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标题: [求助] 20号501的业主在吗？？？你们这样的施工方式让我们很苦恼！！！ [打印本页]

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 15:57 标题: 20号501的业主在吗？？？你们这样的施工方式让我们很苦恼！！！

20号501的业主在吗？？？你们这样的施工方式让我们很苦恼！！！

自10月2日以来，早晨不到6:00就开始叮叮咣咣敲个没完没了,钻头声、马达声齐鸣，好不热闹的一番景象啊！！！
安静、美好的清晨彻底被惊醒！连续10天都未能睡好，睡眠质量大打折扣！
另外，施工人员脏水乱倒，小砖粒飞溅，弄得楼下居民玻璃惨不忍睹，房间内都是砖粒、灰尘！严重扰乱生活质量！
而且一连几天都有很多袋装修垃圾等直接从5楼后阳台自由落体，吓人啊！汗~！
更甚之，连10月11日唯一的休息日都让我们不得安宁，依然敲个没完，钻头声、马达声此起彼伏！联系了几次物业、保安都于事无补，你们真是牛人一族啊！
忍无可忍的情况下上去一看究竟，连承重墙也敲了，外伸衣架也冒出来了！（真是不明白，你们家哪有那么多地方要敲啊？你考虑过房屋的安全隐患没？）

拜托业主卢先生行行好吧，像其他装修业主一样按照规定进行施工吧，也劳驾你翻开业主手册好好看下吧！！！你这样的施工，牺牲了整栋居民的睡眠和生活质量！你怎会如此心安理得呢？！
和谐社会，和谐生活！卢先生，望您以大局为重，还我们宁静的清晨，美好的周末时光吧！
万分感谢！！！

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 15:58

作者: eric_lee 时间: 2009-10-11 16:01

顶一个
提倡文明施工~考虑一下邻里之间

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 16:03

顶一个
提倡文明施工~考虑一下邻里之间
eric_lee 发表于 2009-10-11 16:01

就是嘛！做人要厚道！我们已被折磨得耳鸣了！
受不了啦！！！

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 16:06

敲墙敲得把我家厅里吊灯上的玻璃装饰杆都震碎了，真是一言难尽！

作者: xiaohuang 时间: 2009-10-11 16:14

以前我楼下也有人早晨不到6:00就开始叮叮咣咣敲了,后来下去说了一下,以后再也没有这样过.

作者: 晴天 时间: 2009-10-11 16:16

其实物业应该要管的。工程队的施工时间物业应该予以监督。
对不遵守规定时间施工的应该批评、警告屡教不改的就给罚款。
今后物业对于在小区里违章停车、破坏绿化等等违规行为也要有强硬措施。
物业该“得罪”人的时候一定要做到大公无私。为了我们的小区、为了广大业主有个美好的家园。

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 16:54

以前我楼下也有人早晨不到6:00就开始叮叮咣咣敲了,后来下去说了一下,以后再也没有这样过.
xiaohuang 发表于 2009-10-11 16:14

我们一而再再而三上去沟通都没用!无奈!!!

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 16:55

其实物业应该要管的。工程队的施工时间物业应该予以监督。
对不遵守规定时间施工的应该批评、警告屡教不改的就给罚款。
今后物业对于在小区里违章停车、破坏绿化等等违规行为也要有强硬措施。
物业该“得罪”人的 ...
晴天发表于 2009-10-11 16:16

管是去管了下,但效果基本没有阿.人家照样我行我素!牛吧!

