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标题: [原创] 新航域位于947终点站的小套到手价可以多少啊？ [打印本页]

作者: barttar 时间: 2011-7-15 15:32 标题: 新航域位于947终点站的小套到手价可以多少啊？

本人于出售位于嘉城新航域94-96号的小套，楼层10楼以上，南北通房型，简单装修。请各位大侠给点信息，到手价可以多少啊？

作者: bobbyxi 时间: 2011-7-15 15:40

你去安居客或是搜房网搜呀, 上面的均价你再挂高点, 就行了

作者: qifan1029 时间: 2011-7-15 15:42

本人于出售位于嘉城新航域94-96号的小套，楼层10楼以上，南北通房型，简单装修。请各位大侠给点信息，到手价可以多少啊？
barttar 发表于 2011-7-15 15:32

多少平？

作者: barttar 时间: 2011-7-15 16:09

面积58.36平米！

作者: jimmy 时间: 2011-7-15 16:19

100W+

作者: 江福儿女 时间: 2011-7-15 17:10

110W

作者: 陸小哇 时间: 2011-7-15 17:17

110W估计差不多吧。。

挂高点么，就120W到手

作者: dinjian 时间: 2011-7-15 17:58

建议楼主等14号线开建的消息放出来再卖

作者: dinjian 时间: 2011-7-15 17:58

目前估计能卖105W

作者: D.monkey 时间: 2011-7-15 18:24

当时才40多W，一下子都翻了三倍了

作者: tq032lo 时间: 2011-7-15 20:09

高，真是高

作者: barttar 时间: 2011-7-18 13:24

5年没到，感觉挂110W有点吃力，看的人多，真正想买的人少啊！难道得调低自己的预期价位啊！

作者: 江福儿女 时间: 2011-7-18 22:26

LS的，卖房子不要急。。。
二期的2房，均价应该在17000-18000，1房么估计要再贵个1-2K咯。。

作者: barttar 时间: 2011-7-19 10:52

13# 江福儿女
谢谢楼上的美女，让我了解了行情，我的心理价位就心中有数了。

作者: barttar 时间: 2011-7-19 10:54

没满5年跟满了5年，对于下家到底要多交多少税费啊？感觉中介给出的数字有出入，哪位大侠能给明确的说法啊，先谢了！

作者: masque575 时间: 2011-7-19 13:13

15# barttar

满5年承诺唯一：（卖的钱-买的钱）*0.525
不满五年：卖的钱*0.525+卖的钱*0.02
知道差别了哇

作者: barttar 时间: 2011-7-19 13:39

谢谢，了解。差价不小啊。

作者: 高跟鞋 时间: 2011-7-19 21:10

本帖最后由高跟鞋于 2011-7-19 21:27 编辑

15# barttar

满5年承诺唯一：（卖的钱-买的钱）*0.525（此项我觉得不对~）
不满五年：卖的钱*0.525+卖的钱*0.02
知道差别了哇
masque575 发表于 2011-7-19 13:13

满五年承诺唯一的话营业税不用缴纳，买家只要支付自己那份的百分之一的税费吧？
即：卖的钱*0.01

不满五年只要是承诺唯一应该是：卖的钱*0.525+卖的钱*0.01，不能承诺唯一才要支付买家卖家各百分之一的税费~

这里面，卖家是否唯一要看产权人，比如产权上两个人，一个人不唯一，一个人唯一，那么卖家的税费应该是百分之0.5~

作者: 高跟鞋 时间: 2011-7-19 21:21

没满5年跟满了5年，对于下家到底要多交多少税费啊？感觉中介给出的数字有出入，哪位大侠能给明确的说法啊，先谢了！
barttar 发表于 2011-7-19 10:54

首先确定是否满5年？不满5年肯定要收一笔营业税~

再次，是否所有产权人都承诺唯一？产权人均不唯一，那么卖家有百分之一的税费~

这里面要看产权人的组成情况，比如我前面说的情况就应该按照不唯一产权人的比例收取卖家税费：假设产权上两个人，一个人不唯一，一个人唯一，那么卖家的税费应该是百分之0.5~

作者: masque575 时间: 2011-7-19 22:29

是2％的个税，非普通住宅

作者: 高跟鞋 时间: 2011-7-19 22:47

为什么会想到是非普通住宅呢？

作者: 金月亮 时间: 2011-7-20 12:13

还想捂啊？二线、三线城市已经开始降价销售了，而且幅度还比较大。
比如无锡，2个月前的楼盘卖1.2万的，现在8仟，精装1.4万的，现在1万，开发商都是上市房企。
下半年，真如人预言的：房价被猪肉拱倒了。
不信，楼主挂挂牌看，有多少人会来买房子。

作者: 金月亮 时间: 2011-7-20 12:15

100万的一房，年租金收入2万有哇？估计还危险。
2%的收益率，比存款不如，存款3.5%了吧？这次又加息了。

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-7-21 19:38

有一点可以确定，人民币贬值趋势无限。

作者: barttar 时间: 2011-7-25 10:19

谢谢各位的关心，上周五已经与下家签订了居间合同，拿了2W定金。

作者: xhz_000 时间: 2011-7-25 10:29

谢谢各位的关心，上周五已经与下家签订了居间合同，拿了2W定金。
barttar 发表于 2011-7-25 10:19

多少出的？

作者: n滴水珠 时间: 2011-7-25 10:40

同上问，方便说一下吗？

作者: barttar 时间: 2011-7-25 11:09

说一下你们的心理价位?

作者: masque575 时间: 2011-7-25 12:15

我也想知道
26# xhz_000

作者: 乐行天下 时间: 2011-7-25 13:44

当时才40多W，一下子都翻了三倍了
D.monkey 发表于 2011-7-15 18:24

40多万，那是要打破头的。。。。。

作者: zyhong_cn1 时间: 2011-7-25 14:13

15# barttar

满5年承诺唯一：（卖的钱-买的钱）*0.525
不满五年：卖的钱*0.525+卖的钱*0.02
知道差别了哇
masque575 发表于 2011-7-19 13:13

这样的话，不是一半以上给国家了，是不是个分位上少了个0。

作者: barttar 时间: 2011-7-25 14:59

0.525应该是0.0525，明显不是做财务的。

作者: 飞鱼 时间: 2011-7-25 15:08

100万

作者: masque575 时间: 2011-7-30 08:07

怎么楼主不来了。

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