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标题: 三期雅颂湾需要改进问题汇总（10/25定期汇总更新跟踪） [打印本页]

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-22 22:02 标题: 三期雅颂湾需要改进问题汇总（10/25定期汇总更新跟踪）

本帖最后由 sigurdchen 于 2009-10-25 20:16 编辑

各位雅颂湾同学，王经理离开三期了，现在需要我们更积极和物业沟通，请大家积极列出

A. 你认为小区急需改进的大问题以及
B. 实时发生的细节问题，我将定期把其汇总在首页。

第一部分的汇总便于之后开会和赵经理沟通。第二部分将作为物业工作效果效率的跟踪，请在列出问题后之后能把后续解决情况也反馈上来，以便大家一起监督物业的工作。

我作为个开头：

A.
西蒙陈：
1.现在是补种绿化和花的最佳时期（春秋），物业应该与kfs沟通完成。
2.小区维修反应太慢。

风男：
3.小区内机动车乱停车问题（Eric: 不但影响行人出行，有的时候也影响正常车位的车辆进出，这个矛盾比较突出。)
4.闲杂人员问题
5.安全管理(重中之重）
6.保洁问题(重中之重）（Eric举例：上次看到两个保洁的人在扫地，扫好的垃圾直接倒在绿化地中，这个细节和物业关系不大，应该是个别人员的素质问题。）
7.门禁问题（这是老大难问题）等
8.门牌问题，希望督促KFS在二期交房前同二期一并解决此问题。
9.王经理之前有成效的措施也希望在今后能继续落实，比如非机动车发放车牌，不要每到晚上就没有牌子发放了，这样就失去了作用，希望物业对有固定位置的非机动车发放统一车牌，以便付费后能得到相应的服务。

洪十八：
10.养狗户不注意狗狗的排泄物清洁！

一家人：
11.花坛花的补种问题（21号等）

重新浏览了以前所有问题帖子，汇总如下：

12.电梯的维保，某些楼栋电梯按键损坏，大理石不翼而飞。
13.门厅灯泡失修
14.二蹄道路的整新修缮
15.小区路灯开放时间的规范
16.小区金色灯罩下的灯
17.绿化带里垃圾石块的清理
18.治理地下车库，对非机动车库进行安全检查
19.喷泉池的开放以及管理，喷泉池灯的修缮
20.小区的音乐的固定开放
21.门口电子屏的善用
22.网上客服中心的开放
23.门把手的缺失
24.居改非
25.小摊贩

victor:
26.信息不透明，希望赵经理能创造与业主的沟通的平台。希望能够主动和业主开会沟通小区的工作进展。

洪十八：
27.空调架子没有完全装好，部分业主无法安装空调。

13856828：
28.底楼公共部位停车问题。
29.三轮车影响美观。（望物业能将其安顿到地下免费车库中）
30.小高层乱涂乱画问题（何时才能拆去木板，整修电梯？）

西蒙陈
31.多层内墙重新粉饰

小雪：
32.儿童乐园的设施的添补
33.沙坑里的垃圾清理

B.
具体细节问题还未有，因为我还未搬过来

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-10-22 22:13

就像上个帖子中提到的：
小区内乱停车问题、闲杂人员问题、安全管理、保洁问题、门禁问题（这是老大难问题）等，另一个重点是门牌问题，希望督促KFS在二期交房前同二期一并解决此问题。
王经理之前有成效的措施也希望在今后能继续落实，比如非机动车发放车牌，不要每到晚上就没有牌子发放了，这样就失去了作用，希望物业对有固定位置的非机动车发放统一车牌，以便付费后能得到相应的服务。
保洁与安全应作为重中之重来对待。

作者: 洪十八 时间: 2009-10-22 22:14

本帖最后由 sigurdchen 于 2009-10-22 22:16 编辑

A.
1.机动车乱停放、
2.还有养狗户不注意狗狗的排泄物清洁！

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-10-22 22:14

呵呵，希望西蒙同学的热情依旧，希望雅颂湾能成为绚烂的玫瑰家园！

作者: vivihoney-117 时间: 2009-10-22 22:15

前面帖子提到三期缺个大门口的雅颂湾标识牌

作者: eric_lee 时间: 2009-10-22 22:17

本帖最后由 eric_lee 于 2009-10-22 22:24 编辑

支持西蒙！我也来写一点：

A1. 乱停车问题
不但影响行人出行，有的时候也影响正常车位的车辆进出，这个矛盾比较突出。

A2. 小区保洁
上次看到两个保洁的人在扫地，扫好的垃圾直接倒在绿化地中，这个细节和物业关系不大，应该是个别人员的素质问题。
希望可以加强管理和宣传。

作者: 洪十八 时间: 2009-10-22 22:17

个人感觉那个沙池能不能搞掉建个假山种上绿藤蔓！这样三期就有山有水的！

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-22 22:20

请大家按照格式排队，A的是通用问题，如大家提的，B的是对物业细节问题的反馈，譬如33号大门门禁坏啦，请物业修理！

作者: 一家人 时间: 2009-10-22 22:52

三期21号楼门前的弧形花坛两端的绿化都死掉了,该补种了哦!!!

