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标题: [讨论] 安装进出小区收费系统？不同意 [打印本页]

作者: 紫印 时间: 2011-4-19 09:54 标题: 安装进出小区收费系统？不同意

本帖最后由紫印于 2011-4-20 11:55 编辑

昨天看到物业在门上贴的告示，说要在桃花岛和香槟河畔的大门口安装车辆进出小区的收费系统？想问下，这个费用是谁出？是业主出的话，俺就不答应了，小区现在最最重要的是安全性问题，小区除了大门口有一个摄像头其他位置一个也没有，小区各种安全问题频发，物业置若罔闻，推三阻四，物业说安装摄像头监控，是要得到大部分业者的同意才可以安装的，这种关乎每户安全的大事，他们一直不当回事，根本不管，现在安装车辆进出收费系统，有钱收了，动作倒是蛮快的，也没看到得到谁的同意嘛，按道理来说，车位是属于每个业主的，收的费用也是属于每个业主的，物业从来没有向业主公示过，这么多年停车费的收入明细，怎么花的这个钱？年底应该结账，吧每年收的停车费分给业主才对。现在说要装收费系统，也应该得到业主的授权才可以安装，他们怎么可以自说自话安装这个玩意儿？先把从2007年到现在为止的车位费收入公示出来。而且，我们现在最最需要的不是收费系统，而是监控。物业必须要给我们一个说法！停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？物业是业主聘请来管理小区的管家，拿着业主发的高额工资，却还变着法子圈钱，抢钱，给业主的服务不到位，咱这钱给得冤枉，性价比很差。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头，导致小区偷盗，治安事故频发，问了物业，他们说要业主同意才可以动用维修基金安装摄像头，安装摄像头的话，对小区治安的好处是可以立即显现出来的事，他们却要推三阻四，安装神马收费系统，也应该得到业主的同意才对，我们在自己的地盘上，使用了自己的土地，却要给别人交停车费，天理何在？假如这也要收费的话，那步行是不是也应该收费？开车的没有或很少在地上走，是不是应该把在地上走的费用抠出来？监控和收费系统哪个重要，当然是安全第一，我们需要监控视频，不需要什么收费系统。想要安装，就得得到业主的同意，并公布这么多年的停车费收费明细，否则，收费系统装了也给它砸掉。

作者: eric_lee 时间: 2011-4-19 09:56

具体情况不明，就不发表意见了

帮顶一下~~

作者: 紫印 时间: 2011-4-19 09:59

2# eric_lee
版主是不是问下物业？应该由谁去和他们交涉？

作者: 铜川路 时间: 2011-4-19 10:04

2# eric_lee
版主是不是问下物业？应该由谁去和他们交涉？
紫印发表于 2011-4-19 09:59

此版主非彼版主，杭州市长不管南京的事

你找物业版版主去吧

作者: eric_lee 时间: 2011-4-19 10:04

2# eric_lee
版主是不是问下物业？应该由谁去和他们交涉？
紫印发表于 2011/4/19 09:59

物业不会鸟我的......

他们会催我交物业费的...

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-19 10:09

只要没有成立业主委员会这一切都是空谈不管你是在社区网上面发帖还是去现场和物业争辩都是徒劳
成立业主委员会走法律程序是王道

作者: eric_lee 时间: 2011-4-19 10:12

只要没有成立业主委员会这一切都是空谈不管你是在社区网上面发帖还是去现场和物业争辩都是徒劳
成立业主委员会走法律程序是王道
zhuyuhua 发表于 2011/4/19 10:09

