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标题: [讨论] 四期物业 请进来 有问题需要解决 [打印本页]

作者: 章麦麦    时间: 2011-7-8 14:10     标题: 四期物业 请进来 有问题需要解决

本帖最后由 章麦麦 于 2011-7-11 15:00 编辑

四期才拿房,物业管理上有一些不足可以理解,但是以下问题请你们正视并立即整改:
1、花姓物业经理,态度生硬,还挂业主电话,现在不需要他道歉,请直接更换四期物业经理
2、之前物业说可以用业主自己请的装修队敲墙,但是一旦办理了装修申请,物业配套的敲墙队就进到业主家了。并且价格乱开,而且明说“我们收了你们的钱都要和物业分账的”。ok,让你们分账,但是请明示敲墙费用是如何计算的!!!
3、敲墙队的车子进出完全不作任何登记,请问,是不是只要给你们利益分成,无论什么人,都可以随便在小区进出了?
其他问题欢迎业主补充,麻烦物业尽快给予答复。

更新目前的状态:
7/8  1700后,已有物业人员联系我,表示重视上述问题,希望能当面谈谈。
7/8  1800后,被挂断电话的业主联系物业熊姓经理,熊经理否认敲墙队与物业有关系,并说电话不是花经理挂断,而是断线的,并希望我可以把帖子删除,他们想把四期做成示范小区,而这个帖子写的有误会。
7/11 1500,截止目前,物业仍未给出任何有用反馈和措施。
作者: eric_lee    时间: 2011-7-8 14:12

有遇敲墙党?!

以前二期这个事情很多啊
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-8 14:13

有遇敲墙党?!

以前二期这个事情很多啊
eric_lee 发表于 2011-7-8 14:12
同一个物业,做出一样的事情不意外,但是开价太tm狠了
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:14

物业说是说的好听,可以自己敲墙,但河南人敲墙队,你家一开工就跑倒家里去闹,还要砸装修队的车。
作者: sallychow    时间: 2011-7-8 14:15

帮顶,排骨跟上
作者: xhz_000    时间: 2011-7-8 14:17

顶麦麦!看他们敢怎么样
作者: eric_lee    时间: 2011-7-8 14:18

本帖最后由 eric_lee 于 2011-7-8 14:22 编辑

相关链接:

【倡议】【关于本小区内黑恶势力的投诉举报】
http://www.jiacheng.sh.cn/thread-58214-1-1.html


【关于二期存在敲墙、封阳台等垄断组织的情况说明】
http://www.jiacheng.sh.cn/thread-57790-1-1.html


【来自嘉定政务网关于先前投诉情况的反馈】
http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=58812&highlight=
作者: sigurdchen    时间: 2011-7-8 14:19

感觉一个又一个轮回
作者: eric_lee    时间: 2011-7-8 14:19

LZ看看7楼我给的一些相关链接
有必要的话,可以继续走信访的路子
作者: sigurdchen    时间: 2011-7-8 14:21

物业直接换物业经理吧,别坏了一锅汤
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:22

物业直接换物业经理吧,别坏了一锅汤
sigurdchen 发表于 2011-7-8 14:21
强烈要求换物业经理,业主都没开始入住,态度就这样了。以后问题多了,态度不知道如何了,而且连经理态度都这样,可见底下的人态度如何。
作者: 排骨汤    时间: 2011-7-8 14:23

来了来了,说麦麦,麦麦就到,比曹操还快
作者: 排骨汤    时间: 2011-7-8 14:23

这顶帖速度,以秒计
作者: sigurdchen    时间: 2011-7-8 14:24

真心希望四期能像模像样,别被糟蹋了
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:25

哎,现在越来越担心。。。。
作者: look85    时间: 2011-7-8 14:29

这个物业经理态度恶劣,换吧。
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:31

现在业委会成立不了,没办法换物业,大家联合起来先换个经理。就这个水平还来当经理。
作者: sigurdchen    时间: 2011-7-8 14:33

对了,你们四期是不是封闭式管理阿,如果一旦像其他几个小区开放,你们四期就是彻彻底底的公园了。我们三期都有很多外地小人来抓鱼,玩沙,丢石头。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-8 14:34

