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标题: [讨论] 2期新航域~~~~~~~~~·问题 [打印本页]

作者: ZerO'sullivan 时间: 2009-12-9 20:33 标题: 2期新航域~~~~~~~~~·问题

现在房价涨到什么位置了~~~~~！

作者: 34429001 时间: 2009-12-9 21:11

据说15000

作者: austliumg 时间: 2009-12-9 21:11

最新内部价格 17500

作者: 娃娃头 时间: 2009-12-9 21:21

最新内部价格 17500
austliumg 发表于 2009-12-9 21:11

不是吧，这么夸张！！！

作者: 晴天 时间: 2009-12-9 21:37

最新内部价格 17500
austliumg 发表于 2009-12-9 21:11

没有这么高吧。内部消息？可以具体点吗？
上次听嘉诚的销售说一万五到一万六。

作者: toywong 时间: 2009-12-9 21:40

升到二万就卖掉

作者: 铜川路 时间: 2009-12-9 22:11

卖了就买不回来了

作者: chenhanghai 时间: 2009-12-9 22:15

到两万就出手喽，今天中介公司联系偶：有房要卖吗

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-9 22:58

自己住嘉城又没别处房产的，就别想着卖了。如果嘉城过了2w，那卖了后，外环以内的房子是不用想了，攥着钱也买不起
我以前的邻居，年初的时候看房价不高，但是手里又没什么钱，就把房子卖了，租房子住，然后攥着钱打算投资买处新房子，这里看看，那里看看，似乎都有些许不如意，结果犹豫那么一瞬，房价像蹦床一样弹上去了，于是乎，这些曾经的邻居现在还住在租来的房子，手里的钱买不起任何房子了。

作者: 江BOSS 时间: 2009-12-9 23:34

除非最后离开上海，买到2线城市

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-9 23:37

除非最后离开上海，买到2线城市
江BOSS 发表于 2009-12-9 23:34

你又换头像啦。。。。你真是日新月异啊

作者: 江BOSS 时间: 2009-12-9 23:40

11# vivihoney-117

哈哈，是阿
你这是在表扬我还是在批评我呀？

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-9 23:49

11# vivihoney-117

哈哈，是阿
你这是在表扬我还是在批评我呀？
江BOSS 发表于 2009-12-9 23:40

现在就流行模棱两可，现在民间称之为：玩暧昧~ 自己猜去，你性格如果比较忧郁，敏感又脆弱中带点神经质，没有自信，偶尔自卑，对自己要求比较完美的诗人艺术家体质的话，你就会觉得我在批评你，如果你性格比较乐观，没心没肺，平日不擅长面对现实，认为做人应该人生得意须尽欢，天真傻大个的体质的话，你就觉得我在表扬你了。

作者: 高跟鞋 时间: 2009-12-10 00:07

现在就流行模棱两可，现在民间称之为：玩暧昧~ 自己猜去，你性格如果比较忧郁，敏感又脆弱中带点神经质，没有自信，偶尔自卑，对自己要求比较完美的诗人艺术家体质的话，你就会觉得我在批评你，如果你性格比较乐 ...
vivihoney-117 发表于 2009-12-9 23:49

兔子的嘴巴debedebe还真能说！反正把我是说整晕了～～～

作者: qwjin 时间: 2009-12-10 07:52

批量生产百万富翁~~~~

作者: czeven 时间: 2009-12-10 08:51

最新内部价格 17500
austliumg 发表于 2009-12-9 21:11

狂夸张啊

作者: stardom 时间: 2009-12-10 09:08

最新内部价格 17500
austliumg 发表于 2009-12-9 21:11

说话下巴托托牢,17500我卖给你,你要不?

