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标题: [物业] 整治群租，物业不要不作为！ [打印本页]

作者: vastwind 时间: 2011-5-11 23:58 标题: 整治群租，物业不要不作为！

2006年6月，“上海绿城”的一名“二房东”将承租的三室两厅房分割成10间出租，但在搬入10张床铺时，遭到了小区保安的阻拦。后来，“二房东”将物业告上法庭。今年6月，法院一审判决：“对原告的诉请不予支持”。这一判决其实是对物业制止“群租”行为的一种肯定，具有示范效应。
上海出台第一个专门约束“群租”行为的地方规定——《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》。该规定对出租房屋面积有了明确界定：居住房屋应以原规划设计的房间为最小单位，不分门进入的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租，一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均面积不得低于5平方米。“这样，所有的‘群租房’都是非法的。” 《上海市加强住宅小区综合管理三年行动计划》更是把“群租”作为管理的“头条”。最近，房地局再度下发通知，授予物业公司对房屋租赁备案的管理权限，对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。

作者: 晴天 时间: 2011-5-12 08:08

如果我们小区没有群组现象，环境一定会好很多。

作者: hhx 时间: 2011-5-12 08:15

群租会环境差，会安全不好，所以物业要管。

作者: 风吹起的男子 时间: 2011-5-12 08:42

可惜业委会迟迟不成立啊。

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