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标题: 【聚焦北江桥四大商业广场】－嘉城周边无限好！ [打印本页]

作者: yeego 时间: 2009-12-14 15:42 标题: 【聚焦北江桥四大商业广场】－嘉城周边无限好！

早在05年刚入住嘉城时，就在社区网上看到未来周边的规划图。印象里记得嘉城南面曹安路北侧是嘉莲华一期二期三期，加上嘉城商业广场，嘉城可谓是集四大商业广场与一身，未来江桥商业中心毫无疑问。
但是时间慢慢过去，嘉莲华好不容易开业了，发展至今的面貌估计是让大多数人大跌眼镜...加上镇ZF南迁，13号线的率先动工...时间冲淡了大家的激情，甚至让人暂时忘却了身边的悄然变化。
目前除嘉莲华广场之外，原嘉莲华二期三期已变更为欧沪生活广场和新世界休闲广场，加上早已竣工的嘉城商业广场，四大广场已经全部亮相。
且不去说，这么多广场如何去盈利如何去发展，那是后话。可能会像嘉莲华那样继续山寨化...
但是有一点值得期待！今时不如往日，随着嘉城入住人口不断上升，周边楼盘陆续崛起，北江桥的人气是南江桥无法比及的！相对于南江桥，北江桥的居民人口组成更多的是新江桥人，未来的消费能力不可小视！
如果四大商业广场能够有一个合理的定位及功能布局，未来两三年内出现江桥的“梅川路”效应也不是没可能的事。
当然，以目前嘉莲华的案例来看，路还很长...

实地探访感想：
欧沪生活广场－－－适合发展服装专卖，参考案例：中山公园玫瑰坊
新世界休闲广场－－－适合发展美食街，参考案例：梅川路休闲广场
嘉城商业广场－－－综合发展，重点项目：银行便利店干洗店美容院餐饮小食店...
嘉莲华商业广场－－－爱咂咂的，先把底楼乱七八糟的都关了吧...

作者: yeego 时间: 2009-12-14 15:43

废话不说了，上PP吧～这可是我最近特地去实地拍摄的～

作者: yeego 时间: 2009-12-14 15:45

首先是欧沪生活广场，又称“晶铺一号”

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 15:46

建筑主体已经完工，目前在做地面～个人觉得外形还是可以的～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 15:47

地下车库入口～

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作者: qwjin 时间: 2009-12-14 15:49

插队看PP

作者: yeego 时间: 2009-12-14 15:50

这个结构让我想起亚新和玫瑰坊，适合发展服饰专卖店～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 15:52

里面一间一间很多，估计一开始都是外贸小店，如果真能搞得有特色也不错～

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作者: 铜川路 时间: 2009-12-14 15:55

只有老百姓有钱了，才可以消费，有了消费力，商家才可以来。

不过目前的价格能买江桥这里房子的人，基本上还有点力声额/希望会更好

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:01

只有老百姓有钱了，才可以消费，有了消费力，商家才可以来。

不过目前的价格能买江桥这里房子的人，基本上还有点力声额/希望会更好
铜川路发表于 2009-12-14 15:55

嗯，江桥的未来还是需要消费群体来推动，北江桥的生力军是希望～

作者: qwjin 时间: 2009-12-14 16:02

以前经常过江桥，回想起晶铺一号处钟楼下一溜商铺，也是热闹的很。
如今江桥引入大量人口，今非昔比，店开不好没有天理。

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:02

看看里面～一楼～

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作者: 红红樱桃 时间: 2009-12-14 16:02

期待向理想化方向发展.

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:07

以前经常过江桥，回想起晶铺一号处钟楼下一溜商铺，也是热闹的很。
如今江桥引入大量人口，今非昔比，店开不好没有天理。
qwjin 发表于 2009-12-14 16:02

就像股票一样，江桥基本面不错，但是历史问题复杂无法有质的突破，需要有机构来拉升，然后散户跟进，这里的机构就是指像“万达”这样的地产巨头，可惜北江桥没有，控盘的一直是本地土庄，不思进取，所以需要时间换取空间...

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:11

二楼～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:14

三楼～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:16

继续三楼～第一次用这种角度看江桥～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:17

抬头看～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:18

接下来是新世界广场～怎么没人顶啊...

