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标题: [求助] 关于二期双阳台房型收到鉴定书的问题 [打印本页]

作者: wukong_cls    时间: 2010-6-21 10:24     标题: 关于二期双阳台房型收到鉴定书的问题

本帖最后由 eric_lee 于 2010-6-21 14:24 编辑

上星期物业给俺老婆打电话,说有我们房子的鉴定书,要我们去拿。于是周六就去物业拿了,结果看了鉴定书令我们大为气愤!
      由于我们是13楼,住的是双阳台,但一半的阳台是不封顶的,这相信大家都知道。于是我们就花了好多钱封了顶(而且还是被强制要求被小区那帮河南帮来封的)。结果这份貌似是管理局开的鉴定书上说我们“违章搭建”!物业说凡是8楼,13楼有双阳台的封了顶的,都被开了这份鉴定书。这简直是笑话,他凭什么说我们是违章搭建?
      第一,双阳台的面积是我们花钱买的,根本不是公共面积。所以当时买13楼要比上下两层贵很多。现在我们只是在自己的房子上封一下顶,哪里违章了?
      第二,这顶不可能不封。否则下雨的话雨水直接淋进我家阳台,我阳台上岂不是什么东西都不能放。而且不封的话上面的人家拿把梯子就能爬到我们家,安全问题谁负责?
      第三,当初封顶前都问过开发商和物业,从来没有得到过类似不能封顶之类的警告。有的只是只能用收买了物业的河南帮来封顶,这说明物业是完全认同封顶的行为的。
      现在鉴定书上说没拆除违章建筑前不能办房产证。大家给出出主意现在该怎么办啊?


帮标题改了下,这样遇到相同问题的朋友可以方便沟通
                                                                ——by  eric_lee
作者: zhuyuhua    时间: 2010-6-21 10:26

一看就是物业和相关无业人员相互勾结 苦了业主。。。。。。楼主应该将这个事情反映给新闻坊
作者: winceni    时间: 2010-6-21 10:32

脑残的房屋设计者,脑残的物业,脑残的房管局
作者: 血祭秋水云庐    时间: 2010-6-21 10:57

双阳台不能封当时谁买啊,卖的时候都说能封的,不要鸟他们
作者: baobeiyezi    时间: 2010-6-21 11:31

物业伙同开发商布下的陷阱!
作者: smallair    时间: 2010-6-21 12:42

物业有病。别猜他们!我封我家的顶,关他什么事。
作者: jillydmh    时间: 2010-6-21 13:21

面积要算的,钱要收的,现在人家装修好了你说这不可以的,这和强盗有什么区别啊!

这是正常的人做出来的事情嘛,脑子浸了多少水啊.
作者: eric_lee    时间: 2010-6-21 13:23

作孽哦~~

鉴定书又不是物业开的。。。。
作者: Chrisy27    时间: 2010-6-21 13:37

无良呀~~~
相互勾结,先装再拆,钱财赚尽,业主倒霉
作者: winceni    时间: 2010-6-21 13:39

鉴定书不是物业开的,但基本都是物业报上去的。 还有什么违章单要签字。
作者: eric_lee    时间: 2010-6-21 13:41

鉴定书不是物业开的,但基本都是物业报上去的。 还有什么违章单要签字。
winceni 发表于 2010/6/21 13:39
正常的,这个是正常的流程啊
作者: eric_lee    时间: 2010-6-21 13:43

倒是觉得KFS责任更大一点

物业替KFS背了不少的黑锅啊~
作者: farrell    时间: 2010-6-21 14:21

LZ,我家和你一样,也是买的13楼双阳台,同样收到了这个认定书.

我已经与房管局进行了交涉,他们答应我会与物业再沟通确认这个情况.

根据几次与房管局的交谈结果,肯定是NC的BC物业把我们报上去的,因为房管局根本不知道每幢楼的房型.

