〖嘉城社区网〗 - Powered by Discuz! Board

标题: [灌水] 新世界有两家经营不善已经关了 [打印本页]

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 21:10 标题: 新世界有两家经营不善已经关了

RT
不过二期建的倒是蛮快，看起来不错的

作者: xhz_000 时间: 2011-7-18 21:12

速度报告是那两家？
最不爱看连续剧新闻

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 21:20

晚上去吃三蛋家，里面就我一个人，晕的。

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 21:21

关掉的本来就不该在新世界存在的，鸡公堡，哈哈

作者: hill 时间: 2011-7-18 21:55

据说新世界2期引进的是百盛百货，谁有确切消息?

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-7-18 21:58

据说新世界2期引进的是百盛百货，谁有确切消息?
hill 发表于 2011-7-18 21:55

这个搞大了。

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 22:12

外地新世界和百盛都是一家。

作者: 鱼片 时间: 2011-7-18 22:13

现在生意难做

作者: yeego 时间: 2011-7-18 22:17

那家鸡公堡关了有半年了，白白浪费好市口

作者: eric_lee 时间: 2011-7-18 22:20

那家鸡公堡关了有半年了，白白浪费好市口
yeego 发表于 2011/7/18 22:17

市场决定一切~

时间可以证明~

作者: xhz_000 时间: 2011-7-18 22:22

关掉的本来就不该在新世界存在的，鸡公堡，哈哈
风吹起的男子发表于 2011-7-18 21:21

在这里开鸡公煲？哈哈

作者: xhz_000 时间: 2011-7-18 22:23

据说新世界2期引进的是百盛百货，谁有确切消息?
hill 发表于 2011-7-18 21:55

真的假的啊？这么鸡冻嘉城人的消息会吓死个把人啊。。。

作者: hill 时间: 2011-7-18 22:37

http://shanghai.baixing.com/shangpuchushou/a112212695.html
上海本地：位于嘉定江桥镇镇中心；城市副中心，18万平方米的大型城市商业中心
全沿街商铺：所有商铺都是沿街格局，一楼和二楼的旺铺都可按需选择！
周边商业有：江桥沃尔玛、法国摩尔购物中心、曹安路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、江桥万达广场、易初莲花等！！
服务周边100万人口，5年内人口将达到200万人左右。位于嘉定区江桥镇中心，项目与普陀相邻，南靠曹安公路、东邻外环线、与沪宁高速公路入口相距不到2公里，距离人民广场15公里，与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里，交通便利，商业成熟。
人流量大：周边沃尔玛等商业中心目前的每天日均流量20000以上；
性价比高：租金收益稳定，买到就赚到！主力面积40-50平米。
经营业态：经营业态类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场，目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻。
售楼处消息称，该商圈商铺为复合式商铺，层高一楼5.4米，二楼3.6米。得房率达94%-98%
资商铺，跟着新世界集团和沃尔玛走，错不了。
投资优势：地段成熟，人气旺盛。业态整齐，主要是娱乐、餐饮为主。项目修建至今虽然仍在售。但已有类似于必胜客、自由港、赛上人家、联华、澳门豆捞等共约21个著名品牌进驻，目前该地已经积累起了相当的客流。据当地人介绍，开发商(新世界集团，也为上海南京路的开发商)立志将其打造成“小南京路”，统一性管理、宣传值得关注。
商铺现状：傍晚时分的生活广场灯红酒绿，的确很有南京路步行街的味道。由于广场内多为美食业态，因此这里又被当地人称之为“美食城”。傍晚七八点钟走过，沿街酒家内已经坐满了人。
开发商带租约形式出售，包租2年，前两年的租金10%一次性抵扣到房款中，附近租金情况：9.7元/平米/每天。千载难逢的投资好时机望您千万不要错过这样一次好的机会。总共对外出售70套开盘当天已经售出20多套，所以要订的客户千万要快速做决定。

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 22:40

本帖最后由风吹起的男子于 2011-7-18 22:42 编辑

我靠，那样的话万达不是要****了，我在做梦嘛，擦擦眼睛

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 22:49

http://shanghai.baixing.com/shangpuchushou/a113069406.html
6、你们商铺的招商品牌与万达相比有什么区别？本信息来源于百姓网baixing.com
答:我们商铺招商基于一线和二线高端品牌为主，致力于打造周边十公里范围内最大的商业休闲娱乐综合体，业态规划合理，目前已经意向入驻的品牌有联合院线、百盛百货、星巴克、85度C、麦当劳、肯德基等，即保证了商场的正常运营也保证了投资者更多的收益。万达虽然品牌还可以，但您可以去看下他的招租情况，绝对无法和我们媲美。

看到这段，我被雷倒了

作者: yeego 时间: 2011-7-18 22:49

我勒了个去，看到这句就知道不靠谱。。。
“法国摩尔购物中心”

作者: hill 时间: 2011-7-18 22:55

静观其变吧！
反正周边商业已经够多了，百联和万达给力但稍远，嘉尚坊、悦合、新世界较近但不知能够给力？

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 22:56

新世界如果给力的话，幸福港以后潜力无穷啊

作者: yeego 时间: 2011-7-18 23:07

http://shanghai.baixing.com/shangpuchushou/a112212695.html上海本地：位于嘉定江桥镇镇中心；城市副中心，18万平方米的大型城市商业中心全沿街商铺：所有商铺都是沿街格局，一楼和二楼的旺铺都可按需选择！ ...hill 发表于 2011-7-18 22:37