忽然觉得花花好高大~~

难道是因为9段得缘故？

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-19 10:14

忽然觉得花花好高大~~

难道是因为9段得缘故？
eric_lee 发表于 2011-4-19 10:12

靠！你以前都低头看我的？

作者: eric_lee 时间: 2011-4-19 10:14

靠！你以前都低头看我的？
zhuyuhua 发表于 2011/4/19 10:14

9段了就是不一样。。。。

作者: 紫印 时间: 2011-4-19 10:17

可是，成立业委会也是嘉城所有业主的期许，但是它就是成立不起来，什么原因？居委会不作为，ZF相关部门不作为，物业不想作为

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-19 10:17

9段了就是不一样。。。。
eric_lee 发表于 2011-4-19 10:14

......斑竹V5
继续求链接。。。。。

你到底有哇？

作者: eric_lee 时间: 2011-4-19 10:26

......斑竹V5
继续求链接。。。。。你到底有哇？
zhuyuhua 发表于 2011/4/19 10:17

无斯八弄了。。。

高跟鞋木有开心网啊。。。。

作者: 高跟鞋 时间: 2011-4-19 10:28

人猥琐啊木有要不早得瑟着学小哇自爆啦

作者: 铜川路 时间: 2011-4-19 10:30

无斯八弄了。。。

高跟鞋木有开心网啊。。。。
eric_lee 发表于 2011-4-19 10:26

你把黄瓜男的给他，让黄瓜炒韭菜

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-19 10:30

人猥琐啊木有要不早得瑟着学小哇自爆啦
高跟鞋发表于 2011-4-19 10:28

自从盘古开天地直至今天，爱美之心，人皆有之。然而，人们往往对美丑的评价重视的只是外表，那些出众的外貌，美丽新潮的服饰，潇洒倜傥，婀娜娉婷的风度，却曾令人倾倒，可是那些发自心灵深处的内在美，却不容易在人们心中占据重要位置。其实，只有心灵美的人才是真正的美。

作者: 高跟鞋 时间: 2011-4-19 10:33

不劳您九菜花费心啦俺只要搞定一枝黄花（黄瓜花）就大功告成啦

作者: 呆呆小雪 时间: 2011-4-19 10:34

可是，成立业委会也是嘉城所有业主的期许，但是它就是成立不起来，什么原因？居委会不作为，ZF相关部门不作为，物业不想作为
紫印发表于 2011-4-19 10:17

不见得，有些业主连签名成立业委会的兴趣都没有

作者: 铜川路 时间: 2011-4-19 10:35

自从盘古开天地直至今天，爱美之心，人皆有之。然而，人们往往对美丑的评价重视的只是外表，那些出众的外貌，美丽新潮的服饰，潇洒倜傥，婀娜娉婷的风度，却曾令人倾倒，可是那些发自心灵深处的内在美，却不容易在 ...
zhuyuhua 发表于 2011-4-19 10:30

淫才，花小姑娘一套套额

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-19 10:36

淫才，花小姑娘一套套额
铜川路发表于 2011-4-19 10:35

心灵美是一种素质。这种素质，可以从他对人生、对社会、对他人以及对自已的思想感情和态度中得到体现。往往能从这个人及其平常一言一行中得到充分体现！让旁人看得清清楚楚。外在美往往迷惑的是人的眼睛，而内在美却可以深深打动人的内心。

作者: qifan1029 时间: 2011-4-19 10:36

哎`没成立业主委员会之前，钱随便物业这么用

作者: eric_lee 时间: 2011-4-19 10:39

哎`没成立业主委员会之前，钱随便物业这么用
qifan1029 发表于 2011/4/19 10:36

也不是物业随便怎么用的

必须要经过部分业主同意的

至少流程上要符合规定

作者: Chrisy27 时间: 2011-4-19 10:41

帮顶!
业主有权知道物业费的使用明细!!

