〖嘉城社区网〗 - Powered by Discuz! Board

标题: [讨论] 咨询了下律师赔偿是合理的拿到赔偿是困难的 [打印本页]

作者: baobeiyezi 时间: 2009-12-11 10:52 标题: 咨询了下律师赔偿是合理的拿到赔偿是困难的

刚问了下我们公司的律师，按合同来说，我们提出赔偿是合理的，如果他通知我们要延期交房，我们要告知KFS延期我们将要求赔偿，在此情况下KFS说安排我们如期交房，那就OK，不如期交房，索要赔偿完全合法。
但是……实际操作上KFS延期几天不赔偿是司空见惯的，如果你要告KFS有许多法律程序要走，时间长且费用较大，只能说弱式的我们如果告KFS结果是肯定赢，但不一定能拿回这点钱，可能还要多付点。（即伤财不伤理）
一般多为30天以上，金额较大，让KFS索赔的较多，30天以下金额小索赔的案例有，但较少，毕竟得了道理要伤财啊！

大家想想有什么对策？
15号-16号-17号交房的不知会不会加入我们的声讨队伍？

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 10:58

可以这样做作为一个集体联名上诉

作者: 铜川路 时间: 2009-12-11 11:03

我在3期声援

作者: 洪十八 时间: 2009-12-11 11:06

精神上强烈支持二期！

作者: baobeiyezi 时间: 2009-12-11 11:08

也只能这样了，作为个体肯定吃亏。问题是可能要花点时间对付他们。最好是KFS自己识相一点。现在就怕我们自己不团结，到时候拿200的人拿了100想想这么困难不搞了算了退出了，那剩下的人岂不被动，所以集体的话一定要团结！

作者: ShenTrevor 时间: 2009-12-11 11:14

作者: hsky 时间: 2009-12-11 11:20

做为个人去拿可能没什么压力对于KFS，但是二期有1600户呢```这个就是很有压力了``所以楼主说的对，团结起来这么多户一起争取权力还是有说服力的``

作者: 铜川路 时间: 2009-12-11 11:22

ShenTrevor 发表于 2009-12-11 11:14

抓住一个纯表情的

作者: toywong 时间: 2009-12-11 11:24

觉得没必要，只是交房安排上做了个先后而已，毕竟KFS不是恶意拖延

作者: 高跟鞋 时间: 2009-12-11 11:25

本帖最后由高跟鞋于 2009-12-11 11:31 编辑

抓住一个纯表情的
铜川路发表于 2009-12-11 11:22

我的人不许欺负自嘉人

哈哈鬼子兵的枪逢人就扫射啊？以阶级斗争为纲哦

再说了咱只要不连续作案3起应该不会有事的啦

作者: baobeiyezi 时间: 2009-12-11 11:30

[quote][觉得没必要，只是交房安排上做了个先后而已，毕竟KFS不是恶意拖延
/quote]

我就说吧，有的人就不在同一条船上！

作者: vastwind 时间: 2009-12-11 11:31

这种烂开发商，也没啥好多说的

作者: 浪淘沙 时间: 2009-12-11 11:34

要求不高，请开发商把什么垃圾清运费给代缴了....

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 11:59

觉得没必要，只是交房安排上做了个先后而已，毕竟KFS不是恶意拖延
toywong 发表于 2009-12-11 11:24

错了!如果KFS是因为某些地方要整改我们可以理解,
但是就这么草草了事地拖延说不过去.

作者: toywong 时间: 2009-12-11 12:01

我反而觉得，如果KFS因为某些地方要整改而拖延时间，说明房子根本没具备交房的条件，应该赔偿业主

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 12:02

觉得没必要，只是交房安排上做了个先后而已，毕竟KFS不是恶意拖延
toywong 发表于 2009/12/11 11:24

不同意此观点

按合同，由于KFS的原因导致交房延误，KFS必须赔偿

但是由于时间就那么几天，如果个人就此赔偿提起诉讼，有点得不偿失

因此，除非集体诉讼，否则就个人而言，就是吃哑巴亏

作者: 红红樱桃 时间: 2009-12-11 13:16

传说中的老二期的在此只有声援的份.
是要给这种无视业主利益的KFS一个警示

作者: kaikaiyijia 时间: 2009-12-11 13:44

我们要告知KFS延期我们将要求赔偿，在此情况下KFS说安排我们如期交房，那就OK，不如期交房，索要赔偿完全合法。

那首先是先要和开发商联系，我们在这里光讨论好像没有什么用

作者: rannyking 时间: 2009-12-11 14:28

说实话，我也觉得KFS几天安排交房，也不算是延迟啊，有必要这样大动肝火的么。。。

作者: bavinchai 时间: 2009-12-11 15:36

纯粹是吃饱撑的，没事找抽型

作者: li19836 时间: 2009-12-11 16:06

个人感觉为了这点小钱去和KFS搞，真的很没必要。

难道真的缺这点小钱吗？

忙都忙死了，还会这个事情搞，哎！

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-11 16:25

我家2+1的16号交房也才184元违约金，如果买一套房子的，那也就才几十块或者近百元吧，为了几十块好像有点不值当，自己不开心，还费神费时，18号以后交房的可以得到违约金1000的话，闹闹也可以的，毕竟我们花了这么多钱买房子，1000元也能买一点装修建材的。

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 16:44

纯粹是吃饱撑的，没事找抽型
bavinchai 发表于 2009-12-11 15:36

我觉得有没必要找KFS要是自己决定的,当然你可以选择自己不要,
但是你的观点很吓人.

