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标题: [原创] 想了个办法如何解决物业的不作为~~~~望大家共同努力 [打印本页]

作者: alon40 时间: 2009-8-16 20:30 标题: 想了个办法如何解决物业的不作为~~~~望大家共同努力

本帖最后由 alon40 于 2009-8-16 22:57 编辑

前天看新明晚报，看到别人小区物业干得好有奖励。我突发奇想，其实我们也能这么干！大家不要紧张，肯定不是奖励我们那“能干”的物业。

我还没有入住，但是我听说，我们的物业费是1.5元每平方（可能有错哈，我记得是这个数）。首先，可以由一，二，三期的同志们，统一把物业应该解决的问题，急需物业解决的问题，按轻重缓急来排个序。比如：一个月内解决乱停车问题，两个月内完善出入登记等等等~~~这个工作需要由飘摇, wangchen874, 风吹起的男子, 西蒙陈，豆腐，沐头等斑竹和各位德高望重的前辈们，在坛子里发个帖子征集一下大家的意见，然后统一整理，出台一个问题解决时间表。给物业一个时限，然后每月由我们业主统一评定。干的好，物业费照交。干的不好，我们给他们减工资，每平方减5毛减1块的，减多少由我们业主统一投票决定，然后大家就按讨论决定后的价钱统一交。我相信大家肯定会公平公正的给他们打分。
我不想看到我们物业是如此的无能、我不想看到我们辛辛苦苦攒钱、背一身债买的房子被他们糟蹋、我们凭什么养着他们？他们凭什么光吃饭不干活？就前两天说的保安和卖水果的眉来眼去、车子乱停，把三角锁给撞掉的、昨天还被偷了量摩托车，看看失主发的帖子才知道我们的物业是多么NB（就是我家的摩托车，我是业主，我是1群的简单，半夜三更的有生人进入小区，保安也不盘问，两个保安就站在门口，过了17分钟后小偷骑着摩托车离开小区，之前两个小偷是骑一辆车进来，出门变成2辆车，车就在保安眼前开开的！这就是我们的保安，王经理，请你处理好这件事。小区物业有不可推卸的责任）看了我连抽他们的心都有了。现在世道不好，我们业主的钱都是辛辛苦苦，拼了命才挣来的，没必要交给他们来糟蹋。就算物业真的是无能，麻烦也有个限度，别让我们业主以为你们是低能~~~那样就太尴尬了~~~
关于物业费是否少交，少交多少的问题，可以由一二三期的斑竹固定个时间在论坛里统一发布，然后大家广而告之，不要每个月都是那么一两个人在那里KY，不交物业费，物业不痛不痒的，什么都办不好。我们能不能统一行动?我相信没有多少人会乐意交钱给这样的物业!他们的服务能打折，我们的物业费为什么不能打折？干好了就继续干，干不好就给我滚蛋。
等问题都解决了，我们也来开展奖励措施。一二三期目前有多少住户我不太清楚，我知道二期二街坊是1000多户，干好了我们每个月每户多交一块钱。凑钱给他们当奖金。

这些都是我个人的愚见，很多细节考虑的还不完善，能不能成型还望大家多讨论，希望最终能有一个完整的，合理的制度出来，去制约，去管理我们的物业。我不想看到明明有问题，明明有怨气，可是却没有实际的行动出来，我们难道真的只能在这里呻吟？难道真的只能在这里用嘴去教导我们无所谓的物业？为了我们生存的环境，为了我们的家园，为了我们的利益，是时候行动起来了~~~~

作者: 浪淘沙 时间: 2009-8-16 21:01

顶一下, 推荐alon40做二期的版主!

作者: 洪十八 时间: 2009-8-16 21:05

心情可以理解，但是啊就怕他们就那水平，拿钱不干事，还是要给他点压力！

作者: alon40 时间: 2009-8-16 21:45

心情可以理解，但是啊就怕他们就那水平，拿钱不干事，还是要给他点压力！
洪十八发表于 2009-8-16 21:05

拿钱不干事就不给钱了，我们也都不是有钱的主，不让他们糟蹋~~~

作者: sigurdchen 时间: 2009-8-16 21:52

反正我现在没心情，我要看到三期有大改观再去交。

作者: alon40 时间: 2009-8-16 21:54

反正我现在没心情，我要看到三期有大改观再去交。
sigurdchen 发表于 2009-8-16 21:52

哥哥，你要挑大梁啊，一个人闹腾是没用的，大家一起革命吧~~~
我现在是连装修的心情都没有了~~~

作者: alon40 时间: 2009-8-16 22:12

2# 浪淘沙
谢谢您看得起我，可是小弟还没入住了，做不了太多实际的事情，当不得这个斑竹的。
而且沐头老大一直在为二期努力，相信很快就会有行动的~~~大家一起努力，我们要团结