作者: eric_lee 时间: 2009-10-22 23:02

大家注意格式~不要乱了

不然不好统计~~

作者: yp53wang 时间: 2009-10-23 08:35

雅颂湾××号302室老是把垃圾放在门口公共部位.

作者: 铜川路 时间: 2009-10-23 09:18

西门要不我们大家自己先开个会然后再找物业解决？

作者: 铜川路 时间: 2009-10-23 09:19

谢谢小e斑竹关心3期建设

作者: 红红樱桃 时间: 2009-10-23 09:28

可惜偶的级别太低,只有加1分的权限.(第一次给他人加分)
赞西蒙!

作者: xye 时间: 2009-10-23 09:34

绿化和乱停车一定得加快改进，实在是可以用“惨不忍睹”来形容。

作者: eric_lee 时间: 2009-10-23 10:02

谢谢小e斑竹关心3期建设
铜川路发表于 2009/10/23 09:19

铜川路客气了~

怎么说我现在还在三期住着呢~也算三期的一份子吧~

作者: victor792 时间: 2009-10-23 10:26

本帖最后由 sigurdchen 于 2009-10-23 12:39 编辑

A. 信息不透明. 希望能有一个平台将物业的工作进展及时更新给业主 (老大这儿有个现成的平台), 以避免由于信息不对称引起的误会＆误解

victor,王宝宝时代，那时候信息真算透明拉，包括很多消息很多做事的计划都和大家交代的。现在我真担心了，我怕问都问不到。

作者: eric_lee 时间: 2009-10-23 10:31

本帖最后由 eric_lee 于 2009-10-23 12:10 编辑

A. 信息不透明. 希望能有一个平台将物业的工作进展及时更新给业主 (老大这儿有个现成的平台), 以避免由于信息不对称引起的误会＆误解
victor792 发表于 2009/10/23 10:26

借你的话，顺便提一点

希望可以说明物业费用的情况

包括总额、使用明细、将要使用的情况

都一一定期公布

作者: taulink1234 时间: 2009-10-23 11:50

门把手坏拉,一拉就出来,报修一个月没人修;
下面按,上面只显示,没声音,报修一个月没人修;
窗户把手坏拉,没人修,一个月后自己修;
对物业彻底失望

作者: 洪十八 时间: 2009-10-23 11:59

A空调架子还没完全搞好！导致部分居民无法正常安装空调！

作者: 13856828 时间: 2009-10-23 12:29

谢谢LZ了，你一直很幸苦的管理我们的小区事务，现在这么热心的好人已经很少了，希望我们小区这样热心的人越来越多，我自己就报名下吧，只有每个人都出分力，我们小区才会好，我不想我们的小区变成脏乱差的乡野村庄（至少我们小区也得是个田园风格的“村庄”）。
基本上LZ列的已经很详细了，还有就是
1、很多外来住户喜欢把非机动车停在底楼公用大厅（也算乱停车吧）还有三轮车影响美观。
2、小高层电梯里的乱贴乱写乱扔严重。
3、希望能在笑高层电梯里装个摄像头。（估计是奢望了）
4、小区里居改非现象很多，一直没改善。

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-23 17:30

把问题打印出来寄给赵经理．

作者: victor792 时间: 2009-10-23 17:34

A. 信息不透明. 希望能有一个平台将物业的工作进展及时更新给业主 (老大这儿有个现成的平台), 以避免由于信息不对称引起的误会＆误解

victor,王宝宝时代，那时候信息真算透明拉，包括很多消息很多做事的计划都和大 ...
victor792 发表于 2009-10-23 10:26

西门同学咋编辑我的回帖了...害我愣住了,想我啥时候写过这些字~~
这个不透明主要也是交接的这段时间吧. 比如换了新的物业经理咱们都不知道. 所以希望新经理能延续王宝宝的透明了

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-10-23 17:41

报告,我来提出一个一百年没有改进的问题.
儿童游乐的那一块,长久失修,摇摇马只装上了一个坏的,还有一个是一个吓人的角铁支在那里.沙坑里的沙子很脏,没有人清理,再这样下去沙坑要变成垃圾场了.

