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标题: [转贴] [转载]加征房产税是孤掷一注的豪赌 [打印本页]

作者: yp53wang 时间: 2011-1-11 13:23 标题: [转载]加征房产税是孤掷一注的豪赌

有媒体称，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方ZF制订，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。同时，盛传上海也要开征房产税，于是乎，一个加税的决定，对于一部分人来说，似乎成为欢欣鼓舞的事情，尽管他们也没有获得任何好处，反正能够对于一部分人不利，看着就是高兴。对于另一部分人来说，因为触及到自己的利益，当然是不高兴；还有一部分理性主义者，在重税主义的中国，特别是在重复征税和收费房的地产领域，再加征任何税都是不正义的。

对于加征房产税一事，大多数经济学家持反对态度，还有一部分经济学家，心口不一，我们就不要强求了，但是总体来说，征收房产税对于整个房地产市场来说，都是不公正和具有破坏意义的。

2011网易经济学家年会调查问卷成果--2011世界与中国经济走势预测报告。调查结果显示，近七成经济学家反对恢复征收房产税，显示出经济学家普遍对这一政策持否定态度。23%的经济学家表示赞同。8%的经济学家认为反对一切以加税为手段的调整方式。

有些专家，不从客观事实出发，成为某些地方ZF一意孤行的代言人。对于重庆房产税的准备开征，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，房产税的征收不仅有利抑制过旺需求，所得税收还可用于保障房建设、调整市场结构。

事实上，房产税与需求过旺没有任何有意义的联系，因为需求过旺是由于供不应求导致的，与房产税有何关联？所得税收可以用于保障房建设，这一设想只不过重拾土地出让金的牙慧而已，当初设计土地出让金作为保障房建设的资金，如今土地出让金收了9万亿之多，保障房建了多少？还有说，反对房产税就是利益集团，问题在于，这种“原心主义”的做法，只不过是贴标签式的做法而已，税收从来都是用来转嫁的，这一点在历史上都有印证。

我们之所以旗帜鲜明的反对房产税，原因我们多次都阐明过。如今不过再重申一下而已，不是我们愿意重提房产税这样的旧话题，而是某些地方ZF，一再不停拿此说事，非要把一件不正义的事情说成正义的事情。ZF应当代替守法遵纪，才能有鼓励国民遵法守纪。

其一，我们是公有制的社会制度，土地性质都是国有制的，我们只有七十年的使用权，没有财产权，既然不具有财产权，何来财产税？如果悍然征收房产税，将宪法和法律置于何地？

其二，房地产身上背负多少税费，就拿出让金一项来说，已经攫取了9万亿，土地出让金不退让，再征收房产税就有重复征税的嫌疑。这么多的税费，成为中国房价的主要构成部分，很多地方的房价，大部分构成都已经是税费了，现在还在不停地推高这个，实在是匪夷所思。很多地方，土地出让已经获得巨额利润，等着土地将要售罄，又将眼睛盯上了百姓的财产。这种重复征收的行为，实在是不敢恭维。

第三，将豪宅作为征税，利用人们对于富人的不满，将不合法的部分先落实之后以达到缓兵之计。这样的策略，已经用了几百次了，哪一次不是百姓倒霉。再说，就算是对豪宅征税，可以利用其他的名义征税，而不必用一个名不副实的税种征税，实在是不得不让人怀疑，这种征收的目的就是拔羊毛。

第四，加征房产税为了平抑房价，抑制房地产投机。持这种想法的人很可笑，一方面是一部分人故意利用高房价的情绪，来达到多加税的目的，一方面是真有一部分人认为，多加税能够让房价跌，多次事实已经正告了理性者：多年加税不但没有将房价压下去，反而成为一道墙，将房价硬生生地抬上去，成为仅次于黄河的第二道“地上悬河”。

第五，历史上，加征财产税，都是谨慎行事的，因为这个税种最容易导致社会矛盾和财富转移。容易引爆冲突的地方太多，得不偿失。

作者: 新居客 时间: 2011-1-11 14:51

不要动小民的房产就好了,要收去收那些超过100平的

作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-11 15:34

本帖最后由 zhuyuhua 于 2011-1-11 15:51 编辑

我不同意楼主的观点房产税对我们老百姓来说是一个利好政策我们应该感谢共产党！

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作者: 铜川路 时间: 2011-1-11 16:04

温水煮青蛙

作者: bobbyxi 时间: 2011-1-11 16:05

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-1-11 16:08

如果悍然征收房产税，将宪法和法律置于何地？

宪法一刚，哈哈哈哈！！！

作者: jingcheng007 时间: 2011-1-11 16:14

3# zhuyuhua 利好？等着瞧吧！任何时候，加税都不会成为利好，尤其是万万岁的今天！要调控房价很简单，只要交易过程中交纳80%所得税，还有人炒房吗？明显是ZF借力使力，借着广大劳动人民对房价不满加税之举！

