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标题: [转贴] 中国的楼价何时崩盘 [打印本页]

作者: jingcheng007 时间: 2011-1-9 21:25 标题: 中国的楼价何时崩盘

中国的楼价何时崩盘相关搜索词：房地产市场业内人士大宗商品房价走势货币政策这个题目，让很多人不屑一顾--“我们见过自称大仙，想预测中国房价走势的人多了，敢说中国楼价会下跌的，都输得很惨”。“中国房价被刚性需求支撑，永远只能涨不会降”，“总理都干不过总经理，你凭什么说房价会降下来？”······ 我承认，什么牛刀之类的叫嚣派，唱空派，已经耍活宝一样的被市场耍过很多次了，天天唱空的，不仅有侯宁，还有楼市的一帮仁兄。唱空股市挨骂，唱空楼市受追捧！楼市同股市一样，是博弈的，更大的利益，催生了更大的博弈。但有一点是大家不要忽略的-- 一种商品，如果制造成本是1000元，售价是3万元，凭什么说没有泡沫？凭什么说这个价格合理？凭什么应该一直延续下去？业内人士或许会认为，你这1000元是建筑成本，还有土地成本忘了说了。现在土地很贵哦！土地，是国有的，也就是，这个国家的公民应该共有的！以这么贵的价格卖给少数公民，合理吗？如果不合理，不合理的事情应该一直存在下去吗？从长远看，这种价格不应该一直持续下去。一是泡沫早晚应该破，二是合理的早晚应该回归，三是商品价格应该尊重购买力，四是房价问题将会或已经在动摇社会安定并刺激政权的稳固了。牛刀之类的专家，犯的错误不是大方向上，而是时间点上的。他们还停留在凭感情做判断的层面，或是只想图个嘴上痛快，落下个博客点击率，没有看到事情更深层的本质。房价走势，是和股市走势相类似的东西，也受经济政策影响，受宏观经济影响，受货币政策影响，受市场情绪影响，被机构控盘，成为投机盈利的工具。整个市场是大盘，每个地产商或楼盘是个股，目前处在鸡犬升天的普涨阶段。只是，这个地产里掺杂了权利，政治，GDP，地方ZF，人民更刚性需求的因素。老百姓可以不买股票，但不可以不住房子。这个大盘的走势，不像股票那么波动快，运行速度比股市放慢5到10倍，成交甚至比股市活跃。如果股市是汽车，地产就是牛车。我在《地产行业7宗罪》那篇博文之中，已经粗线条论证了地产热必须终结，房价必须下来的理由，问题是，这个房价，何时下来？立此存证！我的观点是-- 房价，2013年开始回归正常！是不是以崩盘的方式回归，要看之前的走势。没有只涨不跌的股市，同样的话，也可以套在房地产市场，以及任何一个市场上，包括原油，黄金，大宗商品甚至稀土等等。我还真心希望并相信，为这件事，有人要掉脑袋，许多人要丢掉帽子、椅子，有人要成为千古罪人！汉朝的时候，盐和铁是国家垄断经营的。有些生意，已经是“国器”，当这些国器会动摇国家根本的时候，统治者就会出手。清朝的时候，银行出现，最初的乔致庸想搞银行，师爷看出厉害，那是国器，不能玩，逃了！事后证明，师爷是对的。眼下的大地产商，也该学学那位师爷的智慧了。想想你们赚钱过程之中的所作所为，有没有值得夜里做恶梦的事情？看看你们赚钱的对象，倾一家三代之财力，只为一小块栖身之地，有没有一点良心的不安？动了国器，摇了国基，有没有朝不保夕的战栗？央企都退出了，等在后面的应该是什么节目？法不责众，并不代表没有“杀鸡给猴看”的游戏。连文强都保不住自己的脑袋，这么大的民怨，这么大的黑锅，最终会背在谁的背上，几年之后我们会看到的。至于房价可以用什么方法打压，

作者: yp53wang 时间: 2011-1-10 08:12

重庆的房产税基本定调了,上海的房产税也不过如此,最后的靴子掉下后,房价还要涨

作者: tomy3230 时间: 2011-1-10 09:37

房子长期看涨！短期可能会有调整。目前中国城市化率47%（昨天的新闻上看到的），随着城市化的步伐加快，房子还是不够的。

作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-10 10:02

房价不会跌的如果那一天跌了裆也就差不多了

作者: 铜川路 时间: 2011-1-10 10:22

房价不会跌的如果那一天跌了裆也就差不多了
zhuyuhua 发表于 2011-1-10 10:02

党报通知大家蛋定，并推出标兵供大家膜拜

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作者: 铜川路 时间: 2011-1-10 10:24

本帖最后由铜川路于 2011-1-10 10:26 编辑

广播1331条全部|原创|图片|视频|音乐|热门
李:#被淡定#人民日报举例称房价涨须淡定！！！（买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路!!吃不起饭，可以先吃草!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲!!）是刚刚来自网页

