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标题: 是不是都噎着了，居然说嘉城房价贵 [打印本页]

作者: cloud-sj 时间: 2009-9-22 13:29 标题: 是不是都噎着了，居然说嘉城房价贵

现在都什么时候了，还在闭关锁国看嘉城的房价说怎么怎么，知道什么叫贵，什么叫黑吗？嘉城房价年初我是7700入手，现在才1.3W，这能算个啥，三林金谊河畔2.1W，附近九十年代的动迁房都卖1.8W，就连经纬现在都卖1.5W，这种地方要是晚上被打劫，连男人抢的还是女人抢的都分不清，是人去的吗？杨浦更离谱，就连军工路那边的房价嘉城都还没涨到，知道啥叫军工路嘛，就是离崇明岛比市区任何地方都近的路

作者: 小草莓 时间: 2009-9-22 13:32

沙发

嘉城的房价虚高是不争的事实

作者: 1000032183 时间: 2009-9-22 13:34

强人来了~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: toywong 时间: 2009-9-22 14:24

虚高啊，也不单是嘉城这一个

作者: vastwind 时间: 2009-9-22 14:44

但嘉城品质差是不争的事实。

作者: cloud-sj 时间: 2009-9-22 14:49

本帖最后由 cloud-sj 于 2009-9-22 14:50 编辑

虚高？当房子卖5000块一个平方的时候，有人说这房子虚高只值2000块，这个算不算虚高，年年不有人说房价虚高的，再说了就算虚高，又不嘉城造成的，别人在乱抬，嘉城平价？嘉城售楼处索性改福利所算了

作者: kevin_wang 时间: 2009-9-22 14:50

行情是这样，有什么办法

作者: cloud-sj 时间: 2009-9-22 14:52

但嘉城品质差是不争的事实。
vastwind 发表于 2009-9-22 14:44

能差的过95年的动迁房吗？

作者: 小草莓 时间: 2009-9-22 15:14

LS有人说了，房价虚高不单是嘉城一个盘

作者: freefare 时间: 2009-9-22 15:32

军工路那是中环，嘉城在外环以外了，怎么比

作者: yeego 时间: 2009-9-22 15:47

军工路那是中环，嘉城在外环以外了，怎么比
freefare 发表于 2009-9-22 15:32

军工路很长的…

作者: 小草莓 时间: 2009-9-22 15:59

军工路是共青森林公园那边的那条路挖？

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-9-22 16:10

嘉城和新江湾城距离人民广场直线都是15KM

作者: cot 时间: 2009-9-22 16:16

13# 伊万豆夫
我在单位里九和同事们用丁丁地图pk谁家离人民广场近
嘉城居然胜出

作者: alren_zr 时间: 2009-9-22 16:22

大家都别闹了，都是自已人，都赚到才是重点

作者: yeego 时间: 2009-9-22 16:46

从离市中心距离来说嘉城目前的价格还是算便宜的，关键是环境交通商业配套！

作者: 红红樱桃 时间: 2009-9-22 17:09

杨浦区是个市属老城区,而嘉定区毕竟是郊区,政府在建设和政策方面就有差别,MS缺少同比性.

作者: Edison_Y 时间: 2009-9-22 17:55

大杨浦！不解释

作者: 优茜 时间: 2009-9-22 20:35

嘉城不贵的,我现在住仙霞,我姐姐买的顾戴路东苑半岛的(现值17000万/平米),她硬说她那里到仙霞近,后来丁丁一查,吼吼,嘉城盛出.

作者: HANSON911 时间: 2009-9-22 20:44

么啥贵不贵的,嘉城卖2W也不希奇,老百姓已经习惯了.........
还是那句话,在上海么啥不可能~~

作者: 叶子 时间: 2009-9-22 20:48

至从买了嘉城后再也没关心过其他地方房价

作者: DR的幸福生活 时间: 2009-9-22 21:31

嘉城主要输在环境和居住人群

作者: Archaeopteryx 时间: 2009-9-22 21:42

233，哪来的优越感？金谊河畔有6、8、11号线，经纬有7号线，你别管沪太路荒不荒，至少没出外环

你居然还和军工路比，你觉得杨浦和嘉定在一个层面上么，虽然杨浦很搓，但市区就是市区，天生的烙印，你不想承认也没办法
别老是量到人民广场的距离，除了自我安慰没啥意思的，南翔那么远但有了11号线去徐家汇都比我们去中山公园要快，量地图又有什么用