LZ看到帖子后可以和我联系下,我们到时候可以几家人家一起上门去讨个说法.
作者: 铜川路    时间: 2010-6-21 14:29

不理他会怎么样?行政处罚权?

房管局能爬上楼上砸下来?

其实这个啥书应该是物业报上去的。可以直接无视,房产局的人才不会一家家过来看。
作者: wukong_cls    时间: 2010-6-21 14:44

主要是鉴定书上写了句不拆掉违章建筑不给办房产证,搞得我们很郁闷。谢谢farrell的反馈,让我稍许心定了点。还有谢谢版主的顶贴!
作者: tomy3230    时间: 2010-6-21 14:48

这个问题开发商应该承担责任。不封下雨屋里进水,怎么行?
作者: farrell    时间: 2010-6-21 15:09

不理他会怎么样?行政处罚权?

房管局能爬上楼上砸下来?

其实这个啥书应该是物业报上去的。可以直接无视,房产局的人才不会一家家过来看。
铜川路 发表于 2010-6-21 14:29
现在主要是不拆不给办产证。
作者: farrell    时间: 2010-6-21 15:10

主要是鉴定书上写了句不拆掉违章建筑不给办房产证,搞得我们很郁闷。谢谢farrell的反馈,让我稍许心定了点。还有谢谢版主的顶贴!
wukong_cls 发表于 2010-6-21 14:44
刚又去过物业了,物业经理不在,叫我明天早上去。

有结果了我会告诉你的。
作者: eric_lee    时间: 2010-6-21 15:11

全力支持业主合理维权

相互关照,团结一致
作者: farrell    时间: 2010-6-21 15:19

LZ可以放心,房型图在我们手里,开发商盖章。

维修基金交费单在我们手里,房管所盖章。

契税完税证明在我们手里,国家税务机关盖章。

所有东西都能证明我们对另外半边阳台具有合理合法的处分权利。

只是碰到如此NC的物业,需要浪费点时间和精力了。
作者: 小草莓    时间: 2010-6-21 15:29

来up记~

KFS脑子真额脑裂3了,物业还有脸说我们把阳台封了就是违章建筑一刚

戆巴子啊

撒叫违章建筑懂伐,封阳台又是撒性质懂伐

P才伐懂额组撒物业啊
作者: wukong_cls    时间: 2010-6-21 15:29

嗯,farrell辛苦了!我们合理维权,大家一定要团结!
作者: joyce1107    时间: 2010-6-21 15:42

打新闻坊电话,让记者来看看我们脑残的物业,让他们曝光,只有闹大了,才能妥协
作者: farrell    时间: 2010-6-21 15:43

打新闻坊电话,让记者来看看我们脑残的物业,让他们曝光,只有闹大了,才能妥协
joyce1107 发表于 2010-6-21 15:42
一步步来了,硬要和我们过不去的话绝对要考虑让媒体暴光了。

不过这种物业只有炒了业主才能真正的安心。

正经事没一样做的好,乱七八糟的事花样百出。
作者: winceni    时间: 2010-6-21 15:55

物业不上报房管局有什么后果? 这个事到做的挺积极的。

作者: 铜川路    时间: 2010-6-21 16:01

围观帮顶
作者: winceni    时间: 2010-6-21 16:04

今天E版有没有开白色的电摩在武宁路?
中午在楼下看到一模一样的电摩在游荡。
作者: 铜川路    时间: 2010-6-21 16:06

今天E版有没有开白色的电摩在武宁路?
中午在楼下看到一模一样的电摩在游荡。
winceni 发表于 2010-6-21 16:04
应该不会是小E,估计是他们家白龟的孪生兄弟,乌龟都是一窝一窝的,长相应该也差不多
作者: winceni    时间: 2010-6-21 16:10

白龟。。。哈哈。。。  我会忍不住摸摸他的头 。。
作者: eric_lee    时间: 2010-6-21 16:16

今天E版有没有开白色的电摩在武宁路?
中午在楼下看到一模一样的电摩在游荡。
winceni 发表于 2010/6/21 16:04
应该不是我,我很早就出门了,而且这段时间不往武宁路走
作者: 铜川路    时间: 2010-6-21 16:30

