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标题: 关于房价，请懂行的过来看一下 [打印本页]

作者: xiping 时间: 2009-10-17 10:48 标题: 关于房价，请懂行的过来看一下

听说现在嘉城房价已经1万3至1万4了，现在出手是不是时候？明年后年有人估计房价会回调

作者: 尕老 时间: 2009-10-17 11:23

只要资金流，人流继续进入上海，人民币国内贬值趋势不改，上海房价总趋势是向上的。若短期回调一下，反弹更高。

作者: yp53wang 时间: 2009-10-17 11:24

听说现在嘉城房价已经1万3至1万4了，现在出手是不是时候？明年后年有人估计房价会回调
xiping 发表于 2009-10-17 10:48

这个问题，豆腐是内行，请他回答

作者: 叶子 时间: 2009-10-17 11:27

我猜会涨到14号通车

作者: eric_lee 时间: 2009-10-17 12:37

明后年上海房价的总体趋势是上涨

而且是稳步上涨~

作者: alon40 时间: 2009-10-17 14:34

应该还会涨的吧，没有因素支持房价下跌，连老百姓都不闹了～～～～

作者: redstory_119 时间: 2009-10-17 16:26

没人知道未来是跌是涨的~~~~

作者: hill 时间: 2009-10-17 21:44

如果只有1套房子，建议不要卖，否则很有可能以后同样的钱只能买到更偏的地方了。

作者: hill 时间: 2009-10-17 21:45

如果只有1套房子，建议不要卖，否则很有可能以后同样的钱只能买到更偏的地方了。

作者: 幸福人生 时间: 2009-10-17 22:11

我家中外环间一个不到七十平米的房子（多层的5楼），十年房龄，单价到手1.36万。挂牌4天就卖出去了（2天前），3-4家抢这套房子。我当时烦恼的不是卖不卖得出去,而是我应该卖给谁！
第一家是中年夫妇，现在和孩子住的一室半。女儿17岁，说想有一个自己的房间。多么合理的要求呀。
第2家年轻3口之家，还和父母挤在一起，想有一个自己的窝，最基本的要求。
第3家，一个老阿姨，说要给儿子买房子准备结婚，可怜天下父母心。
第4家叫我等他1天籁交定金，我根本不敢见了。
我长这么大，从来没有这么为难过。即使我涨价2万，他们还是要抢。后来我不忍心（是真的不忍心了）他们再这样两千两千的抬价格，就果断卖给了第1家。他家来看了3次，最早提出要买，最早提出要交定金。
其实我最喜欢那3口之家，但是在这样的拉锯中，我只能这样做以示公平。
这次卖房经历让我精疲力尽，心理上受到很大的震撼。他们都是最基本的刚需呀！房子九十多万呀，却跟抢促销鸡蛋一样疯狂。谁之过？
过两天等我有空我会把这次卖房经历写出来，

作者: 幸福人生 时间: 2009-10-17 22:14

这次卖的房子就在阳光威尼斯东边的多层房子中。位置大家就知道了，其实离江桥很近的，3-4公里而已。

作者: 幸福人生 时间: 2009-10-17 22:19

明年的房价怎么走我不好说，但是我知道，只要有一点机会，刚需们就会冲进去买房，数量太庞大了。
我以为六十多平米九十多万的价格起码要卖2个月，结果仅用了4天！我彻底懵了。

作者: redstory_119 时间: 2009-10-17 22:21

明年的房价怎么走我不好说，但是我知道，只要有一点机会，刚需们就会冲进去买房，数量太庞大了。
我以为六十多平米九十多万的价格起码要卖2个月，结果仅用了4天！我彻底懵了。
幸福人生发表于 2009-10-17 22:19

刚需是多么的猛烈啊~~~

作者: eric_lee 时间: 2009-10-17 22:48

呵呵~LS说的很对

而且从市房管局得到的消息（局长亲自签署的文件）来看
明后年，上海土地价格仍然会稳定上涨，而且供应量有限！

作者: 高跟鞋 时间: 2009-10-18 15:38

我家中外环间一个不到七十平米的房子（多层的5楼），十年房龄，单价到手1.36万。挂牌4天就卖出去了（2天前），3-4家抢这套房子。我当时烦恼的不是卖不卖得出去,而是我应该卖给谁！
第一家是中年夫妇，现在和孩子住的 ...
幸福人生发表于 2009-10-17 22:11