作者: franky19840103 时间: 2009-8-16 22:31

顶楼上的！

作者: alon40 时间: 2009-8-16 22:54

8# franky19840103
谢谢，谢谢您~~~

作者: jasonbkm 时间: 2009-8-16 23:06

我喜欢这句话:
他们的服务能打折，我们的物业费为什么不能打折？

作者: alon40 时间: 2009-8-16 23:09

10# jasonbkm
呵呵，事实如此~~~按他们的服务，大家一个月交5块钱就足够了~~~

作者: li19836 时间: 2009-8-16 23:19

顶LZ！

不过这种物业公司是不要脸的，投诉建议又不是昨天今天有，但是物业做了些什么？？？

这种物业估计是在别的地方生存不下去了才到这里来的，都是些人渣。

KFS也不是好东西，什么环境，绿化绿化没有，和沙盘上根本不能比的。

说了也累，反正进去别想让我付一分物业费，除非早点滚蛋。

垃圾的物业，养这帮畜生还不如养狗！

作者: alon40 时间: 2009-8-16 23:22

12# li19836
谢谢
我们不能再被欺负了，不能老被他们骑在头上，是应该站起来了~~~

作者: li19836 时间: 2009-8-16 23:43

12# li19836
谢谢
我们不能再被欺负了，不能老被他们骑在头上，是应该站起来了~~~
alon40 发表于 2009-8-16 23:22

真不明白，目前已经入住的业主怎么会把白花花的银子交到他们手上。

难道怕不交物业费物业真的什么都不管了？？？如果真的是这样，那就谢天谢地了，索性把事情闹闹大，对大家都好，别忧抱批吧半遮面了，收了钱又不做事情。

反正现在本来就没管什么！

想想就来气，后悔啊后悔！

还卖13000，我知道是这副样子，8000都不会买进来！

作者: xye 时间: 2009-8-17 00:00

就是不交物业费，人家也有油水而且还很肥

作者: alon40 时间: 2009-8-17 00:05

14# li19836
至少对我来说，后悔已经晚了，我只想让现在的情况变得好些，变得能住人~~~

作者: alon40 时间: 2009-8-17 00:05

15# xye
真的吗？这个我倒不清楚

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-8-17 08:14

真搞不懂我们的这些物业就不会换位思考下，如果是你家的小区搞成这个样子会有何感想。
我们的物业最大的嗜好就是把责任推给KFS和一些和他们相关的工程公司。推卸的都是自己老子的责任，做小的不能做成这样子。***************（此处省略若干字，用来咒骂没职业感的物业，有职业感的除外）

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-8-17 09:09

我告诉你们，物业有物业的难处。
物业是公司，公司都是要盈利的，总公司给每个管理处都有盈利指标，这种指标每年都在提升。现在，人工成本和能源价格每年在涨，物业管理费不涨，怎么提升利润？

答案：只有想办法偷鸡摸狗！

作者: alon40 时间: 2009-8-17 09:45

真搞不懂我们的这些物业就不会换位思考下，如果是你家的小区搞成这个样子会有何感想。
我们的物业最大的嗜好就是把责任推给KFS和一些和他们相关的工程公司。推卸的都是自己老子的责任，做小的不能做成这样子。***** ...
风吹起的男子发表于 2009-8-17 08:14

对他们来说，他们自己就是大爷，不管别人的~~~

作者: alon40 时间: 2009-8-17 09:47

19# 伊万豆夫
豆腐，你是我们这里最专业的，你用你的专业知识帮我们分析一下，就这样的物业服务，到底值多少钱~~~

作者: 一颗红心 时间: 2009-8-17 09:49

这样的物业，交5元/月还觉得不值。

11# alon40

作者: alon40 时间: 2009-8-17 09:57

22# 一颗红心
我觉得差不多~~~

作者: wy6353 时间: 2009-8-17 10:10

自古以来解决问题只有文武两道，支持楼主的意见，先给物业半年时间进行整改提高，如果半年后还是不改，直接召开业主大会解雇物业，如果物业赖着不走，就干脆”暴力驱逐出境“，就那几个鸟人物业，我就不信摆不平！！

作者: vivihoney-117 时间: 2009-8-17 10:58

强烈支持!

作者: xye 时间: 2009-8-17 11:11

对他们来说，他们自己就是大爷，不管别人的~~~
alon40 发表于 2009-8-17 09:45

他们的作风一直是这样的，还记得曾今王说过物业才是老大！

作者: li19836 时间: 2009-8-17 11:26

关键在于业主心一定要齐，大家意见统一。

怕就怕在意见不统一，行动不统一。

物业偷着笑！

作者: alon40 时间: 2009-8-17 11:27

24# wy6353
对，就是要这样，我们为什么老是要受他们的鸟气~
出钱的是我们业主，受欺负的还是我们业主，哪有这种事情~~~~

作者: alon40 时间: 2009-8-17 11:28

他们的作风一直是这样的，还记得曾今王说过物业才是老大！
xye 发表于 2009-8-17 11:11

他没有说错，目前看来就是这样

作者: toywong 时间: 2009-8-17 13:24

顶一记，大家团结起来

作者: xiaoxiang 时间: 2009-8-17 13:38

有一首唱的好， “团结就是力量，就是力量。。。”

