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标题: [讨论] 盐湖新居开盘价格也疯狂!! [打印本页]

作者: jimmy    时间: 2009-10-22 17:56     标题: 盐湖新居开盘价格也疯狂!!

十月下旬推出第二批房源,户型为83-85平2房,以及103-105平左右3房,均价:13000元/平米左右,江桥楼市好疯狂!!
http://newhouse.sh.soufun.com/house/1210681980.htm
作者: yeego    时间: 2009-10-22 18:14

那嘉城至少也要16000啊!!!昨天在江桥社区网看到圆圆现在1.5W~
作者: Edison_Y    时间: 2009-10-22 18:19

开玩笑啊,那个鸟不拉屎的地方也卖13000了?
作者: yeego    时间: 2009-10-22 18:23

开玩笑啊,那个鸟不拉屎的地方也卖13000了?
Edison_Y 发表于 2009-10-22 18:19
那边我熟啊~以前在老家都要走近半个小时到那里坐北安线的~难以置信的价格...
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 18:26

只知道那时的封浜是9号桥,10号桥,11,12就很遥远的说
这楼盘大致在几号桥?
作者: yeego    时间: 2009-10-22 18:38

只知道那时的封浜是9号桥,10号桥,11,12就很遥远的说
这楼盘大致在几号桥?
空谷幽兰 发表于 2009-10-22 18:26
靠近10号桥
作者: Edison_Y    时间: 2009-10-22 18:42

那边我熟啊~以前在老家都要走近半个小时到那里坐北安线的~难以置信的价格...
yeego 发表于 2009-10-22 18:23
我知道,10/1期间刚和老爸开车去城市岸泊访友,然后路过那里。。。。当时还在讨论那里的房子要几钱。。。
作者: sigurdchen    时间: 2009-10-22 18:45

靠近曹安路的,不喜欢
作者: yeego    时间: 2009-10-22 18:46

我知道,10/1期间刚和老爸开车去城市岸泊访友,然后路过那里。。。。当时还在讨论那里的房子要几钱。。。
Edison_Y 发表于 2009-10-22 18:42
之前开盘是8000,据说一枪而空...
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 18:55

6# yeego

10号桥不算远额~~~
作者: Edison_Y    时间: 2009-10-22 18:58

我前面算过一笔账。。。如果我在去年下半年的时候,把金沙江路的房子卖掉,全部买入嘉城的小房型,然后现在卖掉买回金沙江路(比当时的房型楼层还要好),去掉所有的税,可以净赚50W。。。

如果我在拐点开始出现的时候就卖掉买嘉城。。。赚的还要多。。。

P.S.这段时间,金沙江路的涨幅也有5000.。。


所以我决定。。在2013上半年前,如果拐点再出现。。我就准备把那套房子卖掉抄底了。。。
作者: yeego    时间: 2009-10-22 19:04

我前面算过一笔账。。。如果我在去年下半年的时候,把金沙江路的房子卖掉,全部买入嘉城的小房型,然后现在卖掉买回金沙江路(比当时的房型楼层还要好),去掉所有的税,可以净赚50W。。。

如果我在拐点开始出现的 ...
Edison_Y 发表于 2009-10-22 18:58
金沙江路的房子还要涨的,地铁也在造了,还受长风地王光环的笼罩~我就恨自己没有去排队买,现在还不知道是抄到半山腰还是山顶...
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 19:14

如果。。。如果。。。我也有让我常常忏悔的如果。。。

呵呵,生命的精彩就是不断的折腾
很多时候,该出手时,就出手。。
作者: yeego    时间: 2009-10-22 19:20

如果。。。如果。。。我也有让我常常忏悔的如果。。。

呵呵,生命的精彩就是不断的折腾
很多时候,该出手时,就出手。。
空谷幽兰 发表于 2009-10-22 19:14
路还很长,机会只会更多,^_^
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-22 19:20

房子不是股票,税费太高了,不宜频繁交易,不可能踩准的。

就是股票,也是很难踩准的。
作者: yp53wang    时间: 2009-10-22 19:20

如果。。。如果。。。我也有让我常常忏悔的如果。。。

呵呵,生命的精彩就是不断的折腾
很多时候,该出手时,就出手。。
空谷幽兰 发表于 2009-10-22 19:14
空谷老师,是后悔吧~~~ 你没有什么罪过,何来“忏悔”?
作者: yeego    时间: 2009-10-22 19:21

空谷老师,是后悔吧~~~ 你没有什么罪过,何来“忏悔”?
yp53wang 发表于 2009-10-22 19:20
人家是后悔赚少了,同时又忏悔自己炒房的罪恶
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-22 19:22

