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标题: 看看春城是怎么被我们的新物业经理管理的 [打印本页]

作者: wujunwei9999 时间: 2009-10-26 16:11 标题: 看看春城是怎么被我们的新物业经理管理的

12009-7-15 18:00:05 maizi83 发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 业主维权
我姐今天来春城商业街一商铺拿东西,车子开到商业街,一位保安很是热情的指导倒车,不料,车子停好后,该保安马上开口向她要停车费,我姐说"不是停车一小时才收费,我进去拿一下东西就走",这位保安居然应一句"别的车也就算了,你的车,可是好车,当然要马上收费!!"
我看小区的物业和保安真的该整顿了!!只管收费,不管实事!!!
http://shbbs.soufun.com/1210001906~70~2260/75731941_75731941.htm

2上海春城物业公司十宗罪，希望大家提供证据！要状告物业，以期盼提升服务！
1宗罪：保安巡逻不到位。
最近小偷常出现，最大的问题是物业的问题，据了解物业派了不少保安归城管管理，原来的2个巡逻保安变成一个，也就是说假如以前1小时巡逻一次的话，现在变成了2小时一次。
2宗罪：保安设备落后无更新
目前保安的巡逻就是在感应点报个到，以前还有什么喇叭在叫，门窗关好，防止偷盗，现在没了。昨天我发现我家后面的感应都生锈了，都快坏了，保安不执勤的问题越来越严重了！
3宗罪：停车收费，个人落腰包
保安只是一门心思收停车费了，而且很多停车费肯定落入个人荷包。我经常开公司车回来，有保安马上就上来收费，收了过后，第二天早上出门，门口岗亭也向我收费，我说付过了，岗亭的保安说：以后要在门口付，可见每个保安都在积极的捞外快。
4宗罪对物业管理费用征收，政策不均
很多用户，都在拒交物业管理费，可物业公司也要生存，没有办法，就找好说话的，多次催缴，或者使用促销赠品，让他们提前缴纳。明显的管理失衡。
5宗罪房屋维修不及时
有很多房子，不知道什么原因，会出现裂纹，给物业保修，从来就没有及时处理。
6宗罪免费班车，承诺不兑现
当初购房时，承诺的免费小区班车，一张盈亏表，从零涨到1快，又一张交通公司告小区居民书，就撤销了小区班车。目前在开小区班车是一家运营公司的，据目前状况，明年也没有了。
7宗罪
小区保安不叫保安，叫秩序维护员！商业街他们将管理权全权让城管管理，完全没尽到所谓物业的管理责任！

作者: wujunwei9999 时间: 2009-10-26 16:18

请注意春停车证后面的小字，物业的免责说明。停车后，车辆被盗，损伤，被划都与物业无关，彻底的免责，他们的任务就是收钱管理。1 楼
2009-4-24 9:34:31 hui217 发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 业主维权
http://shbbs.soufun.com/1210001906~70~2260/72126886_72126886.htm

2009-6-29 12:55:23 梨花飘雪2009 发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 业主维权
从我5月25号进来装修后，就和物业提及我家漏水的事情，每次都是找他们的时候，应付你一下，但是从来没把你的事从根本上主动去解决，一催他们，就说是3000多户人家要管，哪能盯你一家，到了现在，我家卫生间的漏水问题还没有解决，你只要不盯他们，他们就永远不当回事，还说这是开发商的问题，与他们一点关系都没有，我说那维修基金是做什么用的，他们说维修基金也是不用来修这个的，再说这也不是他们物业管的事，漏水你也可以找外面的人看看什么问题，我简直晕倒，还有这样的物业在此生存这么久，除了催你交物业费积极外，其他事就没了
我都催了4年了，也没来给我修～～～正常2 楼
2009-6-29 16:28:13 咱也来忽悠发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 业主维权
http://shbbs.soufun.com/1210001906~70~2260/74876406_74876406.htm

作者: vivihoney-117 时间: 2009-10-26 16:25

太不靠谱了。三期和二期的TX应该联合起来制定对策，能好好相处的就好好相处，物业尽其职责保卫小区安全，维护小区秩序，如果物业不能履行其义务甚至称霸一方，乱收费，态度恶劣，敷衍了事等，那必须解聘

