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标题: [讨论] 请物业说明一下一街坊和二街坊改造的事 [打印本页]

作者: 路见不平 时间: 2010-9-23 18:42 标题: 请物业说明一下一街坊和二街坊改造的事

本帖最后由路见不平于 2010-9-23 21:06 编辑

今天在楼梯口看到物业的告示，大致说经过居民投票结果同意一街坊和二街坊A块改造的有八百过户，不同意的只有二十七户，所以决定预算费用10.74万元进行几大项目改造，其中有凉亭、垃圾桶、座椅等等。对于这些我想说点自己的意见：
最近看到物业在整治小区确实在做工作，比如拉横幅宣传、设围栏保护绿环、拉电源阻扰跳舞扰民等，为此我们非常感谢，确实看到熊经理在务实做工作，但是对于小区的部分项目改造，是否为时过早，其理由如下：
1.目前二期小区的设施有很多应该还在保修期里，为此改造没有必要，尤其是座椅、凉亭等我们并没有感到有什么不妥地方，尽管外形不太漂亮，但毕竟是景上添花的东西，没有必要改造成很花哨，毕竟景要与人配合，象我们现在鱼龙混杂，极具破坏力的这种人住在这里，搞得那么好，实在是浪费业主们的钱。更何况二期交付使用只有这点时间，马上投入10万资金改造，未免有点说不过去吧！
2.垃圾桶的改造更没有必要，现在垃圾房都做别用，没有起到垃圾房的作用，原说里面没有水源，那是开发商的问题，应该让他们整改，这种缺陷，物业验收通过本来就有问题。
3.一街坊和二街坊的物业费和维修基金相差悬殊太大，把一街坊和二街坊的费用通用，显然不合理，因为这样做，二街坊在为一街坊买单，更何况一街坊属于老房，其中还有问题房，其改造费用必然要大于二街坊，所以这种费用通用的做法非常欠妥。
4.投票八百多户中请告知一街坊和二街坊各占比例多少？如果我是一街坊，我肯定投赞成票，因为有人为我买单，我不赞成脑子必然有病。对于反对票只有27票，是否这有这点？因为二期住户大多数早出晚归，其中还有很多户是租出去的，为此投票数的真实性值得考虑！
5.这毕竟是业主们的血汗钱，物业虽然用于小区的居民，但其合理性应该非常慎重。
6.关于项目改造承接单位以投标的方式进行，呵呵，中国关于投标参与单位的和议标过程、开标前的过程等还没有很健全的法制和制约措施，为此业主对其公正性完全有可能产生疑虑和担忧！因为这里没有一个监督过程，毕竟我们这里没有业委会。当然我们相信物业能够做到公正。
7.关于这件事，建议物业还是再慎重考虑一下。

作者: gloomilyblue 时间: 2010-9-23 19:09

熊经理是万科过来的。

作者: homey 时间: 2010-9-23 19:45

为啥没问我投票？我被代表了?

