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标题: [原创] 既然口口声声爱嘉城却为何要这样评论香馥湾？ [打印本页]

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 03:49 标题: 既然口口声声爱嘉城却为何要这样评论香馥湾？

香馥湾推出，豆腐注意到部分宣称爱嘉城的业主如此恶评：
不从改善前面一二三期面貌着手，就知道来新的手段愚弄新的买家，和以前愚弄前面买家有啥差别？
女表子花浓妆，取个艺名坐台就是良家妇女啦？

BS华江和景瑞！在搜房上搜“香B湾”才搜索的出来的，搜嘉城是没有的。
看来这个贱商是打定主意学所谓的“金色西郊城”的别名“虹桥1号”了。别以为换个名字就麻雀变凤凰了。SB始终是SB。营销策略也只能让人更反感。

本来就是上海洋房概念，弄成老早俄老弄堂，说不定还会有粉红色招待四期高档居民，不要太赞哦。四期就是吸印小偷的场所

12000都高，还22000.真不要脸

再贵都会有人买的，这个社会有钱人傻的就是多

这和南面金鹤动迁居民力挺万达形成了鲜明的对比！

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 03:52

固然，嘉城的现状不尽如人意，建筑设计/建筑质量/物业管理都存在着诸多问题。

香馥湾的推出，豆腐以为对我们嘉城业主有百利无一害，嘉城房价有了新高地，纵然在熊市，也有人举杠铃了。

最最重要的是，香馥湾对嘉城房价有着巨大的向上牵引力！

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 03:55

豆腐在此明显的感觉到除了对现状的不满，某些业主的仇富情绪也是跃然纸上。

YP兄已经洞察秋毫：不要仇富,能买香馥湾的主,钱包肯定比我们鼓得多,消费能力强说不定就带动嘉城生活广场开业了.

哈哈，豆腐以为姜是老的辣，可谓一语道破天机。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 04:00

其实，豆腐在江桥社区网厮混已久，深切体会南部动迁居民盼望万达广场的殷切期望。

事实上，豆腐以为，香馥湾是嘉城未来房价的新高地/风向标，其与嘉城房价存在一荣俱荣/一损俱损的关系。

相反，嘉城房价客观上对香馥湾有向下牵引作用，这点也不能否认。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 04:01

为了我们自己的房产保值增值，我们不能再恶评香馥湾了！

此次，房价调整，市区未降，江桥地区已经降了20%，这是为什么？

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 04:06

本帖最后由伊万豆夫于 2010-8-17 04:09 编辑

总感觉，新来的业主80后居多，豆腐和你们有代沟，无法在诸多问题上拥有共识，深感惭愧。

但是，我想爱嘉城应该有具体表现，而不是过于冲动，去做对我们自己钱途不利的事情。

如果有些话言重了，还请邻居们海涵，豆腐在钱途方面一贯很理智。

一位网友说的好，于我心有戚戚焉：请大家不要太过激动，过多的贬低嘉城，就是在贬低每位业主自己，我是爱情海的业主，老实说，景瑞物业还是不错的，有很多可圈可点之处，2期和3期的问题，很客观的来看，住户的素质因素也是一方面的原因，那些不文明行为要是那些低素质的外租客做出来的，希望等14号线开通了，等周边的软环境改善了，房租上去了，那些低素质的人会慢慢被淘汰出去的，耐心点。

作者: yeego 时间: 2010-8-17 06:44

豆腐，你是香槟河畔的，不是爱琴海。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 06:51

豆腐，你是香槟河畔的，不是爱琴海。。。
yeego 发表于 2010-8-17 06:44

看贴严重不仔细啊，我的一哥！

一位网友说的好，于我心有戚戚焉：

作者: yeego 时间: 2010-8-17 07:00

很多人对于嘉城的不满源于开发商的不厚道，物业的不作为，周边环境的不如意。所谓爱之深恨之切，现实中的不满无法得到安慰于是一股脑儿全部发泄到网上来了，这些不满全部转嫁到了物业开发商江桥。。。其实有些不满是盲目的，连目标对象都搞错了。有些东西是大环境的因素，放在哪里都一样，没必要整天去义愤填膺。归根到底，这些问题源于一点，地区发展的滞后，江桥目前的现状就是城乡结合部，要不然也不会这么便宜的买到。但是江桥这几年的城市化，去农村化，老江桥人是有目共睹的，这是一个强烈的信号！

