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标题: [灌水] 郎咸平：房价若打压成功，那中国就玩完了 [打印本页]

作者: xhz_000 时间: 2011-4-4 14:44 标题: 郎咸平：房价若打压成功，那中国就玩完了

3月25日下午，著名经济学家郎咸平教授在香格里拉大酒店举行了一场高端讲座，来自我市制造业、教育界、房地产界、金融界等各行各业的上千人听取了讲座。郎咸平教授围绕当前社会的热点问题，对2011年我国经济何去何从，作出了独特的见解。定价权之争是一场没有硝烟的战争
　　郎咸平讲，我们过去的一个重大失误，在于将中国定位于一个制造业大国，由此，将与制造环节无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美。这样做的一个恶果，是我们的企业丧失了定价权，而一件产品90%多的利润都被这个环节掌控，制造这个环节只有不到10%的利润可拿。
　　中美之间关于人民币汇率的争议，实际上也是一种定价权之争。美国希望能够控制人民币的价值。近来，随着高盛进入中国，美国甚至启动了对于中国的第三场定价权战争：他们希望能够控制中国的股市。去年，高盛曾牛刀小试，导致中国的H股大跌。这给中国的投资者带来更大的风险。现行劳工政策未能追求企业和劳工双赢
　　郎咸平认为，正因为企业缺乏定价权，作为制造商品的加工企业员工薪水“10年维持不变”。不是企业不想给自己的员工加薪，而是因为他们没有更多的利润拿出来提高员工的福利。而ZF作出的应对方案也欠周全。比如普遍提高最低工资标准，使得湖北的最低工资标准只比江苏低 5%，一个湖北的工人愿意为了这5%而跑到江苏打工吗？
　　现行劳工政策的一个误判在于，不是追求企业和劳工的双赢，而是打击企业。比如劳动合同法规定员工可以炒老板，老板炒员工不行，让企业负担ZF所有错误决策的成本，这使1/3的制造业陷入困境。现在推行的“工资协商制度”，规定只要有 20%的工人有协商意图，资方必须与其协商，否则当场罚款20万元。土地出让金拿出1/3可以解决老百姓“三座大山”
　　郎咸平称，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后一个产业还有强劲需求，那就是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。
　　近年ZF出台了一系列政策打压楼价。许多人关心这种打压是否有效果。如果换一个角度考虑：要是打压成功了，房价降下来了，会是什么样的情况？那就是中国完了！中国的房地产业现在好比是一座火山，ZF的打压即是试图把这个火山压住。如果强制压住了，熔岩不会自动消失，一定会从岩层中更为薄弱的环节漏出来，其后果是：恶性通货膨胀、经济再次探底，甚至引发火山爆发，最后一个支柱产业画上句号。
　　让房价上涨，老百姓住房怎么办？新加坡的做法是一个样板，即ZF加强保障房的建设，以一个繁荣的商品房市场来构建保障房的基础。　　
　　2010 年ZF土地出让金2.7万亿，拿出10%建保障性住房，2700亿可以建设2亿平方米，10年20亿平方米足足够2亿人居住，如果从土地出让金拿出 6000亿可人人看病不要钱，再拿出1000亿可人人上学不要钱，所以从土地出让金拿出1/3，可以解决老百姓住房、看病、上学“三座大山”。企业拥有更大的弹性才能应对危机。
　　郎咸平指出，要想成功应对危机，必须具备两个条件：其一是比其他人更早意识到危机的到来；其二，也是更重要的，是企业要拥有更大的弹性。
　　比如李嘉诚。他在2008年金融危机到来之前就清偿了自己的债务，降低负债比例，然后出售了一些股权，让手中保有大量的现金。在金融危机到来后，他又宣布停止所有的投资。这样下来，李嘉诚大概持有220亿美元的现金，那么这220亿美元当中，70%左右是以现金形式所保有，另外30%是以国债方式所保有，所以非常具有流动性。
　　此后，在所有人都无力投资时，李嘉诚抓住机会，在上海做了一笔投资，赚了一大笔钱。

　　郎咸平语录：　　
　　・只要你在中国看到泡沫，那一定是一个更大危机的先兆。　
　　・ZF的政策一定是根据表面现象作出的，往往是头痛医头脚痛医脚，不能解决本质问题。　　
　　・品牌并不是每一个企业都能够做得到的。那些认为通过几个名人打广告就能够推出一个世界一流品牌，根本是不可能的。　　
　　・中国是一个最喜欢谈判而又最不会谈判的国家。出口价格往往是越谈越低，进口价格往往是越谈越高。　　
　　・所有央企国企只上缴了1.2万亿元的税，而所有的个体户（雇用员工少于5人）的小企业，居然上缴了1.1万亿元的税。　
　　・当ZF遇到处理不了的情况时，通常的做法是加税。控制股价，提出印花税；控制楼价，提出房产税；汽车多了，提出车船税。　
　　・收费已成为地方ZF的财政来源。广东河源一个收费站的收费期限居然达到756年！如果你觉得走高速公路交费很正常，那就证明你不正常。

作者: jingcheng007 时间: 2011-4-4 16:47

个人很崇拜郎教授，但这点不敢苟同。房价=土地+建筑+kfs利润+zf税收。正确做法应该是适当降低土地价格，以及税收以及kfs利润，建筑成本可以稍增加，如此则不会伤及实体经济，房价还可以降低20%左右，但如何做到这点太难，关键是zf要肯让利于民，否则是空谈！

作者: zhuyuhua 时间: 2011-4-4 17:05

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作者: xhz_000 时间: 2011-4-4 17:23

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zhuyuhua 发表于 2011-4-4 17:05

1989年有商品房了嚒？

作者: tq032lo 时间: 2011-4-5 11:11 标题: 回复: 郎咸平：房价若打压成功，那中国就玩完了

当年得房价真是便宜啊

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发送自我的 HTC Incredible S 大板凳

作者: tq032lo 时间: 2011-4-5 11:15 标题: 回复: 郎咸平：房价若打压成功，那中国就玩完了

降低房价关键是zf要让利，光想着kfs降价，又要涨地价，自己还要多收钱(房产税)，怎么行得通

发送自我的 HTC Incredible S 大板凳

作者: vastwind 时间: 2011-4-6 19:20

侨汇房。
莫翻故纸堆，山中方一日，世上已千年啊。

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