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-25 19:55

西门同学咋编辑我的回帖了...害我愣住了,想我啥时候写过这些字~~
这个不透明主要也是交接的这段时间吧. 比如换了新的物业经理咱们都不知道. 所以希望新经理能延续王宝宝的透明了
victor792 发表于 2009-10-23 17:34

不好意思，可能应该引用的，不小心按成编辑拉！

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-25 19:58

报告,我来提出一个一百年没有改进的问题.
儿童游乐的那一块,长久失修,摇摇马只装上了一个坏的,还有一个是一个吓人的角铁支在那里.沙坑里的沙子很脏,没有人清理,再这样下去沙坑要变成垃圾场了.
呆呆小雪发表于 2009-10-23 17:41

沙子的问题确实满严重的，什么垃圾都往里面弄。如果物业能细做到清理沙坑里的垃圾，那物业真的做到为了。

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-25 20:01

雅颂湾××号302室老是把垃圾放在门口公共部位.
yp53wang 发表于 2009-10-23 08:35

这个XX的范围太大了，曝光也无妨拉。

作者: sigurdchen 时间: 2009-10-25 20:20

已经更新，我将近期把这份资料整理出来，传真给物业赵经理。丑话说在前面，该交待的都交待清楚。

作者: 洪十八 时间: 2009-10-26 11:28

沙坑挖掉搞个假山算了，沙坑不好管理啊！

作者: victor 时间: 2009-10-26 21:25

问题比较多，首先还是请物业列出服务标准吧，反正你们是正规物业，需要通用的服务手册，不要我们提一个你改一点，当然还没改好，要超前服务，否则我们没法交物业费，像前面的服务，别说1.6元，0.6元估计就算够意思的了，整个小区脏乱差，另一方面，如果物业经理没有能力，就知道每天催收服务费，我想就算我们交了钱，你身后的口水一大堆，做人做事还是留个好名声吧！

作者: wangchen874 时间: 2009-10-27 18:38

大门金字招牌!!!!!很重要~~~~~现在客人来,以为是某个关押场所

作者: molibingbing 时间: 2009-10-27 18:42

如果把lz上面罗列的问题都解决了

我想物业这里也没什么好担心的，就希望保持了

问题是，那些从交房开始到现在都未决的问题什么时候不是问题了呢

作者: wu8009 时间: 2009-10-27 20:49

哪个问题不是王尚宝遗留下来的老问题？
还歌功颂德呢。
捧得王先生不知道北了。

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-10-28 08:21

这个招牌如果在二期交房前都没解决的话我只能问候华江老板的老妈或者老婆了。

作者: 洪十八 时间: 2009-10-28 08:27

华江就一乡镇企业你怎么问候估计他也不在乎！

作者: 华江建设史惠娟 时间: 2009-10-28 08:30

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 铜川路 时间: 2009-10-28 15:53

LS 的不知道说了什么

作者: eric_lee 时间: 2009-10-28 16:33

8知道~什么都没看到~

BTW：关注三期

作者: Coral 时间: 2009-11-3 20:18

三期进大门口，右边有一块竖着居委会筹建的蓝牌牌，敢问三期的居委会难道还没有筹建好？
放那里影响车辆进出的视线耶~~~

另外偶家需要增加一块门径卡，已经到物业那里申请了超2月之久了，不晓得我是不是要等到明年才能拿到了。希望要多加门禁卡的人早点去物业，因为你一等可能就要一年的时间。

另外关于养狗狗的住户，你们喜欢小动物的心情大家能够理解，在家你可以随便它们怎么样，但是出了家门口，是不是可以用绳子圈着，因为狗狗撒欢的跑起来，如果你不是跑步的爱好者，估计就变成了它溜你了。这样在路上真的是不安全的。

还有什么请大家指教！

作者: zjxie 时间: 2009-11-15 12:03

嘉城目前对我们年轻人最欠缺之一:缺少一个体育篮球场,嘉城这么大,为什么没有规划出一个供我们年轻人运动的体育篮球场,希望能在嘉城任何一期绿化面积中改造出一个篮球场,如有支持此建议的嘉城居民,我们大家联名一起强烈建议开发商或物流建出一个篮球场.请大家强烈支持!支持!

作者: chenjinhui00 时间: 2009-12-15 11:36

本人提个意见，我们3期门口怎么老停了很多的大卡车。影响我们小区进出的视线，有时出小区门都看不到对面的车子，这样很危险，而且这些卡车也影响我们小区的市容市貌

作者: 铜川路 时间: 2010-1-4 11:49

老贴重温

作者: eric_lee 时间: 2010-1-11 00:06

就三期来说，西蒙花的心思还是比较多的

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