完全在吹牛，大家淡定，想想旁边的山寨大王。。。

作者: yeego 时间: 2011-7-18 23:09

新世界如果给力的话，幸福港以后潜力无穷啊风吹起的男子发表于 2011-7-18 22:56

那是当然，出门200米地铁站

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 23:16

哇塞，隔壁的转帖哈快，明天估计又来说我们YY的帖了，疯特

好吧，其实我们没有在YY，我们现在很淡定，管你新世界招什么，开了再说。

作者: 铜川路 时间: 2011-7-18 23:36

哇塞，隔壁的转帖哈快，明天估计又来说我们YY的帖了，疯特
好吧，其实我们没有在YY，我们现在很淡定，管你新世界招什么，开了再说。
风吹起的男子发表于 2011-7-18 23:16

昨天心血来潮去了次万达

华江路过去还是很多抛荒的地。而且周边小区围墙啥的也很悲催。有点苏南3县县城的味道。看来经适房扎堆的地方还是有原因

长远看万达或许会是一个社区购物中心，体量够大，要看目标客群了。或许周边社区的人当宝。

但嘉城这里的人去中环百联应该更方便些，梅川路的人去龙之梦更方便些。中山公园的人去徐家汇更方便些。。。。

作者: 铜川路 时间: 2011-7-18 23:43

这个新世界一定要赌地铁口才可以投资。其实品晶一直走零售招商绝对失败。

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 23:46

新世界肯定是地铁口啊，一期那边

作者: 铜川路 时间: 2011-7-18 23:53

新世界肯定是地铁口啊，一期那边
风吹起的男子发表于 2011-7-18 23:46

那200万买个40平还是值得的，绝对可以抗通胀。问题是地铁啥时候通。

10元/平40平年租金也有近15万，14年可以回本。现在商铺好像50年产权，新世界最多6年吧，还有44年收租。

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-18 23:57

今天同事还在说要买长宁的商铺呢

作者: 铜川路 时间: 2011-7-19 00:00

今天同事还在说要买长宁的商铺呢
风吹起的男子发表于 2011-7-18 23:57

有钱人必须自保

作者: gino 时间: 2011-7-19 08:53

新世界二期不是说酒吧一条街吗？

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-7-19 08:59

新世界二期不是说酒吧一条街吗？
gino 发表于 2011/7/19 08:53

二期规模蛮大的，昨晚去看了下，应该是综合性的。

作者: gino 时间: 2011-7-19 09:46

我觉得嘉城附近还是不要再搞什么商业了，不然又要把大量yp引回来了！大家还是跑万达比较好。

作者: weilai 时间: 2011-7-19 10:00

太多了，竞争太大

作者: 车行天下 时间: 2011-7-19 10:53

越繁华越好

作者: stronger92 时间: 2011-7-19 11:15

晶铺开始围墙上的广告怎么说来着？打造什么江桥徐家汇？？？牛皮吹上天了，开业至今我没进去过一趟，所以，现在要以平常心看待新世界和嘉尚坊，期望越大失望也越大

作者: tomy3230 时间: 2011-7-19 11:26

上点新世界二期的图就好了。

作者: 金月亮 时间: 2011-7-19 11:46

新世界1期的时候，我就去看过，好玩而已，没钱买的。
那是一套商铺80平，出卖5年经营权后价格在140万吧，反正大概是2.2一平。
后来看引进的商业，跟他当初宣传的风马牛不相及。
广告是骗人的，打了名号未必真来的。现在看好像大牌都不来。
现在来的，也肯定是开发商免租费才来的，真正看效果的是5年后还在经营的情况如何。
现在卖的50平，200万，想想多少年才能回本啊。
没有强大的统一招商能力，散户出租，只能开开鸡公煲，水果店。
看新航域的门面就知道了。

作者: 金月亮 时间: 2011-7-19 11:46

商业地产能升值，但是兑现难啊。

作者: 金月亮 时间: 2011-7-19 11:48

何况现在泡沫已经那么大的房产，别说房子不会跌。
至少新世界1期的房子假如卖320万一套，按现在的计算，估计是没人要的。
嘉联华下面空置的还好多了。
商业地产，不是小老百姓玩的。
房子卖不掉还能出租，商产连出租也成问题。

作者: 金月亮 时间: 2011-7-19 11:50

嘉联华开张6年了吧？想想捂着6年的铺子还租不掉，打自己耳光的心也有啊。
那时候买嘉城的民房，早翻2倍了。

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-7-19 12:14

只有中心区域CBD办公楼值得投资。

作者: masque575 时间: 2011-7-19 12:54

19# yeego
大不了跟万达一样，牌子可以但是没人买呀
我在周日去过万达了，营业员比客人多。家乐福东西也不便宜

而且你看过其他地方的沃尔玛吗？江桥沃尔玛的山寨牌子其他地方也有的，我记忆最深的就是东方骆驼
其实这个也是沃尔玛自带的牌子。

作者: hill 时间: 2011-7-19 18:41

商业地产确实不是一般人能玩的，一旦咸鱼翻身也很厉害，例如义乌的很多商铺翻了几十上百倍！

作者: 飞鱼 时间: 2011-7-20 08:41

跌也跌死你

作者: tomy3230 时间: 2011-7-21 10:25

新世界的格调不行。要像天际蓝桥坊那样，大理石贴面就有派头了。

作者: sallychow 时间: 2011-7-21 11:13

真是不可思议啊

作者: 兔兔公主 时间: 2011-7-21 12:57

看到这句：跟着沃尔玛走，错不了。笑掉我的大牙了

作者: vastwind 时间: 2011-7-21 20:19

新世界二期不是说酒吧一条街吗？
gino 发表于 2011-7-19 08:53

啥酒？花雕还是加饭？

欢迎光临〖嘉城社区网〗 (http://162.218.51.55/)