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标题: 江桥“香馥湾” 开盘几分钟两层楼就被抢光 [打印本页]

作者: mwh127 时间: 2010-8-30 19:50 标题: 江桥“香馥湾” 开盘几分钟两层楼就被抢光

西北区·江桥：开盘几分钟两层楼就被抢光
日期：2010-08-30 作者：顾卓敏来源：青年报
在楼市遭遇数月冷场后，火爆景象再度上演。周六，在嘉定江桥地区的海川路新楼盘“香馥湾”开盘，开盘当日早晨，门口购房者排起了长龙，开售仅几个小时后六分之五的楼盘都已售出。
　　本报实习生严柳晴见习记者朱莹 　　开盘现场 　　购房者提前两天开始排队 　　“香馥湾”楼盘新开60套住房，主打140平米四房两厅户型，房屋均价为每平米2.2万元，每套房总价大致300万元左右。开售前一日，该楼盘被网友们评论为“性价比极低”，但在开盘当天，售楼处却上演了一幕火爆场面。据该楼盘保安回忆，从开盘前两日起，就已有购房者在售楼处外排起了长队，队伍排了整整一天一夜。开盘仅几分钟，3层和4层房屋就已被抢购一空。　　记者在售楼处观察到，开盘整日，售楼处的购房者络绎不绝。中午12点，前来购房的梁先生得知，60套房只剩下了10余套，只有底楼和二楼的房子可供挑选。　　“楼市果真热了？”看到楼盘被一窝蜂地争抢、几小时后就只剩“残局”，让梁先生备感意外。梁先生称，自己一直在关注附近的楼盘，该楼盘今年5月开盘时，售楼处冷冷清清。他正坐等房价下跌，没想到几个月后售楼处又开始生龙活虎了。　　购房者 　　炒房客再度现身 　　在购房者中，改善性购房者占据多数。张先生已经是买第二套房了，自己一方面想改善一下居住环境，同时也看好17号线的升值潜力。“开盘价格并不算低，也没有任何优惠。不管过段时间房价会不会涨，从长远角度来看，这里还是有升值空间的。” 　　不过，炒房客在销声匿迹了一段时间后，又开始“重出江湖”。据嘉定多个售楼处反映，最近前来咨询的购房者中，炒房客的比例有所回升。嘉定西城附近楼盘业务员介绍，楼盘7月开盘，推出12栋楼；8月底，楼盘进入了热销期，炒房客数量明显增多，在该楼盘的购房者中，炒房客与自住的比例已经达到了1:1。　　炒房客的出现给中介带来了“盼头”。在嘉定江桥新开楼盘的售楼处边，记者遇到了前来“揽客”的中介销售员。销售人员告诉记者，最近业务有所回暖。火爆的新开楼盘剩余了大量的客户资源，给周边中介提供了大好商机。　　一位销售员透露，在中介咨询楼市信息的人群中，频频有炒房客出现。而多数只是前来“探班”或是咨询贷款事宜的。“大多数投资客对楼市还是不看好的，”该销售员称，许多“只看不买”的炒房客手上攥着大笔资金。“抛盘的人少了，二手房的投资人可能会多起来。” 　　开发商 　　开盘当日无额外优惠
　　“香馥湾”此次开盘，开发商给出了一定的优惠，在广告中提出了“赠送地下室、庭院和地面花园”。购房者梁先生称，这样的优惠聊胜于无，“这不过是换一种说法而已。算上花园、车库，该房价仍然偏高。况且，开盘当天开发商并没有提供额外的优惠。” 　

作者: sunhouse 时间: 2010-8-30 19:51

真假？真真假假？

作者: tomy3230 时间: 2010-8-30 20:05

报纸我看了。这个新闻媒体居心叵测。

作者: ck893210 时间: 2010-8-30 20:06

应该是真的，那天下午路过去看了看，只剩大户型和底楼的了

作者: 铜川路 时间: 2010-8-30 20:27

60套。。。。。。

一个门洞10套，他们这次就拿出来6个门洞，又跟2期一样挤牙膏了

估计后面会越卖越高了

作者: 潜规则 时间: 2010-8-30 21:27

我说的是真的吧~~

作者: style 时间: 2010-8-31 10:09

作者: zhuyuhua 时间: 2010-8-31 10:15

新闻看了吗？现在只要出售的新房或者期房都是内部人员拿到房源再进行转手空手套白狼。。。
造成这一现象的除了因为新房和期房是稀缺产品不能循环利用之外很大的刚性需求也是很重要的一点
这正是投资客所看到的

要想房价下跌投资客泪抛只有二种情况战争和动乱

作者: 嘛咪嘛咪轰 时间: 2010-8-31 12:27

呵呵，嘉城估计房价还是看涨额。

作者: sunhouse 时间: 2010-8-31 13:08

新闻看了吗？现在只要出售的新房或者期房都是内部人员拿到房源再进行转手空手套白狼。。。
造成这一现象的除了因为新房和期房是稀缺产品不能循环利用之外很大的刚性需求也是很重要的一点
这正是投资客所看到 ...
zhuyuhua 发表于 2010-8-31 10:15

支持这个说法我买3期的时候排队在前列是我们那个单元前几个买的可是901--1201 都没有他们说已经被人家买了可是我交房装修入驻1年多了这几户连一直打开的一片窗户都没人动过更别提出租了杯具啊

作者: zhuyuhua 时间: 2010-8-31 13:21

支持这个说法我买3期的时候排队在前列是我们那个单元前几个买的可是901--1201 都没有他们说已经被人家买了可是我交房装修入驻1年多了这几户连一直打开的一片窗户都没人动过更别提出租了杯具啊
sunhouse 发表于 2010-8-31 13:08

的确但因房子的成交金额巨大所以宁可空置也不低价抛出。。。大家都摒

作者: homey 时间: 2010-8-31 13:22

通篇未提嘉城

作者: 潜规则 时间: 2010-8-31 17:56

嘉城房子必涨啊

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-9-2 18:00

就等着了哈哈哈哈

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