作者: 桃花岛居民 时间: 2009-10-11 18:51

物业应该管吧？我记得装修是有时间规定的 -- 比如从几点到几点不可能做有声音的装修！

作者: wujunwei9999 时间: 2009-10-11 19:37

不是号称物业很牛会拉电的嘛？

哦，我也去装伸缩衣架，嘿嘿~

作者: 优茜 时间: 2009-10-11 19:51

用法律武器保障业主的权益
各区县房地局，各区县房地集团、各物业管理企业、各业主委员会：

　　为进一步加强对本市居住物业的装修管理，规范物业装修管理，规范物业装修行为，创造和保持安全、整洁、舒适的居住环境，维护全体业主的共同利益。根据《上海市居住物业管理条例》（以下简称《条例》）和《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）的有关规定，现就加强居住物业的装修管理通知如下，请遵照执行。

　　一、各物业管理公司应当加强对住宅装修的指导和监督

　　１、加强规范装修行为的宣传和指导物业管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行对业主装修住宅的管理职责，并制订《住宅装修须知》，配备相关的专业人员，加强对业主装修住宅的宣传、指导和监督。

　　物业管理公司应当将《住宅装修须知》与本《通知》在所管理的物业小区内一并公告。同时，把《住宅装修须知》送达物业管理区域内待装修的业主或使用人并签收。

　　２、加强住宅装修前的管理物业管理公司在为业主或使用人办理入住手续时，应当及时告知《条例》中规定的不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位以及不得擅自随意安置空调室外机和安装防盗设施等注意事项。

　　业主或使用人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知物业管理公司并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。

　　物业管理公司应当对业主或使用人提供的住宅装修设计图、施工方案中有违反住宅装修禁止行为的提出整改意见。

　　为加强对施工单位装修理行为的管理，物业管理公司可与住宅装修施工单位签订《住宅装修管理协议》（以下简称《协议》）。

　　３、加强对住宅装修活动的日常巡视和监督物业管理公司应当明确由专人负责对住宅装修活动的指导、监督和管理。当有业主或使用人已入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间１８：００时至次日上午８：００时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

　　物业管理公司对进入小区的施工人员和建筑材料及装修施工阶段涉及水、电、气和结构等隐蔽工程的，每天应当加强现场巡视和检查（包括节假日）并做好记录，发现违规现象，应当及时采取有效措施进行劝阻、制止并督促改正。

　　对损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违章搭建等违法装修行为且拒不整改的业主或使用人及住宅装修单位，物业管理公司应当及时告知业主委员会并报告相关行政管理部门依法处理。同时，物业管理公司应当责成违规装修的施工人员停止施工。

　　４、加强知法、守法和履约意识物业管理公司应当督促业主或使用人遵守《条例》等相关规定、遵守《住宅使用公约》或《业主公约》的约定。

　　物业管理公司与住宅装修单位签订《协议》的，应当督促其履行《协议》。在住宅装修施工完成后，物业管理公司应当及时收回小区临时出入证。对造成房屋和设施设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。

　　物业管理公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。

　　在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。

　　二、业主委员会应当发挥自治管理作用

　　业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规和约定，及时调解装修不当引起的相邻纠纷，对业主或使用人违法行为进行劝阻、制止并督促其整改。

　　对业主或使用人违反《业主公约》劝阻无效的，经业主大会或业主代表大会通过，业主委员会可向人民法院提起民事诉讼。

　　三、各区县房地局应当加强对违法装修的行政执法

　　区县房地局应当完善行政执法工作程序。对物业管理公司不履行法定管理服务和义务等行为，应当根据《条例》的相关规定责令其改正，并可处相应的罚款。对物业管理公司违反《条例》情节严重的，区县房地局可作出降低资质等级的处罚，直至吊销资质证书。

　　区县房地局接到对业主或使用人违法装修的投诉，应当及时受理、立案并到现场调查、取证、核实，经核查属实的，根据《条例》的相关规定，责令其限期改正，可并处相应的罚款。

　　附件：

　　１、小区住宅装修须知

　　２、住宅装修管理协议上海市房屋土地资源管理局

对于装修时间上海市有明确规定，参见：３、加强对住宅装修活动的日常巡视和监督物业管理公司应当明确由专人负责对住宅装修活动的指导、监督和管理。当有业主或使用人已入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间１８：００时至次日上午８：００时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