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-19 10:43

哎`没成立业主委员会之前，钱随便物业这么用
qifan1029 发表于 2011-4-19 10:36

貌似我们爱琴海也这样？是不是现在居委会在监管？不知道管用么

作者: eric_lee 时间: 2011-4-19 10:48

貌似我们爱琴海也这样？是不是现在居委会在监管？不知道管用么
zhuyuhua 发表于 2011/4/19 10:43

居委会监管，那又有问题了

钱是业主的钱，但是有两个不想干的部分或组织管钱和用钱

黑箱操作不是123的事情啊

作者: angelajiayan 时间: 2011-4-19 13:08

要收钱的时候物业跑得飞快，要办事情的时候物业就见不到物业了。
只有成立业主委员会，才能改变。
景瑞在嘉城太根深蒂固了。。

作者: lvyj 时间: 2011-4-19 13:51

原来一期也没成立业委会。。。。那我们三期更没指望了

作者: lvyj 时间: 2011-4-19 13:51

要收钱的时候物业跑得飞快，要办事情的时候物业就见不到物业了。
只有成立业主委员会，才能改变。
景瑞在嘉城太根深蒂固了。。
angelajiayan 发表于 2011-4-19 13:08

桃花岛＆香槟的物业是永绿，不是景瑞

作者: 呆呆小雪 时间: 2011-4-19 14:22

原来一期也没成立业委会。。。。那我们三期更没指望了
lvyj 发表于 2011-4-19 13:51

那不一定，三期是面积最小的一期，成立业委会的可能性最高。

作者: imxhong 时间: 2011-4-19 15:20

永绿的物业比景瑞差多了，唉唉
18号装收费系统，18号当天通知

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-19 15:21

我觉得景瑞爱琴海还是做的不错的。。。不过在车辆管理和门襟系统上面还有待进步

作者: qifan1029 时间: 2011-4-19 15:55

那不一定，三期是面积最小的一期，成立业委会的可能性最高。
呆呆小雪发表于 2011-4-19 14:22

物业是一样，居委会也是一样，所以也很难成里

作者: qifan1029 时间: 2011-4-19 16:03

也不是物业随便怎么用的

必须要经过部分业主同意的

至少流程上要符合规定
eric_lee 发表于 2011-4-19 10:39

流程上是这样，但你懂的。。。

作者: xhz_000 时间: 2011-4-19 18:14

居委会监管，那又有问题了

钱是业主的钱，但是有两个不想干的部分或组织管钱和用钱

黑箱操作不是123的事情啊
eric_lee 发表于 2011-4-19 10:48

黑箱操作在天朝又不是什么稀罕事
从上到下从头到尾都嘎那样子

作者: ...... 时间: 2011-4-19 19:27

尊敬的物业，我不反对你进一步敛财。但是你想过没有，由于你们疏于管理而引发的车位纠纷还少吗？外来车霸占车位，很不讲理，撞坏车位锁，刮伤业主车俩。你们上过心吗？给你一条建议：门口贴上——占用固定车位20元/小时。尽管你们已富的流油。我家也有干物业的。嘉城这种小区和捡钱差不多的。建议庸碌还是学者点景瑞吧！至少看起来比你们好点。别忘了当初是出于什么考虑才让你们进来的

作者: ...... 时间: 2011-4-19 19:32

新闻里新旧物业交替，打得头破血流是为什么？说是赚钱实际等于蹲点收费。也不所有的都这样，市区的一些物业收费比我们这里低，管理并不差的

作者: 紫印 时间: 2011-4-20 11:44

停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头，导致小区偷盗，治安事故频发，问了物业，他们说要业主同意才可以动用维修基金安装摄像头，安装摄像头的话，对小区治安的好处是可以立即显现出来的事，他们却要推三阻四，安装神马收费系统，也应该得到业主的同意才对，我们在自己的地盘上，使用了自己的土地，却要给别人交停车费，天理何在？监控和收费系统哪个重要，当然是安全第一，我们需要监控视频，不需要什么收费系统。想要安装，就得得到业主的同意，并公布这么多年的停车费收费明细，否则，收费系统装了也给它砸掉。

作者: 呆呆小雪 时间: 2011-4-20 12:42

停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头， ...
紫印发表于 2011-4-20 11:44

