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标题: [投票] 有关房产新政投票～～～～～ [打印本页]
作者: 铜川路    时间: 2011-2-11 10:01     标题: 有关房产新政投票～～～～～

太愚人了

如果男女双方结婚想共同购置婚房，在双方父母产证上有名字（无关房子面积，只要有名字），恭喜你3套了，你们不能买房，注意了：3对夫妻共享2套房子
如果你们双方有足够的钞票，男方跟女方可以在结婚前分别再购入一套房，然后结婚，即便不能共同购房，事实上，3对夫妻已经合理拥有4套房了

只算新增，不算存量，以前你家有几十套都没有关系，以后再买就不行了，无疑抑制供给，卖了不能买进，不急等钱用，谁还会卖？再说了，目前档能提供比房子更能抗通胀的东西吗？？？


这个就是上海新政
作者: 铜川路    时间: 2011-2-11 10:01

政策出的很脑残，都是国考题目搞的，把这些办事的人都搞成600号了
作者: 风吹起的男子    时间: 2011-2-11 10:05

这种政策就是NC的人制定的。父母房子带子女名字的很正常的。要控制也不是这么调控的。所以说，制定政策的东西自己是不需要考虑这个问题的，可怜的还是我们这些平民。
作者: 排骨汤    时间: 2011-2-11 10:10

社区网又不能愤青，一愤青就被河蟹
作者: 铜川路    时间: 2011-2-11 10:11

这种政策就是NC的人制定的。父母房子带子女名字的很正常的。要控制也不是这么调控的。所以说，制定政策的东西自己是不需要考虑这个问题的，可怜的还是我们这些平民。
风吹起的男子 发表于 2011-2-11 10:05
传说，这样的是有目的的，先逼你们去名字，以后20年开征遗产税，伸头一刀，缩头还是一刀
作者: zhuyuhua    时间: 2011-2-11 10:12

我发现现在共铲党好多政策都是瞎来来的 想怎么弄就怎么弄 乱得不得了
还有好多政策出台了执行都不到位的 执法人员也是一头雾水 吃不透具体怎么操作 还有些是睁一眼闭一眼的执行不到位 还有的是变着方法来收钱

搞不好了。。。。。。。。
作者: 风吹起的男子    时间: 2011-2-11 10:12

去名字本来也要钱的。
作者: 风吹起的男子    时间: 2011-2-11 10:12

只能阿Q的说反正目前也买不起。
作者: 陸小哇    时间: 2011-2-11 10:14

这种政策么肯定是暂时的~~~

做官的手里房子都比我们多，难道他们不急么。。。不能卖又不能换，更不能买~~~
作者: kite    时间: 2011-2-11 10:16

瞎整吧，继续瞎整。。。。。
作者: 铜川路    时间: 2011-2-11 10:16

去名字本来也要钱的。
风吹起的男子 发表于 2011-2-11 10:12
好像传说等同于交易，如果一家3口去掉儿子，等同于把儿子1/3份额卖给老子
作者: bobbyxi    时间: 2011-2-11 10:20

管他呢~~我也不想买了, 也不卖~~
作者: n滴水珠    时间: 2011-2-11 10:35

纠结一个问题，父母有好几套房，小孩没名字，孩子满了18岁能独立买房呢？
作者: zhuyuhua    时间: 2011-2-11 10:38

纠结一个问题，父母有好几套房，小孩没名字，孩子满了18岁能独立买房呢？
n滴水珠 发表于 2011-2-11 10:35
可以买的 么有小孩名字 等孩子18岁后 算第一套   
如果孩子目前房产证上面有名字 但不满18岁 原则上不算的 满了18岁再买房子 就算第二套
作者: windy20092001    时间: 2011-2-11 10:53

