标题:
老牌居住区二手房再现房东跳价幅度达5%-10%
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作者:
老叟
时间:
2011-6-5 15:57
标题:
老牌居住区二手房再现房东跳价幅度达5%-10%
据《新闻晨报》报道，端午节小长假，想要置换、自住的购房族开始出动看房。据悉，一些老牌居住区的二手房再度遭遇房东“惜售跳价”，跳价幅度达5%。 一对夫妻看中一套学区房。由于此小区挂盘房源较少，且近期集中看房，使得房东心态很好，到手价故从原来的225万元跳到了230万元。房东依然觉得自己的房子很抢手，又有不少中介找他谈，所以把价格再度拉高，导致最后没能成交。据中介门店人员称：“没有成交的原因不光是价格，最主要的是房东没诚意，
让客户的购房热情一扫而光。”
而老牌居住区曹杨板块也出现类似现象，房东跳价较普遍。据上海中原曹杨分行经理秦利恒介绍，三、四月份因处于政策强效期，有些房东价格出现松动，但是进入5月，房东心态似乎又转好，而且现在区域内刚需客户出来看房也逐渐多起来，所以跳价现象重现，跳价幅度5%左右。另外，房东强硬的态度也加大了成交难度。
传统5月二手房成交量虽然有所上涨，其中置换、首购客户为主要成交人群，成交价格方面与4月持平。其中高端物业由于放盘量、供应量的增加，价格有所松动。然而，在之前表现强劲的自住板块，5月成交却“先扬后抑”。据上海中原分行统计显示，5月自住集中的板块二手房成交量整体有所下滑，主要原因除了政策限制外，更重要的是房东跳价频现。
目前此类区域内有约50%的房东有跳价行为，幅度也由之前的3%上升到了5%-10%左右。这些跳价房东普遍心态较好，觉得现在放盘量少，房源稀缺。区域里跳价的房东一般都不是置换型房东，他们可能手上有几套房子，属于可卖可不卖的状态，出售诚意度不高。而且他们觉得现在政策“雷点大雨点小”，所以价格都不肯下来，还会跳价。相对于房东的可卖可不卖，不少看房人也选择继续持币观望，认为房价还会有所下跌。
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