作者: victor792 时间: 2009-10-26 16:32

yi sheng tan xi

作者: victor792 时间: 2009-10-26 16:32

我也有看春城的业主论坛. 这个赵经理走了,他们开心的不得了

作者: 洪十八 时间: 2009-10-26 16:36

大家组织起来吧！先给个下马威，进我们小区，先打三百杀威棒再说！

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-26 16:38

这次谁组织开会？

作者: vastwind 时间: 2009-10-26 16:54

了色！！！！！

作者: mirror 时间: 2009-10-26 17:13

这种事情
我们该怎么办哦
说了中老年办事马马虎虎混退休
没热情

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-26 17:41

http://shbbs.soufun.com/1210001906~70~2260/58957310_58957310.htm
真是死猪不怕开水烫的物业！1月28日物业赵经理亲自电话里和我保证通过物业叫的收废品上门绝对不会再出现缺斤少两的事情，结果昨天继续重演，开口就扣10多斤，暴露后的耍赖理由居然还没变“拿错称了”1 楼
2008-3-28 13:22:35 巴蒂的唯尼小熊发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 业主维权
物业的收废品的太恶心了，缺斤少两也太过分了！开口就扣我13斤的分量！～~物业赵经理和我保证，以后小区的收废品不再发生缺斤少两的事情，少一罚十！年底了大家估计会有不少废品要卖，大家一起监督，自己长个心眼

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-26 17:42

http://shbbs.soufun.com/1210001906~-1~2260/61440025_61585112.htm
现任物业经理必须换10 楼
2008-6-13 14:33:28 维权与和谐发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 上海春城(公益社区)
由于立即换物业公司不可能，但是业主的生活还是要继续啊，所以当务之急是立即请管理公司调换一位对业主有点服务意识的经理。请不作为并且态度极其强硬的现任经理让位，据说现任经理（应该姓赵）与筹委会、居委会以及业主包括老年人都难以沟通，态度极其强硬，春城好像就是他的家，可以随意胡作非为，除了收取物业管理费其他服务一切免谈。这个收费工作需要如此庞大的物业班子浪费人力资源吗？建议所有业主暂且停止缴纳物业费，理顺关系后再行缴纳为妥，免得现在缴纳的管理费被挪作他用，填窟窿。最后业主利益损失更大。

作者: 铜川路 时间: 2009-10-26 17:45

这次谁组织开会？
sigurdchen 发表于 2009-10-26 16:38

当然是西门斑竹。当初那个猩猩斑竹临阵脱逃，立马断脚骨折。

作者: 铜川路 时间: 2009-10-26 17:46

估计那个赵sir不会上网的。

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-26 17:52

http://search.soufun.com/bbs/sea ... =post&show=list

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-10-26 17:54

我觉得有必要和物业沟通一下了。嘉城绝不是春城，不容许他胡来的！坚决抵制这种捣浆糊的物业经理。

作者: 铜川路 时间: 2009-10-26 17:59

估计是被赶出来在这里等着混退休了。

作者: 铜川路 时间: 2009-10-26 18:00

开次会看看他反应如果。不行，明年都不交物业费，叫物业公司换人。

不信现在有人能把明年的物业费都交了。

大家都不交

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-26 18:03

当然是西门斑竹。当初那个猩猩斑竹临阵脱逃，立马断脚骨折。
铜川路发表于 2009-10-26 17:45

斑竹诅咒咯？最近我在组织公司员工的三亚培训，请给我点好的兆头，不要触我眉头好伐！
等我三亚回来开会吧，11/16回来。如果大家觉得着急，那就本周周末咯。还要看赵二经理有没有空来，人家可没有像王宝宝这样忘我工作的。
希望多点主干，每次都弄得我在唱独角戏一样。

作者: 铜川路 时间: 2009-10-26 18:11

10月份吃饭，跟一个老物业谈物业费的事情。
他说跟物业打交道千万不要耍横，拍台子，他们就喜欢撒的你冒火，大吵大闹。反正下面，民工多，吃亏的还是你。
要文质彬彬。物业费最长拖欠可以有2年。每次来你都跟他讲道理，告诉他你不付物业费的理由，他哪里没有做到。
如果2年了，他有改，你就断断续续付点。如果2年一点都没有改，他说要走司法途径。你就心平气和的告诉他，可以去起诉你。
打官司不是那么容易的。上海拖欠了物业费那么多人，有几家打官司了。
如果一个小区大家都不交物业费，估计这个物业经理半年就下岗了。

千万要摆事实讲道理。不要发生肢体冲突，吃亏的肯定是业主。

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-26 18:19

铜川路这个很有启示的，开会，交待清楚我们业主需要的，乱来的话就不交了。等新的做实事的来。

作者: 晴天 时间: 2009-10-26 20:38

上次有同学说：问赵经理关于上网浏览我们的嘉城社区网。赵经理回答说：“正在申请网络”
不知道申请的怎么样了？希望可以他尽快来我们的嘉城社区网。现在市长、区长以及街道（镇）的有关领导多上网和市民对话，难道赵XS你上网和我们业主沟通沟通就这么难吗？
我还是先前说过的：“信息时代网络既方便又快捷。不会电脑的物业“领导”，明天去做保安吧！”