期待您的贴子，哈哈

作者: 叶子 时间: 2009-10-18 15:43

江桥早晚会划到市区的，嘉城也早晚会变成黄金地段

作者: 空谷幽兰 时间: 2009-10-18 17:02

生命不息，折腾不止
只要经济增长，自主改善性的刚需市场会依然旺盛

作者: jennyyue 时间: 2009-10-22 09:27

上海的房价让人看不懂啊！

作者: xiping 时间: 2009-10-22 13:07

10# 幸福人生

期待全过程｀｀｀｀｀

作者: xiping 时间: 2009-10-22 13:08

有人说今年的房价上涨，刚性需求已经释放的差不多了，所以明年会跌

作者: jasonbkm 时间: 2009-10-22 13:25

刚需仍然很强大...
我周围的同事就有两个需要买房,只是近期价格太高了,还有点儿期待会跌下来...

作者: stronger92 时间: 2009-10-22 13:55

本帖最后由 stronger92 于 2009-10-22 13:57 编辑

嘉城房价从07年初的6000单价到现在09年底的14000单价，三年不到的时间涨了8000元，平均下来推算一年涨2600多，这样的话等到2014年14号线通车的时候嘉城房价将达到24000元/平米。。。达到现在长宁的水平。。。

作者: jj358 时间: 2009-11-1 14:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xhz_000 时间: 2009-11-1 15:37

唉..不管是跌是涨..老百姓根本看不懂
所以只能看自己的需求了,偶们就是今年10月中买的
整整比年初多付了好多米啊...

无形中压力大了很多..

作者: vivihoney-117 时间: 2009-11-1 15:56

本帖最后由 vivihoney-117 于 2009-11-1 16:10 编辑

我们家看房第一天没买，因为大葱的原因。第5天决定买了，结果没的卖了，然后售楼小姐打电话说现在留了一套了要不要，此时是一周后，涨了7万总价。
当真的需要买的时候，涨了7万，也只能买，2+1的房子共140平，两套单价不一样，平均算算价格是8777元。

当时我一个勉强算朋友的朋友跟她的同事们笑说我们家的人太冲动，当时报纸啊，专家啊都说房价可能会跌哦。

然后房价就再也没有停止脚步的往上窜

当初笑我们家冲动的人，后来在听我谈现值房价的时候，眼睛都要冒出极度嫉妒的绿光了。

LZ，说句我个人的体验话，整天嚷嚷房价肯定会跌的人，都是揣着钱想买房子又买不起房子的人，想换房子没勇气也没钱换的人，还有喜欢听到周围朋友谁谁谁做了房奴，然后说风凉话，看人家还贷背债幸灾乐祸，还忍不住说：那Y买贵了，房子肯定要跌。

再跌能跌回1999年的价格么？1999年的1万是万元户，2009年的万元算个啥？能想象2020年，1万元能做什么吗？

会不会跌？会！但是不会跌回2008年的水平，最多就是缓一缓，在某个价格上缓一缓，满足社会舆论，然后还是会慢慢的涨。

很简单的原理，工资数额不会一年比一年少，那房价又怎会越卖越便宜？

还有，中国多少人口？多少刚性需求？土地就这么点，房子就这么点，篮子里的苹果吃完了就没了。

作者: vivihoney-117 时间: 2009-11-1 16:09

本来的上海地图，甚至看不到华江支路，只到嘉怡路。

现在新的地图，已经扩大了范围。

照这样的买房趋势，江桥未来水平毫无疑问可以达到市区水平

楼主不妨等地铁造好再卖

作者: jj358 时间: 2009-11-1 16:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xhz_000 时间: 2009-11-1 16:27

唉...中国的房价趋势真的是一个乱..有GCD控制.不能光用市场观念来看..

作者: Edison_Y 时间: 2009-11-1 16:48

房价还需考虑地区因素

江桥特别是嘉城、乃至周边都处在发展高潮阶段，就算出现房价下滑，也是抗跌性最好的区域，买了房的人不要太担心，没买房的人可以视具体情况买入，切记别太黑心

作者: xiping 时间: 2009-12-5 23:12

谢谢大家，听说伊万豆夫是专家，能否现身谈谈看法？

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