作者: xhz_000 时间: 2010-9-23 20:34

请问我们被谁代表了？？？

作者: toywong 时间: 2010-9-23 20:54

二期的吗，什么时候投什么票了，为什么要改造？

作者: 路见不平 时间: 2010-9-23 20:54

为啥没问我投票？我被代表了?
homey 发表于 2010-9-23 19:45

应该这么说，很多二期的人还不知道这件事，就这么决定非常草率。

作者: xhz_000 时间: 2010-9-23 21:18

应该这么说，很多二期的人还不知道这件事，就这么决定非常草率。
路见不平发表于 2010-9-23 20:54

我强烈反对。
都不知道怎么回事。

作者: ciciliayao 时间: 2010-9-23 21:21

我天天在家的，怎么没人来找我投票啊？真是奇怪，那数据的真实性有待查明。

作者: hsky 时间: 2010-9-23 21:59

我看到这个贴子才刚刚知道有这回事```

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-9-23 22:34

我也不知道这个事情哎。。。

作者: 阿拉丁 时间: 2010-9-23 22:51

没听说呢

作者: 路见不平 时间: 2010-9-23 23:09

已有资金预算和招投标规划，大家还蒙在鼓里，

物业呢？快出来解释！！

作者: 路见不平 时间: 2010-9-23 23:29

大家要关注的关键问题是:
第一、刚交房不到1-2的新房需要改造的地方哪里有要业主掏钱买单的道理？！KFS设计不合理要业主买单合理吗？

其次，7、8年前的老房子与新房子同用一笔维修基金合理吗？如照这样的话，我们的维修基金是不经花的。我们的维修基金可是按房价总价的百分比缴纳的。

大家想想吧，我不多讲了。。。

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-23 23:48

第一次听说！原来我家也是被代表了！请物业给说法！

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-23 23:57

本帖最后由高跟鞋于 2010-9-24 00:13 编辑

改造什么呢？给二期一街坊改造就让一街坊出钱好了，毕竟咱交的钱是不能比的~
另一方面，我们二街坊的房子都是09年年底交房的，小区里面能有什么问题呢？
请明示啊~ 物业早点明示的话我们业主可以在交房时的第一时间跟开发商说明~
如今这刚交好房子就要改造？说的难听点不就是把我们二期二街坊的业主当冲头了吗？

比如最近跳舞扰民的事情物业倒是不管啊~要钱了等钱用了，啥出钱的事情都要我们二街坊来买单!？

哈哈，这不都是自己打自己嘴巴吗？唉~~~ 说好听了，我们二街坊是住上新房了，说难听点这享受的待遇还不如老公房实惠！

作者: fangyan 时间: 2010-9-24 00:09

没有听说

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-24 00:17

本帖最后由高跟鞋于 2010-9-24 00:33 编辑

唉，又是遇上了和之前的问题一样的话题了~

俺这里再啰嗦的重复粘帖一下我之前的话：

大的方向是开发商根本就没把楼盘搞好把很多历史遗留问题统统交给了二期

新老二期的存在演变到后面成了人民内部矛盾了实在是不应该啊

我本人奉劝那些会闹事的老二期阿姨应该讲矛头直指开发商而我们新二期居民更加应该做好社会主义建设工作

建设好小家建设好国家然后努力建设地球最好搬到火星上去住咔咔

起码目前火星上没有开发商没有物业没有维修基金没有物业管理费~

说到这里我自己都为自己是如此的忧国忧民而感到脸红~~~

作者: lick 时间: 2010-9-24 01:53

没人问过这个事情啊,请物业提供相关800人证据？并证明此800人是否能代表我们所有人。。。，，盲目草率

作者: xiaohuang 时间: 2010-9-24 08:52

我是一街坊的，当初说乘业委会没成立的时候，改造不要我们的钱，物业出钱，我才签字的，现在怎么说从维修金扣了呢，这不是骗人吗，那就别改造了。

作者: xhz_000 时间: 2010-9-24 09:04

LZ说的一街坊是指那个老的拆迁房吧？
应该不是08年交房的那个吧。
我都看糊涂了。。

作者: xiaohuang 时间: 2010-9-24 09:12

谁知道啥房呢，07年交的房。

作者: aa88163 时间: 2010-9-24 09:27

我是一街坊的，当初说乘业委会没成立的时候，改造不要我们的钱，物业出钱，我才签字的，现在怎么说从维修金扣了呢，这不是骗人吗，那就别改造了。
xiaohuang 发表于 2010-9-24 08:52

确实是这么说的,我们受骗了

作者: aa88163 时间: 2010-9-24 09:30

小区刚成立不久,连业委会,居委会都没成立,物业急吼吼要进行这些项目改造,是真心为业主着想,还是另有企图,想必大家都明白的

作者: zgj63 时间: 2010-9-24 09:48

8# ciciliayao 本人与楼上一样，天天在家，从没听说。

作者: fj1646 时间: 2010-9-24 09:58

一街坊也有商品房，看到现状，物业做民心工程，正常，关键是一个小区里面，有的人缺乏公德造成的，社区是我家，再不改造，更像二个世界，大家和谐一点吧，不作为又怎么呢，当初买房时大家应知道这小区有动迁房，理解吧

作者: 车行天下 时间: 2010-9-24 10:10

晕，我被谁代表了

作者: Jackal 时间: 2010-9-24 10:24

我也没听说过啊

作者: xhz_000 时间: 2010-9-24 13:20

建议斑竹把这个帖子置顶，很多TX没看LZ的贴根本不知道这事。

作者: 路见不平 时间: 2010-9-24 19:46

LZ说的一街坊是指那个老的拆迁房吧？
应该不是08年交房的那个吧。
我都看糊涂了。。
xhz_000 发表于 2010-9-24 09:04

从嘉怡路进来后一片多层老房子都是一街坊，其中大部分是动迁房，还有小部分是无产证的商品房。

作者: 路见不平 时间: 2010-9-24 19:54

一街坊也有商品房，看到现状，物业做民心工程，正常，关键是一个小区里面，有的人缺乏公德造成的，社区是我家，再不改造，更像二个世界，大家和谐一点吧，不作为又怎么呢，当初买房时大家应知道这小区有动迁房，理 ...
fj1646 发表于 2010-9-24 09:58