作者: yeego 时间: 2010-8-17 07:02

看贴严重不仔细啊，我的一哥！一位网友说的好，于我心有戚戚焉：伊万豆夫发表于 2010-8-17 06:51

手机上网刚睡醒，眼误眼误。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 07:13

手机上网刚睡醒，眼误眼误。。。
yeego 发表于 2010-8-17 07:02

祝股票涨停板！大家发财，我刚才做梦还看股票呢！

作者: windy20092001 时间: 2010-8-17 08:28

真早啊

作者: zhuyuhua 时间: 2010-8-17 08:35

.............................

图片附件: 7a5bb8ee255c31fdfeb41fb4c582f285.gif (2010-8-17 08:35, 47.65 KB) / 下载次数 29
http://162.218.51.55/attachment.php?aid=48324&k=d3f4a91c11e5f51e83e965fb5e7257e0&t=1732822738&sid=Bbx78G

作者: ZQG203 时间: 2010-8-17 09:09

豆腐分析的有道理,既然我们都来到了嘉城,就应该共同想方设法让自己的家园更好,生活更美满;应该从长计议.该说的和不该说的还是斟酌一下为妥

作者: bobbyxi 时间: 2010-8-17 09:10

围观中~希望周边配套能快点改善~~

作者: 排骨汤 时间: 2010-8-17 09:11

真早啊，豆腐4点钟发帖……

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-8-17 09:11

严重同意楼主的意见，很多人抱怨多过做实事，到哪里都有这种人。但是消极信息过多会影响真正业主的入住率，很多人一搜索发觉……伊？tmd嘉城原来那么混乱啊，我还是不要住过来了先借出去过几年再卖掉吧。
这种想法的人很多的，甚至我妈妈当初看了社区网的信息她都担心是不是真的那么糟糕。其实事实上环境一直在往好的方向发展。
希望真正的业主能够增多，那就意味着房客就越来越少。整体素质就能达到一种提升，一旦入住率高了自然周遍设施必然也会相应配套。我们大家说白了除了资金问题以外，愿意买到那么远，不就等着设施配套的那一天么？

作者: qxhxhl 时间: 2010-8-17 09:23

挺楼主的意见,既来之则安之,相信嘉城会越来越好.

作者: cot 时间: 2010-8-17 09:24

我觉得四期很棒啊
而且就在我们周围，我还一直和同事说，我们嘉城有超过2万的房子
在我的鼓动下，有2拨人已经去嘉城视察过了，其中一户已经在1期买了2手房
落户嘉城了

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 09:27

真早啊，豆腐4点钟发帖……
排骨汤发表于 2010-8-17 09:11

是啊，我工作经常要熬夜写标书，这个权当休息。

作者: 呆呆小雪 时间: 2010-8-17 09:35

豆腐分析的有道理,既然我们都来到了嘉城,就应该共同想方设法让自己的家园更好,生活更美满;应该从长计议.该说的和不该说的还是斟酌一下为妥
ZQG203 发表于 2010-8-17 09:09

要是业主自己能把管理给做好了,那要物业管理做什么?那交管理费做什么?
喔做的不好还不让别人说了.怎么可能!!!!!!!

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 09:42

因为香馥湾尚未进入进入物业管理实质运作，故业主批评一二三期物业管理，没什么，批评香馥湾物业管理貌似暂时不能成为可能。

作者: 呆呆小雪 时间: 2010-8-17 09:59

因为香馥湾尚未进入进入物业管理实质运作，故业主批评一二三期物业管理，没什么，批评香馥湾物业管理貌似暂时不能成为可能。
伊万豆夫发表于 2010-8-17 09:42

什么叫前车之鉴?
当时就是太天真,认为不同的社区,不同的物业收费,同样的物业也可能管出来效果不一样,结果呢?用人高峰时到处都是保安,好了,快过年的盗窃高峰就没有人了,原因是工资低留不住人.
一期二期,三期都这样了,四期会不会因为物业费高点就管理得好些呢?这个我们不好说,到时看吧.我现在只是把我们所经历过的发泄出来,这没有什么错吧.