对了,你们四期是不是封闭式管理阿,如果一旦像其他几个小区开放,你们四期就是彻彻底底的公园了。我们三期都有很多外地小人来抓鱼,玩沙,丢石头。
sigurdchen 发表于 2011-7-8 14:33
传说是的,但是以目前的管理来看。。。。大家都懂的。。。。
作者: eric_lee    时间: 2011-7-8 14:34

传说是的,但是以目前的管理来看。。。。大家都懂的。。。。
章麦麦 发表于 2011/7/8 14:34
一开始没法封闭管理的

关键还是看后面
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:34

对了,你们四期是不是封闭式管理阿,如果一旦像其他几个小区开放,你们四期就是彻彻底底的公园了。我们三期都有很多外地小人来抓鱼,玩沙,丢石头。
sigurdchen 发表于 2011-7-8 14:33
哎,还封闭呢,不敞开就好的了。
作者: sigurdchen    时间: 2011-7-8 14:35

关注你们小区,大家帮忙顶
作者: eric_lee    时间: 2011-7-8 14:37

相关链接:

【倡议】【关于本小区内黑恶势力的投诉举报】
http://www.jiacheng.sh.cn/thread-58214-1-1.html


【关于二期存在敲墙、封阳台等垄断组织的情况说明】
http://www.jiacheng.sh.cn/thread-57790-1-1.html


【来自嘉定政务网关于先前投诉情况的反馈】
http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=58812&highlight=
作者: xhz_000    时间: 2011-7-8 14:40

顶!有必要大家一起正面支持声援!
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:40

相关链接:

【倡议】【关于本小区内黑恶势力的投诉举报】
http://www.jiacheng.sh.cn/thread-58214-1-1.html


【关于二期存在敲墙、封阳台等垄断组织的情况说明】
http://www.jiacheng.sh.cn/thread-57790- ...
eric_lee 发表于 2011-7-8 14:37
还是超E好~。。现在都看不到小C影子啊
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-8 14:41

还是超E好~。。现在都看不到小C影子啊
qifan1029 发表于 2011-7-8 14:40
小C在家照顾孕妇呢
作者: eric_lee    时间: 2011-7-8 14:44

小C在家照顾孕妇呢
章麦麦 发表于 2011/7/8 14:41
我家那个比他家那个早出来半个月
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:46

我家那个比他家那个早出来半个月
eric_lee 发表于 2011-7-8 14:44
嗯 嗯嗯,怪不得没人影子,好了,继续话题,别歪楼。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-8 14:46

我家那个比他家那个早出来半个月
eric_lee 发表于 2011-7-8 14:44
你家那个原来也要出来啦 你明显低调多了。。。再开个帖子声讨小C吧
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-8 14:48

哎呀 这个帖子应该发到物业板块吧 小E帮忙挪一下吧
作者: eric_lee    时间: 2011-7-8 14:48

哎呀 这个帖子应该发到物业板块吧 小E帮忙挪一下吧
章麦麦 发表于 2011/7/8 14:48
收到~立刻照办~~
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 14:52

收到~立刻照办~~
eric_lee 发表于 2011-7-8 14:48
这个速度,这个效率。你应该比小C再高一级。哈哈,歪楼了,继续正楼。1-3期物业看到了给四期物业带个话。估计他们暂时不会上社区网
作者: vastwind    时间: 2011-7-8 14:59

如遇此事,立即报警。桥强队说的是事实,但物业不可能承认。建议换经理。
作者: 陸小哇    时间: 2011-7-8 15:23

顶顶
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-8 16:37

up~~~~~~~~~~
作者: 守护天使    时间: 2011-7-8 16:54

我家那个比他家那个早出来半个月
eric_lee 发表于 2011-7-8 14:44
攀个娃娃亲正好!
作者: 爱冒泡的鱼    时间: 2011-7-8 17:03

