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标题: [讨论] 尴尬了，悦合广场又要不给力了 [打印本页]
作者: sigurdchen    时间: 2011-6-12 22:33     标题: 尴尬了，悦合广场又要不给力了

之前的规划报道为：

“悦合国际广场”建设用地面积45868平方米，总建筑面积达220000平方米，是拥有一幢甲级写字楼、三幢公寓式办公楼、一幢综合商业楼的建筑群。在规划空间布局上，约48000平方米的商业街区以景观轴为核心形成环线，保证商业价值最大化。同时在地下一层和地上三层引入几家大型主力店，形成强大的吸引力，以保证商业的持续良性运营。近80000平方米的办公楼设置成4幢高层，其中三幢17层公寓式办公楼以微曲的弧线形成一个连贯的沿河界面，另一幢约28000平方米的甲级综合办公楼位于西南角，形成造型上的标志节点，外观设计上充分考虑到呼应外环及沪宁交通交叉口的城市形象要求。

看看建筑行业会5/27更新的内容：

http://www.zhongsou.net/建筑工程行业/news/11172600.html

上海悦合国际广场在建项目　　上海悦合国际广场在建项目
　　工程名称： 上海悦合国际广场(原名：嘉定曹安商贸城A地块)
　　登记时间： 2011年5月27日   开工时间 无权查看   竣工时间 无权查看
　　工程地区： 上海
　　详细地址： 无权查看      状态： 在建
　　工程类别： 办公楼 / 商业 / 其他 / 装修
　　建筑面积： 220090 平方米   投资金额： 49390 万元
　　工程简介： 甲方透露项目还在进行地下室挖土施工,施工单位上海隆盛建筑工程有限公司项目经理更换为杜仲昊.
　　该项目总建筑面积220,090平方米，
　　6幢8层高简单装修办公楼， 设有3层高商业裙房及单层高地下车库
　　一幢单层高地下商场
　　外墙瓷砖
　　需安装电梯
　　商用大型空调
　　备注：上海悦合置业有限公司是上海欣德置业公司(原名：上海保欣房地产有限公司)在嘉定成立项目公司
　　工程名称


楼低了，简装了，17楼缩了一半。
作者: hill    时间: 2011-6-12 22:57

22万平米的面积并没有减少，商业物业很多都是毛坯的，例如长风公园对外出售的办公楼。
我刚去看过，哪里正在热火朝天的施工，地下空间已经基本形成，静待明年营业时一切见分晓！
作者: tomy3230    时间: 2011-6-13 08:30

不会吧。这个也太令人失望了！
作者: yeego    时间: 2011-6-13 08:39

没事，再走样也不会超越价廉化和晶铺的境界~
作者: Jeffrey239    时间: 2011-6-13 09:37

没事，再走样也不会超越价廉化和晶铺的境界~
yeego 发表于 2011-6-13 08:39
呵呵，一哥幽默
作者: sigurdchen    时间: 2011-6-13 10:04

楼层低了，气势也就弱了
作者: xhz_000    时间: 2011-6-13 10:06

楼层低了，气势也就弱了
sigurdchen 发表于 2011-6-13 10:04
最终就会沦为轻纺级别
那我们情何以堪
作者: 迁徙的鹏    时间: 2011-6-13 11:08

感觉象过山车，一下滑到谷底了
作者: Chrisy27    时间: 2011-6-13 16:03

从来就没看好过这个悦合什么的~
作者: wyggc    时间: 2011-6-13 16:55

一切都是瞎掰.............
作者: zhouwei44    时间: 2011-6-13 17:27

沪宁交通交叉口的城市形象 不用考虑了啊？
作者: D.monkey    时间: 2011-6-13 17:56

难道开发商在定位的时候都不用脑子的嘛？到底是如何幼稚的团队才会有如此的方案出台~~
作者: 风吹起的男子    时间: 2011-6-13 19:36

嘉莲华杯具了，摩尔杯具了，新世界又杯具了，悦和也杯具了，嘉尚坊最后也杯具了……打造华东地区最大的山寨批发市场得了。
作者: HANSON911    时间: 2011-6-13 22:53

应该不至于吧，只是写字楼低了，只要商业这快搞起来就好，我到觉得现在曹安路写字楼搞的太多了，没必要！
作者: hill    时间: 2011-6-14 00:02