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 10:07

本帖最后由伊万豆夫于 2010-8-17 10:10 编辑

什么叫前车之鉴?
当时就是太天真,认为不同的社区,不同的物业收费,同样的物业也可能管出来效果不一样,结果呢?用人高峰时到处都是保安,好了,快过年的盗窃高峰就没有人了,原因是工资低留不住人.
一期二期,三期都这样 ...
呆呆小雪发表于 2010-8-17 09:59

没错，我理解。

那次盗窃案我还记忆犹新，那确实是一次严重的物业管理事故。

记得当时大家声援你，痛骂物业。

不过就事论事，这和我说的恶评香馥湾不是一回事。

作者: 呆呆小雪 时间: 2010-8-17 10:24

没错，我理解。

那次盗窃案我还记忆犹新，那确实是一次严重的物业管理事故。

记得当时大家声援你，痛骂物业。

不过就事论事，这和我说的恶评香馥湾不是一回事。
伊万豆夫发表于 2010-8-17 10:07

京巴群里能自然生产出威武的杜宾犬种么?
估计多加外力,华江老板注资引进才有可能吧,要不然,靠他自身基金变异,可能性约为0

作者: alafate1129 时间: 2010-8-17 10:30

希望将是一片好的嘉城~2012前建好，哈哈~

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 10:36

现在北江桥的楼盘都是命运共同体，一荣俱荣，一损俱损，我内心极度希望四期房价能高涨，这样我们现在手里的房子才会水涨船高！

现在四期好也罢，坏也罢，有一点无法改变了：嘉城业主其实都是一条战壕里的兄弟，我们必须要找到解决问题的合理手法，唱衰唱空4期不符合我们的根本利益。

作者: 呆呆小雪 时间: 2010-8-17 10:38

我不管房价,只求别破罐破摔!

作者: HANSON911 时间: 2010-8-17 10:41

很好很强大,等地铁一通直接上3W了,哈哈,让暴风雨来的再猛烈些吧......要玩大家一起玩大啊,何乐不为啊?

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 11:25

我觉得这个楼盘的成功，对北江桥尤其嘉城房价具有无法估量的重要意义。

如同万达是南江桥的地标建筑，香馥湾是北江桥的地标建筑。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-17 11:41

豆腐，我们的房子是自住房，涨天上去，我们卖了还是要买的。
你的倒是随时可以兑现的，所以你在乎市场价值。
对于自住房的人来说，只有居住的价值，市场价值不过是纸上的富贵。
所以我们批评物业的比较多些，因为居住价值被打了折扣。
如果没有那么多批评的声音，物业恐怕更加无视业主的需求的。
正因为每个住进嘉城的业主，住进来感觉有些被欺骗的感觉，所以才会那么愤懑。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-17 11:43

所以你不要批评我们批评嘉城。
个人出发点不同。
投资客和自住客，需求肯定不一样的。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-17 11:45

而且在我看来，手上有多余房子的，在未来5年里。
能兑现的还是早些兑现，或许还算是卖在高点。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-17 11:45

个人看法，豆腐见谅。

作者: stronger92 时间: 2010-8-17 11:45

嘉城生活广场在装修了好消息啊

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 11:46

豆腐，我们的房子是自住房，涨天上去，我们卖了还是要买的。
你的倒是随时可以兑现的，所以你在乎市场价值。
对于自住房的人来说，只有居住的价值，市场价值不过是纸上的富贵。
所以我们批评物业的比较多些，因为 ...
金月亮发表于 2010-8-17 11:41