我来晚了,对不住啊!现在顶下~~~
作者: qifan1029    时间: 2011-7-8 17:10

我来晚了,对不住啊!现在顶下~~~
爱冒泡的鱼 发表于 2011-7-8 17:03
阿弟,侬来的真早啊。等的黄花菜都凉了
作者: nelsonlsz    时间: 2011-7-8 17:15

不但敲墙,封阳台,打洞,他们都垄断的!
作者: 爱冒泡的鱼    时间: 2011-7-8 17:19

阿弟,侬来的真早啊。等的黄花菜都凉了
qifan1029 发表于 2011-7-8 17:10
阿古必须在我前面的呀!关键时候看出你在我心中的地位了伐
作者: 果冻    时间: 2011-7-8 17:22

为什么其他物业都上论坛...我们物业貌似木有嘛
作者: 新航域客服中心    时间: 2011-7-8 19:04

尊敬的各位业主,香馥湾客服中心社区网账号正在申请中,现由新航域客服中心代为回复,请各位业主谅解。
尊敬的章麦麦业主:
    您好!感谢您对小区环境的关心和关注。客服中心已与您取得联系,虽然您尚未装修,但您装修前产生的诸多疑虑客服中心深表理解,请您相信客服中心将会努力把香馥湾小区打造成为江桥地区的标杆项目。如您在装修期间以及日后正常入住过程中,有任何需求,请及时联系客服中心,我们将竭诚为您提供服务。
如您有其他需求,请拨打客服中心热线,我们将及时为您提供服务。谢谢!
客服中心热线:39525656   每日8:30时—19:00时
                                              嘉城•香馥湾客服中心
                                                2011年07月08日
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-9 01:05

尊敬的各位业主,香馥湾客服中心社区网账号正在申请中,现由新航域客服中心代为回复,请各位业主谅解。
尊敬的章麦麦业主:
    您好!感谢您对小区环境的关心和关注。客服中心已与您取得联系,虽然您尚未装修,但 ...
新航域客服中心 发表于 2011-7-8 19:04
麻烦请正面回复问题
如果敲墙队与物业有关系,请对敲墙队的人员组成、收费标准等作出明确的书面公示。
如果敲墙队与物业没有关系,那么请解释他们可以随意进出小区以及垄断敲墙工程时物业无任何介入和阻拦的原因。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-9 01:14

我会在首页不断更新物业的回复,一直到物业确实解决问题为止。
作者: qifan1029    时间: 2011-7-9 07:20

麻烦请正面回复问题
如果敲墙队与物业有关系,请对敲墙队的人员组成、收费标准等作出明确的书面公示。
如果敲墙队与物业没有关系,那么请解释他们可以随意进出小区以及垄断敲墙工程时物业无任何介入和阻拦的原 ...
章麦麦 发表于 2011-7-9 01:05
挂业主电话,只是其中一个问题,物业需要对其他问题也要做出解释。
作者: 车行天下    时间: 2011-7-9 09:00

首先代表社区网对鱼跟麦的遭遇表示同情和慰问,并且强烈谴责敲墙党
作者: 果冻    时间: 2011-7-9 11:16

怕影响不好...物业就该好好做事呀...表等问题来了再说什么什么什么什么
作者: 路见不平    时间: 2011-7-10 10:24

对景瑞物业不看好。
光有口号和决心是没有用的,能力只有这点是明摆着,把一个一年级的小学生硬扯到5年级去能成吗?
二期、三级的现状是一个最有力的活模块。
作者: 风吹起的男子    时间: 2011-7-10 10:39

物业之前说要把三期建成示范小区的,每个小区交房他们都会说要建成示范小区,结果每一个都没能成为示范小区。这个,大家都懂的。。我现在算是陆陆续续了解了很多物业的所作所为,当然,好的方面也有。
作者: heyong    时间: 2011-7-10 11:04