嘉城就这样了呗，住住也没啥不好，等14号线有了你再优越也不迟

作者: 小恶魔 时间: 2009-9-22 22:56

看来嘉城不应该涨到1W3。。。。应该是3千。。。。

作者: hill 时间: 2009-9-22 23:09

上海房价97年底就已经是1，2，3了，下一步就是2，4，6了。（注释：分别对应外，中，内环每平米价格）
房子就是个奢侈品+投资品，前几天去常熟玩，好点的地方也要9000了，品质也就和嘉城差不多。

作者: 山中老虎 时间: 2009-9-23 09:14

嘉城有不少发展预期，大虹桥、14号线什么的。

作者: cot 时间: 2009-9-23 09:17

看来嘉城不应该涨到1W3。。。。应该是3千。。。。
小恶魔发表于 2009-9-22 22:56

嘲的

我喜欢量距离，管他人p事；说得那些谁不知道啊，不就是因为选了嘉城，由衷地希望他能发展起来麻。

作者: cloud-sj 时间: 2009-9-23 11:06

军工路那是中环，嘉城在外环以外了，怎么比
freefare 发表于 2009-9-22 15:32

中环？搞笑了，浦东的中环在华夏西路，你知道那个地方到市中心几公里？你不是认为环线的π也是3.14159？

作者: cloud-sj 时间: 2009-9-23 11:17

233，哪来的优越感？金谊河畔有6、8、11号线，经纬有7号线，你别管沪太路荒不荒，至少没出外环

你居然还和军工路比，你觉得杨浦和嘉定在一个层面上么，虽然杨浦很搓，但市区就是市区，天生的烙印，你不想承认也没 ...
Archaeopteryx 发表于 2009-9-22 21:42

首先，我从没说过嘉城在静安区，也没说过离开徐家汇、新天地非常近，能看懂我在说什么吗？我是说那种鬼地方卖这么贵，嘉城涨这点根本是凤毛麟角，没什么好议论的，你以为南泥湾开荒啊，还什么别管荒不荒，沪太路那个能算路？摄影基地差不多，尘土飞扬的最佳免费场景，至于金金谊河畔你更搞笑了，22条线全在那门口又如何，年初就是1.2-1.3的价，现在涨价百分百，而且老实告诉你，我就是从小就是杨浦出来的，什么叫不是一个层面，你以为那边人的素质和仁恒河滨城一样？你的幽默可以和周立波去别苗头了，那个也叫中环啊？还是好好去学学π怎么计算吧

作者: cloud-sj 时间: 2009-9-23 11:21

军工路很长的…
yeego 发表于 2009-9-22 15:47

先去研究下π如何计算的，再去听听辛晓琪的领悟吧

作者: cloud-sj 时间: 2009-9-23 11:27

杨浦区是个市属老城区,而嘉定区毕竟是郊区,政府在建设和政策方面就有差别,MS缺少同比性.
红红樱桃发表于 2009-9-22 17:09

没啥老城新城的，07年530之前就是9K多的价格，香樟园，我同学买的，通了地铁就现在这情况了，我比拟的是军工路，杨浦贵的地方现在2.5-2.8W，这种地方去拿天山河畔去比差不多，拿嘉城比不是用手指头和大腿扳腕

作者: eric_lee 时间: 2009-9-23 11:46

再比都是这个价，既然买了就放平心态

自住的TX还是把注意力集中在周边环境和配套设施的改善上吧

投资的那就不说了~本人不是投资的，没什么可以说的

作者: jennyyue 时间: 2009-9-23 11:56

14# cot
厉害

作者: jennyyue 时间: 2009-9-23 11:57

23# Archaeopteryx 太悲观了吧

作者: stronger92 时间: 2009-9-23 12:03

地段再好的地方房型不好住了总归不爽，地段差一点无所谓，周边配套差一点也无所谓，只要日常生活购物有保障就行了，把自己的窝弄舒服一点那才是王道！！

作者: 小草莓 时间: 2009-9-23 12:21

火药味老接滚的嘛~~

作者: 小草莓 时间: 2009-9-23 12:23

嘉城不该卖1W3

该卖3W1~

作者: yeego 时间: 2009-9-23 12:41

火药味好重啊，我被误伤了...