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 09:15

自己住嘉城又没别处房产的，就别想着卖了。如果嘉城过了2w，那卖了后，外环以内的房子是不用想了，攥着钱也买不起
我以前的邻居，年初的时候看房价不高，但是手里又没什么钱，就把房子卖了，租房子住，然后攥着钱打 ...
vivihoney-117 发表于 2009-12-9 22:58

你这邻居也真的太衰了~~

作者: 小草莓 时间: 2009-12-10 09:41

17500？！？！？！

这个哈夸张。。

涨到5W就卖掉

作者: ShenTrevor 时间: 2009-12-10 09:44

这么贵阿我看107号好像一套还没有卖呢。

作者: ShenTrevor 时间: 2009-12-10 09:45

看来4期要更贵了。

作者: eric_lee 时间: 2009-12-10 10:31

自住，涨跌与我无关

作者: stardom 时间: 2009-12-10 10:33

现在嘉城房价是1.4-1.5W之间
说1.75W的那个人,任志强喊你回家吃饭了

作者: zhuhonghui 时间: 2009-12-10 10:58

17500估计明年这个价格应该差不多。

作者: 铜川路 时间: 2009-12-10 11:06

看地铁情况，北新泾由于通了2号线，房价从6千一下跳到1.5万

作者: baobeiyezi 时间: 2009-12-10 11:13

自住，别低于买的价钱都能接受！

作者: 9vil 时间: 2009-12-10 11:37

说17500的那位朋友一店都没夸张。马上要交房的2期，楼层好的还不止这个价格

作者: jinjilu 时间: 2009-12-10 11:51

昨天也有人打电话问我的，说1W4到1W5左右，问我卖不卖

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 11:53

大家讨论的,华江那个JS开心死了!!

作者: stardom 时间: 2009-12-10 12:22

说17500的那位朋友一店都没夸张。马上要交房的2期，楼层好的还不止这个价格
9vil 发表于 2009-12-10 11:37

那我卖给你,要不要?我给你便宜500块,17000如何?

作者: jennyyue 时间: 2009-12-10 12:46

27# 9vil
恩，那倒也是的，听说多层一楼的也要卖15800元了。

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 12:52

卖高点好,省得人口太复杂
而且,这里讨论的TX 都是已经买好了的,都希望自家能涨点呢.

作者: 铜川路 时间: 2009-12-10 13:09

60年前是农村包围城市，60年后是城市反攻农村。

20年前，中山环路以外还都是农田。现在看看。以后坐地铁可以去花桥，在那买套房子，出门逛逛就走到江苏了，手机还不能随便打，说不准就是江苏移动欢迎您

作者: stardom 时间: 2009-12-10 13:18

没有最远,只有更远

作者: 铜川路 时间: 2009-12-10 13:20

.........................................

要打几个字，不然就要被处罚的

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 14:48

我还是看好江桥的。十三年前，我们从中山公园那里搬到北新泾，路上人都没有的，猪倒是每天能看见一卡车一卡车的，十三年后，已经是满抢手的地段了。
96年的时候看见地图上规划2号线2005年通淞虹路，那个时候想，要死咧，那么久，然后不知不觉就到了2005，然后也就这样每天路过地铁站，看着人来人往，好不热闹。
江桥以后也会一样的。

作者: 铜川路 时间: 2009-12-10 14:53

LS 是房子换到哪地铁造到哪，14号线要动工了

在没有开工前快点再入手一套

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 14:56

以后找工作我试试看去地铁公司应聘，应聘理由就是：我是看着地铁工程长大的

作者: 铜川路 时间: 2009-12-10 15:11

这个理由。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: xing8291 时间: 2009-12-10 15:41

上次去看房听说16800吧

作者: 铜川路 时间: 2009-12-10 15:46

168,好口彩

又赚了1嘉元，欧耶

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 17:54

唉..14号线啊..快点来吧.