这样的事情终于还是又发生了,,本以为嘉城四期(四期业主基本都以为和嘉城无关)定位高端,封闭管理,此类现象不会发生,但现在看来他们还是逃不过利益的驱使啊。想当初我前年为二期业主装修被敲墙党打,此事物业也没有说法,
作者: 匿名    时间: 2011-7-10 11:07

二期我们当时天天110进来。可就未见到事情解决,恶势力已经深入到了ZF部门了,他们谁都不怕,因为有ZF后台
作者: 玫瑰沙拉    时间: 2011-7-10 14:56

对景瑞物业不看好。
光有口号和决心是没有用的,能力只有这点是明摆着,把一个一年级的小学生硬扯到5年级去能成吗?
二期、三级的现状是一个最有力的活模块。
路见不平 发表于 2011-7-10 10:24
非常地同意,看上去很美的楼盘不知道会发展成什么样。。。
作者: xhz_000    时间: 2011-7-10 15:53

对景瑞物业不看好。
光有口号和决心是没有用的,能力只有这点是明摆着,把一个一年级的小学生硬扯到5年级去能成吗?
二期、三级的现状是一个最有力的活模块。
路见不平 发表于 2011-7-10 10:24
老实说,敲墙党或者稀奇古怪的事等说不定是跟物业高层有关系,这种事情光靠物业经理和底下客户来说,他们也只能经理,这个说到底也是有心无力的事情。何况江桥郊区这个地方,什么样的HSH,什么样的群组工厂光靠物业也不行。我有时候也上江桥社区网,觉得他们其他的小区治安一定程度上还不如嘉城呢。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-10 23:30

物业没声音了?心虚还是无视业主的意见?
作者: wyggc    时间: 2011-7-11 00:10

历史总是惊人的相似........................
作者: sigurdchen    时间: 2011-7-11 10:14

说些个人看法, 小区装修阶段都会很乱很难管理,物业这方面也应该多加努力,真正地为这个江桥标杆小区的目标制定一些切实有效的管理方法来满足业主爱家护家的心情。作为小区业主要做的是,降低期望。虽然说四期是高档小区,但是毕竟地处江桥大环境,会有很多客观的问题暴露出来,整个半年来,大家心情会有很大的起伏,要有心理准备。还是希望香馥湾能真成为江桥第一的小区。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 10:29

说些个人看法, 小区装修阶段都会很乱很难管理,物业这方面也应该多加努力,真正地为这个江桥标杆小区的目标制定一些切实有效的管理方法来满足业主爱家护家的心情。作为小区业主要做的是,降低期望。虽然说四期是高档 ...
sigurdchen 发表于 2011-7-11 10:14
物业这个时候确实在努力,在努力坑钱呢
作者: czxt2008    时间: 2011-7-11 10:44

麦麦还有这么感性的一面啊。。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 10:45

麦麦还有这么感性的一面啊。。
czxt2008 发表于 2011-7-11 10:44
你看多了性感的一面是吧。。。。
作者: czxt2008    时间: 2011-7-11 10:46

搞大点,让香馥湾沦陷,KFS急了应该会办实事了吧
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 10:47

就我一个人搞毛搞啊 大家都已经妥协了敲好墙了
作者: 果冻    时间: 2011-7-11 10:55

阿古必须在我前面的呀!关键时候看出你在我心中的地位了伐
爱冒泡的鱼 发表于 2011-7-8 17:19
喂..你们两个好正常点发
作者: qifan1029    时间: 2011-7-11 11:11

就我一个人搞毛搞啊 大家都已经妥协了敲好墙了
章麦麦 发表于 2011-7-11 10:47
我还没开工呢。 不过一拿房子就装修的,肯定都是比较急着入住的。你指望他们来一起抵制敲墙,可能性不大。因为这个事情1-2天解决不了,有可能托个10天半个月的。
作者: qifan1029    时间: 2011-7-11 11:12