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 17:06

纯粹是吃饱撑的，没事找抽型
bavinchai 发表于 2009/12/11 15:36

人家就事论事，你何出此言？

望注意用辞！

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 17:28

个人感觉为了这点小钱去和KFS搞，真的很没必要。

难道真的缺这点小钱吗？

忙都忙死了，还会这个事情搞，哎！
li19836 发表于 2009-12-11 16:06

这个不是缺不缺钱的问题,不以善小而不为,
假设KFS明年2月份交房,你会不会愤起?
大家都有这个意识的话,JS就不会象今天这样任意为之了.
其实,我想几天的延期的确是很难要到钱,但是我觉得我个人如果跟KFS要都不要,自己难以接受.
毕竟,现在买房子不是轻松的事.至少对我而言不是.那JS又为什么可以任意拖延呢?
人的权益是要自己争取的,靠JS自觉是不可能的.

作者: jonahtakahara 时间: 2009-12-11 17:44

交房晚个二天如果不全部联合起来，KFS是不怕我们的，可是以现在这种情况，不太可能都联合所有业主吧。现有就是小区本身有许多情况在我们以前讨论的基础上，KFS都没有整改，这个才是最最关键的。断桥啊，靠海川路小高层前的绿色的围栏能不能起到安全防范作用，有些门禁离门好远，小狗的治安问题……

作者: li19836 时间: 2009-12-11 22:02

这个不是缺不缺钱的问题,不以善小而不为,
假设KFS明年2月份交房,你会不会愤起?
大家都有这个意识的话,JS就不会象今天这样任意为之了.
其实,我想几天的延期的确是很难要到钱,但是我觉得我个人如果跟KFS要都不要 ...
xhz_000 发表于 2009-12-11 17:28

明年2月要搞的，但是现在就晚了几天！反正各有各的观点！

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-12-11 22:04

JS还没给我们三期做门面呢，NNDX。

作者: wxj021 时间: 2009-12-11 22:15

15号准时第一批交房的，没有权力提要求，但还是支持各位TX的做法！

作者: tlcobra 时间: 2009-12-12 12:00

吃饱了撑的，都放在15号，那么多人同时进行，人挤人，就是你们希望的？

作者: 牛牛小无敌 时间: 2009-12-13 00:23

我觉得晚个1-2天问题还不是最严重的。我听住在947终点站的同事说，嘉城附近有药品回收站，每天都会焚烧药品。这样空气里会有有毒成分的，据说阳光威尼斯的人闹的很厉害，但是嘉定ZF貌似还要扩大这个药品焚烧的规模。新闻里前两天我留意了一下说江桥有个垃圾焚烧发电，不知道是不是说的这个地方。

作者: selina0615 时间: 2009-12-13 11:57

交房是这个时间,我们业主还要验收房子了,所以这才是关键.验房要注意他们的质量,不行的话,联合起来闹闹开发商,各位行吗

作者: xhz_000 时间: 2009-12-13 12:55

吃饱了撑的，都放在15号，那么多人同时进行，人挤人，就是你们希望的？
tlcobra 发表于 2009-12-12 12:00

你的思维方式怎么不懂得拐弯呢？
为什么会人挤人呢，JS 从8号开始交房不就行了？本来合同就是约定了15号以前，没说就是15号。
道理很简单，一点违约金不是最重要的，关键是晚个几天是因为JS要在整改什么东西还能理解。
又不整改，又不交房。。
除非你是那个KFS。否则没道理这么说。

作者: xhz_000 时间: 2009-12-13 12:57

我觉得晚个1-2天问题还不是最严重的。我听住在947终点站的同事说，嘉城附近有药品回收站，每天都会焚烧药品。这样空气里会有有毒成分的，据说阳光威尼斯的人闹的很厉害，但是嘉定ZF貌似还要扩大这个药品焚烧的规模。 ...
牛牛小无敌发表于 2009-12-13 00:23

是个垃圾焚烧场吧，你可以去江桥社区网看看相关的帖子。
但是这里不能讨论这个话题，因为会被和谐掉。

作者: devilqbr 时间: 2009-12-16 13:22

支持，我们业主应当保护自己的权益，都分散的话会给分散消灭的。

作者: 车行天下 时间: 2009-12-18 09:38

我是10月8日交的首付签了合同,12月14日银行提示已经放款,现在售楼处说要等21号后才交房,不知道这个算不算违约,算的话应该到哪里申述.

作者: 余则成 时间: 2009-12-18 18:04

交房通知上我是16号交房，但是15日下午，我就冒着细雨寒风，我就去排队收房了，所以呀........

欢迎光临〖嘉城社区网〗 (http://162.218.51.55/)