标题:
[讨论]
看了wy6353 的文章之后我对“墙”的阐述
[打印本页]
作者:
jelegulu
时间:
2009-11-6 15:58
标题:
看了wy6353 的文章之后我对“墙”的阐述
本来看了一笑而过的。但后来越发感觉LZ是个这么认真而且富有思想和爱学习的人，作为一个建筑安防行业的从业者只想在这里作下简单的行业知识普及和历史情况介绍。
首先
，现在大家讨论的沸沸扬扬的所谓新老二期，从行政区划角度老说根本不成立，开发获得土地使用权是按地块红线区划划分，获得土地使用权后可根据资金的情况分期开发但闲置年限是有规定的。不然ZF可以强制收回使用权。但土地使用权批号只会有一个。当然大家俗称的大产证将来也只会是一个了。现在的新老二期在土地使用权获得上属于同一宗地块，如果“新二期”是独立的话，那你小产证怎么获得？
其次
，在来介绍下围墙的问题，围墙是如何产生的？由于二期就是前述的开发商做为同一宗土地分期开发，根据《上海市住宅小区技术安全防范要求》DB-31-294-2003(DB为地方标准）小区在建设前必须申报和在交付使用前必须通过技防安全验收。在规定中就对设立
临时围墙
有明确的规定，如同一小区分期建设分期交付使用的情况下，对先行交付使用的区域和在建区域建立
临时围墙
，
临时围墙
上同样要设立红外报警设备07年新标准是电子围栏。有些开发商也出现认为总要拆的为了省钱不按标准设立临时围墙只是简单栏护是通不过验收的。看见临时围墙是为了保护已交付并入住的区域业主的安全，毕竟工地人员复杂管理相对难度大。所以这个围墙是用来保护所谓”老二期“的业主的。现在整个小区整体建设完了当然拆了临时围墙了。
再次
，追溯历史，其实二期拆临时围墙这已经不是第一次了，其实二期是分三期来建设的，最早的一期是以目前白色为主的多层建筑多用于安置动迁户部分出售。目前最北面那排高层中靠西的三幢加之前面的一幢小高层其实才是真正意义上的“二期的二期”这几幢楼在建的时候与那些白色多层间也设立了临时围墙，当2008年9月交房时拆了临时围墙并建起了前几天拆除的围墙，这次其实是第二次拆墙了。那几栋楼再售是KFS还说以后和动迁房隔开没关系的，奸商的话永远不能信。
最后
我想说的是，围墙不是割断不文明现象的有效方法，只有靠大家的努力包括要求物业提供管理水平等等。二期新航域本身就是一个小区所以没有必要再讨论所谓墙不墙的问题了。难不成LZ发现自己隔壁邻居不文明你就要去开房商帮你在家周围也砌堵墙不成？
作者:
ShenTrevor
时间:
2009-11-6 16:09
好文要顶
作者:
ShenTrevor
时间:
2009-11-6 16:13
的确，围墙拆不拆不重要，新2期的人也不见得都是高素质，入住后加强宣传管理才是真的。
作者:
优茜
时间:
2009-11-6 16:14
专家座谈，路过看看~
作者:
czxt2008
时间:
2009-11-6 16:19
1期的我一笑而过。。
作者:
红红樱桃
时间:
2009-11-6 16:23
"......二期最早的房子始建于上个世纪93年,也就是图中蓝色框框的三栋房子,传说是华江买下这块地时候就有了,属于农民集资房,到现在也不能办理产证,也不能挂户口......"(引用一下沐头的话)
~~在此能否请教一下LZ,按上面的话说现在的二期中最早的房子建于93年,那么这个房子比现在的一期建造的时间还要早,为何这里不是一期,反而是二期呢?
声明:该问题只是作为一个常识性的求知,与围墙无关.
作者:
风吹起的男子
时间:
2009-11-6 16:25
看着我挺累的。这个问题没啥好纠结的了吧。
作者:
stardom
时间:
2009-11-6 16:26
没完没了了?LZ你累不累?
作者:
Edison_Y
时间:
2009-11-6 16:33
当窝里斗已成为一种文化
作者:
叶子
时间:
2009-11-6 16:42
纠结纠结，还在纠结
作者:
xhz_000
时间:
2009-11-6 20:05
纠结纠结，还在纠结
叶子 发表于 2009-11-6 16:42
同意。。。
这个问题就更隔夜的饭一样让人一点胃口都没有，倒掉倒掉！！
欢迎光临 〖嘉城社区网〗 (http://162.218.51.55/)
Powered by Discuz! 7.0.0