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-26 21:23

不用指望了，上次我直接问他是不是能开启网络上的物业服务平台，他回答了，还是直接找物业办公室就好。

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-10-26 21:41

那么好，接下来的两年可以不用交物业费了，如果以赵大经理目前的工作表现的话。

作者: eric_lee 时间: 2009-10-26 21:51

看来这位赵“老师”不能与时俱进啊

作者: elvis_wang 时间: 2009-10-26 22:20

有代沟嘛！

作者: wangchen874 时间: 2009-10-26 23:05

CN...说我被诅咒一刚...NNGX....不和你多说...继续忙婚事,开开心心迎接结婚

作者: eric_lee 时间: 2009-10-26 23:25

不用指望了，上次我直接问他是不是能开启网络上的物业服务平台，他回答了，还是直接找物业办公室就好。
sigurdchen 发表于 2009/10/26 21:23

西蒙，如果有机会可以和赵“老师”的团队当面沟通的话

我有个请求，不知道我能不能旁听？

虽然我不是三期的业主，但是目前还在三期暂住，

而其以后这位“老师”还要掌管二期的物业管理，我想先看看他的思路

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-10-27 08:16

10月份吃饭，跟一个老物业谈物业费的事情。
他说跟物业打交道千万不要耍横，拍台子，他们就喜欢撒的你冒火，大吵大闹。反正下面，民工多，吃亏的还是你。
要文质彬彬。物业费最长拖欠可以有2年。每次来你都跟他讲道 ...
铜川路发表于 2009-10-26 18:11

这个季的我已经缓交了,什么时候把儿童乐园那点东西修好了,什么时候去上交.
太过份了,这么点破事儿托了快一年没搞定.

作者: 红红樱桃 时间: 2009-10-27 09:52

个人觉得,主要问题还在景瑞公司:
~~赵**在进入他们景瑞前,他们没有做相关赵**个人档案和工作经历方面的了解吗?(MS不太可能,我们随便在网上搜搜就搜出一萝框关于赵的故事,难道他们的人事是吃干饭的?!)
~~为什么景瑞公司对真正能脚踏实地工作、能倾听业主呼声的人员不是调走就是留不住人呢？二期6月~9月间的一位王经理也是雄心大存，工作热情高昂，放弃休息，并对小区的管理设定了很多方案，愿帮业主向景瑞和开发商提出呼吁和交涉，短短3个月这位王经理离开景瑞了，难道是这位王经理的管理水平达不到景瑞的要求，还是人家炒了景瑞呢？！
值得景瑞深思，也值得我们业主深思！
。。。。。。

作者: 13856828 时间: 2009-10-27 10:04

10月份吃饭，跟一个老物业谈物业费的事情。
他说跟物业打交道千万不要耍横，拍台子，他们就喜欢撒的你冒火，大吵大闹。反正下面，民工多，吃亏的还是你。
要文质彬彬。物业费最长拖欠可以有2年。每次来你都跟他讲道 ...
铜川路发表于 2009-10-26 18:11

很有道理，顶

作者: 铜川路 时间: 2009-10-27 10:13

CN...说我被诅咒一刚...NNGX....不和你多说...继续忙婚事,开开心心迎接结婚
wangchen874 发表于 2009-10-26 23:05

猩猩开帖倒计时，大家帮你灌水

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-27 10:55

西蒙，如果有机会可以和赵“老师”的团队当面沟通的话

我有个请求，不知道我能不能旁听？

虽然我不是三期的业主，但是目前还在三期暂住，

而其以后这位“老师”还要掌管二期的物业管理，我想先看看他的 ...
eric_lee 发表于 2009-10-26 23:25

当然可以来的，赵二经理是片管，兼管三期

作者: wujunwei9999 时间: 2009-10-27 11:09

当然可以来的，赵二经理是片管，兼管三期
sigurdchen 发表于 2009-10-27 10:55

是骗官还是片管？

作者: 铜川路 时间: 2009-10-27 11:14

12月份，工作重点就是2期了。3期要被边缘化了。

赵sir就是过来收钱的。新小区好赚钱啊，那么多装修队要进来，什么敲墙，收垃圾，卖材料。。。。。都是送钱的主

3期以前的指定敲墙制度不知道会不会再度上演。

作者: 红红樱桃 时间: 2009-10-27 11:36

西蒙，如果有机会可以和赵“老师”的团队当面沟通的话

我有个请求，不知道我能不能旁听？

虽然我不是三期的业主，但是目前还在三期暂住，

而其以后这位“老师”还要掌管二期的物业管理，我想先看看他的 ...
eric_lee 发表于 2009-10-26 23:25

支持一下,顶~~
为了二期美好的明天.

作者: 洪十八 时间: 2009-10-27 11:37

34# 铜川路
可惜了了啊！被王队长先一步收走了！

作者: molibingbing 时间: 2009-10-27 17:41

都是骗子骗管

作者: hsky 时间: 2009-10-27 20:01

这个原来前科还是可以查到的```

作者: eric_lee 时间: 2009-10-28 01:03

网络是强大的，人肉是无敌的

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-10-28 08:10

跳槽到景瑞来养老的，鉴定完毕！
三期的保安跳槽掉很多了，现在没有巡逻的。人员不到位，拒付物业费！

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