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标题: 建议物业向开商店的房子按照商铺的标准来收取物业费 [打印本页]

作者: angelajiayan 时间: 2009-8-4 10:49 标题: 建议物业向开商店的房子按照商铺的标准来收取物业费

由于小区的店铺越开越多，开得越多，证明小区的需求市场越大，那么请物业积极主动的盘活经济，多为我们小区赚取点公共资金。
象这些开商铺的房子，应该按照外面开店面的标准来收取物业费，而不应该收取和我们居住的业主一样的物业费。
不知道其他业主觉得这样是否可行？如果行，请大家顶一下，并顺便把此信息反馈给王经理，他老人家忙，难得上一次网。

作者: xye 时间: 2009-8-4 10:52

物业费交不交还是个问题，还想她们多交？

作者: yp53wang 时间: 2009-8-4 11:02

顶,收商铺费合情合理.

作者: angelajiayan 时间: 2009-8-4 11:10

如果他们不交，有2种可能：1.和物业关系很好，私下会给物业点小甜头，但这个估计是仅仅给物业管事的人，其他的小员工是拿不到的；2.物业并没想到按照商铺标准来收取物业费，如果物业按照商铺标准收取，那么这个房子的真正业主会现身，并去物业大吵大闹，那么我们就可以先劝这个业主把房子改回来租给居住的人（据说租一楼的给的租金都很高的，因为一楼有个小花园，可以用来放很多杂物），如果此业主死活不肯维护我们小区的环境利益，那么直接暴光他，并告诉他以后如果此栋楼出了任何问题，一切后果将由此业主来承担。（此话必须物业出面来说，因为只有物业有这个权利）

作者: 加嘉 时间: 2009-8-4 11:16

按商铺的标准收,那居改非岂不就合法化了?坚决反对!

作者: 加嘉 时间: 2009-8-4 11:24

居改非进行整改,对物业来说是一个难题,如果按商铺的标准收物业费,物业既可不解这道难题,又可增加收入,最后是广大业主吃亏,物业与出租房东(商业房租金高)店主三嬴.

作者: 马语者 时间: 2009-8-4 11:36

ls说的有道理

作者: raul 时间: 2009-8-4 12:47

坚决反对居改非，不管有任何理由

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-8-4 15:48

《物权法》第七十七条明确规定：“业主将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意”。

居改非：本栋楼内业主可一票否决

作者: ruicky 时间: 2009-8-4 15:48

坚决反对居改非，物权法司法解释居改非不经其他相关利益业主同意，是非法的，大家如果联合起来，其实是可以去法院起诉的

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-8-4 16:06

这贴已经足够反映民意了。

作者: markczh 时间: 2009-8-4 16:20

这个提议不错！！！

作者: eric_lee 时间: 2009-8-4 16:22

首先居改非就是不合理的

大前提就不对后面怎么谈？

再好的办法都是对广大业主无任何益处的

就像ZF强调“only one china”一样

前提不对没得谈

作者: 铜川路 时间: 2009-8-4 17:48

需求决定供应

没嫖娼的就不会有卖B的，现在光顾着抓婊子了。

不去买才是硬道理。他自己就关了。

作者: zyhong_cn1 时间: 2009-8-4 20:09

居改非不是物业费的问题，他影响到周围业主的利益，居就是居，变动住房性质不是多交点钱可以解决的。

作者: angelajiayan 时间: 2009-8-5 09:44

亏你们个个还是高文化水平的。。等物业居改非后，我们所有业主联合起来再告他不就一切OK了嘛。

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