看看，你又搞错了吧？

我说的是不要恶评四期。

对于批评现有物业管理，

我举双手赞成。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 11:49

个人看法，豆腐见谅。
金月亮发表于 2010-8-17 11:45

没事，我爱听的。

子曰：仁者见仁，智者见智；仁者乐山，智者乐水！

作者: yeego 时间: 2010-8-17 11:57

而且在我看来，手上有多余房子的，在未来5年里。能兑现的还是早些兑现，或许还算是卖在高点。金月亮发表于 2010-8-17 11:45

大跌几无可能，除非打仗，因为这是上海！

作者: 金月亮 时间: 2010-8-17 12:05

前车有鉴，拭目以待。香港和日本已经有过先例。
假如你手上的房子10多年实际价值未涨，干吗要拿在手里浪费资金的机会成本呢？
这个也是个人看法。
反正仔细去想想，事态发展的模式基本差不多。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-17 12:08

中国的房子没有理由成为最贵的。
虽然人口多，需求大。
70年代的谁家手上没有好几套房子的。
还要谨防国家政策性变更导致的损失。

作者: hackroad 时间: 2010-8-17 12:25

本帖最后由 hackroad 于 2010-8-17 12:30 编辑

不掺和不掺和.....

作者: 欧欧之神 时间: 2010-8-17 13:17

俺是自己住的，未来一些年内没换房打算，so，啥降伏湾房价带动嘉城放假，关俺P民P事。

俺觉得爱琴海的物业还是可以的，部分高素质的居民让物业把平均素质一般的居民管理好，难啊，做成这样不错了。但是物业费还是挺贵的，估计这也和开发商装b，弄个2梯3户有关，那可是豪宅配置。

俺不关心地铁啥的，除非能通到小区门口，转车的话3公里内都一样。俺只关心家门口的公交能多几部，时间能延长点，逛个街不要最近跑到中环百联才可以，买包盐不要走10来分钟，吃个便饭不要在1公里以外才有的选。

作者: 新居客 时间: 2010-8-17 13:24

挺万达是因为万达会引进很多大商家,影院也进入~
嘉城呢??周围称的上号的商家有嘛??方便嘛???
万达模式我很欣赏,至少直接解决了吃住穿用的问题
交通也方便,现在的嘉城呢??比的上嘛??

价格接近,配套服务太不够了,说实话
关注万达soho的新信息,现在,可惜1万3时犹豫了,没去定套,现在估计买不到了

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 14:22

中国的房子没有理由成为最贵的。
虽然人口多，需求大。
70年代的谁家手上没有好几套房子的。
还要谨防国家政策性变更导致的损失。
金月亮发表于 2010-8-17 12:08

月亮看法很有见地，收藏并参考。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 15:14

前段时间有报道华江景城房价下跌20%，不知是真是假？

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 16:57

江桥板块二手房价格自新政出台以来已跌逾20%
价格, 新政, 二手房, 江桥
http://www.sina.com.cn 2010年07月28日08:36 东方早报
　　

中介：江桥板块二手房价格自新政出台以来已跌逾20%

　　易居臣信市场监测数据显示，7月以来，嘉定江桥板块二手房均价普遍已回落至15000元/平方米以下；而与江桥近邻的普陀区长征板块，二手房房价却依然坚挺，该板块部分楼盘均价仍在25000-26000元/平方米，相比新政出台前房价几乎没有下跌。

　　据易居臣信市场监测数据，7月份以来，嘉定江桥板块内次新房如华江景城二手房均价跌至13000元/平方米，相较4月中旬新政出台前的16000-17000元/平方米，跌幅超过20%，老公房华江一村均价则在11000元/平方米左右。而与江桥近邻的普陀区长征板块房价却依然十分坚挺，长征板块内象源丽都的楼盘品质与华江景城不相上下，但该盘均价目前依然保持在25000-26000元/平方米，是华江景城的一倍多。长征板块内知名度最高的金沙雅苑最新一期两房均价也维持在25000-26000元/平方米，其一房均价更是达到27000元/平方米左右。

　　

