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标题: 太不理性了！嘉定江桥某盘四个月内疯涨69% [打印本页]

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-7-27 20:24 标题: 太不理性了！嘉定江桥某盘四个月内疯涨69%

位于嘉定江桥的天际蓝桥于今年3月15日首次开盘，当时的优惠后的售价仅为8300元/平方米。继低价热销后，该盘将于近日再推216套房源，然而目前售楼处的报价已达到14000元/平方米，短短4个月，天际蓝桥的售价涨幅竟然高达69%！令人不得不感叹近来上海楼市实在太“疯狂”。

从8300元/平方米直窜14000元/平方米

地处嘉定曹安路华江支路的天际蓝桥售楼处介绍，该盘7月21日已拿到预售许可证，将于7月底或8月初推出小区7、8号楼216套新房源。户型方面，包括了97平方米的二房和137平方米的三房，得房率约78%。价格方面，售楼人员告诉记者，由于此次推出的房源中二房仅有二十套左右，因而价格略贵，目前二房售价预计在14000元/平方米左右，总价约150万，三房单价相对略微便宜些。

据记者了解，天际蓝桥于今年3月15日首次推出，当时优惠后的售价仅在8300元/平方米左右。然而短短4个月后，目前报价已涨至14000元/平方米，涨幅高达69%！为何会有如此巨大的涨幅呢？对此，售楼人员表示：“不仅仅是天际蓝桥在涨价，现在上海的房子都在涨价，而且天际蓝桥第一批推出时的定价本身就偏低。”记者再问：“此批房源与前批单价8000多的有什么不同吗？”“没什么不同，不同的只是户型和位置，8号楼的栋距较大，达到75米。”售楼人员说。天际蓝桥套用了几乎所有开发商对涨价的简单解释，几乎可算是无理由“疯狂”涨价。

多数购房者无法接受“如此”涨价

与记者一同在售楼处看房的一对夫妇表示：“我们想在江桥这附近买套大点的房子，但天际蓝桥的价格实在贵得有点离谱a了，单价接近14000元，一套137平方米的三房要将近200万，这个价钱在中环也能买上较大的二房。而且这地方目前交通、配套还并不完善，虽说距离14号线5分钟，但目前也只是在规划中，附近只有两三条公交线路，乘坐公交还得走上一段路。我觉得这里单价在八、九千还能接受。”

上周，记者还接到一位读者的来电，询问嘉定江桥的楼盘信息，当她得知天际蓝桥的报价已达14000元/平方米时，实在不能接受，惊愕又有点怒：“难道现在开发商这么胡乱涨价没人管的吗？”据了解，从某网站的调查显示，有九成网友表示目前房价太高，已无力承受，面对不断高攀的房价，不少购房者选择了观望。

专家：这样的涨价非常不理性

天际蓝桥所属的嘉定江桥板块目前没有在售楼盘，附近的嘉城和华江景城都将于8月开盘。嘉城售楼处目前报价在11000-12000元/平方米左右；华江景城的报价在10000元/平方米。相比板块内的这两个楼盘，作为上海外环外的天际蓝桥14000元/平方米的售价可谓涨出了板块最高价。

分析师薛健雄认为，天际蓝桥这样的涨价确实非常不理性。当然，站在开发商的角度来说，可能年初是开低了，热销后有所补涨是应该的。但如此之大的幅度显然不正常。敢于如此之大幅的涨价，也与开发商回融资金后惜售有关。同时，他也表示，政府最近刚推的新房屋销售备案政策，要求开发商合理定价，然而天际蓝桥的这个价格肯定离政府要求的合理定价有一定距离，可以说是顶风作案。

作者: len1028 时间: 2009-7-27 20:45

天际蓝桥有那么高吗？比三期还贵，而且三期很多开盘价格就超过8300，看来三期的价格要升啊。

作者: wangchen874 时间: 2009-7-27 20:49

搞点啥

作者: yp53wang 时间: 2009-7-27 21:17

唉,房价啊房价,有人欢喜有人愁.

作者: yeego 时间: 2009-7-27 21:26

我一朋友股票割肉，通宵排队，买了蓝桥坊，9000多一平米，现在看来太明智了！

作者: energetic 时间: 2009-7-27 21:34

股票也么啥炒得了，直接炒地皮炒房子！NND！啥世道啊！

作者: molibingbing 时间: 2009-7-27 22:09

太牛了

我无语

作者: markczh 时间: 2009-7-27 23:08

天极蓝桥真的那么贵吗，他比嘉城还好啊！！！

作者: 长风市场 时间: 2009-7-28 07:40

GP，我看这猪开发商能卖几套

作者: 阿汤 时间: 2009-7-28 08:50

07年这边从5000直接到9000呢，80%有什么希奇的

作者: alon40 时间: 2009-7-28 09:19

10# 阿汤
但是这个是要时间的，嘉城总体来说涨的是不多的
四个月60%的涨幅，这个KFS明显要被国务院的调查组请去喝茶了
GP瞎搞

作者: 小溪 时间: 2009-7-28 20:28

市场经济，定这个价有市场就说明有道理，没市场是他们决策错误。觉得贵可以不买，没啥好多说的。
尚东国际从3月15000涨到21000，涨了更多。好多二手房从3月到现在涨幅也很惊人。

作者: eric_lee 时间: 2009-7-28 20:42

没办法~价格再高也有人买的

KFS不怕没人买房子~

这句话是有道理的

作者: daisy 时间: 2009-7-29 09:15

房价真的看不懂

作者: shirley 时间: 2009-8-3 13:09

大家都是刚性需求，开发商涨价也得买阿。。。谁让这世道房子都在涨

作者: 95house 时间: 2009-8-3 16:02

周末去看天际蓝桥，刚推开售楼处的门，前台小姐就喊“14000”，唉，无奈，她估计看我也买不起，服务态度之差~~~~~~

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