嘉定江桥配套商品房基地拓展区02、04地块修建性详细规划规划公示
<DIV> 如对该规划有意见和建议，请于公示起始30日内书面反馈至我局。收集公众意见的截止日为规划方案公示结束后第五天。
公示单位：嘉定区规划和土地管理局
地
址：上海市嘉定区嘉戬公路118号规划局窗口规划科
联 系 人：柏晓冬
联系电话：59998979
建设单位联系人：巴黎
联系电话：13636376727
公示日期：2009.07.20－2009.8.19
</DIV> 1 规划范围嘉定江桥配套商品房基地拓展区02和04地块位于上海市嘉定区江桥新市镇西南部，北至鹤旋路和东沙江，西至金耀路，东至金园一路，南至爱特路，规划总用地面积约19.6公顷，其中居住用地面积约15.5公顷。
2 总体布局规划地块以居住用地为主。居住建筑多为15层，有利于经济性、均好性和景观环境的统一。规划将地块分为六个住宅片区，片区之间由一条主要车行道作贯穿。片区内部通过共享大堂进入，并形成良好的内部无车环境。商业建筑沿西侧金耀路和鹤友路布置，以提升周边道路沿线的城市景观形象，完善该地区的商业形态。规划于鹤友路北侧、金园一路西侧设置一所15班幼儿园。
规划于金耀路和鹤友路各设两个主要出入口，同时考虑设置3处人行出入口便于居民出行。
3公共服务设施规划本地块规划人口约10177人（以2.7人/户计），本次规划范围内设置幼儿园、居民委员会、治安联防站、物业管理（含业委会）、儿童游戏场、健身点、球场、文化活动室、老年康体活动室等街坊级公益性配套设施和其他商业服务设施。
配套市政设施包括小区变电站、垃圾站、燃气调压站、电讯机房、公共厕所等。
4 综合技术经济指标规划地块居住用地面积约15.5公顷。总建筑面积为371330平方米，其中核定建筑面积为331520平方米，三类居住用地容积率为2.2。具体综合经济技术指标参见下表：
综合经济技术指标一览表 项目 | 数值 | 单位 | 居住用地面积 | 15.5 | 公顷 | 其中 | 三类居住用地面积（R3） | 14.8 | 公顷 | 基础教育设施用地（RS） | 0.7 | 公顷 | 总建筑面积 | 371330 | 平方米 | 其中 | 核定建筑面积 | 331520 | 平方米 | 其中 | 住宅 | 298795 | 平方米 | 配套服务设施 | 25911 | 平方米 | 市政配套设施 | 1014 | 平方米 | 幼儿园 | 5800 | 平方米 | 地下建筑面积 | 39810 | 平方米 | 三类居住用地容积率 | 2.2 | 万平方米/公顷 | 基础教育设施用地容积率 | 0.7 | 万平方米/公顷 | 建筑密度 | 25 | % | 绿地率 | 35 | % | 集中绿地率 | 15 | % | 总户数 | 3769 | 户 | 其中 | 配套经济适用房 | 2751 | 户 | 回迁房 | 1018 | 户 | 机动车停车 | 1261 | 辆 | 其中 | 住宅 | 1131 | 辆 | 配套服务设施 | 130 | 辆 | 其中 | 地上停车数量 | 285 | 辆 | 地下停车数量 | 976 | 辆 | 非机动车停车位 | 6431 | 辆 | 其中 | 住宅 | 5654 | 辆 | 商业 | 777 | 辆 |
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