作者: angelajiayan 时间: 2010-8-17 17:01

我觉得这个楼盘的成功，对北江桥尤其嘉城房价具有无法估量的重要意义。

如同万达是南江桥的地标建筑，香馥湾是北江桥的地标建筑。
伊万豆夫发表于 2010-8-17 11:25

我觉得你太天真了。

四期才巴掌大点地方，而且后面是菜场，。前面是没动迁的民房和臭河沟。右边是轰隆轰隆的公路，左边经常有人烧电线。。
能成为北江桥的地标建筑？

我们自住的只考虑生活设施是否方便。。
但物业的不良行为不改善，必然群气愤怒。。

作者: angelajiayan 时间: 2010-8-17 17:04

我们这里房价跌很正常的。因为进出只能靠950/947。而且到了晚上8点后都没车了。
交通确实不方便啊。。而且3期的买包放心的酱油还要走10分钟路。

只能期待14号线尽早进行，估计房价还能涨上去。

作者: 新居客 时间: 2010-8-17 17:07

没戏的,嘉城左右没地方造站的吧~~
造了估计出门也要15分钟以上,超过这个时间,开电瓶车或骑车都可以走很远了~~
配套设施感觉真太少了,所以房子买了一直没过来

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 17:10

本帖最后由伊万豆夫于 2010-8-17 17:12 编辑

我觉得你太天真了。

四期才巴掌大点地方，而且后面是菜场，。前面是没动迁的民房和臭河沟。右边是轰隆轰隆的公路，左边经常有人烧电线。。
能成为北江桥的地标建筑？

我们自住的只考虑生活设施是否方便。 ...
angelajiayan 发表于 2010-8-17 17:01

这个不要短视。

人是会发展的，将来事业发展了，赚了钱要买大房，要买到市中心，这都涉及原来住房的的置换问题。

话不能说死的，你不会永远住在现在的房子里，相信我的话吧，这是吉言，也是几率很高会发生的事。

现在的问题，如上面新闻，江桥房价相对中环内房价缩水了，这绝对不是好事。

作者: angelajiayan 时间: 2010-8-17 17:18

不管自住还是投资，当然都希望自己的房子升值。
也希望自己的房子能成为某地区的标志。。不过这个得是ZF的事情了，毕竟外部的改变老百姓好像无能为力，感觉这里的ZF确实重视南面的建设和规划。
我经常上社区网，其实我们都很看好我们的房子，。但我们的物业也确实需要改进的地方太多了。。
没有良好的物业就没我们的良好居住环境，自然人心也会麻凉的。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-17 17:21

没有良好的物业就没我们的良好居住环境，自然人心也会麻凉的。
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严重同意，现在嘉城的物业现状的确堪忧。
不多说了，唉！

作者: angelajiayan 时间: 2010-8-17 17:23

收工啦。。

冒雨回家。。。

作者: hill 时间: 2010-8-17 21:55

支持豆腐！
房价下跌只会引来更多的低端租户，只有房价涨上去才有可能将引来更多的商业配套。不管投资还是自住，房价都是至关重要的。
有谁愿意15000买的房子几个月之后就跌到12000？虽然配套可能在完善，但是对于首付20%的住户来说，他已经是负资产。房子从来就同时具有2个属性：投资品和消费品。

作者: brendan1120 时间: 2010-8-18 08:37 标题: 嘉城生活广场

嘉城生活广场在装修了好消息啊
stronger92 发表于 2010-8-17 11:45

是吗？没有注意到啊

作者: zhuyuhua 时间: 2010-8-18 09:10

嘉城生活广场在装修了?????????????真的假的啊？

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-18 10:03

最近，14号线的批复应该是最大利好。

作者: angelajiayan 时间: 2010-8-18 15:23

嘉城生活广场在哪啊？

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-18 15:31

嘉城生活广场在哪啊？
angelajiayan 发表于 2010-8-18 15:23

一期香槟河畔门口

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-18 16:36

四期是嘉城最后的宝地，好像现在大家看到的都是：后面的菜场、前面的民房、西面的马路和东面的河道。

但是，这是嘉城距离传统镇中心最近的区域，也应该是未来出门就可以坐地铁的楼盘，开发商通常的做法就是save the best for last。

根据规划，北面的区域以后就是与商业区、地铁站为邻。

以莘庄为例，最高房价是地铁南广场的仲盛名都新城。

香馥湾的位置可谓是嘉城最佳，无出其右者，就像仲盛名都新城之于莘庄那样。

作者: jasonbkm 时间: 2010-8-18 16:47

嘉城,差的就是时间......

