标题: 关于增设小区公共设施的问题——[非业委会] [打印本页]
作者: aa88163 时间: 2010-6-5 12:01 标题: 关于增设小区公共设施的问题——[非业委会]
本帖最后由 沐头 于 2010-6-7 00:18 编辑
今天上午一位居民受物业委托让我在小区增设公共设施征询意见上签字,我一下反应不过来,这位居民还说不要居民出钱的,我立马在上面签了字,接着他又拿出另一张征询单上面有增设的项目,并且说明费用由维修基金中支付,我一下闷了,问他维修基金也是业主的钱怎么说不要我们出钱?他也一时语塞,讲不清楚了.就这个问题我要建言物业,第一,你们事先应该有个公告,提前让广大业主知道这个事情,便于有时间考虑,第二,上门征询意见的同志要有个胸卡之类工作证便于业主辩认,更好配合工作,第三,物业对上门征询意见的同志最好事先培训一下,讲清事情的真实情况,让业主能明明白白签字.
作者: fjbperfect 时间: 2010-6-5 12:48
我们的物业能力就那么一点了，大家习惯就好，要么就革命换物业
作者: tomy3230 时间: 2010-6-5 14:21
这个真的是不规范，不符合程序。如果上门的人，再送点小礼品什么的（比如说一支牙膏，一块肥皂啥的），保准好多人家都签意见了。增加什么公共设施是什么也没说。
作者: 沐头 时间: 2010-6-5 15:06
增设项目包括网吧么?一笑而过,哈哈
作者: zyhong_cn1 时间: 2010-6-5 15:14
飘过，关注中……
作者: 路见不平 时间: 2010-6-5 18:42
这个字能签吗，我说绝对不能签！理由非常简单，签字的项目是安装照明、凳椅、自行车棚等，由于小区目前还有很多项目有待整改，旧的没有完成，新的又要增加，我们不说物业为什么热衷搞项目，但是整改问题应该有有个期限吧。特别是原二期的绿化补种至今没有实质性的改善；楼道里的电讯局微波发射器到现在也没有拆除，每天在危害我们的健康；路面非机动车停放影响小区行车和行人安全；小区路灯屡屡被"这些人”的孩子玩耍损害，没有保安值班巡视；绿化地被任意践踏（包括哪些保洁人员），保安视为不见；小区拐弯处没有凸面镜，多次发生转弯撞车的险兆事故，我们多次建议安装凸面镜，物业置若罔闻……等等。小区环境是我们大家的，我们也希望有一个良好优美的居住环境，但是就目前这种状况，物业大量的工作应该放在管理上。建议物业到外面去取下经，上海由很多物业小区管理的非常好。什么时候把群租堵住了，小区的人员也就简单了许多，管理也成功了一半。建议物业联合公安、居委清理群租现象，对租赁人员彻查暂住证，对超生游击队应该严厉处罚，严格控制一房多间的现象和一房多户的想象，这样警车来的频次也去会少点，小区的安宁和安全也有所保证。
作者: 晴天 时间: 2010-6-6 07:32
这个字能签吗，我说绝对不能签！理由非常简单，签字的项目是安装照明、凳椅、自行车棚等，由于小区目前还有很多项目有待整改，旧的没有完成，新的又要增加，我们不说物业为什么热衷搞项目，但是整改问题应该有有个期 ...
路见不平 发表于 2010-6-5 18:42 
作者: 飞鱼 时间: 2010-6-6 10:29
不清楚直接不要签字了
作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-6-6 12:13
先把实际大家最关心的事情办掉，再慢慢增加项目才是正道。总要分个主次轻重，先把安全的事情摆在第一位，再谈其他。
作者: 沐头 时间: 2010-6-7 00:16
那個是所謂的樓組長吧，業委會根本就沒成立，今天聼朋友說了，大家在沒搞清楚狀況之前，最好不要隨便簽字，另外，維修基金也是業主的錢，哪有那麽多不要錢的活雷鋒~！此帖高亮傳閲~！
作者: 新航域客服中心 时间: 2010-6-7 13:18
尊敬的aa88163 业主：
您好！此次征询工作给您带来的疑惑我们深表歉意。
4月初，客服中心召开了楼组长、业主代表座谈会，与会期间业主提出非机动车停放不方便等建议。客服中心即刻制订了相应的整改计划并于5月26日再次邀请楼组长、业主代表、嘉航社区居委会筹建组居委书记等召开沟通会，整改计划得到了与会人员的一致同意。
客服中心于5月底将《关于新航域一街坊、二街坊A块公共设施改造更新征询意见的公告》张贴于一街坊、二街坊A块的公告栏中，并委托楼组长上门进行意见征询。在未成立业委会前，此次更新改造所需费用由物业待为垫付，待成立业委会后，由业委会根据国家相关法律法规进行分摊。
再次感谢您对我们工作的监督，如您对上述事宜仍存在疑虑，欢迎您拨打客服中心服务热线：39111511。我们将竭诚为您服务。感谢各位的支持与配合！
嘉城·新航域客服中心
2010年6月7日
作者: 风吹起的男子 时间: 2010-6-7 13:27
想知道你们的业主代表和楼组长是怎么产生的？
作者: amdy 时间: 2010-6-7 13:49
签字还算负责的,之前爱情海发的改造调查单中业主选折为:1.同意 2.不同意 3.弃权视为同意.