有钱时硬道理
其他都是假的
作者: yp53wang    时间: 2011-2-11 10:57

苦命的80,90,00后,以后结婚就睡马路了
作者: windy20092001    时间: 2011-2-11 10:59

苦命的80,90,00后,以后结婚就睡马路了
yp53wang 发表于 2011-2-11 10:57
搭个帐篷
作者: 铜川路    时间: 2011-2-11 11:00

苦命的80,90,00后,以后结婚就睡马路了
yp53wang 发表于 2011-2-11 10:57
现在好像流行，儿女拿老爹老妈的房子装修结婚，老爹老妈出去租房住～～～～


可悲啊
作者: 铜川路    时间: 2011-2-11 11:01

搭个帐篷
windy20092001 发表于 2011-2-11 10:59
有多少人的结婚道路是死在房子上
作者: windy20092001    时间: 2011-2-11 11:10

有多少人的结婚道路是死在房子上
铜川路 发表于 2011-2-11 11:01
呵呵，没办法

FD的征婚版上现在都是女的居多~~

征婚范围扩大到江浙沪，但是要在上海有房
作者: 铜川路    时间: 2011-2-11 11:37

纠结一个问题，父母有好几套房，小孩没名字，孩子满了18岁能独立买房呢？
n滴水珠 发表于 2011-2-11 10:35
财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号
颁布时间：2009-5-25发文单位：财政部 国家税务总局
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：

　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；

　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；

　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。

　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇ZF或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%.

　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

　　六、本通知自发布之日起执行。

　　财政部 国家税务总局
二○○九年五月二十五日
作者: 伊万豆夫    时间: 2011-2-11 11:57

房地产调控的严厉将使得热钱逐步撤离房地产市场，2010年以后中国逐步进入老年社会，房地产逐步由进取性的增值转向防御性的保值。成交量下降和房价涨幅趋缓将使得ZF出台更严厉的调控措施可能性下降。
作者: 伊万豆夫    时间: 2011-2-11 11:58

房地产业的萧条对相关产业如：家电、汽车、建材、钢铁以及劳动力就业等都会带来负面影响，中国不会永远维持10％以上的增长，我敢说2012年经济可能再度滑坡，ZF可能又要逐步放宽地产调控。

1993－1996年的宏观调控告诉我们：一放就乱，一管就死。
作者: 伊万豆夫    时间: 2011-2-11 12:03

本帖最后由 伊万豆夫 于 2011-2-11 12:06 编辑

1999年的房价，大家还记得吧？房价变动有滞后性。

房价走势是有趋势的，大趋势向上，但也有熊市，1993年到1999年的熊市浦东陆家嘴的珠江玫瑰花园房价曾经从8800元每平米下跌到3800元每平米左右，1993年海南的房地产热消退后，大家不会忘记那个悲惨的结局花了十几年才得以平复。

就是嘉城的房子也经历过“爱琴海退房事件”，2005年爱琴海的房价曾经从6000下跌到5000左右。
作者: 伊万豆夫    时间: 2011-2-11 12:05

关于爱琴海的退房问题http://www.jiacheng.sh.cn/thread-3143-1-1.html
作者: oduoduo    时间: 2011-2-11 13:23

ZF就是想尽办法从。。。口袋里要钱~~~
作者: 新居客    时间: 2011-2-11 14:10

很过份!!小孩子一上来不进入房产证,以后过户就要收税
但你一有名字,就算成年了,结婚买新房就是二套房!!
这是哪个没长毛的混账想出来的???生儿子没屁眼啊,绝对断子绝孙的主义
作者: zhuyuhua    时间: 2011-2-11 15:04

很过份!!小孩子一上来不进入房产证,以后过户就要收税
但你一有名字,就算成年了,结婚买新房就是二套房!!
这是哪个没长毛的混账想出来的???生儿子没屁眼啊,绝对断子绝孙的主义
新居客 发表于 2011-2-11 14:10
政腐制定的这种政策真是不要脸。。。。。。。。
作者: 守护天使    时间: 2011-2-11 15:06

归根结底，就是从你 我的口袋里要钱。。。。。。。



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