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标题: [讨论] 对景瑞物业说：承诺对承诺，行动对行动 [打印本页]

作者: GT 时间: 2009-12-5 17:06 标题: 对景瑞物业说：承诺对承诺，行动对行动

本帖最后由 GT 于 2009-12-5 17:13 编辑

最近连续两周被物业催缴物业费，电话加保安。其实自从搬进爱琴海，从来都是主动交物业费，就是不喜欢欠人家钱。不过这次我想采取朝鲜对美国的外交政策：承诺对承诺，行动对行动。
物业对业主的承诺：大门门禁改造，11月11日开动。结果大家看那看，现在还没有开通。前一阵子是不开，直走一条路，现在是两边都开，随便出入。
我对催缴物业费的电话的回复：好的，我知道了，我会去交物业费。
既然物业可以轻易食言，为啥我不能？

16号楼的电梯内，地面铺的地板块少说也坏了快一年了。从最初的坏了一块，到现在的几乎12快全坏。给物业打了N次电话，每次都是正在联系维修。最近终于有了进展，11月初打电话过去问，说是已经开始了电梯的维修。到现在一个月过去了，仍然没动静。上周末，保安到我家催物业费，我老婆毫不客气的反映了以上问题。催缴的工作人员当时承诺，一周内肯定修好。结果现在一周过去了，地面仍然没有动。

每平米1.5左右的物业费在江桥这个地方应该也算不低了吧，为啥这么简单的电梯维修就做不好？电梯里面刮坏的油漆，从来就没有管过。让人感觉就像进了某旧小区的货梯。电梯外面的控制面板，坏了就用一条黑胶布黏上。几年了没人管。

既然物业可以只承诺不行动，我想我也没有理由不正式的宣布：我承诺我会交物业费，但是前提是物业要把它的承诺首先用行动兑现。否则，大家只能停留在相互承诺阶段。

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作者: 龙章 时间: 2009-12-5 17:10

‘我本将心向明月,奈何明月照沟渠’

作者: GT 时间: 2009-12-5 17:14

这是损坏的地面，地板块翘起，不小心很容易绊倒。

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作者: GT 时间: 2009-12-5 17:17

3# GT
这是电梯里的油漆，说实话，这种状况不如我们公司运垃圾的货梯

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http://162.218.51.55/attachment.php?aid=39214&k=736653931c3550d2fa3eb43a8c891a42&t=1732805153&sid=97N844

作者: xhz_000 时间: 2009-12-5 19:34

这个物业看来的确是差.

作者: wyggc 时间: 2009-12-5 20:10

好贴啊。顶。。。。。。。。。。。。。

作者: 洪十八 时间: 2009-12-5 20:14

垃圾物业！

作者: 龙章 时间: 2009-12-5 23:37

每月的物业费不晓得被物业拿去干嘛了。

作者: 江BOSS 时间: 2009-12-6 00:25

眼见为实
景瑞物业真差
看来确实香槟的永绿要好许多

作者: 叶子 时间: 2009-12-6 09:34

这个这个。。。确实有点差了

作者: 娃娃头 时间: 2009-12-6 11:48

还没住进来就被吓到了，住进来岂不.........

作者: amdy 时间: 2009-12-6 19:49

因为楼下加工厂问题去物业反映,通过物业请他们晚上10点以后不要干活.第一次物业经理说,我已经跟他们说过了,他们姿态也很高,答应10点以后不干活了.没几日12点也有榔头声,再去物业.物业经理说,我那天又去过你楼下了,楼下说他们根本晚上不干活.前后2次自相矛盾,到底是我楼下在撒谎还是物业经理在忽悠人.
同样残疾人通道边上物业擅自改为非机动车道,由于天冷助动车发动再热车,从早上5,6点一直到9,10点总有不断的响声严重影响睡眠,与物业反映.物业经理2次的回答也不同版本.1次是居委会要求物业这样改的,另一次是开发商没把每栋楼的地下室与地下车库相连,所以非机动车不愿停下去.然后就是中国政策不少,实施困难.物业没有执法权之类.
楼主要是愿意,我们联合起来.将爱琴海的问题以书面形势发给物业.抄送他们总公司,居委会,房地局.