作者: 洪十八 时间: 2009-8-17 13:52

王宝宝经理你再不拿出有效的行动来，大家都要踢你屁股让你们滚蛋了，让你下岗，看你怎么办！

作者: alon40 时间: 2009-8-17 14:49

王宝宝经理你再不拿出有效的行动来，大家都要踢你屁股让你们滚蛋了，让你下岗，看你怎么办！
洪十八发表于 2009-8-17 13:52

作者: alon40 时间: 2009-8-17 14:50

32# 洪十八
第一脚让给西蒙陈~~~~~

作者: liuxiyuki 时间: 2009-8-17 16:27

絕對支持！

作者: cgq 时间: 2009-8-17 16:27

顶，行动时叫上我

作者: molibingbing 时间: 2009-8-17 17:57

顶，

不知道可行否

作者: alon40 时间: 2009-8-17 20:31

37# molibingbing
这个就要看我们业主首先能不能先统一认识，如果我们的认识统一了，一切就都好办了~~

作者: zongbin2002 时间: 2009-8-17 20:41

我认为想通过我们业主和物业进行沟通来改变他们，那是不可能的。

作者: alon40 时间: 2009-8-17 21:57

39# zongbin2002
我们现在要做的不是和物业沟通，是和物业抗争~~~

作者: 紫竹轩 时间: 2009-8-18 09:51

物业费用没有听说可以打折的,要么全交,不满意你就不交(到现在没有听说交的有多少!)
不交物业费用,以后一但产生租售还是麻烦.
我从心里向外是一分钱都不想交,他们也不知道自己做的不行也没来要.
我在想能不能,你改善了你改变了再交,那我再交的时候是否要交以前的呢!
之前丢过车(非机动),物业不面对问题,而且没有地方可以停车.那电梯80%的时间都是开一部的,一等等很久.要是特业费用可以打折的话从电梯这一项至少五折了吧!自己的资本得不到保障,那物业是最大的失职了,我就不知道可以打几折,这些都过去了,假如物业有所改变,得到大家公认,我愿意承担我的费用还共造我们美丽的家园.

作者: alon40 时间: 2009-8-18 10:03

物业费用没有听说可以打折的,要么全交,不满意你就不交(到现在没有听说交的有多少!)
不交物业费用,以后一但产生租售还是麻烦.
我从心里向外是一分钱都不想交,他们也不知道自己做的不行也没来要.
我在想能不能,你改 ...
紫竹轩发表于 2009-8-18 09:51

我们的业主果然都是善良的，通情达理的。
我就奇怪了，物业碰到我们这么能忍，这么低要求的业主，怎么还能有这么多屁事呢？这不是硬逼着我们闹嘛~~~

作者: czeven 时间: 2009-8-18 13:10

这里物业是不行啊，我原来住金沙雅苑那边，那边的物业好，最好向那边看齐

作者: 一颗红心 时间: 2009-8-18 14:27

社区是大家，关心靠大家！这样的物业就应该下课，好好读读物业管理手册。

作者: monsters 时间: 2009-8-18 14:52

我是来顶楼主的
不过第三季度的物业费倒是没有来上门收过，难道物业们自己也觉得没脸收？？

作者: alon40 时间: 2009-8-18 15:36

45# monsters
谢谢，收了也不给~~~~

作者: 沐头 时间: 2009-8-19 00:49

37# molibingbing
这个就要看我们业主首先能不能先统一认识，如果我们的认识统一了，一切就都好办了~~
alon40 发表于 2009-8-17 20:31

我相信在这里上网的意见肯定是统一的,问题是二期业主里面上网的百分比是多少呢?物业方面确实需要业主推选出来几个代表出面来解决不作为的问题.

作者: 红红樱桃 时间: 2009-8-19 15:33

41#紫竹轩
物业提供的服务打折不到位,当然物业管理费也应该打折喽,不过要提供相应的依据,所以你要做个有心人,多留些证据下来.

作者: 红红樱桃 时间: 2009-8-19 15:36

我相信在这里上网的意见肯定是统一的,问题是二期业主里面上网的百分比是多少呢?物业方面确实需要业主推选出来几个代表出面来解决不作为的问题.
沐头发表于 2009-8-19 00:49

支持+同意!
我们应该向三期学习,大家齐心协力来维护自身利益,不然在网上叫得精疲力竭物业还是依然故我.

作者: jennyyue 时间: 2009-8-19 16:53

我看了售房合同说不按时交物业费是要交滞纳金的

作者: 紫竹轩 时间: 2009-8-20 19:19

41#紫竹轩
物业提供的服务打折不到位,当然物业管理费也应该打折喽,不过要提供相应的依据,所以你要做个有心人,多留些证据下来.
红红樱桃发表于 2009-8-19 15:33

呵呵,即使我时间再多也不愿意浪费在他们身上.

作者: 玫瑰沙拉 时间: 2009-8-21 11:03

我相信在这里上网的意见肯定是统一的,问题是二期业主里面上网的百分比是多少呢?物业方面确实需要业主推选出来几个代表出面来解决不作为的问题.
沐头发表于 2009-8-19 00:49

你开另报名贴吧，我报名。

另：二期的物业是王尚宝负责吗？我看现在好象有另外一个领导模样的人经常在二期小区里晃来晃去的。

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