作者: yp53wang 时间: 2011-1-11 16:20

要征房产税,能否先把土地税退出来

作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-11 16:22

3# zhuyuhua 利好？等着瞧吧！任何时候，加税都不会成为利好，尤其是万万岁的今天！要调控房价很简单，只要交易过程中交纳80%所得税，还有人炒房吗？明显是ZF借力使力，借着广大劳动人民对房价不满加税之举！
jingcheng007 发表于 2011-1-11 16:14

光大劳动淫民幸福指数都很高的！你表瞎讲当心网警和警察

我爱共产党！

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作者: jingcheng007 时间: 2011-1-11 16:24

光大劳动淫民幸福指数都很高的！你表瞎讲当心网警和警察

我爱共产党！
zhuyuhua 发表于 2011-1-11 16:22

sorry,本人智商偏低，对此领悟不够

作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-11 16:25

sorry,本人智商偏低，对此领悟不够
jingcheng007 发表于 2011-1-11 16:24

我也是被逼无奈这年头倒钩和网警实在太多

作者: 香馥湾VIP 时间: 2011-1-11 16:34

我就看看图，这两张图看着真喜庆！

作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-11 16:38

我就看看图，这两张图看着真喜庆！
香馥湾VIP 发表于 2011-1-11 16:34

晚上7点准时打开电视收看CCTV-1 新闻联播真是越看心里越欢喜啊

。。。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-1-11 16:52

我爱北京天安门，天安门上太阳升！

作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-11 16:53

我爱北京天安门，天安门上太阳升！
伊万豆夫发表于 2011-1-11 16:52

.......社会主义好啊

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作者: 伊万豆夫 时间: 2011-1-12 12:56

无题

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作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-12 13:00

.

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作者: bobbyxi 时间: 2011-1-12 13:03

不得不听党的话~~

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-1-27 12:25

伟大领袖毛主席，指引我们向前进！

作者: sigurdchen 时间: 2011-1-27 16:20

看来该来的总会来的，三十年河东，四十年河西，蜗居的烦心烦够了，现在轮到多套房的发老急了。

作者: masque575 时间: 2011-1-30 15:18

我也在网上看到说美国开发大西北无条件给开发商土地，然后征税回收的，现在我们就用70年，代价高昂的70年，还要再征税，说不过去的。有钱人不在乎钱，就是我们这种吃不饱饿不死的在算着花。

作者: masque575 时间: 2011-1-30 15:20

你ZF直接把土地买回来，低价卖给老百姓，最好了，还啥税不税的，要了开发商的钱，好土地卖掉，鸟不拉屎的地方建经济房，要人民手里的房子一声降房价就不管自己买入的成本和贷款利息来呼应你吗？我买来2万，你说跌我就跌成一万？

作者: masque575 时间: 2011-1-30 15:21

你ZF直接把土地买回来，低价卖给老百姓，最好了，还啥税不税的，要了开发商的钱，好土地卖掉，鸟不拉屎的地方建经济房，要人民手里的房子一声降房价就不管自己买入的成本和贷款利息来呼应你吗？我买来2万，你说跌我就跌成一万？
房价一跌，银行坏账，有房产税，房租增加，房价又要涨了，国家一再调控，一再增加自己的税收。都是推动房价提高的直接成本

作者: yp53wang 时间: 2011-1-30 16:47

2008年美国次贷危机引发的全球经济衰退,是谁提出中国将投入4万亿资金拉动内需拯救经济?此后一系列的促进商品房消费的各项优惠政策,免税政策,信贷政策,把房价推高了再征收房产税,你说高明吗?高,实在是高!

作者: masque575 时间: 2011-1-31 13:30

是啊，现在房子要满5年唯一，但是有多少真的是满5年唯一啊。税都差好多，就怕房价真的能稍微跌一点，买房子的人的总支出反而还要多一点。我18000单价买进的，不等钱用，17900都不可能卖给你，通货膨胀那么厉害。卖出买进还有那么多税，还有贷款利息，不能国家说房价跌我就赔本卖的。

作者: masque575 时间: 2011-1-31 13:31

现在弄那么多税房价那么高怎么收场啊，GCD卖了70年使用权居然还好意思收税

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-2-5 10:57

房地产调控的严厉将使得热钱逐步撤离房地产市场，2010年以后中国逐步进入老年社会，房地产逐步由进取性的增值转向防御性的保值。成交量下降和房价涨幅趋缓将使得ZF出台更严厉的调控措施可能性下降，任何不利政策环境趋于缓和的迹象都可能导致地产股的重新估价。

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-2-5 10:59

房地产业的萧条对相关产业如：家电、汽车、建材、钢铁以及劳动力就业等都会带来负面影响，中国不会永远维持10％以上的增长，我敢说2012年经济可能再度滑坡，ZF可能又要逐步放宽地产调控。

1993－1996年的宏观调控告诉我们：一放就乱，一管就死。

作者: masque575 时间: 2011-2-6 10:56

太有道理了，想到100万元在十年前的价值和现在的价值，在交错中经济发展了。所以看到楼层房型都好的房子价格低于市场价的，还是要买啊。可惜我没钱

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