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标题: 12月30日以前赶快先交契税 [打印本页]

作者: minminweina 时间: 2009-10-16 17:35 标题: 12月30日以前赶快先交契税

今年90平方以下的房子，首次购房可以享受合同价1%的契税，可以省下来0.5%也是一笔不小的开支呀，到09年12月30日截止，我问过KFS办产证要到明年了，你要是一起办的话，到时候就交的多了。去的时候要带：购房合同，发票，上产证的权利人身份证，（未成年的带出生证明）还有卡，你反正把KFS给你的东西全带起就行了，我打算下个月去交，现在钱放在股市还没出来了。

作者: 叶子 时间: 2009-10-16 17:42

不是要有产证才能交契税吗

作者: wxj021 时间: 2009-10-16 17:43

本帖最后由 wxj021 于 2009-10-16 17:49 编辑

是这样算的？
不是按够房日期来算的？？？
[国家颁布的1%契税优惠享受时间是2008年11月1日以后（具体时间以网签备案时间为准)]

作者: shzhang886 时间: 2009-10-16 17:55

84个平方的,要多少税钱呀??

作者: wxj021 时间: 2009-10-16 17:57

84个平方的,要多少税钱呀??
shzhang886 发表于 2009-10-16 17:55

看你用多少钱买的。按政策优惠是总房价的1%

作者: ruicky 时间: 2009-10-16 18:11

给位邻居，可以刷信用卡的，不过没有积分的。我交过了，呵呵，就在嘉定的办证中心

作者: minminweina 时间: 2009-10-16 18:12

可以先交契税，办产证的时候在交一点小钱就行了。 1# minminweina

作者: 叶子 时间: 2009-10-16 18:32

查了一下，貌似先交契税的话是少补多不退。楼主的消息准确吗？不然面积小了可就不退钱了

作者: jiajia2098 时间: 2009-10-16 18:33

求详细流程！！！！！！！！

具体地址！

作者: kevin_wang 时间: 2009-10-16 19:07

疑惑中…………

作者: farrell 时间: 2009-10-16 19:09

有专家来解释下操作流程么?

作者: shzhang886 时间: 2009-10-16 19:11

地址,电话,多少?有吗????流程怎么样的呀?

作者: n滴水珠 时间: 2009-10-16 19:30

就是在那个什么嘉乾公路的证照中心，12月15日交房后再去交不迟，那时就是准确面积，现在交是多不退少补的。

作者: minminweina 时间: 2009-10-16 19:37

12月15号也不行的，KFS的房屋交接书要到明年才可以拿到，15号只不过是物业交验单，是不可以办理产证的，也没有很准确的面积。我做房产多年了。

作者: ps2zer0 时间: 2009-10-16 19:39

大家可以参考我写的流程
http://jiacheng.sh.cn/thread-56589-1-1.html

作者: eric_lee 时间: 2009-10-16 20:00

LS已经写了基本流程大家可以参考一下

作者: 叶子 时间: 2009-10-16 20:05

最疑惑的是明年是不是真的涨价？暂时没有官方答案，知情者望解答

作者: yp53wang 时间: 2009-10-16 20:59

先要交掉维修基金的。

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-16 21:00

请问楼主，周六是否可以办理？还是每周周一-周五接受办理？是否可以提供一下咨询电话？

作者: czxt2008 时间: 2009-10-16 21:03

楼主头像那个人，个人还是有点喜欢他的电视剧。。就是他老是做富有的大三。。

作者: ps2zer0 时间: 2009-10-16 21:03

周1到周5可以办理，电话还真不知道

作者: jiajia2098 时间: 2009-10-17 17:18

求教开车行驶路线，是否有高速，要收费吗？

作者: jiajia2098 时间: 2009-10-17 17:19

还有首次购房证明怎么开，在哪里开？

作者: n滴水珠 时间: 2009-10-17 17:42

周六也有的，就是忘了是一天还是半天

作者: eric_lee 时间: 2009-10-17 19:35

还有首次购房证明怎么开，在哪里开？
jiajia2098 发表于 2009/10/17 17:19

房地产交易中心可以办理

不要重复发帖~注意！

作者: abchgs 时间: 2009-10-19 13:53

1# minminweina
有一个问题大家想到没有？就是之前大多数契税都是按照办产证的时候的政策来交，也就是说就算大家在09年交了契税，按照1％来交，但是办产证是在2010年4月份，那时候如果国家契税政策增加到1.5％，那么在2010年办产证的时候还要再补交上0.5％的钱，而且按照国家收税的积极态度肯定是能多收就多收的，所以我怀疑现在早交也不一定能省钱

作者: ciciliayao 时间: 2009-10-19 15:09

我同一楼样的观点，我也觉得早交的话，不一定能省钱的，要不然1套房子就有2种契税价格也不可能呀。所以，到时候还是得补交的，所以我打算拿到房产证后再去交

作者: baobeiyezi 时间: 2009-10-19 15:49

参考一下案例，应该是按签订合同日期为准。
http://gzsq.hbzw.gov.cn/jzxxAcce ... emCode%3Dhbdsj_gzsq

作者: ps2zer0 时间: 2009-10-19 17:09

22# jiajia2098

全程高速中环转沪嘉高速很快的来回各5块堵车就不收费了

作者: shirley 时间: 2009-10-20 14:23

hai 28# baobeiyezi
应该是按合同日期来的，不然上海出14条的意义就没有，大家又不是傻子。

作者: qwe 时间: 2009-10-20 14:33

不用担心。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

因此，签订合同时就是纳税义务发生时，应按照签订合同时的法规政策执行，明年即使发生税收政策变化还应按照签订合同时政策执行，放心吧。

作者: abchgs 时间: 2009-10-21 09:09

28# baobeiyezi
如果是以签订合同的时间来算的话，那我就惨了啊，我是10月21号签订的，政策是规定2008年11月1号之后，那样11月1号之前买的都不能享受优惠政策

作者: abchgs 时间: 2009-10-21 09:14

30# shirley
按照交税的时间点的政策来交的，去年好多人交了，就是这样的，绝对不是按照购房合同的，去年论坛上好多人说了的，不信可以打电话咨询，这个问题我跟踪了好久了的

作者: yeego 时间: 2009-10-21 09:14

看得一头雾水,那到底什么时候去交合算啊?

作者: 浪淘沙 时间: 2009-10-21 09:20

众说纷纭，有没有权威点的.....

作者: aozao 时间: 2009-10-21 09:30

我08年5月签的合同，上个月去交的契税，按照1%的

作者: 有点想法 时间: 2009-10-21 10:51

疑惑中…………

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