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标题: [求助] 关于封双阳台问题后续,愤怒中! [打印本页]

作者: wukong_cls    时间: 2010-12-1 18:30     标题: 关于封双阳台问题后续,愤怒中!

上次发了篇关于接到物业整改通知书,说封双阳台是违章搭建的帖子。当时物业说法是只要他们看售房合同,知道双阳台是业主按一半面积购买的以后,就没有问题。那时我们相信了物业,而且当时也还没去办房产证,所以这问题我们后面也没去关注。
今天去办房产证,被房管局的人告知物业上报说我们敲掉了承重墙,不能办产证,令我们莫名其妙至极。打电话给物业,物业查了半天,结果还是说是因为封了双阳台的原因,我们彻底愤怒了!
1.据上次我们和物业交涉关于封双阳台的事情至今,大约已差不多半年时间。如今物业的说法竟然是还没有和开发商好好交涉,那请问景瑞物业,这半年你们都在干嘛?完全不把业主的事当回事。
2.在房管局给我们看的报告上,写的是物业说我们敲了承重墙,但我们根本没敲过。现在物业承认还是双阳台的问题,那景瑞物业你们这种自相矛盾的做法,该如何解释?
3.这件事最让我们莫名的是:物业怎么会有那么大的权力,说我们违章就违章?房管局难道接到物业报告都不用调查的吗?直接就接纳物业的报告?物业提交报告,不用和开发商沟通吗,如果沟通过,怎么现在又说还没和开发商好好讨论呢?
4.封双阳台的不止我们一家,难道大家都还没去办产证吗?
现在不想多说了,气头上,再写下去估计都是骂人的话了。这产证估计今年是没法办好了,决定先明天直接去找熊经理交涉,看他们的解释。请了解情况的业主跟踪关注下,我明天也会报道交涉后的情况。
作者: 呆呆小雪    时间: 2010-12-1 19:38

顶顶顶,就只会欺负老实人。
作者: 铜川路    时间: 2010-12-1 19:59

顶顶顶,就只会欺负老实人。
呆呆小雪 发表于 2010-12-1 19:38
不准备卖房子的话就不办了,省下的税金炒炒股票说不准30年还可以再帮你赚套房子回来

这30年的物业费就不要付了,问你收物业费,你叫他先帮你去房产中心把屁股擦干净

图片附件: 马勒戈壁.jpg (2010-12-1 19:59, 39.91 KB) / 下载次数 24
http://162.218.51.55/attachment.php?aid=54948&k=b29ad0ddf0b79bcae9f3b21c2c8919d9&t=1733037392&sid=H1VMmy


作者: 鱼片    时间: 2010-12-1 23:16

封阳台也算违建?
作者: 人在他乡    时间: 2010-12-2 06:54

我们在花钱找罪啊!什么世道啊!
作者: zyhong_cn1    时间: 2010-12-2 07:45

同情中…………
作者: tomy3230    时间: 2010-12-2 08:55

物业太过分?
应先让业主把产证办下来再说。
作者: 排骨汤    时间: 2010-12-2 09:21

支持30年物业费不付,号召整栋楼的人拒付声援楼主
作者: 格子布    时间: 2010-12-11 00:31

我们也没办成,十分郁闷,多花钱买的房还活受罪,封阳台都花了6七千,还想要我物业费,物业原来就是始作俑者!!!
作者: 人在他乡    时间: 2010-12-11 07:22

协商一下吧,他们也只不过要点大洋而已啊!
作者: shkangking    时间: 2010-12-12 22:12

不解决问题,我也不交物业费。呵呵
作者: 想亿下    时间: 2010-12-12 22:36

看来还是先下手拿证,然后爱咋整咋整的好啊
作者: shkangking    时间: 2010-12-16 23:10

12# 想亿下
作者: shkangking    时间: 2010-12-16 23:11

楼主可有新进展,要不我们联合一下。。。
作者: wukong_cls    时间: 2010-12-17 09:33

上次去和物业交涉后,首先达成的共识是物业先去房管所那边确认情况。因为在房管所那边登记的信息是说我们敲掉了承重墙,而与物业所说的封阳台不符。如果上报的真是敲承重墙,那事情就好办了,因为我们根本没敲过。上次物业说尽快去确认,两个星期过去了还没答复,我准备明天去趟物业问下。双阳台的业主我建议先去房管所确认一下,如果你们登记的信息也是敲承重墙,那说明就不是物业的上报失误,道理就百分百在我们这边了。反正我们是决定了什么时候能办产证,什么时候交物业费。
作者: 铜川路    时间: 2010-12-17 09:36

上次去和物业交涉后,首先达成的共识是物业先去房管所那边确认情况。因为在房管所那边登记的信息是说我们敲掉了承重墙,而与物业所说的封阳台不符。如果上报的真是敲承重墙,那事情就好办了,因为我们根本没敲过。上 ...
wukong_cls 发表于 2010-12-17 09:33
如果不准备卖房子了,干脆产证就别办了。税费省下来抗抗通胀也不错
作者: wukong_cls    时间: 2010-12-17 10:14

16# 铜川路

嗯,我们也是这样想的,实在不行大不了以后要卖的时候再敲掉,物业费么,他们也别想再问我们收了。
作者: lucky    时间: 2011-1-2 23:32

弱问一下:什么叫封双阳台?
作者: wukong_cls    时间: 2011-1-4 09:21

谁叫你违规封双阳台的?现在SB了吧?
kukuniao516615 发表于 2011-1-2 21:53
物业的狗少过来乱叫,自己看看合同去,哪里写的违规,不知道情况就管好自己的狗嘴,骂人谁不会
作者: zhuyuhua    时间: 2011-1-4 10:07