作者: 龙章 时间: 2009-12-10 18:52

唉..14号线啊..快点来吧.
xhz_000 发表于 2009-12-10 17:54

放心在有生之年肯定可以等到

作者: ukin 时间: 2009-12-10 19:17

大家好，尊敬的VIVIHONEY，你们好！

我今天去了2期问了下价格，基本上是：

1房 16000-17000左右
2房 15000左右

更大的 14000

太贵了。。

新2期1房 56CM2的现在卖90万
老2期1房 48cm2的现在卖80万

疯了

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 20:01

本帖最后由 vivihoney-117 于 2009-12-10 20:02 编辑

大家好，尊敬的VIVIHONEY，你们好！

我今天去了2期问了下价格，基本上是：

1房 16000-17000左右
2房 15000左右

更大的 14000

太贵了。。

新2期1房 56CM2的现在卖90万
老2期1房 48cm2的现在卖80 ...
ukin 发表于 2009-12-10 19:17

新闻看了吗？新闻说三年后郊区也要基本3万，如果你真的需要一套房子，就出手吧，在kds看到一句话：09不买房，10悔青肠。供君参考

你之前帖子说1.5万单价

我个人认为吧，1万5的单价，想在市区找个住的舒服的房子，基本是不可能的事情了。如果要中环与外环之间的，那离轨道交通近的，也是这个价格买不到的，如果离轨道交通远的，那就不用考虑“环”的地域限制了，如果1万5能买到交通不错，而且中环附近的，那必定房龄超过15年，而且住的不一定舒服，栋距很近没太阳啦，房屋太老水压低啦，电负荷能力小特别容易跳闸，房型不好面积太小之类的问题比较集中，如果花一样的钱，我倒还是愿意买在嘉城，交通嘛，目前很方便也谈不上，但是也绝对不算是很落后，配套也在逐步完善，1万5的价格还可以买曹安公路上盐湖新居，也可以买缘圆宝邸，但是还是嘉城的氛围更好，天际蓝桥，华江景城，中星海兰苑，嘉城1.2.3.4期，还有在建的新房众多，居住集中地的配套与交通，是必定会越来越好的，这个毋庸置疑的，假设三五年后，曹安路上商业广场开始热闹繁华了，江桥人流越来越多了，嘉城地理位置决定了这里还是一个闹中取静的大型社区，这点就很好啊，大家集中认为老二期房子“老旧”，哪里老房子不是这样呢？到中环附近去看，这个价格的房子，大多都还不如老二期呢，从地段上，嘉城没什么很大缺陷，我们住在这里也不缺什么配套，无非就是小便利店还不多，还没有出名的饭店，还没有更多选择的交通路线，这些都不是问题，这些都是商机，会有商人看到商机来完善这一切的。除此之外我们也没什么缺的啊，买生活用品有沃尔玛，大润发，易初莲花，买电器有永乐，国美，苏宁，买建材有好美家，百安居，鸿添建材，吃饭虽然没有知名饭店，但是吃的欢畅也绝对不愁，离中环百联也不算特别遥远，我觉得蛮好嘛。

那个动迁房房型我不晓得，单单说外观原因不值得购买的话，我觉得这个应该不成立，房子总归要老的，不可能永远光鲜亮丽，这个只是购房一个参考因素，但是不是决定性因素吧？再说环境，老二期小区树是少了点，人员杂了点，但是这样的环境还不算上海最差的吧？金园一路上某商品房小区环境还没老二期好呢~~再说自己住的话，这些都是次要因素，最重要的看房型喜欢不喜欢，上班路线是不是方便，还有自己的经济实力。

如果1万5的价格可以买到新二期和1.3期，那是傻子也会选择看上去更新的楼，但是价格相对有差距的话，那还是没必要以外观来做决定性判决了，宁愿选择老二期里动迁房，否则那样就等于花钱买楼的外墙了，不是很划算。