就在皇府别墅不到,隔路相望。
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-22 19:23

Yeego,以前老家是高潮的?
作者: yeego    时间: 2009-10-22 19:25

Yeego,以前老家是高潮的?
伊万豆夫 发表于 2009-10-22 19:23
不是,比高潮要远,被桃浦路压埋在下面了~
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-22 19:25

江桥涨的太多了,目前莘庄距离地铁3公里的楼盘也才15000元每平。
作者: yp53wang    时间: 2009-10-22 19:30

不是,比高潮要远,被桃浦路压埋在下面了~
yeego 发表于 2009-10-22 19:25
yeego是老土地了,是江桥的“地主”,阿拉都是外区人,刚性需求求到“地主”家门口了,请多关照
作者: Edison_Y    时间: 2009-10-22 19:31

所以我说通路和商业,是房价可持续发展的2个基本因素
作者: Edison_Y    时间: 2009-10-22 19:40

本帖最后由 Edison_Y 于 2009-10-22 19:47 编辑
金沙江路的房子还要涨的,地铁也在造了,还受长风地王光环的笼罩~我就恨自己没有去排队买,现在还不知道是抄到半山腰还是山顶...
yeego 发表于 2009-10-22 19:04
半山腰不敢说。。。起码还有很大的上升空间

真如副中心的CBD区域,前后有3个超级大购物广场(包括未来66W平米上海第一的中环百联),无数大卖场(麦德龙,联华,农工商旗舰店,百安居,乐购,等等等等。。。)。。。曹安路商业圈。。。沪宁高速中环穿过。。。北有上海西火车站。。西南有虹桥国际机场。。。与长宁(未来的大虹桥)隔江相望。。。到长中心医院10分钟不到的车程。。。长风生态区穿过。。。地铁13号线。。。梅川路欧式休闲街等等等等。。。

敢问除了上海几个老牌市级商业区外,上海有几个这样配置的居民区




但即使这样。。还是没有我们江桥来的疯狂。。大概是被嘉定压制太久了。。开始爆发了。。。
作者: sigurdchen    时间: 2009-10-22 19:40

江桥涨的太多了,目前莘庄距离地铁3公里的楼盘也才15000元每平。
伊万豆夫 发表于 2009-10-22 19:25
那嘉城离11和13也顶多3公里了吧。
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 19:45

人家是后悔赚少了,同时又忏悔自己炒房的罪恶
yeego 发表于 2009-10-22 19:21
老大,这叫“君子爱财,取之有道!”


我也算刚需阿,为了小朋友才买了学区房,为了以后离父母近点方便照顾买了嘉城。。。
欲望无止境,生活才有奔头,所以给LG提了下一个目标




作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 19:54

空谷老师,是后悔吧~~~ 你没有什么罪过,何来“忏悔”?
yp53wang 发表于 2009-10-22 19:20
买房就好比在下赌注,忏悔有更大的效果足以表明我内心的震撼~~
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 20:10

不是,比高潮要远,被桃浦路压埋在下面了~
yeego 发表于 2009-10-22 19:25
说了等于么说,我来帮YY明牌:是老额封浜,现在也已属江桥对瓦?
作者: jimmy    时间: 2009-10-22 20:10

目前来说,嘉城一房价格1.4W以上,嘉城二房1.4W左右,嘉城三房1.3W左右,大家是否认同。
作者: 龙章    时间: 2009-10-22 20:31

目前来说,嘉城一房价格1.4W以上,嘉城二房1.4W左右,嘉城三房1.3W左右,大家是否认同。
jimmy 发表于 2009-10-22 20:10
恩,差不多这个价位。
作者: 梧桐秋雨    时间: 2009-10-22 20:33

好久不见,大家都成了地主啦!
作者: yeego    时间: 2009-10-22 20:33

yeego是老土地了,是江桥的“地主”,阿拉都是外区人,刚性需求求到“地主”家门口了,请多关照
yp53wang 发表于 2009-10-22 19:30
惭愧惭愧,不敢当,地主多的是,岛主也不少,趁年轻主要还是要靠自己去努力,还没到吃老本的年纪~
作者: yeego    时间: 2009-10-22 20:35

好久不见,大家都成了地主啦!
梧桐秋雨 发表于 2009-10-22 20:33
骨灰级潜水员浮出水面了...
作者: yeego    时间: 2009-10-22 20:37

老大,这叫“君子爱财,取之有道!”