白龟。。。哈哈。。。  我会忍不住摸摸他的头 。。
winceni 发表于 2010-6-21 16:10
此龟无头
作者: hill    时间: 2010-6-21 17:55

神经病物业,前面的1,2,3期搭得一塌糊涂也不见有什么行动!
作者: qiongqiong0711    时间: 2010-6-21 21:01

那岂不是人家先办产证再装修的就可以封阳台了?
作者: 血祭秋水云庐    时间: 2010-6-21 21:51

楼主,如果你的房子是自住的那么很简单把契税去交了然后不用办产证,该怎么住就怎么住,如果你是投资要卖的,那么有点麻烦了,就算你先前办理出了产证,如果物业去房管部门将他们所谓的违章说法进行备案,那么你的房屋是不能交易的
作者: eric_lee    时间: 2010-6-21 22:18

估计有人投诉
作者: 小草莓    时间: 2010-6-22 10:10

撒人都有额。。。
作者: jennyyue    时间: 2010-6-22 10:35

物业也前世作孽,管了也要被骂不管也要被骂,真是柴过!
作者: farrell    时间: 2010-6-22 10:37

物业也前世作孽,管了也要被骂不管也要被骂,真是柴过!
jennyyue 发表于 2010-6-22 10:35
物业的亮点就在于该管的不管,不该管的乱管,骂了都不起什么效果,不骂更加不得了了。
作者: jennyyue    时间: 2010-6-22 10:38

多层我看很多阳台改造的,不晓得是不是违章建筑!
作者: sigurdchen    时间: 2010-6-22 10:42

多层不存在消防通道的问题。个人觉得还是kfs设计开发的过错
作者: 铜川路    时间: 2010-6-23 11:08

估计战斗还会继续
作者: 小草莓    时间: 2010-6-23 16:30

房管所说是物业说我们是消防阳台

物业说我们是消防阳台

我们拿出了预售合同以及相关证明,物业“才相信”我们双阳台是买的

我真不知道为什么需要他们相信

这事情真是太匪夷所思了
作者: 铜川路    时间: 2010-6-23 16:31

那楼上可以拿物业证明去办产证了?


还是开发商太奸诈,把消防阳台卖钱了?
作者: Chrisy27    时间: 2010-6-23 16:33

太无良了!
作者: 小草莓    时间: 2010-6-23 16:39

那楼上可以拿物业证明去办产证了?


还是开发商太奸诈,把消防阳台卖钱了?
铜川路 发表于 2010-6-23 16:31
目前认定书还没撤消,等

开发商知道这有双阳台,SB物业接手时作业没做好,应该罚抄1W年
作者: eric_lee    时间: 2010-6-23 16:42

KFS做事侧烂污

ZF部门做事没脑子

物业背黑锅

业主倒霉~
作者: 小草莓    时间: 2010-6-23 16:44

eric头四哈清桑

要加分
作者: eric_lee    时间: 2010-6-23 16:53

哎哟~~下下~~

刚刚四好头~
作者: 小草莓    时间: 2010-6-23 16:54

哎哟~~下下~~

刚刚四好头~
eric_lee 发表于 2010-6-23 16:53
实在是老伐好意思额,我看成“刚刚册好四”= =
作者: zhuyuhua    时间: 2010-6-23 16:55

哎哟~~下下~~

刚刚四好头~
eric_lee 发表于 2010-6-23 16:53
这也能知道!侧那 太强了。。。。。。。。。
作者: zhuyuhua    时间: 2010-6-23 16:56

实在是老伐好意思额,我看成“刚刚册好四”= =
小草莓 发表于 2010-6-23 16:54
汗 大头和小头一道四了。。。。。。。。
作者: 小草莓    时间: 2010-6-23 16:58