好像每任物业经理上来做的第一件事情就是小区改造,我看设计院应该考虑聘用他们.
作者: 宝贝晨晨 时间: 2010-6-7 18:08
想知道你们的业主代表和楼组长是怎么产生的？
作者: xhz_000 时间: 2010-6-7 18:31
想知道你们的业主代表和楼组长是怎么产生的？
宝贝晨晨 发表于 2010-6-7 18:08
作者: eric_lee 时间: 2010-6-7 19:46
想知道你们的业主代表和楼组长是怎么产生的？
宝贝晨晨 发表于 2010/6/7 18:08
作者: eric_lee 时间: 2010-6-7 19:47
业主代表和楼组长的产生，有多少业主是知道这个事情的？
作者: 沐头 时间: 2010-6-7 20:57
你們這所謂的樓組長，業主代表我們聞所未聞，簡直莫名其妙
作者: qiongqiong0711 时间: 2010-6-7 21:01
开撒玩笑啊~~~~~不支持~本来这个钱就是用来大修的~
作者: jasonbkm 时间: 2010-6-7 22:03
本帖最后由 eric_lee 于 2010-6-7 22:05 编辑
我想问一下物业,这些所谓的楼组长是业主么???编出来的吧?
我们没有收到过任何选楼组长的选票啊.真是马不知道自已脸长,驴不知自已皮厚.谁给你封的?
物业经理***有种的把各楼的组长公示一下!!!
还和楼组长开会呢,啥时候开的?哪些人出席.正面回答一下看看.
——修饰部分用辞，望理解 by eric_lee
作者: Goofymum 时间: 2010-6-7 22:07
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作者: smallair 时间: 2010-6-7 22:13
谁是业主代表啊,谁又是楼组长啊?让他站出来大家看看,他是从那里来的?他和物业是什么关系啊?
作者: li19836 时间: 2010-6-7 22:17
怎么不回答了啊？？？
看到这种问题就不敢回答了？？笑话~~~
再问一句：楼组长也业主代表怎么产生的？？？梦里做出来的啊？
作者: 浪子涅磐 时间: 2010-6-7 23:36
我们这边住进来的也没几家，一层楼上四家里三家是空的，哪里来的楼组长？
作者: joyce1107 时间: 2010-6-8 00:07
小区本身的设施还没弄好，弄什么新设施啊，又看中我们的维修基金啊？
还真是苍蝇
作者: jasonbkm 时间: 2010-6-8 09:14
我打算打电话问一下物业,我们这幢的楼组长是谁?
打了半小时了.电话一直占线中.........
作者: xhz_000 时间: 2010-6-8 09:17
咱们这些人都是物业口中的不听话爱管闲事的人
作者: 铜川路 时间: 2010-6-8 09:22
居委会是假的，3期的居委会占用的是我们小区业主的会所。
作者: xhz_000 时间: 2010-6-8 09:53
T 下最恶劣就是居委会
作者: jasonbkm 时间: 2010-6-8 10:03
再报告一下....打物业电话一个小时了....仍然占线中.......
作者: tony1981 时间: 2010-6-8 10:36
遇到实质性问题就回答不了了，怎么不见物业出来公布啊！真是可恶！
作者: lily 时间: 2010-6-8 16:31
[b]物业这么请业主签字,感觉好象逼着,或是诱引业主签字,关于日后有任何需要业主意见的东西,建议有以下方面需向业主公开:
1.任何项目的整改,或是增建,请提前有项目建议书,明确说明项目实施的必要性,项目实施的详细预算清单(是详细的,而不是一个总数字,涉及购买的材料,数量,人工成本等等),市场报价参考;
2.对于业主的意见公布,不能像现在只是有一个同意的总户数,应该有一个业主意见明细,列名X号XXX室,意见是什么,这样大家都可以知道自己的意见是否有真的被物业统一到,也能很透明的反映实际情况;
3.物业对于小区内的额外收入,每月因张贴告示,列清收入明细,如电梯内的广告收入\停车费\小区公共区的广告收入等等,这些都是利用各位业主的资源才取得的收入,各位业主有权利知道;
4.物业的各项支出因每月张贴告示,请各位业主了解,对于性价比不高的物业公司,业主有权利进行更换物业!
作者: alafate1129 时间: 2010-6-9 14:36
不能签啊~车库问题还没解决呢~
作者: Goofymum 时间: 2010-6-10 17:59
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作者: terrylight 时间: 2010-6-17 17:05
不清不楚签什么字
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