喂..你们两个好正常点发
果冻 发表于 2011-7-11 10:55
我很正常地。偶阿弟最近忙着跑市场,精神有点不好。 体谅体谅。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 11:15

63# qifan1029

我没让他们抵制敲墙,我只是要物业要么承认跟河南人敲墙队一起的,那么出个敲墙收费标准的明示;要么不承认是一起的,那就管好不要让他们进入小区。
作者: 江桥浪子    时间: 2011-7-11 11:50

这帮社会渣子又来了,支持楼主好好跟物业搞搞,我家敲的时候,他们也来的,在我没确定要不要找他们之前,他们就把我家房门用502胶水堵掉了。太坏了!
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 15:03

up~~~
物业不要期待这个帖子沉掉
作者: 车行天下    时间: 2011-7-11 15:09

关注中····
作者: qifan1029    时间: 2011-7-11 15:51

前几天状况事这样:物业说可以自己敲墙,有些业主就让自己装修公司敲墙,河南人就会上来吵,吓的装修公司不敢敲。
现在这几天状况是这样:物业说可以自己敲墙,但是业主让装修公司敲墙时,物业会来审核,这里说不能敲,那里说不能敲。基本没可敲的地方。物业一走,河南人就上门了,说他们都可以敲。
作者: qifan1029    时间: 2011-7-11 15:55

还有一件事:KFS通知我7月9日去拿房,我开车进小区,大概2个小时吧,出来时居然问我收停车费。我说我是第一天拿房,还要交停车费?于是我就把车停在出口那,熄火。结果僵持了15分钟,说我没有超过一小时让我走了。看看手表我最少进去了2个小时。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 16:15

我觉得你可以另开一个帖子说 有一件事就开一个帖子 他们回复过的帖子ms就当解决了 没人理了
作者: 晓魔鱼    时间: 2011-7-11 16:21

前几天状况事这样:物业说可以自己敲墙,有些业主就让自己装修公司敲墙,河南人就会上来吵,吓的装修公司不敢敲。
现在这几天状况是这样:物业说可以自己敲墙,但是业主让装修公司敲墙时,物业会来审核,这里说不能 ...
qifan1029 发表于 2011-7-11 15:51
怎么和当初我们交房装修的时候一模一样啊。。。当时110进出小区大多都是为了敲墙的事,物业现在还这样不怕麻烦哦。。。真的搞不好了!
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 16:22

怎么和当初我们交房装修的时候一模一样啊。。。当时110进出小区大多都是为了敲墙的事,物业现在还这样不怕麻烦哦。。。真的搞不好了!
晓魔鱼 发表于 2011-7-11 16:21
他们为了钱怕什么麻烦
作者: czxt2008    时间: 2011-7-11 16:41

你看多了性感的一面是吧。。。。
章麦麦 发表于 2011-7-11 10:45
额,这个……

我还是隐了,这正式贴里我要控制住自己。。
作者: eric_lee    时间: 2011-7-11 16:45

额,这个……

我还是隐了,这正式贴里我要控制住自己。。
czxt2008 发表于 2011/7/11 16:41
你意思是,在私下,你从来不控制你自己??
作者: qifan1029    时间: 2011-7-11 17:06

怎么和当初我们交房装修的时候一模一样啊。。。当时110进出小区大多都是为了敲墙的事,物业现在还这样不怕麻烦哦。。。真的搞不好了!
晓魔鱼 发表于 2011-7-11 16:21
麻烦什么,听说他们最少能分倒10万。
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-11 17:43

麻烦什么,听说他们最少能分倒10万。
qifan1029 发表于 2011-7-11 17:06
管理层每人吗?
作者: qifan1029    时间: 2011-7-11 21:24

没人就一直顶到他有人为止
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-12 09:27

没人就一直顶到他有人为止
qifan1029 发表于 2011-7-11 21:24
没人就一直顶到他走人为止
作者: qifan1029    时间: 2011-7-12 10:09