要找业主委员会替我们出气，物业不管，就用法律来保护自己的权益，但物业也难逃干系，他们没有尽到应尽的义务，根据相关规定和条例，他们是要负法律责任的

作者: 优茜 时间: 2009-10-11 19:53

可以直接拨打110的，但是在商讨无果的情况下哦，必尽是邻居，抬头不见低头见

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 21:22

物业应该管吧？我记得装修是有时间规定的 -- 比如从几点到几点不可能做有声音的装修！
桃花岛居民发表于 2009-10-11 18:51

装修时间是有规定，所以我要劳烦那位卢先生翻下业主手册！
物业不会派人整天在那盯着的，所以说了也没用！

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 21:23

不是号称物业很牛会拉电的嘛？

哦，我也去装伸缩衣架，嘿嘿~
wujunwei9999 发表于 2009-10-11 19:37

只会嘴上说拉电，事实根本就是不会拉电！郁闷

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-11 21:25

12# 优茜
问题是业主的权益很难得到保护啊！心寒！~
希望明天早上不用被重锤声惊醒就好！

作者: victor792 时间: 2009-10-11 23:51

业主不在的，问过是哪家装修公司了吗，群起谴责之，太不象话了

作者: 铜川路 时间: 2009-10-12 08:44

伸缩衣架开来也放开了

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-12 08:50

业主不在的，问过是哪家装修公司了吗，群起谴责之，太不象话了
victor792 发表于 2009-10-11 23:51

什么标识性的装修公司标志都没！汗！
昨晚貌似业主的那人说知道了，可今早还是有明显动静，嗨，几天没睡好，头都开始疼了！

作者: 龙章 时间: 2009-10-12 09:23

物业应该差不多该介入啦，早晨6点不到就开始乒乒乓乓绝对属于扰民。

同时提醒未装修得业主，交房后装修一定要找有资质的装修公司，不要贪图便宜找一些无保障的装修队，自家装修的安全和装修质量无法保证以外，还很容易扰民以及破坏楼道公共设施。

前几天咨询百安居装修，全包价格还是不错的，而且保质量的，部分部件保质5年，部分保质2年，管理也肯定比这种小装修队规范

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-12 10:07

永远都是那么无奈啊！~

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-12 16:03

他家外伸晾衣架被曝光咯，照片都出来，(*^__^*) 嘻嘻……！！！

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-12 16:40

加油顶起！！！

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-12 16:50

我家宝宝发怒了

作者: wbgaor 时间: 2009-10-12 16:52

我家宝宝发怒了，哈哈，刚才忘了更改用户了

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-12 16:53

我家宝宝发怒了，哈哈，刚才忘了更改用户了
wbgaor 发表于 2009-10-12 16:52

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-12 22:04

郁闷哦，今晚20：00多还在施工！！！
简直要崩溃了，有没有人性啊！！！

作者: victor792 时间: 2009-10-12 22:27

同事家小区都规定十一长假期间禁止装修的。

作者: 徐炳 时间: 2009-10-12 22:53

估计物业欺软怕硬的主！

作者: 徐炳 时间: 2009-10-12 22:53

碰到事情了，尾巴一夹没影了！

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 08:54

估计物业欺软怕硬的主！
徐炳发表于 2009-10-12 22:53

作者: 铜川路 时间: 2009-10-13 09:06

1：1

物业干脆不管了，管了501的物业费收不到，不管401的收不到。

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 10:36

1：1

物业干脆不管了，管了501的物业费收不到，不管401的收不到。
铜川路发表于 2009-10-13 09:06

呵呵，我们交了！可是物业无所为啊！很是气愤啊！！！

作者: 红红樱桃 时间: 2009-10-13 10:48

景瑞物业工作准则提倡"河蟹"------不得罪任何人,不阻止任何违章违法的事.