作者: bokesoft 时间: 2009-9-23 12:41

呵呵，上半年入手的闲嘉城现在的价格便宜，未入手或者最近入手的嫌贵，

作者: yeego 时间: 2009-9-23 12:50

反正我是做梦也没想到江桥会涨到一万以上，哪怕是半年前我记得大家还在惊讶江桥的万元房价，都觉得到顶了，当时认为以后14号线通车（2014－2016）房价应该可以到1W5，可是...所以再怎么涨也不必意外！

作者: 小草莓 时间: 2009-9-23 13:11

火药味好重啊，我被误伤了...
yeego 发表于 2009-9-23 12:41

弹片险险擦过头顶擦掉一块头皮= =

作者: 小溪 时间: 2009-9-23 13:37

楼市我看多了。一年里从6千爬到1万多的楼盘多的是。嘉诚这点涨，理所应当。

作者: jackdongtkf 时间: 2009-9-23 13:48

有什么好争的，有钱买方便，没钱等方便。如果觉得嘉城便宜，买。觉得贵呢，卖掉房子到便宜的地方买。

作者: nksun 时间: 2009-9-23 14:01

最近是大势所趋~ 水涨船高，
当年2006年嘉城卖那么便宜，也是形势所逼，要不然也没有那个价格。
lz，还有23楼兄弟，一切都看开一点啊。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-9-23 14:12

最近是大势所趋~ 水涨船高，
当年2006年嘉城卖那么便宜，也是形势所逼，要不然也没有那个价格。
lz，还有23楼兄弟，一切都看开一点啊。
nksun 发表于 2009-9-23 14:01

06年初只是比05年便宜。

附：江桥二村参考价
1999年——1600
2000年——2000
2001年——2500
2002年——3000
2003年——3500
2004年——4000
2005年——5000

以上基本正确，我凭记忆回想。那些价格都是我亲身经历的。

作者: 金月亮 时间: 2009-9-23 14:16

是的，但是2001年2500好象是最高价格，8号桥边的房子是2100

作者: 金月亮 时间: 2009-9-23 14:17

我在01年买过房子。一样是3楼的最高价格。

作者: 金月亮 时间: 2009-9-23 14:18

02-04年江桥基本处于无新房供应状态。直到2004年5月嘉城开盘。

作者: 小恶魔 时间: 2009-9-23 21:15

涨与不涨都是投资客关心的。。。偶是自住的~~路过。。

作者: Goofymum 时间: 2009-9-24 11:24

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作者: shirley 时间: 2009-9-24 13:04

上海的房价就是向上升的过程，江桥不涨，其他地方也会涨，只是这次在江桥涨了，有什么大惊小怪的，搞的都吵起来了。觉得这个14000这个价高了，就别买，到更远，更偏，更便宜的地方去买不就得了。市场决定价格。也就是你、我、他决定的价格！能怪谁？

作者: 有点想法 时间: 2009-9-25 00:52

从离市中心距离来说嘉城目前的价格还是算便宜的，关键是环境交通与商业配套！

作者: 浪子涅磐 时间: 2009-9-25 12:51

桃浦路这里的星河都卖到18000了，3年前就是农村**的动迁房

作者: eric_lee 时间: 2009-9-25 13:32

应该是整个上海的房价贵。。。

作者: yoyokyo 时间: 2009-9-26 12:41

要涨的，总要涨的。要住的，也总是要住的。对于价格，也只有这样了！
不可能我卖来住的房子，就涨了点，在买掉吧。

作者: 火星漫步 时间: 2009-9-26 12:55

今天的嘉城房价又教育了一批人，以后不要轻言房价高低。。

作者: cy805 时间: 2009-9-27 18:01

[quote]要涨的，总要涨的。要住的，也总是要住的。对于价格，也只有这样了！
不可能我卖来住的房子，就涨了点，在买掉吧。
yoyokyo 发表于 2009-9-26 12:41

[/qu强烈支持！！！

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-9-27 19:50

是人民币购买力再创新低，不一定是嘉城房价上涨！

作者: grace 时间: 2009-9-27 20:43

路过~~~飘过~~~大家继续啊~~~

作者: george 时间: 2009-9-28 14:59

单纯比单价是不能说明问题的……现在的房价综合多种因素……地段、交通、生活配套设施等等……上海哪个地方的房价不虚高……嘉城涨得不算离谱（是属于正常范围）……那个价位只要有人肯买它就值那个价……甭管它远近……那佘山的别墅上亿了怎么说……那够遥远了吧……

作者: n滴水珠 时间: 2009-9-28 18:26

哈哈存在即合理！

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