我们家就封了 我们小区几乎都封了 很好嘛
作者: wukong_cls    时间: 2011-1-4 13:42

21# zhuyuhua

几期的?
作者: 手撕包菜2010    时间: 2011-1-4 14:19

物业的狗少过来乱叫,自己看看合同去,哪里写的违规,不知道情况就管好自己的狗嘴,骂人谁不会
wukong_cls 发表于 2011-1-4 09:21
和谐社会、和谐上海、和谐江桥、和谐嘉城,楼主注意个人修养啊。不要因为小事而失自己“身份”。
作者: zhuyuhua    时间: 2011-1-4 14:22

21# zhuyuhua  

几期的?
wukong_cls 发表于 2011-1-4 13:42
一期的啊 你来我们小区看看 好多人家都封了 物业很人性化 只要求不违规拆窗 还有封阳台的材料要和外里面颜色基本一致即可
作者: wukong_cls    时间: 2011-1-4 15:39

23# 手撕包菜2010
这话你也和那个骂“SB”的人说去
作者: wukong_cls    时间: 2011-1-4 15:44

一期的啊 你来我们小区看看 好多人家都封了 物业很人性化 只要求不违规拆窗 还有封阳台的材料要和外里面颜色基本一致即可
zhuyuhua 发表于 2011-1-4 14:22
所以啊,这事搞的我们很莫名,而且你看过13楼的结构就知道,我们只是把一半阳台的半个顶封了,否则我们这阳台就是露天阳台了,开发商还按照一半面积收了我们阳台的钱呢。
作者: dinjian    时间: 2011-1-4 16:32

楼主花些钱先把上面的玻璃拆了(所有玻璃和大多数铝合金还能利用),等产证办下来再装上去
作者: wukong_cls    时间: 2011-1-4 16:46

楼主花些钱先把上面的玻璃拆了(所有玻璃和大多数铝合金还能利用),等产证办下来再装上去
dinjian 发表于 2011-1-4 16:32
不行就卖的时候再拆,现在拆了太心疼了
作者: jillydmh    时间: 2011-1-6 14:20

朝南的双阳台顶上四周有顶有水泥封了,只是当中是空的这个封了都算违章,那么请问朝北的厨房有的也是双阳台,上面本来是空的,人家从头到脚都封了塑钢窗,那么那个更加是违章了咯。
作者: 铜川路    时间: 2011-1-6 14:58

没有产证好,万一收啥房产税,也不要缴税了

也不会被二套房,值的。物业费不付,一年也可以省下个千八百可以站胜通胀
作者: jillydmh    时间: 2011-1-6 16:32

就是呀,10年我们物业费都付清了,都按时老老实实缴纳,再这样下去就不交了,啥时候解决问题啥时候交。不卖房,怕什么
作者: 手撕包菜2010    时间: 2011-1-6 16:41

我11年的都全部付清了,偶认为还是有事说事的比较好,该咱交的就得交,那样有事情找物业,脸色都不一样的。钱交了,不给办事,就得找他们理论理论了。不过,偶可从没上过着事。
作者: 铜川路    时间: 2011-1-6 16:44

我11年的都全部付清了,偶认为还是有事说事的比较好,该咱交的就得交,那样有事情找物业,脸色都不一样的。钱交了,不给办事,就得找他们理论理论了。不过,偶可从没上过着事。
手撕包菜2010 发表于 2011-1-6 16:41
。。。




























































































































































只想挖坑,不做评论
作者: zhuyuhua    时间: 2011-1-6 16:55

应该改成  只想刷屏,不做评论
作者: 铜川路    时间: 2011-1-6 17:00

应该改成  只想刷屏,不做评论
zhuyuhua 发表于 2011-1-6 16:55
挖坑要埋托,刷屏无效行为
作者: wukong_cls    时间: 2011-1-6 17:28

竟敢挖坑,在铜川路通缉铜川路!
作者: dongsheng    时间: 2011-1-12 13:07

同情
作者: 格子布    时间: 2011-4-19 22:23

双阳台的同志们一年了,都有进展马?
作者: vastwind    时间: 2011-4-20 16:15     标题: 1

不要老是拿物业费交不交说事儿,物业根本不在乎你叫不叫,停车费都够他肥的了
作者: zhuyuhua    时间: 2011-4-20 16:19

竟敢挖坑,在铜川路通缉铜川路!
wukong_cls 发表于 2011-1-6 17:28
先把嘉怡路挖坑的那帮工人们赶跑再说。。。。
作者: shkangking    时间: 2011-4-20 23:31

40# zhuyuhua 挖什么东西?好好的一条路
作者: masque575    时间: 2011-4-27 12:44

什么,封阳台也不可以吗?
作者: zhuyuhua    时间: 2011-4-27 12:45

我家就封了啊 不封还能过嘛 海波路现在搞得跟利比亚似的。。。
作者: masque575    时间: 2011-4-27 12:51

到底啥情况啊?
作者: xhz_000    时间: 2011-4-27 12:58

我家就封了啊 不封还能过嘛 海波路现在搞得跟利比亚似的。。。
zhuyuhua 发表于 2011-4-27 12:45
海波路要是利比亚,那桃浦路就是索马里
作者: bobbyxi    时间: 2011-4-27 13:07

海波路要是利比亚,那桃浦路就是索马里
xhz_000 发表于 2011-4-27 12:58
这形容




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