一街坊与二期房当初有围墙隔开，买房时开发商说围墙不会拆，因为二块房性质不一样，结果墙被物业拆了，我们受骗了！现在在物业费和维修基金二块房相差悬殊的情况下通用，我如果是一街坊的，当然希望和谐了！因为别人为我买单。

作者: 路见不平 时间: 2010-9-24 19:55

看来很多人对于改造的是并不知晓，物业在投票的工作上有问题啊！

作者: 章麦麦 时间: 2010-9-24 20:10

一街坊与二期房当初有围墙隔开，买房时开发商说围墙不会拆，因为二块房性质不一样，结果墙被物业拆了，我们受骗了！现在在物业费和维修基金二块房相差悬殊的情况下通用，我如果是一街坊的，当然希望和谐了！因为别 ...
路见不平发表于 2010-9-24 19:54

当初拆墙的时候就应该奋起反抗了呀物业这样真的太得寸进尺了

作者: xhz_000 时间: 2010-9-24 20:23

一街坊与二期房当初有围墙隔开，买房时开发商说围墙不会拆，因为二块房性质不一样，结果墙被物业拆了，我们受骗了！现在在物业费和维修基金二块房相差悬殊的情况下通用，我如果是一街坊的，当然希望和谐了！因为别 ...
路见不平发表于 2010-9-24 19:54

是这样的啊,我天天被这些人骚扰的睡不着觉！还让我给他们买单维修？！
做梦去吧！

作者: wy6353 时间: 2010-9-24 20:28

呵呵，拆都拆掉了，还说个吊啊，认了呗！
只是纳闷当初以和谐为由力主拆墙的二街坊的人现在怎么都不说话了？？

作者: xiaohuang 时间: 2010-9-24 20:54

既然大都数人都不同意，哪就别改造了，省的有人说占便宜。

作者: xhz_000 时间: 2010-9-24 21:17

呵呵，拆都拆掉了，还说个吊啊，认了呗！
只是纳闷当初以和谐为由力主拆墙的二街坊的人现在怎么都不说话了？？
wy6353 发表于 2010-9-24 20:28

有这样的人？

作者: 路见不平 时间: 2010-9-24 22:54

我们希望小区和谐，但是糊里糊涂地被人和谐了，谁能容忍！

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 00:06

说句实话，当初买房的确是信了围墙不拆，但后来等再次到还没交房的工地去看围墙已经没有了~~~

名义上同称二期，谁也不想看到“两个世界”出现！广告里面还说了：大家好才是真的好~

但我们二街坊的确是新交房，大道理上物业采取这样被代表的做法是通不过去的！因此，希望物业给我们一个说法！

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 00:12

呵呵，拆都拆掉了，还说个吊啊，认了呗！
只是纳闷当初以和谐为由力主拆墙的二街坊的人现在怎么都不说话了？？
wy6353 发表于 2010-9-24 20:28

开个玩笑的说：那可能是一街坊的托~~ 哈哈~ 你在偷好笑咯？是伐？惟恐天下不乱嘛~

墙是拆了，但客观上的问题，例如交房的早晚还有房屋的性质上确实一二街坊存在差异的~这是事实！

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 00:15

我是一街坊的，当初说乘业委会没成立的时候，改造不要我们的钱，物业出钱，我才签字的，现在怎么说从维修金扣了呢，这不是骗人吗，那就别改造了。
xiaohuang 发表于 2010-9-24 08:52

既然这样干嘛不造就让物业出钱造！

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 00:19

小区刚成立不久,连业委会,居委会都没成立,物业急吼吼要进行这些项目改造,是真心为业主着想,还是另有企图,想必大家都明白的
aa88163 发表于 2010-9-24 09:30

司马昭之心路人皆知~

偏偏还有不明真相的群众多了去了~

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 00:39

本帖最后由高跟鞋于 2010-9-25 00:48 编辑

一街坊也有商品房，看到现状，物业做民心工程，正常，关键是一个小区里面，有的人缺乏公德造成的，社区是我家，再不改造，更像二个世界，大家和谐一点吧，不作为又怎么呢，当初买房时大家应知道这小区有动迁房，理 ...
fj1646 发表于 2010-9-24 09:58