作者: 玫瑰沙拉 时间: 2009-12-7 12:17

改天我也发个二期98号的电梯照片上来，和LZ的照片绝对有得一拼。PS。二期最后一排高层的房交了才一年。

作者: amdy 时间: 2009-12-7 20:03

不采取行动,在这里发帖是没用的.

作者: Jeffrey239 时间: 2009-12-8 09:57

支持，其实电梯里面重新油漆下，地面和按钮更换下，应该都是很容易做到的事情，希望物业能把这些小事情做好，说话就算数，不要因为这点小事情，搞坏了居民对物业的信任

作者: GT 时间: 2009-12-8 11:53

不采取行动,在这里发帖是没用的.
amdy 发表于 2009-12-7 20:03

嗯，说得对。
采取的行动就是对交物业费只承诺不行动。呵呵

作者: amdy 时间: 2009-12-8 18:26

电梯维修需要特种资质才能做的,2年1次还是3年的.物业可能不想在维修期内出钱维修.但不能敷衍业主.
拖欠物业费不是办法,物业起诉业主的话,法院一样判业主付物业费的.所以只有我们先于物业行动,把他们的这些行为举报并作为证据来作为不付物业费的理由.

作者: devilqbr 时间: 2009-12-16 20:43

炒掉它们，我们二期要重新找

作者: czxt2008 时间: 2009-12-16 20:48

不管任何东西。今年年底要去交物业费了。

作者: 守护天使 时间: 2009-12-18 08:50

‘我本将心向明月,奈何明月照沟渠’
龙章发表于 2009-12-5 17:10

这话波波说过的嘛！

作者: 守护天使 时间: 2009-12-18 08:52

眼见为实
景瑞物业真差
看来确实香槟的永绿要好许多
江BOSS 发表于 2009-12-6 00:25

这话我比较认可的，因为偶是住香槟的，感觉物业的确做的还不错的。（为防止被拍砖，头戴安全帽的说）

作者: 红红樱桃 时间: 2009-12-18 09:28

这话我比较认可的，因为偶是住香槟的，感觉物业的确做的还不错的。（为防止被拍砖，头戴安全帽的说）
守护天使发表于 2009-12-18 08:52

好就是好,物业做得好业主不会鸡蛋里挑刺；物业做得不好大家也是有目共睹、自有共论的。
嘉城二期物业管理不到位、管理差、物业经理捣浆糊、动歪脑筋走歪门邪道这也是明摆的不争的事实。

作者: 路见不平 时间: 2009-12-18 22:37

好对策，物业确实存在很多问题，对次对他们提出，一直在捣糨糊，至今还有很多问题置之不理，他捣，我们以牙还牙，看谁捣得过谁。如果要打官司，最好不过。

作者: GT 时间: 2009-12-20 21:39

本帖最后由 GT 于 2009-12-20 21:43 编辑

物业终于行动了，听说是发了律师信。呵呵，这个速度比修电梯快多了。
不过，今天发现，俺家电梯的地板在坏了大半年之后，在比物业工作人员承诺晚了半个月后，居然终于也修好了，虽然这个本来应该早就修的。
让人遗憾的是，用黑胶布粘的控制面板仍然像个黑色的膏药糊在那儿。
所以，咱们也得说话算话，该行动了。交一部分物业费，同时正式发信，投诉物业维修不及时。

作者: czxt2008 时间: 2009-12-20 22:16

看来不止我一人收到律师信啊，。

作者: amdy 时间: 2009-12-27 21:00

打官司要是大家1起去法院,会不会法院门口变成曹安路了.

作者: wujunwei9999 时间: 2009-12-27 21:41

景瑞也好意思发律师函的啊？偶CN。
这种物业管理，每平米最多也就值5毛钱的管理费。
我现在住的金沙雅苑，每平米7角，不知道比景瑞好多少。

作者: hill 时间: 2009-12-27 23:28

香槟的电梯也一样，每天无数助动车撞进电梯，翻新好的电梯没几天全给刮坏了。物业根本管不了，或者说根本不想管。

作者: zhuyuhua 时间: 2009-12-29 21:46

什么律师信啊那位收到的上传看看什么情况啊

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