我也算刚需阿,为了小朋友才买了学区房,为了以后离父母近点方便照顾买了嘉城。。。
欲望无止境,生活才有奔头,所以给LG提了下一个目标




空谷幽兰 发表于 2009-10-22 19:45
大家都是刚性需求嘛~为了保住血汗钱~
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 20:46

大家都是刚性需求嘛~为了保住血汗钱~
yeego 发表于 2009-10-22 20:37
恩恩,现在买房就好比老里八早额储蓄了~~
作者: yeego    时间: 2009-10-22 20:53

说了等于么说,我来帮YY明牌:是老额封浜,现在也已属江桥对瓦?
空谷幽兰 发表于 2009-10-22 20:10
还是等于没说啊
作者: yeego    时间: 2009-10-22 20:55

目前来说,嘉城一房价格1.4W以上,嘉城二房1.4W左右,嘉城三房1.3W左右,大家是否认同。
jimmy 发表于 2009-10-22 20:10
9月底开盘的时候,一房1.35~1.45W,二房1.3~1.4W,三房1.25~1.35W
作者: zhuyuhua    时间: 2009-10-22 22:00

今天晚上东方卫视新闻看了哇 11号地铁年底开通了 以后考虑到要延伸到昆山花桥好像 设计方案已经出来了 现在就等国务院审批了 最后还说了一句 以后上海人在花桥买了房子 上班在上海市中心 坐地铁非常的方便了 想想也就一个小时的时间。。。。。。。。我曰。。。。。。。。。。。房价还要涨
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 22:39

还是等于没说啊
yeego 发表于 2009-10-22 20:53
在我的潜意识里,封浜和江桥依然是2个不同的个体,额,你看由此可见这早期教育何其重要,心灵深处都已经根深蒂固了。。。

主要还是对以前的封浜了解的少之又少,所以只能说个泛指
作者: 有点想法    时间: 2009-10-22 22:40

这个是什么楼盘啊,重来没听说过,垃圾楼盘怪不得卖13
作者: yeego    时间: 2009-10-22 23:10

今天晚上东方卫视新闻看了哇 11号地铁年底开通了 以后考虑到要延伸到昆山花桥好像 设计方案已经出来了 现在就等国务院审批了 最后还说了一句 以后上海人在花桥买了房子 上班在上海市中心 坐地铁非常的方便了 想想也就 ...
zhuyuhua 发表于 2009-10-22 22:00
花桥现在也要卖到7000了~
作者: yeego    时间: 2009-10-22 23:13

在我的潜意识里,封浜和江桥依然是2个不同的个体,额,你看由此可见这早期教育何其重要,心灵深处都已经根深蒂固了。。。

主要还是对以前的封浜了解的少之又少,所以只能说个泛指
空谷幽兰 发表于 2009-10-22 22:39
唉,封浜被你们江桥吞并了,其实以前封浜镇比江桥镇还要热闹一点...
作者: eric_lee    时间: 2009-10-22 23:14

花桥现在也要卖到7000了~
yeego 发表于 2009/10/22 23:10
就前几天,在中山公园看到有新楼盘的展示,其中一个楼盘是花桥的

均价8000多~
作者: vivihoney-117    时间: 2009-10-22 23:18

昆山市内的房子现在也要6000多了
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-22 23:42

花桥现在也要卖到7000了~
yeego 发表于 2009-10-22 23:10
小姑姑家在06年以每平米5000元不到的单价买了160P的大房,一开始姑父还懒得放租,最后想想空着也是空着,暂且只能以每月600元的 租了出去,这出租收益率实在太低了,所以半年前还听姑姑说要把它给卖了。。。
哈哈,估计还是小姑父的眼光比较长远,现在终于可以盼到通地铁的那一天了
再为伊拉开心一记~~
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-23 00:23

[quote]
唉,封浜被你们江桥吞并了,其实以前封浜镇比江桥镇还要热闹一点...
yeego 发表于 2009-10-22 23:13 [/quot

YY你和我应该属于不同的年代,也一样有着各自的故乡情结,看你“你们。。。”说的多顺溜
不过,呵呵真好!说明我们都是好孩子~~~  

吞并的那一年我老爸也正好从工作了30多年的机关干部职位上退了休,感觉当时领导层和各部门人员变动都很大,现在连江桥警署的执法人员很多都是原来封浜的,所以其实无所谓“被”字,特别对于我们LBX,只要他们ZF人员能做到LBX的事情大于天就可以了

真希望江桥能发展地快些再快一些 ,一如既往地相信所有的憧憬和愿望会有成真的一天~~
作者: raul    时间: 2009-10-23 08:18

难怪前面看到嘉城有人挂牌16000呢
作者: yeego    时间: 2009-10-23 08:57

唉,封浜被你们江桥吞并了,其实以前封浜镇比江桥镇还要热闹一点...
yeego 发表于 2009-10-22 23:13 [/quot

YY你和我应该属于不同的年代,也一样有着各自的故乡 ...
空谷幽兰 发表于 2009-10-23 00:23
江桥这几年的变化已经很大了,现在再看看原封浜镇中心与江桥的差距...
作者: stardom    时间: 2009-10-23 09:10

盐湖新居这么垃圾的房子也能卖13000啊,不可思议啊!!!
嘉城现在只有15000左右,还是很有性价比的,比那个什么盐湖新居不知道好多少倍了
作者: 洪十八    时间: 2009-10-23 09:14