作者: qiongqiong0711 时间: 2010-8-18 17:09

人家那个算高档住宅了好伐~哈哈~和嘉城2样的，小娘生的

作者: zadnelin 时间: 2010-8-19 10:58

说得太好了，江桥地区有好得新小区吗？大家看看其他得论坛吧，一个都没有，和市区是没办法比得，但既然选折了这里只有相信未来是可以发展得。要为物业说句公道话，虽然做得还很够，但是和江桥其他小区比已经是第一了。继续努力。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-19 11:07

在去年江桥丰庄地区物业评比中，嘉城桃花岛、香槟的物业管理排名第二。

如果有一天，能把一村、二村全部推倒重来，建设高标准商品房，那时江桥就真的起来了。

那条商业步行街如果能像梅川路学习，那江桥的未来一定是美好的。

作者: melodyzyyinge 时间: 2010-8-20 09:37

嘉城挺好的......

作者: Archaeopteryx 时间: 2010-8-20 10:58

梅川路就是祥和xx的私家花园么，没啥店呀

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 11:05

梅川路就是祥和xx的私家花园么，没啥店呀
Archaeopteryx 发表于 2010-8-20 10:58

梅川路步行街有商铺的。

作者: E.C 时间: 2010-8-20 11:18

我也一直在说，嘉城2期。培养期。。。2-3年~~！！

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 11:40

江桥和莘庄在一个量能等级上吗？
普陀和徐汇在一个量能等级上吗？
松江和昆山在一个量能等级上吗？
以上因素决定，拿江桥和莘庄没有可比性。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 11:47

江桥是个近乎被行政首府遗忘的区域；莘庄是闵行的行政首府。
普陀是个上海市区人也不愿选择的居住区域，当年就是产业工人集聚的地方，下三区域；徐汇一直是公认的贵族区域，两者在地域优势上差异很大，也直接导致两区房价也差异大。那么对其毗邻郊区的辐射效应也不是一般的大了。而且闵行当年有上海最好的外资制造业基地，可以说现在也是，所吸引的居住人群是不一样的，而且有很好的产业支撑居住人口获得高收入进行消费。我们现在有哪个产业可以？或许大虹桥开发稍微有点希望，但是第三产业不是哪个领导拍了脑袋说搞就能搞起来的，现在三产好，大多还是房地产的一次性井喷贡献，所以要稳定发展服务业作为支撑产业，个人认为还有很长一段路要走。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 11:52

闵行发展好能辐射松江、青浦和金山，事实证明，效果确实明显，特别是松江府，先进制造业辐射作用是相当明显的。
嘉定发展好能辐射谁？昆山太仓？精明的江苏人已经先人一步把昆山和太仓包装成门面漂亮的姑娘，和破败的半老徐娘的嘉定一起争抢风情。谁胜出不用说的。所以与其这样不如不支持，让嘉定成为天然的保护屏障，这个就是最明显的地方保护主义产生的结果。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 11:54

因此说，想指望江桥发展到和莘庄可比，是痴人说梦。
为什么这么多年江桥发展的那么辛苦，其实说白了，不是谁无能，而是谁重视过呢？
从市到区，个人感觉都是不够重视，没有好的公共资源配套的区域，房价能涨？
以为买房的人都是傻瓜呢。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 11:56

按照这个原理，我觉得我们很快能超过美国的。
那美国老大肯吗？

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 11:59

还是想着先暂时过渡，以后怎么多赚点钱，然后要么兑现要么出租吧，反正穷人没办法要求环境的，能活就好。等有了资本，找个好点的地方安居去吧。
别的不说，那个脑残的大葱就决定嘉城的命运了，真有钱的谁愿意在这里慢性自杀啊。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 12:03

月亮一来，火光四射！

凡事还是要以发展眼光看的。

我觉得这里和莘庄在地理位置、交通方面可以相提并论。

沪杭高速、外环线、沪闵高架、地铁1号+5号+17号——莘庄
沪宁高速、外环线、沪嘉高速、地铁13+14+17+11——江桥

至于其他，也就是希望所在。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:05

地理位置不是全部，上面想要发展，会给你政策给你资金，积极扶持。
想限制发展的区域呢，你自己去想吧。
苦苦挣扎有啥用。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:06