囧囧有神的leng生~
作者: eric_lee    时间: 2010-6-23 17:01

。。。沉默30秒
作者: 守护天使    时间: 2010-6-23 17:05

没事进来转转,发现聊的话题和阳台没啥关系啊!撤了
作者: 小草莓    时间: 2010-6-23 17:14

天使请留步~
作者: jonahtakahara    时间: 2010-6-23 20:58

啊,我羡慕的双阳台啊,可惜当时不知道13是双阳台,就知道13的贵一点,结果就没要,唉,13的TX一定要维权啊,顶
作者: 浪子涅磐    时间: 2010-6-23 22:18

还好那时候左看右看,还是没选13楼,不然也中了日本人的奸计了
作者: eric_lee    时间: 2010-6-23 22:22

还好那时候左看右看,还是没选13楼,不然也中了日本人的奸计了
浪子涅磐 发表于 2010/6/23 22:18
日本人?
作者: 小草莓    时间: 2010-6-24 09:01

where日本人?
作者: wade_bobo    时间: 2010-6-25 16:10

哪能嘎13的罚单也开的出来的啦
绝对脑残
作者: 格子布    时间: 2010-6-30 14:28

我怎么觉得13楼封顶的钱应该开发商处,当初我们可是以阳台的钱买下来的!结果连顶都没有!
作者: 格子布    时间: 2010-6-30 14:31

现在要么开发商把多一个阳台的钱退我们,要么就把封顶的钱给我们,否则算什么,卖消防阳台阿??
作者: Chrisy27    时间: 2010-7-2 13:06

每次看到13楼的阳光房们就会想到这个贴,现在怎么样啦?
作者: 铜川路    时间: 2010-7-2 13:19

保持围观队形
作者: dinjian    时间: 2010-7-2 13:22

首先开发商不是个东西,不早说,
其次房管局不是个东西,不早说,现在大都封完了,要办房产证时才说,一群吃白饭的,早干嘛去了;
作者: 叶子    时间: 2010-7-2 14:11

有下文了吗
作者: Chrisy27    时间: 2010-7-2 14:35

下面,没有了?
作者: alafate1129    时间: 2010-7-7 11:52

反映到媒体~不要这样软弱啊~
作者: 格子布    时间: 2010-8-20 10:29

现在到底怎么样了情况,今天打电话到物业,物业彻底不承认这件事情和他们又管了,我们的销售员好像也不清楚这件事情,有同志知道现在什么情况了?
作者: E.C    时间: 2010-8-20 12:08

哎。。杯具啊~~LZ~!
作者: Jackal    时间: 2010-8-21 11:53

关注处理结果      物业不像话
作者: 格子布    时间: 2010-8-24 09:37

今天打电话给开发商,说这是物业报上去的,物业真太不要脸了,自己做的事情也不收拾,什么烂物业,想收物业费,没门,这种事情绝对要投诉曝光。!
作者: vastwind    时间: 2010-8-24 13:09

物业就是开发商,开发商就是物业。华江and景瑞,当时的老总都是阎浩。
作者: 呆呆小雪    时间: 2010-8-24 13:30

谁又挖坟了...............
作者: Jackal    时间: 2010-8-25 08:40

物业要不要进来解释一下
作者: 格子布    时间: 2010-8-25 21:44

物业他敢进来吗?
作者: shkangking    时间: 2010-8-25 21:49

我家也是的,,你们产证去办了没有啊。听说下个月契税就要涨价了。大家要快去把产证办了阿。我现在很头痛,兄弟们你们可以办了吗。如果没有办我们约个时间一起去物业吧。拖下去拖得是我们自己的钱啊。有意的回复。
作者: wukong_cls    时间: 2010-8-26 09:34

这里有双阳台的办好产证的吗?我近期打算去办了,回来后告诉大家结果
作者: shkangking    时间: 2010-8-26 14:40

78# wukong_cls 今天我找开发商了。




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