砖家和叫兽们都讲了上海房价还要以09年1月为基础翻一倍!
作者: stardom    时间: 2009-10-23 09:41

一倍怎么够,最起码翻个10倍....
不涨对不起我们买房的人
作者: yp53wang    时间: 2009-10-23 13:14

一倍怎么够,最起码翻个10倍....
不涨对不起我们买房的人
stardom 发表于 2009-10-23 09:41
涨了,对不起没买房的人
作者: baobeiyezi    时间: 2009-10-23 14:34

code]一倍怎么够,最起码翻个10倍....
不涨对不起我们买房的人[/code]
涨了对不起再想买几套的人!
作者: 龙章    时间: 2009-10-23 14:41

涨吧涨吧,涨到最后看还有多少人买期房了。有的算算二手房倒是核算不少了。
作者: jimmy    时间: 2009-10-23 15:19

今年房地产市场频现,明年的房价肯定将上涨,上涨的幅度与国家的调控政策有关。
明年下半年,嘉城四期即将上市,开盘价格真是不敢想象......[/b

作者: jimmy    时间: 2009-10-23 15:20

今年房地产市场地王频现,明年的房价肯定将上涨,上涨的幅度与国家的调控政策有关。
明年下半年,嘉城四期即将上市,开盘价格真是不敢想象......
作者: hill    时间: 2009-10-23 18:39

注意:这个楼盘是1997年左右拿的地,交房后只有58年不到的产权。
作者: 上海14号线    时间: 2009-10-23 22:19

江桥这几年的变化已经很大了,现在再看看原封浜镇中心与江桥的差距...
yeego 发表于 2009-10-23 08:57
现在老封浜镇好像没什么发展了,四分五裂,动迁的人也都分在3,4个地方,分散人气。江桥目前发展用的地大部分是原来封浜的,10号桥,金鹤,就连中星海兰苑也有很多封浜的地吧。
江桥名利双收了,功劳其实不怎么
不过房子比什么盐湖要实惠多了,那地方13000有点嘲,劝大家到封浜 看看。
作者: xhz_000    时间: 2009-10-24 14:15

唉....偶买的嘉城12000多呀...想想就心里痛
作者: hill    时间: 2009-10-24 22:28

现在老封浜镇好像没什么发展了,四分五裂,动迁的人也都分在3,4个地方,分散人气。江桥目前发展用的地大部分是原来封浜的,10号桥,金鹤,就连中星海兰苑也有很多封浜的地吧。
江桥名利双收了,功劳其实不怎么
...
上海14号线 发表于 2009-10-23 22:19
今天去盐湖新居,他们还没有开盘,但销售人员告知价格是12000-15000,太疯狂了
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-25 00:31

不怕做不到只怕想不到
作者: 上海14号线    时间: 2009-10-25 18:54

什么世道,封浜动迁房要不,9000我就愿意出售了,还直接写买主产权
作者: 空谷幽兰    时间: 2009-10-25 21:53

什么世道,封浜动迁房要不,9000我就愿意出售了,还直接写买主产权
上海14号线 发表于 2009-10-25 18:54
刚好今天有朋友正在考虑入手,如果LS的真有意出售,PM 给我就可以了
作者: skynrg    时间: 2009-10-25 23:35

盐湖新居那块地貌似填河填出来的吧!!~~
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-26 12:33

什么世道,封浜动迁房要不,9000我就愿意出售了,还直接写买主产权
上海14号线 发表于 2009-10-25 18:54
封浜镇上,这价值,可是封浜很大,要看哪里的。
作者: 上海14号线    时间: 2009-10-26 21:02

65# 伊万豆夫
农工商隔壁头,北安区间终点站以北。反正我觉得比城市岸泊值
作者: imjasonwong    时间: 2009-10-27 12:17

能买到房子,能把钱送出去就不容易了~~  大家买过房子的都知道买房子是什么心情~~~
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-27 12:33

65# 伊万豆夫
农工商隔壁头,北安区间终点站以北。反正我觉得比城市岸泊值
上海14号线 发表于 2009-10-26 21:02
那地方我知道,不建议卖,建议持有。
作者: 铜川路    时间: 2009-10-27 12:46

那地方我知道,不建议卖,建议持有。
伊万豆夫 发表于 2009-10-27 12:33
你当人人都想你是财主啊,屯着房子送女婿
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-27 12:48

野狗一条,尾随我两日,如之奈何?
作者: 上海14号线    时间: 2009-10-27 20:23

那地方我知道,不建议卖,建议持有。
伊万豆夫 发表于 2009-10-27 12:33
至少没有垃圾没有飞机,离曹安路也有800米。
反正有住的,人生在事也就这么多年,该享受的就快点享受。




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