夜风转播: || 尹琦芳(@yinqifang2010): 《买不起房》冷笑话王:唐僧等人取经有功，被封为菩萨佛爷，几人高高兴兴到西天各处找房子，几天后败兴而归。唐僧说：“咱哥儿几个还是回去吧，西天房价太高，咱连首付都交不起。”沙僧说：“不是听说有经济适用房么？要不咱问问去？”悟空说：“傻兄弟，西天大大小小的领导，谁没几个亲戚？能轮到咱们？”昨天 11:46 来自网页查看转播和点评(94)刚刚来自网页

田欣:#这里是北京#当时天下闹饥荒，老百姓饿死了许多，晋惠帝听说后说：“他们也太无知了，没有粮食，为什么就不能煮肉粥吃呢？”　现在房价高企，老百姓都买不起房，万市长听说后说：“他们也太无知了，没钱买房，为什么就不能租一套呢？像我花600就租了一套130平米的豪宅！思想观念问题啊！1分钟前

来自QQ 张易蒙:人民日报举例称房价涨须淡定！！！（买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路!!吃不起饭，可以先吃草!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲!!）是3分钟前来自网页

孤风看日:#被淡定#哥买不起房，党让我淡定，老婆让我蛋疼！3分钟前来自网页

宋千林:人民日报举例称房价涨须淡定！！！（买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路!!吃不起饭，可以先吃草!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲!!）是这个意思吧?4分钟前来自QQ 查看转播和点评(1)

席琳:#房子and车子有多重要#买不起车，买不起房，人家是房奴，我在努力成为房奴，房子和车子到底有多重要，裸婚是需要足够的勇气。4分钟前来自网页

涅槃:2010~房价涨了，我买不起房。食物涨了，我吃不起饭。什么都涨，可我还得活着。因为墓地也涨了，我死不起！！！（这是转的^_^）5分钟前来自QQ 查看转播和点评(1)

望月楼:#被淡定#人民日报举例称房价涨须淡定！！！（买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路!!吃不起饭，可以先吃草!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲!!）是这个意思吧?6分钟前来自网页查看转播和点评(3)

ctSx:#被淡定#人民日报举例称房价涨须淡定！！！（买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路!!吃不起饭，可以先吃草!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲!!）是这个意思吧???……7分钟前来自网页查看转播和点评(2)

Burning:我们是怎样的一代人：当我们读小学的时候读大学不要钱；当我们读大学的时候读小学不要钱；我们还没能力工作的时候工作是分配的；我们可以工作的时候撞得头破血流才勉强找份饿不死人的工作；当我们不能挣钱的时候房子是分配的，当我们能挣钱的时候发现一辈子的薪水也买不起房!7分钟前

来自QQ 梅正平:人民日报举例称房价涨须淡定！！！（买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路!!吃不起饭，可以先吃草!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲!!）是这个意思吧???……7分钟前来自网页

法宇:买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路!!吃不起饭，可以先吃草!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲8分钟前来自网页查看转播和点评(1)

shasha:买不起房可以先租房，租不起房可以睡马路，，!!吃不起饭，可以先吃草或者什么也别吃，!!娶不到老婆的可以先找小姐，没工作的可以自己创业，没钱看病的可以先死!没钱交学费的可以先做文盲8分钟前来自网页

爱情保单:#被淡定#我们是怎样的一代人：当我们读小学的时候读大学不要钱；当我们读大学的时候读小学不要钱；我们还没能力工作的时候工作是分配的；我们可以工作的时候撞得头破血流才勉强找份饿不死人的工作；当我们不能挣钱的时候房子是分配的，当我们能挣钱的时候发现一辈子的薪水也买不起房

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作者: 车行天下 时间: 2011-1-12 09:00

那个蛋2是730？

作者: tomy3230 时间: 2011-1-12 10:11

呵呵。这次雷声这么大，楼市不回调一点，太没面子了。

作者: 伊万豆夫 时间: 2011-1-12 15:20

中国的楼价何时崩盘？

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作者: zhuyuhua 时间: 2011-1-12 16:27

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