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标题: 上海11盘房价百日暴涨浦东三林最高飙升92% [打印本页]

作者: czeven 时间: 2009-8-5 10:38 标题: 上海11盘房价百日暴涨浦东三林最高飙升92%

本帖最后由 czeven 于 2009-8-5 13:10 编辑

上海11盘房价百日暴涨浦东三林最高飙升92%

上海热线。。。

背景
从今年第二季度至今的四个月中，上海商品住宅成交量开始出现节节攀升，每周的成交量不断刷新历史纪录。在整个上半年楼市行情火爆、回暖的氛围下，沪上不少在售楼盘也“趁热打铁”加价推出新一批房源，从而使得上海整体房价水平目前仍居高不下，继续维持上升势头。

根据记者近日对上海各区在售楼盘的不完全统计，四个月内多数楼盘的报价均上调了百元或近千元、涨幅在10-20%；但也有相当比例的楼盘涨幅达到30%以上，最高上幅甚至可达70%，且大多处在中外环及外环。其中单嘉定江桥一个板块就出现30%以上的普涨行情。

嘉定江桥普涨30%以上
从最初作为静安、闸北、虹口等区域动迁户的安置基地发展至今，江桥给购房者的印象就是一个大型的动迁安置基地。由于建有大量商业配套和动迁住宅，因此相比嘉定其他区域，其整体房价处于相对低端水平，属于外环中低价房基地之一、处于外环周边15个板块中的最低谷，以至于近来高热不退的楼市氛围下，仍有不少购房者致电本报询问该地区房价信息。可如今上海新房交易也已呈扎堆外环之势，不少新推房源的价格都已突破万元，就连江桥房价也不同往昔，近期报价纷纷突破万元大关。
江桥板块今年以来商品房源供应比较丰富，但随前期消化殆尽，第二季度基本无可售房源。原本计划8月之后再度开盘的华江景城和天际蓝桥眼见市场行情与“热”俱增，便加快了上市步伐提前在7月18日同时上市。华江景城两次开盘时隔近3个月，但却拉开3000元/平米的差价。售楼人员坦言“我们当初高开入市，现在只是处在区域的正常价格水平，周边在售的如天际蓝桥报价已经超过我们了。”同日天际蓝桥苑也再度放量，报价已由3月时8000-9000元/平米跃升至14000元/平米，让众多区域自住客惊呼看不懂；“元老级”楼盘嘉城也将于8月底再度现身江桥楼市，报价从3月的8100-9700元/平米调高至11000-12000元/平米。

四个月内房价涨幅30%以上楼盘汇总
   楼盘             四个月前报价(元/m2) 目前报价(元/m2)    上浮指数
   华江景城             9000-11000          12000                33%
   天际蓝桥             8000-9000             14000                   75%
   嘉城                   8100-9700          11000-12000          37%
   中远两湾城四期    18500-20000          28000                40-51%
   卓悦居                18000                28000-30000       56%
   万科琥珀郡园       12000-13000       15000-18000       25-38%
   大华梧桐城邦       12000-13000       17000-19000       42-46%
   合生高尔夫公寓    19000                      25000                32%
   金谊河畔             13000-16000          25000                92%
   万源城                17000                      23000                35%
   九城湖滨             11000                      15000                36%
截至7月底不完全统计

作者: cloud-sj 时间: 2009-8-5 11:14

嘉城才涨37% ，倒数的啊

作者: 浪淘沙 时间: 2009-8-5 11:35

金谊河畔 13000-16000 25000 92%

去年还去看过，这么疯啊！

作者: ruicky 时间: 2009-8-5 11:53

看来华江建设还是仁慈的，呵呵

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-8-5 11:59

嘉城房价涨幅适中，没啥泡沫。

作者: zyhong_cn1 时间: 2009-8-5 12:00

四个月内房价涨幅30%以上楼盘汇总
楼盘四个月前报价(元/m2) 目前报价(元/m2) 上浮指数(按涨幅排序)
金谊河畔 13000-16000 25000 92%
   天际蓝桥 8000-9000 14000 75%
   卓悦居 18000 28000-30000 56%
   中远两湾城四期 18500-20000 28000 40-51%
   大华梧桐城邦 12000-13000 17000-19000 42-46%
   嘉城 8100-9700 11000-12000 37%
   九城湖滨 11000 15000 36%
   万源城 17000 23000 35%
   华江景城 9000-11000 12000 33%
   万科琥珀郡园 12000-13000 15000-18000 25-38%
   合生高尔夫公寓 19000 25000 32%

作者: taulink1234 时间: 2009-8-5 12:03

15000可期

作者: Jeffrey239 时间: 2009-8-5 12:42

哦，上帝！

作者: alon40 时间: 2009-8-5 12:48

华江建设估计要发力了，毕竟还有四期，还有的赚的

作者: czeven 时间: 2009-8-5 13:10

这年头，涨价才是硬道理

作者: markczh 时间: 2009-8-5 14:14

晕，这房价涨得！！！

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-8-5 16:01

人民币在贬值。

作者: 小军官的老婆 时间: 2009-8-5 16:15

为什么啥都涨就工资不涨

作者: rodger 时间: 2009-8-5 17:13

最新消息,刚刚接到售楼小姐电话:本周六接受2期最后1批房源的订购,交20000/套.价格在13000/2+1,12500/3房.

作者: alon40 时间: 2009-8-5 22:58

最新消息,刚刚接到售楼小姐电话:本周六接受2期最后1批房源的订购,交20000/套.价格在13000/2+1,12500/3房.
rodger 发表于 2009-8-5 17:13

没有多层了？

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-8-6 08:01

直逼天际蓝桥啊

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-8-6 08:02

90平米的话就要110W以上，不是普通住房了呀，契税要交3%，一下子又多花两万多。

作者: 阿汤 时间: 2009-8-6 08:28

13000的三房就是多层

作者: rodger 时间: 2009-8-6 09:16

13000是平均价格,是对小高层的2+1户型的

作者: czeven 时间: 2009-8-6 09:34

有这么贵么

作者: 浪淘沙 时间: 2009-8-6 09:35

希望开发商在涨价的同时，也改进一下小区的基础设施，比如绿化、安保体系、小区配套设施、房子外立面的美观等。尤其是小区大门周围，毕竟是门面！
嘉城二期环境是1、2、3期中最差的，改进以后，涨价才心安理得！否则没做任何改进，凭空就涨了3000-4000元，你不觉得昧了良心吗？

作者: 有点想法 时间: 2009-10-11 14:34

嘉城现在多少钱一个平方？

作者: eric_lee 时间: 2009-10-11 14:35

嘉城现在多少钱一个平方？
有点想法发表于 2009/10/11 14:34

13000~14000（均价）这是前两天去问来的价格

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