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 10:51

刚问过景瑞物业总部的，人家明文规定说不能装外伸晾衣架！！！

作者: yjpaopao 时间: 2009-10-13 12:42

这家人家不厚道！

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 12:47

36# yjpaopao

作者: 车行天下 时间: 2009-10-13 13:05

严重谴责这种行为

作者: xiaoxia0079 时间: 2009-10-13 13:25

这贴得顶,这也是业主基本素质的一个体现

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 14:44

这贴得顶,这也是业主基本素质的一个体现
xiaoxia0079 发表于 2009-10-13 13:25

作者: 铜川路 时间: 2009-10-13 14:52

不顶白不顶
顶了也白顶

顶你个肺 50几的

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 17:24

41# 铜川路
501的

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 19:46

现在都几点啦，还在噪音施工ing。。。
真不是一般的精力旺盛哦！牛！

作者: eric_lee 时间: 2009-10-13 20:19

不顶白不顶
顶了也白顶

顶你个肺 50几的
铜川路发表于 2009/10/13 14:52

哦~~我看成50级肺痨了。。。

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-13 22:27

44# eric_lee

作者: angelajiayan 时间: 2009-10-14 15:21

501的业主估计不上网吧？
你不如直接去他家堵，然后跟他谈谈，最好堵到他立即叫物业来一起跟他谈谈。
这样下去，人都要被吵疯。。
唉。。
感觉物业好象欺软怕硬。。。

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-14 16:13

501的业主估计不上网吧？
你不如直接去他家堵，然后跟他谈谈，最好堵到他立即叫物业来一起跟他谈谈。
这样下去，人都要被吵疯。。
唉。。
感觉物业好象欺软怕硬。。。
angelajiayan 发表于 2009-10-14 15:21

物业打电话说跟他说了，我那天开门见他也说了，人家照样我行我素的！
不知是业主的事还是装修队的事！！！

作者: 金月亮 时间: 2009-10-14 16:19

我早说了，现在的人啊，你不说可能还好些，说了反而变本加厉了。
谁让你住在人家楼下呢，明摆了吃亏啊。

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-14 16:25

48# 金月亮
是啊，做人得厚道啊！
毕竟是邻居，也无冤无仇的！何必嘞，赶工期也不至于这样啊！？

作者: xxd 时间: 2009-10-16 20:23

这位业主（野猪？？）可能是拆房队老板吧，敲墙敲习惯了。也说明我们物业部门无所作为！混饭吃！要知道你混的饭是谁给的！？

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-16 23:30

作者: andy8314 时间: 2009-10-17 12:35

大家都是邻居，远亲不如近邻啊，多为别人着想也是一种快乐！厚道厚道再厚道

作者: 行素 时间: 2009-10-17 12:38

物业有问题!!!

作者: yunyun1688 时间: 2009-10-17 13:55

我们以前装修6点就停工了。。。

作者: eric_lee 时间: 2009-10-17 14:10

幸福的眼泪发表于 2009/10/16 23:30

注意不要纯表情回复，属于恶意灌水

详情参阅：http://www.jiacheng.sh.cn/thread-56319-1-1.html

这次我不扣分了，下次注意

作者: 幸福的眼泪 时间: 2009-10-18 21:05

注意不要纯表情回复，属于恶意灌水

详情参阅：http://www.jiacheng.sh.cn/thread-56319-1-1.html

这次我不扣分了，下次注意
eric_lee 发表于 2009-10-17 14:10

晕，这样也要扣分啊？！
汗！！！

作者: eric_lee 时间: 2009-10-18 21:14

晕，这样也要扣分啊？！
汗！！！
幸福的眼泪发表于 2009/10/18 21:05

恩~~希望支持和理解

规则出台时间不长，原则上尽量少处罚，告知为主~呵呵

作者: angelajiayan 时间: 2009-10-19 10:41

物业就是欺软怕硬，如果业主强硬，物业就连个屁都不敢放。
记得以前的64号有户楼上家的马桶堵塞，楼上的装修工人竟然跑到楼下那户邻居家把人家厕所里的管道强行锯开。物业照样屁话也没说。

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