这么多年来的房产价值洼地的地方，至所以成为，总是有致命原因的。
当官的不傻，老百姓也不傻。

作者: eric_lee 时间: 2010-8-20 12:07

月亮一来，火光四射！

凡事还是要以发展眼光看的。

我觉得这里和莘庄在地理位置、交通方面可以相提并论。

沪杭高速、外环线、沪闵高架、地铁1号+5号+17号——莘庄
沪宁高速、外环线、沪嘉高速、地铁 ...
伊万豆夫发表于 2010/8/20 12:03

其实豆腐说的这点我还是蛮赞同的

现在的莘庄也好，现在南方商城也好

早几年刚开始有人住过去的时候，哪里不是一片荒芜，有的甚至还不如现在的江桥

也许江桥要发展到那样水平需要的时间更长，但是发展是硬道理~初步估计5年一个大变样，是没有问题的

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:08

嘉定苦就苦在已经是边缘县市了。
发展起来了，对上海未必是好事。
嘉定的房子都不贵。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:10

纵观全市，嘉定是地理位置最好的边缘县镇，青浦虽然也是边缘，但是又淀山湖挡着。
剩下的就是金山和嘉定了，你自己看看。
金山不说了，划归上海真是他倒霉，要是还是浙江早就是好地方了。
嘉善嘉兴的房价也比他好，虽然一直说这些地方化工污染严重，癌症高发。
还有就是嘉定了，嘉定本身基础好，否则是更惨淡的。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:13

嘉定说起来也是个有产业支持的地区，应该就如同美国的底特律。
可现在看看呢，松江、青浦也快比我们好了。
没话说的。
产业低端，低级劳动力集聚，呵呵。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 12:17

说实在的，这会儿又受到严重打击了！

不管怎么说，我个人希望江桥能有部分划进虹桥新区，如果可能的话。

哪怕北面暂时进不去，但是我们就是大虹桥概念。

当年，我在陆家嘴上班，是看着它发展起来的。

记得我结婚，酒水摆在陆家嘴船舶大厦，我姨妈还说了：哪能摆勒嘎落乡的地方？

可是，现在呢？

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:21

等嘉城发展好，没有理由人家就落后了。
如果还是一个不能形成中高端产业支撑、中高端收入人群居住的区域，那谈什么发展都是空的。
至少我没发现江桥有什么好的产业支撑其吸引高收入人群入住，也没有一个好的公共资源配套系统让人觉得方便舒适。
没有好学校，没有好医院，就吸引不到好收入的人群来住。
没有好收入的人群，就支撑不起好的商业和服务行业来，所以除了价廉的饭店，我看不到能向好的趋势。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:24

或许我很悲观，但是我的想法是非常现实的。
不过对诸位来说，物业大多已经升值不少，也不亏。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 12:25

地铁来了，3条地铁要来了。
还有现在动迁，静安区、徐汇区、长宁区的人都来了。

放在5年前，发展商会想起来造“香馥湾”这种花园洋房吗？

事在人为，新天地那里嵩山路，早期的商品房像：经纬公寓，只有几千块一平米，现在也不过就3.5万。

但是，翠湖天地呢？10－12万！

这是为什么呢？

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:30

豆腐啊，但愿有你说的那一天吧。
嘉定江桥和闵行华漕、青浦徐泾竞争过商务部的大虹桥开发区商务会展配套中心。
结果定在了青浦徐泾。由此你想想大虹桥的中心吧。
我们仅仅是辐射地区，而且只是南江桥一带。到用到这个地方，不知道什么时候了。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 12:34

豆腐啊，但愿有你说的那一天吧。
嘉定江桥和闵行华漕、青浦徐泾竞争过商务部的大虹桥开发区商务会展配套中心。
结果定在了青浦徐泾。由此你想想大虹桥的中心吧。
我们仅仅是辐射地区，而且只是南江桥一带。到用到 ...
金月亮发表于 2010-8-20 12:30