以上观点仅适用于自住用途的购房，如果用于商业投资，那还是买新楼盘更保值，升值空间比较大，老二期动迁房当然也是有升值空间的~

最近天冷又阴沉，除了尿尿多以外，发现我还特别容易罗嗦……

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 20:07

近天冷又阴沉，除了尿尿多以外，发现我还特别容易罗嗦……

小兔子，你太雷人le

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 20:09

近天冷又阴沉，除了尿尿多以外，发现我还特别容易罗嗦……

小兔子，你太雷人le
xhz_000 发表于 2009-12-10 20:07

冬天，雨天，尿尿会增多。。这个我是向我们家LG求证过的。。。不过我一直监视LG上厕所次数，我发现男性尿尿频率比女性低很多呢。。。

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 20:11

男性的那个比女的大，

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 20:14

男性的那个比女的大，
xhz_000 发表于 2009-12-10 20:11

你说哪个比较大啊~~装尿的容器吗？我百度上查过，貌似一个人一般能装300毫升的尿，半瓶可乐~

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 20:20

你说哪个比较大啊~~装尿的容器吗？我百度上查过，貌似一个人一般能装300毫升的尿，半瓶可乐~
vivihoney-117 发表于 2009-12-10 20:14

小兔子你可真够厉害，还去百度上查啦

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 20:21

冬天，雨天，尿尿会增多。。这个我是向我们家LG求证过的。。。不过我一直监视LG上厕所次数，我发现男性尿尿频率比女性低很多呢。。。
vivihoney-117 发表于 2009-12-10 20:09

小兔子LG可真够可怜的，这个也被监视了

作者: hsky 时间: 2009-12-10 20:23

汗，这个和喝水多少的关系很直接吧```

作者: 江BOSS 时间: 2009-12-10 20:35

44# ukin

对于刚需者，这个价位入手，长线来看你还是会觉得庆幸的

作者: MICHEAL 时间: 2009-12-10 20:37

今天有空去新2期参观，真的是很漂亮，特别是大门口———气派！华江总算睡醒了，不再“小农”了。在此先祝贺快要收房的各位2期的业主

作者: MICHEAL 时间: 2009-12-10 20:37

其实老二期借新二期的不少光呢！

作者: MICHEAL 时间: 2009-12-10 20:40

看中老二期有自己喜欢的房型就买吧，我认为，值得的，毕竟和新二期是算在一起的

作者: ukin 时间: 2009-12-11 12:31

谢谢VIVI，MICHAEL，江BOSS

我家有3套房子，不过都不是我名字。主要想靠自己买个房（正好工作还不错，有钱付个首付）。有个被禁言的兄弟说15k能买到中环内的房子，这个我不想多争论，但考虑前后，主要考虑交通（有车），嘉城那还是很方便的，中环，外环，甚至在造的嘉闵高架，以及新二期的环境（这个是沾光了

），再考虑到自己的资金，所以更偏向这里。

当然了，那位被禁言的兄弟说的也有道理，也许个人喜欢吧，我还是比较偏向这里。另外老2期查了下，06年都重新翻新过了，其实也没什么的，住的舒服就好~ 外观看起来也还可以，没这么差劲吗？

不过还是谢谢大家了~~ 新二期错过了就是错过了，再不买老2期就只能买到江桥1村去了（昨天问那里新村房14000）我想再怎么不好，嘉城老2期比那的房子还稍微好点吧。。。

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-11 12:38

ls这个思路对的，老二期总比江桥一村2村环境要好

作者: ukin 时间: 2009-12-11 12:44

VIVI，你怎么神出鬼没啊？

作者: 铜川路 时间: 2009-12-11 12:47

两个女人一台戏阿，普及了下生理常识

开始想歪了，某人说男人那个大

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 13:06

你说哪个比较大啊~~装尿的容器吗？我百度上查过，貌似一个人一般能装300毫升的尿，半瓶可乐~
vivihoney-117 发表于 2009/12/10 20:14

绝对不止~

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 13:07

两个女人一台戏阿，普及了下生理常识

开始想歪了，某人说男人那个大
铜川路发表于 2009-12-11 12:47

不想混了.
哈哈

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 13:07

如果想买，建议不要犹豫，及早出手

上海环境如此，地皮只有那么一点

从中长期来看，房价一定是稳定上涨的

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 13:09

唉..那么多房子还买房子.真有米

作者: andy19851003 时间: 2009-12-13 19:53

最近江桥的房子都在疯长

欢迎光临〖嘉城社区网〗 (http://162.218.51.55/)