作者: wujunwei9999 时间: 2009-12-14 16:19

轨道交通一通，一切都会好的。
感觉商铺的结构很像虹口足球场三号线的车站结构。
玫瑰放其实生意并不怎么样，而且东西超级贵。
个人觉得：嘉城广场应该变成休闲中心才对，便利店，吃吃喝喝，娱乐娱乐之类的。
嘉莲华应该全部变成沃尔玛（不过现在也看到点改观，至少中国移动之类的门面开出来了）
新世界就卖卖衣服吧，走品牌（不过短期内肯定巨亏，不知道老板愿意哇）
欧沪就开个百安居，这样江桥就搞好了。

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:21

那几个字实在是山寨啊...

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:24

新世界广场～实在是名不副实，乍看像建材市场～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:25

如果搞成美食广场还是不错的～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:26

对面的天际蓝桥～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:27

回头来一张～远处的嘉城一期幸福港

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:31

今年刚通车的靖远路北段～这条路就是以前一直传说中的步行街～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:33

靖远路北段未来要穿过曹安路连接靖远路南段～也就是规划中的江桥老街～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:35

惊喜发现～有一家已经在迫不及待装修了，果然是餐饮的～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:36

接下来就是我们的嘉城商业广场～～～掌声鼓励～～～

作者: 海宝路 时间: 2009-12-14 16:40

拍手！！

作者: 海宝路 时间: 2009-12-14 16:43

照片刷新几次都没更新

作者: simonj0824 时间: 2009-12-14 16:50

楼主继续呀

作者: gino 时间: 2009-12-14 16:52

快上主菜

作者: wyggc 时间: 2009-12-14 16:53

插入。。。明天收房！！！！

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:53

嘉城商业广场～
进门就很大气，远处还有灰机在灰~

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:55

左右看看～

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作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:56

照片刷新几次都没更新
海宝路发表于 2009-12-14 16:43

接了个电话～继续～

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:57

让我想起《无极》里的圆环套圆环...

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作者: 海宝路 时间: 2009-12-14 16:58

其实以后会有第五个商场的，就是在嘉莲华对面，曹安路和华江路口也是四层的商铺。大家请看以下这个帖子：
http://www.jiacheng.sh.cn/viewth ... E6%BB%AE&page=1

作者: yeego 时间: 2009-12-14 16:59

因为后来手机没电了，所以就这么几张～感觉还是嘉城商业广场最为大气，最值得期待！

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作者: 海宝路 时间: 2009-12-14 17:04

个人觉得嘉城商业广场有先天条件成为亚新一样的热闹的场所，希望招的商铺能适合年轻人。

作者: gino 时间: 2009-12-14 17:04

不知道嘉城商业广场何日能够正式营业

作者: jennyyue 时间: 2009-12-14 17:07

看来还需要发展很久啊！

作者: wyggc 时间: 2009-12-14 17:35

有谁知道嘉城商业广场何日能够正式营业？？？？？？？？？？？

作者: 小米 时间: 2009-12-14 18:35

这几个商业只见楼盖好了，不见有营业的迹象啊。。。

作者: 月儿 时间: 2009-12-14 19:01

热切期待中。。。

作者: stardom 时间: 2009-12-14 19:29

老实说还是晶铺一号看上去蛮舒服的
那个新世界实在是太扯了,一看就很土

作者: zhuyuhua 时间: 2009-12-14 19:50

新世界哈哈哈哈笑死我了 kfs 一点创业也麽额

作者: tomy3230 时间: 2009-12-14 19:59

看来新世界是最差了。太土了。也太劣质了。小家子气，把俺江桥人都当啥了。就是一农贸市场。

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-12-14 21:10

比较期待嘉城生活广场和晶铺一号。

作者: cl132 时间: 2009-12-14 21:11

我也相信，嘉城商业广场，以后会热闹起来的
现在一个隆江大酒店，生意都好的不得了

作者: sun_fft 时间: 2009-12-14 21:22

大家好我来了

作者: homey 时间: 2009-12-14 21:23

北江桥好像没南江桥好啊

作者: 江BOSS 时间: 2009-12-14 21:33

哈哈，老大深入第一线拍得PP
当然要顶咯

作者: star 时间: 2009-12-14 21:36

晶铺一号实在太傻了，感觉像轻纺或光彩，前几天问了老二期门口商铺的价格，3万一平，总价在500万一套，感觉KFS真是疯子

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-12-14 21:42

晶铺一号实在太傻了，感觉像轻纺或光彩，前几天问了老二期门口商铺的价格，3万一平，总价在500万一套，感觉KFS真是疯子
star 发表于 2009/12/14 21:36