严重支持你！

作者: brendan1120 时间: 2011-4-20 15:37

我估计是因为嘉尚坊要开了，可能社会车辆会进来停放，为了赚钱，所以才装这个吧

作者: eric_lee 时间: 2011-4-20 15:43

停车位本来是属于每个业主的，那还要收什么钱？收钱本来就不合理，收的钱都去哪儿了？明细公布下，收了多少？怎么花的这个钱？年底应该结账，给我们业主分钱才对。香槟和桃花岛这么大小区，只有大门口有一个摄像头， ...
紫印发表于 2011/4/20 11:44

免费停车=无人管理，造成乱停的现象只会更严重

另外，如果说专人管理的费用从物业费中产生，那对于无车的业主来说，是非常不公平的

因此，停车位本身是小区公共设施，是不存在有偿租借的，收费收的是管理费，是专人看管的费用

这样更合理一些

个人观点，仅供参考。

作者: 嘉城中年人 时间: 2011-4-22 21:43

停车费用于公共设施含停车设施的维修及管理费用，停车费收入和支出必须公布。
物业收取停车费，也承担了责任和义务，一旦证明未尽管理义务，物业可能作为被告承担连带责任.

收取停车费有助于控制小区外来停车。目前不少外来车长期停在三期，原因是外来车享受小区业主
待遇，5元/天，150元/月，收费相同。（上海闸北区住宅小区临时停车管理收费标准）外来停车
20天，按照30天收费等。

设置停车收费系统有助于收费管理，停车收费系统为电脑记账记数留存，当天的闸臂开启数与当天
外来临时车收费额相等，并打印记录和报表，尽可能防止了人工收费过程可能的猫腻。
如见熟人不收费放行、收来钱进错口袋。

三期已有停车收费系统，目前仅启用固定停车系统，而外来车收费系统作些调整就可启用，
为什么至今未启用！！

作者: gi365 时间: 2011-4-22 22:24

我估计是因为嘉尚坊要开了，可能社会车辆会进来停放，为了赚钱，所以才装这个吧
brendan1120 发表于 2011-4-20 15:37

那小区里面不是要乱套了吗？

作者: brendan1120 时间: 2011-4-23 08:02

不装不更乱，现在只要是个四个轮子的都能进，保安又不管的。

作者: zyhong_cn1 时间: 2011-4-25 16:24

不装不更乱，现在只要是个四个轮子的都能进，保安又不管的。
brendan1120 发表于 2011-4-23 08:02

难道保安收费也不管？

作者: 紫印 时间: 2011-4-28 11:11

免费停车=无人管理，造成乱停的现象只会更严重

另外，如果说专人管理的费用从物业费中产生，那对于无车的业主来说，是非常不公平的

因此，停车位本身是小区公共设施，是不存在有偿租借的，收费收的是管理费 ...
eric_lee 发表于 2011-4-20 15:43

现在又几个家庭没有车？既然大家都有车了，在自己的地盘开车收费肯定不合理，住别墅的需要交停车费吗？假如把停车费当成管理费，更不合理了，我们请了物业本来就是干这些活的，收了物业费，又要收管理费，这种活谁都想干，钱好挣啊，那叫现在的物业OUT ，咱自己干。

作者: eric_lee 时间: 2011-4-28 11:29

现在又几个家庭没有车？既然大家都有车了，在自己的地盘开车收费肯定不合理，住别墅的需要交停车费吗？假如把停车费当成管理费，更不合理了，我们请了物业本来就是干这些活的，收了物业费，又要收管理费，这种活谁 ...
紫印发表于 2011/4/28 11:11

别墅有自带车库，当然不需要交停车费，车库是你自己家的一部分

换句话说，你能把车开到自己家里去，一样可以不用交停车费，是一个道理

另外，不能保证家家户户都有车，也不能保证家家户户车的数量是一样的，更不能保证每个人都有奉献的精神

如果停车一旦免费，专人看管的费用肯定从物业费中支付，那没车的人会愿意为别人买单吗，这样合理否？

物业负责哪些工作，应该有明文规定，不是觉得物业应该做这些，物业就必须做这些，至于物业在自己工作范围内，做得好不好，称职不称职，这个不在讨论范围内

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