顶啊顶啊~物业没有下文了吗?
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-12 10:49

劣根了,本性坏了没得救了
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-12 14:02

up~~~~~~~~
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-13 11:33

渠成热线 我离你越来越近了
作者: 车行天下    时间: 2011-7-13 11:36

不愧是奇女子
作者: qifan1029    时间: 2011-7-13 11:43

奇女子班都补上,在这里顶,我也顶下。
作者: 小李飞刀    时间: 2011-7-13 11:47

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-13 11:58

奇女子班都补上,在这里顶,我也顶下。
qifan1029 发表于 2011-7-13 11:43
....我明明在上班
作者: qifan1029    时间: 2011-7-13 12:03


....我明明在上班
章麦麦 发表于 2011-7-13 11:58
明明刚上班
作者: 果冻    时间: 2011-7-13 13:22

继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶继续顶
作者: qifan1029    时间: 2011-7-13 13:30

继续顶啊,~~~~~
作者: 果冻    时间: 2011-7-13 13:43

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
作者: 章麦麦    时间: 2011-7-13 14:37

up~~~
作者: qifan1029    时间: 2011-7-13 15:10

up~~~
章麦麦 发表于 2011-7-13 14:37
麦麦,有人要找你麻烦了,小心。听说现在敲墙队在打听你呢。肯定事物业泄露给他们知道的。看看物业的贼脸。
作者: xhz_000    时间: 2011-7-13 15:48

本帖最后由 xhz_000 于 2011-7-14 15:52 编辑
麦麦,有人要找你麻烦了,小心。听说现在敲墙队在打听你呢。肯定事物业泄露给他们知道的。看看物业的贼脸。
qifan1029 发表于 2011-7-13 15:10
quote!
作者: qifan1029    时间: 2011-7-13 16:51

你别吓唬麦麦了,这个帖子在这儿这么明显物业或者敲墙队都不敢对业主怎么样的。
这不是自己往自己脸上泼大粪?物业也是的,别在缩着了,如果真跟敲墙队没猫腻,
就在麦麦家敲墙的时候来站岗,有没有大家心里 ...
xhz_000 发表于 2011-7-13 15:48
怎么可能没猫腻,没猫腻那些敲墙队早就被敢处小区了,连我们业主进小区都要问的很清楚,而且出示门卡才能进,他们凭什么进小区呢。敲墙队的确实在打听麦麦,他们知道麦麦的唯一理由就是物业告诉他们的。他们当然不敢怎么样。
作者: 小李飞刀    时间: 2011-7-13 19:26

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: xhz_000    时间: 2011-7-13 20:42

LS 这个到处说这种莫名其妙的话,超级C超级E呢?
作者: xhz_000    时间: 2011-7-13 20:46

本帖最后由 xhz_000 于 2011-7-14 15:52 编辑
怎么可能没猫腻,没猫腻那些敲墙队早就被敢处小区了,连我们业主进小区都要问的很清楚,而且出示门卡才能进,他们凭什么进小区呢。敲墙队的确实在打听麦麦,他们知道麦麦的唯一理由就是物业告诉他们的。他们当然不敢 ...
qifan1029 发表于 2011-7-13 16:51
谬论 防止给人当靶子!
作者: xhz_000    时间: 2011-7-13 20:51

怎么可能没猫腻,没猫腻那些敲墙队早就被敢处小区了,连我们业主进小区都要问的很清楚,而且出示门卡才能进,他们凭什么进小区呢。敲墙队的确实在打听麦麦,他们知道麦麦的唯一理由就是物业告诉他们的。他们当然不敢 ...
qifan1029 发表于 2011-7-13 16:51
要说打听,估计当初我们二期业主都被敲墙队打听过了
表示鸭梨很大
作者: 潜规则    时间: 2011-7-14 09:27

话说小区要停1个月的电梯~~~

我算见识到嘉定的伟大了~~~




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