3W一平还好吧，商铺价格呀，沿海二线县级城市的商铺价格也要3，4W一平米呢。

作者: 铜川路 时间: 2009-12-14 21:42

KFS就是疯子

作者: xiangdiliu 时间: 2009-12-15 09:09

呵呵，就算有钱，估计在一定的时期内，新嘉城人也不会把钱花在这些商业广场上，要花也到中环百联去花，毕竟那里不远，档次比江桥这里高些！

作者: 红红樱桃 时间: 2009-12-15 10:22

3W一平还好吧，商铺价格呀，沿海二线县级城市的商铺价格也要3，4W一平米呢。
风吹起的男子发表于 2009-12-14 21:42

那是人家相当于上海的南京路淮海路地段的商铺价.
华江KFS实足一个投机JS,不考量自己的地段发疯想捞米.

作者: czeven 时间: 2009-12-15 10:24

都不咋地啊

作者: HANSON911 时间: 2009-12-15 11:14

期待家门口的嘉城商业广场。。。。。。。。

作者: 守护天使 时间: 2009-12-15 11:46

让我想起《无极》里的圆环套圆环...

3949339494
yeego 发表于 2009-12-14 16:57

老大你好幽默啊！

作者: 和谐嘉城社区 时间: 2009-12-15 11:52

嘉莲华的失利我觉得主要是招商的目标不明确，大家都可以看出底楼，全是一些卖山寨手机的，整天那个音响开的，想进去的人都被那嘈杂声吓跑了，还有外环境的维护力度太差，都两三年了，整个绿化还是没起来，让人感觉就是一个三流的批发市场。希望欧沪可不要走同样的路线，多引进高档货色，提高档次，搞好环境，这样才能把真正的有钱人吸引过来消费

作者: 一嘉人 时间: 2009-12-15 12:19

直接成立一个嘉城特别商业区

作者: drdre 时间: 2009-12-15 14:19

其实中江桥还是有一个永和生活广场

作者: 海宝路 时间: 2009-12-15 14:30

天际蓝桥这边还有商业区

作者: baobeiyezi 时间: 2009-12-15 15:15

人多总会有商家来的！

作者: qwe 时间: 2009-12-15 18:34

期待嘉诚广场了，其他几个就是农贸市场，（嘉诚搞不好也是的).要能有万达、百联这样大集团就好了。

作者: 高跟鞋 时间: 2009-12-15 19:06

嘉莲华的失利我觉得主要是招商的目标不明确，大家都可以看出底楼，全是一些卖山寨手机的，整天那个音响开的，想进去的人都被那嘈杂声吓跑了，还有外环境的维护力度太差，都两三年了，整个绿化还是没起来，让人感觉就 ...
和谐嘉城社区发表于 2009-12-15 11:52

哎他们是好的招不到总比空关着强啊

作者: brett80 时间: 2009-12-17 12:40

顶一下，早点开吧.....这样也有地方玩玩

作者: stronger92 时间: 2009-12-18 13:43

嘉城商业广场里面杂草丛生，貌似招商不顺利吧？不然怎么到现在还没有商家开始入驻呢？

作者: xiaom 时间: 2009-12-18 16:09

这样的地方适合开个外贸小店还行

作者: 余则成 时间: 2009-12-18 16:55

接下来是新世界广场～怎么没人顶啊...
yeego 发表于 2009-12-14 16:18

ding顶一个

作者: 余则成 时间: 2009-12-18 17:00

比较期待嘉城生活广场和晶铺一号。
风吹起的男子发表于 2009-12-14 21:10

赞同你的意见，顶一个

作者: 余则成 时间: 2009-12-18 17:03

晶铺一号实在太傻了，感觉像轻纺或光彩，前几天问了老二期门口商铺的价格，3万一平，总价在500万一套，感觉KFS真是疯子
star 发表于 2009-12-14 21:36

以前也觉得津浦一号不透气，太傻没创意，但是今天看了老大的PP津浦一号还是不错的，挺有创意的，整体结构从内部中间造型鱼外界相接，不错........