本帖最后由 hill 于 2011-6-14 00:05 编辑

http://shop.sh.soufun.com/house/%C9%CF%BA%A3_1210956752.htm
悦合国际广场是拥有一幢甲级写字楼、三幢公寓式办公楼、一幢综合商业楼的建筑群。该项目已引入沃尔玛山姆会员店，经营面积达22000多平方米，设施先进的五星级影院博纳保利影院项目也已签约，同时还有多个国际和国内知名品牌商家达成了合作意向。
悦合国际广场位于被称为上海“西大门”的曹安商圈正中心，位置优势明显，区域内商家云集，商业氛围浓厚。此次“悦合国际广场”的入市标志着曹安商贸城在整体功能布局、建设发展方面得到进一步完善和提高，将为大曹安商圈的业态能级提升和真新地区的经济结构调整注入新的活力。
销售阶段:期房
物业现状:在建中
占地面积:45868平方米
建筑面积:220000平方米
开发商:上海悦合置业有限公司
建筑单位:上海隆盛建筑有限公司
建筑设计单位:上海联创建筑设计有限公司
入住品牌商家:沃尔玛山姆会员店
楼层状况：
总层数：5
地上层数：3
地下层数：2
这个肯定说得是商业裙楼的高度，甲级写字楼只有5层高？
作者: hill    时间: 2011-6-14 00:14

http://www.udg.com.cn/cn/Projects.asp
上海联创建筑设计有限公司的官网信息

图片附件: pic1.JPG (2011-6-14 00:14, 152.82 KB) / 下载次数 20
http://162.218.51.55/attachment.php?aid=61688&k=02fe1ff4c107b4761d4ec6ae234c20ad&t=1732884763&sid=7nHnP3



图片附件: pic2.JPG (2011-6-14 00:14, 144.79 KB) / 下载次数 19
http://162.218.51.55/attachment.php?aid=61689&k=56db450f9365690861b0d2512d8220aa&t=1732884763&sid=7nHnP3

作者: energetic    时间: 2011-6-14 00:21

现在人人都说自己是“甲级写字楼”，可是最后的效果见仁见智。
作者: mhw77    时间: 2011-6-14 09:12

应该不会这样吧！期待着变成了第二个中华百联。
作者: MyDec.    时间: 2011-6-14 14:04

这效果图搞得跟真的一样。。。。。。太TM唬人了
作者: 风吹起的男子    时间: 2011-6-14 14:56

工程进度： 设计 工程地址： 上海嘉定区东至基地边界, 西至外环绿带(A20绿带), 南至虬江河, 北至曹安公路
投资金额： 49390万 建筑面积： 220090平方米
开工时间： 2010-06-01 竣工时间： 2013-03-31
业主： 上海悦合置业有限公司
设计方： 上海联创建筑设计有限公司
项目描述： 该项目总建筑面积220,090平方米， 包括：6幢8层高简单装修的办公楼， 设有3层高的商业裙房和单层高的地下车库、一幢单层高的地下商场。
作者: yeego    时间: 2011-6-15 08:35

应该不会这样吧！期待着变成了第二个中华百联。mhw77 发表于 2011-6-14 09:12
商业模式不同于中环百联，类似于虹桥百盛
作者: energetic    时间: 2011-6-15 09:05

在国道边上建商业圈我觉得是个挺滑稽的想法，顾客过条马路不亚于翻座山：路上车速快，马路宽，可供过马路的出口又少，乱鸣的喇叭，飞舞的灰尘。地道和天桥可能会解决问题，可是就像大家说的：你见过没？
作者: sallychow    时间: 2011-6-15 09:25

同意E粉的
作者: masque575    时间: 2011-6-15 10:02

7# xhz_000

你好叫，现在轻纺也不便宜了，大家都知道轻纺，有其买窗帘的

附近的商业我看还要靠轻纺拉人气

咋这里就轻纺级别了
作者: angelajiayan    时间: 2011-6-15 16:24

干脆把江桥整成上海最大的山寨。。反而人气足了。。
作者: xhz_000    时间: 2011-6-15 16:37

7# xhz_000  

你好叫，现在轻纺也不便宜了，大家都知道轻纺，有其买窗帘的

附近的商业我看还要靠轻纺拉人气

咋这里就轻纺级别了
masque575 发表于 2011-6-15 10:02
晕死 你的思维就与众不同 懒得争辩
作者: 嘉城片警    时间: 2011-6-16 14:19

效果图做的哈好啊。搭车问下，新世界造到几层拉
作者: 果冻    时间: 2011-6-16 17:56

悦合又是哪里....
作者: energetic    时间: 2011-6-16 21:39

悦合又是哪里....
果冻 发表于 2011-6-16 05:56 PM
外观、曹安、沪宁引桥交汇处。那个什么百佛园的马路对面。
作者: 鱼片    时间: 2011-6-19 14:36

悦和在什么位置啊
作者: 鱼片    时间: 2011-6-19 14:39

位置看到了，不过这块位置是不是商业太多了点
作者: D.monkey    时间: 2011-6-19 17:14

商业是十分的多~~~
作者: energetic    时间: 2011-6-20 08:12

位置看到了，不过这块位置是不是商业太多了点
鱼片 发表于 2011-6-19 02:39 PM
多又如何，做大未必做强的。你懂得啦。



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