还是要发展的眼光看。

这里4条地铁汇聚，4条高速汇聚，值得看高一线。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:36

你说的利好都是你的想象，没有实际理由支撑的。
何况中低价房基地，市区动迁户，对江桥来说是灾难，不是利好。
我也希望江桥好的，就怕他成为爹想不到的不疼、娘不敢爱的不爱的那种境地。
娘想爱，就怕养大了，爹说这个是他家的种，抱去得了，娘不是白养了，嗷嗷待哺的孩子又不是他一个。
我也住这里，难道就希望他不好吗？
不可能的，但是任重道远呢。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:38

反正我遇到不少算有点小钱的主，市区搬过来的，在这里一住，基本后悔。
怎么脑袋搭牢买在这里的呢，基本想法。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 12:39

你说的利好都是你的想象，没有实际理由支撑的。
何况中低价房基地，市区动迁户，对江桥来说是灾难，不是利好。
我也希望江桥好的，就怕他成为爹想不到的不疼、娘不敢爱的不爱的那种境地。
娘想爱，就怕养大了，爹 ...
金月亮发表于 2010-8-20 12:36

地铁、高速都是获批或已经建成的项目。

不是想象。

不过，我觉得最讨厌的也是那颗大葱，而不是别的。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 12:44

反正我遇到不少算有点小钱的主，市区搬过来的，在这里一住，基本后悔。
怎么脑袋搭牢买在这里的呢，基本想法。
金月亮发表于 2010-8-20 12:38

但问题是买嘉城的，有谁亏钱了？

年轻人首次置业能买在这里不错了。

记得我结婚时，没有钞票，买在浦东最便宜的外高桥。

守护天使同志那时倒是和你一个口气：这是穷人住的地方！

当时把我刺激得很厉害。

作者: eric_lee 时间: 2010-8-20 12:47

但问题是买嘉城的，有谁亏钱了？

年轻人首次置业能买在这里不错了。

记得我结婚时，没有钞票，买在浦东最便宜的外高桥。

守护天使同志那时倒是和你一个口气：这是穷人住的地方！

当时把我刺激 ...
伊万豆夫发表于 2010/8/20 12:44

额。。。那个时候的外高桥。。。真的很搓。。。。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:53

对我而言，我觉得没什么。
人最好的生活境界就是：工作有近的好单位上班，免去舟车劳顿之苦；孩子有近的好学校上，免去补习奔波之累；老人有好医院看病，免去来往之不便。再增加点文化娱乐消费便利的设施，那就近乎完美了。基本生活就算不错了。
要靠每天奔波在路上上班，像条癞皮狗一样累垮了回家，还要为家里人的不便操心，活的太辛苦了。
至少，很长时间内，江桥还是满足不了这种需求的。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:54

还要想更好的东西，那口袋里钱就不够了。
呵呵，小家小户生活，只能考虑最基本需求的了。

作者: eric_lee 时间: 2010-8-20 12:54

对我而言，我觉得没什么。
人最好的生活境界就是：工作有近的好单位上班，免去舟车劳顿之苦；孩子有近的好学校上，免去补习奔波之累；老人有好医院看病，免去来往之不便。再增加点文化娱乐消费便利的设施，那就近乎 ...
金月亮发表于 2010/8/20 12:53

这种生活在发达国家，肯定是很嗲的

因为福利好~~

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 12:57

问题是，这几年，你买在哪里全不亏钱，哈哈。
买在别处升值还快呢，特别是浦东。

作者: 金月亮 时间: 2010-8-20 13:00

对我而言，我的第一个愿望已经达到了，我每天7点半出门，开15分钟车就到单位了。
而且郊区也不堵车，不考验车技。
其他目标还是要自己辛苦下了，估计很长一段时间内难以达到。
不过比起每天在947.950看见的奔波的人群，我已经觉得非常幸运了。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 13:02

这种生活在发达国家，肯定是很嗲的

因为福利好~~
eric_lee 发表于 2010-8-20 12:54

发达国家，人家也是住郊区的。

有辆小车，住在江桥，可以的。

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-8-20 13:03

教育和医疗资源，这里的确不行。

作者: 排骨汤 时间: 2010-8-20 13:13

那啥，我来捣浆糊

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