作者: homey 时间: 2009-12-18 21:09

唉，那地方，灰大，卡车多，不上档次啊。。。

作者: 牛牛小无敌 时间: 2009-12-20 20:44

唉，那地方，灰大，卡车多，不上档次啊。。。
homey 发表于 2009-12-18 21:09

主要道路交通实在糟糕了点。车辆很复杂，所以有钱人不会特地到这里来买东西，所以短期里大品牌的老板们也不会下血本过来，还是会看看苗头的。

作者: 上海康熙 时间: 2009-12-21 15:19

据说江桥ZF又要搬回来了
金沙江西路那里快买掉了
搬在社区活动中心这里

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-12-21 15:24

据说江桥ZF又要搬回来了
金沙江西路那里快买掉了
搬在社区活动中心这里
上海康熙发表于 2009/12/21 15:19

晕，这样也可以啊。

作者: 海宝路 时间: 2009-12-21 15:47

卖了地皮赚大钱咯

作者: 13856828 时间: 2009-12-21 16:15

ZF搬到这里倒好了，虽然是镇级，那这样周边的环境会好很多

作者: homey 时间: 2009-12-22 20:32

据说江桥ZF又要搬回来了
金沙江西路那里快买掉了
搬在社区活动中心这里
上海康熙发表于 2009-12-21 15:19

消息可靠不？

作者: homey 时间: 2009-12-22 20:32

这可是大利好啊

作者: 上海康熙 时间: 2009-12-23 21:27

基本可靠

作者: homey 时间: 2009-12-23 21:45

ZF所在的地方，基本上是发展中心。看看松江ZF和松江新城就知道了。

作者: lyllyp 时间: 2009-12-24 15:58

支持老大的PP,振撼呀.呵呵.

作者: 海宝路 时间: 2009-12-24 16:09

希望早点搬过来。

作者: tomy3230 时间: 2009-12-25 10:01

基本可靠
上海康熙发表于 2009-12-23 21:27

这是好消息。绝对的好消息。就不知是否可靠。

作者: 紫竹轩 时间: 2009-12-25 10:12

这么多PP整合到一起幸苦哦.顶起...

作者: gino 时间: 2009-12-25 10:28

昨晚去嘉诚商业中心看了看，一楼二楼都有建筑工人入住，但没有发现内部装修或绿化工程施工迹象，看样子春节前是不可能有动静了。希望明年五一前能正式营业，另外希望既然都等了这么久了招商一定要上档次，千万别再搞些拉面店烟纸店什么的了。像像样样搞了美食中心！个人对金丰易居的品位还是有信心的。

作者: 诗酒趁年华 时间: 2010-1-1 21:27

那是人家相当于上海的南京路淮海路地段的商铺价.
华江KFS实足一个投机JS,不考量自己的地段发疯想捞米.
红红樱桃发表于 2009-12-15 10:22

淮海路南京路3W一平能买到？！太天真了吧....
淮海路的租金都超过13块了....

作者: babiworld 时间: 2010-1-2 23:49

社区活动中心在哪啊？

作者: xiaoxia0079 时间: 2010-1-4 17:17

这个晶铺感觉还是可以的，关键还是嘉城百姓的消费能力

作者: xhz_000 时间: 2010-1-4 17:45

我强烈不喜欢晶铺那个建筑颜色...感觉很土

作者: homey 时间: 2010-1-15 17:03

是老土的

作者: sinkice 时间: 2010-1-23 09:32

江桥的未来还是很美好的，要看房价了，房价跌掉，这些广场的生意才会好起来，现在这价格，三期后面开了那么多盘，要是都卖1万 6 7，悬

作者: mrada 时间: 2010-1-23 11:07

顶一下,嘉城未来是美好的

作者: 江BOSS 时间: 2010-1-23 12:28

96# sinkice

看不懂？
能否讲详细点

作者: molibingbing 时间: 2010-2-9 21:23

DING

作者: qifan1029 时间: 2010-3-4 17:39

加油啊，江桥~

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