越过分了！
jingcheng007 发表于 2011-8-28 21:02
作者: 晓魔鱼 时间: 2011-8-30 11:03
二期毕竟还是个新小区，又处于外环外，物业能这样管理已经很不错了，作为业主，我认为还是以鼓励为主！ 如果若干年后，小区的管理还是不见起色，我们可以用正常的手段更换物业啊~ 没必要现在和物业搞的那么对立，其实对小区管理来说是没有好处的！
作者: selina0615 时间: 2011-8-30 12:23
正在希望中
作者: sigurdchen 时间: 2011-8-30 12:32
大家放平心态，看了下江桥万达公寓的小区，觉得小区里面的绿化设置，休闲小品设置都很一般的。相比下，二期的绿化的树种是很丰富的，有了基本条件再加上一些时间的生长，小区应该会很漂亮的。
作者: 新航域客服中心 时间: 2011-8-30 17:43
本帖最后由 新航域客服中心 于 2011-8-30 17:47 编辑
尊敬的业主：
您好！感谢您对小区的关心和关注，您反映的问题我们已知悉。客服中心将大力推行业主恳谈会提出的方式、方法。此外，客服中心与居委会将积极联系相关晨练人员，提倡文明健身，为业主提供安静的生活环境。
如您还有其他的意见或建议，欢迎拨打客服中心热线：39111511、39111747，我们将及时为您提供服务，谢谢！
作者: 娃娃头 时间: 2011-8-31 16:39
如果真能打击到群租，真是恳的好，只怕是不了了之
作者: 陸小哇 时间: 2011-8-31 17:00
准备把羽毛球场改成篮球场了
车行天下 发表于 2011-8-28 19:04
作者: 江福儿女 时间: 2011-8-31 17:27
不要改成籃球場
作者: 信谊送药 时间: 2011-9-1 14:25
改成花圃最好了
作者: AK-47 时间: 2011-9-1 20:46
帮帮忙个位姐妹，我不是说改成篮球场！我的意思就是说你恢复我本来的应有的篮球场而已！
作者: AK-47 时间: 2011-9-1 20:47
我还打算组织业主一起投票呢！找开放商算账呢！本来规划好的篮球场被一群人说怕吵闹，最后没建！我就是因为有篮球场才买嘉城的！最后没有篮球场！跟我同样遭遇的人还很多！
作者: vastwind 时间: 2011-9-1 21:29
最后篮球场没见，吵闹还是依旧。
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