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标题: 大家还是今年去交契税吧？如果觉得明年会涨的话！我打电话咨询过了。 [打印本页]

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-26 09:47 标题: 大家还是今年去交契税吧？如果觉得明年会涨的话！我打电话咨询过了。

各位邻居，关于契税交法，今天打电话到嘉定房产交易中心咨询了。是按照交的那个时间的标准来交的，比如说今年交就按照今年的标准交，明年交就按照明年的新政策的标准交。不是按照合同上的日期交的。

我们的预售房子。可以按照预售合同上的面积来交，如果今年交就按今年的标准来交，等拿到产证后，存在的面积差异，差价按照今年的标准来补交，或者来退的。

咨询电话是69989503

所以大家要是觉得明年会涨的话，就今年赶紧交掉吧？反正是多退少补的。我问清楚了。

作者: 叶子 时间: 2009-10-26 09:52

交多了可以退？确定伐？

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-26 09:58

交多了，可以退，按照当时多交的金额退。我特地问的。然后刚才打到交易中心现场询问了一下，缴费时间，双休了全天上班的。我打算周末去交。交好再告诉大家详细的情况

作者: 铜川路 时间: 2009-10-26 10:30

明年契税应该会涨了，至少恢复正常

作者: jiajia2098 时间: 2009-10-26 10:45

决定了，下去就去交！

作者: jonahtakahara 时间: 2009-10-26 11:00

周末上班吗？我上次打好像和我说周一到周五嘛

作者: 铜川路 时间: 2009-10-26 11:01

决定了，下去就去交！
jiajia2098 发表于 2009-10-26 10:45

交房就要准备1万块付杂费了。指望开发商面积不对，退点钱吧。

作者: baobeiyezi 时间: 2009-10-26 11:18

交费地址是哪里啊？

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-26 11:26

办理地点，嘉定城区，嘉定区区ZF对面嘉戬公路118号，2F，21窗口办理，现场可以刷卡

所需材料，购房合同原件复印件，产权人的身份证原件复印件，购房发票的原件复印件。
复印件1份就可以了。

电话咨询过了，周末有的办。特地问了下，是否办半天什么的，他们说也是全天的。

作者: shevanni 时间: 2009-10-26 12:04

多退少补的咯？那还是早点去交掉吧~以防涨价~~

作者: chenhanghai 时间: 2009-10-26 14:02

LZ有具体点说明没,MS上海没有1%契税.

作者: selina0615 时间: 2009-10-26 14:06

谢谢哦,抽空去办了

作者: dinjian 时间: 2009-10-26 21:10

谢谢楼主，有价值的贴

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-26 21:30

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11# 发表于 7 小时前 | 只看该作者【论坛本地上传图片之操作指南】BY eric_lee
LZ有具体点说明没,MS上海没有1%契税.

回复：
上海购房面积90平米以内，房屋总价在95W以内的，都可以享受契税1%。下午打电话特意问过了。

作者: wxj021 时间: 2009-10-26 22:16

已经缴纳契税。嘉戬公路118号办证中心2楼大厅，靠近博乐路。
整个过程非常简单，填申请表，交复印件，然后缴费，就结束了。
同时，那个首套房证明目前已不需要，过去直接缴费即可。

作者: toywong 时间: 2009-10-26 22:37

那到12月15日交了房再缴也来得及

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-27 10:32

我周六取钱去，周日去办，呵呵。

作者: 浪淘沙 时间: 2009-10-27 10:39

那到12月15日交了房再缴也来得及
toywong 发表于 2009-10-26 22:37

有道理！

作者: llnj2006 时间: 2009-10-28 14:22

什么叫多退少补？？已经交过费了还会交多交少吗？真的很不清楚呀，好糊涂

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-28 16:25

多退少补的意思就是我们凭预售合同去交契税的居民，预售合同上的面积并不完全准确的，叫契税是按照产证上的实际面积交的。由于要明年4月才能拿到产证，而明年的契税优惠政策可能没有了。所以如果想今年交的话，可以享受1%的契税，面积是参照预售合同上的面积来交。等到产证办下来，实际面积有了之后，存在的差异，如果面积比预售合同上的要多了，就按照今年1%的契税比例将多出的面积的契税补交。如果产证上的面积比预售合同上的面积要小，那么我们原来多交的部分就按照当时多交1%契税将多交面积的钱退还给我们。

作者: lucky 时间: 2009-10-28 20:05

如果买的是2+1，可以同时按首套房交吗？有同样情况交过契税的tx吗，可否告知具体操作过程？

作者: eric_lee 时间: 2009-10-29 01:26

如果买的是2+1，可以同时按首套房交吗？有同样情况交过契税的tx吗，可否告知具体操作过程？
lucky 发表于 2009/10/28 20:05

可以

作者: fangyan 时间: 2009-10-29 05:25

是不是只有首套房才能按1%交契税？

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-29 16:48

关于上面几个楼主的疑问，我之前也问过交易中心，他们给出的答复是，只要购房面积90平米以内，房屋总价在95W以内的，都可以享受契税1%，哪怕你买了100套房子，只要符合以上的条件，都可以享受1%。所以请大家放心啦。我买的是2+1所以特意咨询了这个问题。大家还有什么疑问可以站内短信我。我周日就去交了。交完回来再告诉大家。我交契税的流程。

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-29 16:49

从这里看出，买2+1的也蛮多的么，不晓得有没有跟我一个楼的。呵呵！

作者: zzlin 时间: 2009-10-29 17:27

我们12月15交房呢，16号-31号半个月内不都可以去交么？

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