后面楼主已经解释给你听了，当初我们二街坊买房的时候说给我们听说不拆的，这样说你也能理解我们的想法了伐？

当然了要说经验老道的话就绝对不该相信华江之流~ 俺如果还有下次买房，就绝对不会再次上这样的当！也提醒这里的众多嘉城居民碰到像此类情况也多长个心眼！

置于动迁房的事情，你认为华江会在你选购商品房的时候说给你听吗？
当然我个人在这次购房总结出的经验是我们也不可以冲动买房~啥事都不去调查清楚~

至于物业是不是在做民心工程？我想我个人是不知道什么是民心？我们二街坊的居民算不算民心？有没有征求到我们的同意呢？当然了前面听几个一街坊的人说那是物业通过隐瞒的方式取得了一部分不明真相群众的信任导致的！

社区是我家建设靠大家，和谐是主旋律，但和谐不是你我说了算~ 我们中绝大多数人还处于被和谐被代表的状态！而这一切的罪魁祸首是谁？我想大家心知肚明，看穿不要点穿~

如果您不是物业的托或者是动迁户中的代表，我倒是觉得您的此番言论倒是表面上看说的相当和谐相当冠冕堂皇！看来要么您潜水的功力深厚！要么您的个人境界和修为达到了自觉觉他渡我渡人的崇高层次！

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 00:54

既然大都数人都不同意，哪就别改造了，省的有人说占便宜。
xiaohuang 发表于 2010-9-24 20:54

哈哈，私底下说说，鑫鑫你塔点便宜货我个人是没有意见的~ 咔咔~

那啥，俺就是看不惯有的人明明塔到了便宜货还不知道卖乖还要得寸进尺！

作者: xiaohuang 时间: 2010-9-25 08:05

如果拿维修金搞这些东西，我也不同意，我一年到头也就下来几次，凳子，凉亭我用不着。签字的时候说是物业淘钱的。高跟鞋，我傻呼呼的签字了。

作者: fj1646 时间: 2010-9-25 08:52

[b

] [[quote][/quote]url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=433606&ptid=64105]42#[/url] 高跟鞋
告诉您老人家，我们也是受害者，当初92、93、95号楼说与动迁房分开的

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 10:34

[b

] 42# 高跟鞋
告诉您老人家，我们也是受害者，当初92、93、95号楼说与动迁房分开的
fj1646 发表于 2010-9-25 08:52

好了，某某开发商可以说是劣迹斑斑，罪行累累~~~

达成共识，大家要一致对外！

作者: xhz_000 时间: 2010-9-25 10:40

华江这个垃圾，唉，怪只怪ZF 不作为，对于任何逍遥法外都无作为

作者: vastwind 时间: 2010-9-25 11:54

我们不知道，也没投过票。

作者: alafate1129 时间: 2010-9-25 12:23

又被代表了？~

作者: 晴天 时间: 2010-9-25 12:38

一街坊和二街坊，在物业管理费就不等。但是资源却共同享受，显然是不合理的。
这些问题怎么办呢？难！难！难啊！

作者: xiaohuang 时间: 2010-9-25 12:49

那就别交了

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 12:57

这个口封的及时的！赞你一个，鑫鑫！够含蓄！言简意赅！

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 13:16

物业中午好！

作者: xiaohuang 时间: 2010-9-25 13:17

快下午了。

作者: 沐头 时间: 2010-9-25 13:17

呵呵，拆都拆掉了，还说个吊啊，认了呗！
只是纳闷当初以和谐为由力主拆墙的二街坊的人现在怎么都不说话了？？
wy6353 发表于 2010-9-24 20:28

用词注意，没有二街坊的人力主拆墙，这是KFS原本就规划的，业主同意不同意都是要拆的。

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 13:21

吊不吊的，用词粗俗，直接无视~

作者: 高跟鞋 时间: 2010-9-25 13:32

呵呵，拆都拆掉了，还说个吊啊，认了呗！
只是纳闷当初以和谐为由力主拆墙的二街坊的人现在怎么都不说话了？？
wy6353 发表于 2010-9-24 20:28

你纳闷我也纳闷呢~
我还也很好奇您呢~ 09年11月6日那天怎么啦？啥事纠结了？把好多自己发的帖子都给编辑掉啦？

http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=57047&highlight=

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http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=57013&highlight=

http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=56975&highlight=

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