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标题: [讨论] 嘉城四期房价预测 [打印本页]
作者: jennyyue    时间: 2009-7-15 16:04     标题: 嘉城四期房价预测

09年初买新航域的时候听售楼的说目前开发商对未来四期开盘价格的估计是12000至15000区域，具体还要看整个楼市的发展和国家的政策，呵呵！大家不要争吵，都是为了嘉城更美好，创建和谐社会！
作者: 马语者    时间: 2009-7-15 16:38

这个价格跨度打了点吧
作者: alon40    时间: 2009-7-15 17:39

估计是根据地铁14号线来的，造好了就15000，没造好就12000
作者: Edison_Y    时间: 2009-7-15 18:25

早的好才怪呢
4期推出的时候估计13号线还没造好呢
作者: markczh    时间: 2009-7-15 18:33

这个价格算涨得蛮快的啊！！！
作者: 铜川路    时间: 2009-7-16 15:14

宝山顾村因为地铁通了，涨了30% ，问题是顾村是宝山发展的重点，可嘉定的重点是安亭不是江桥。

还是把江桥划给普陀吧，还有前途，至少桃浦路马上就给通了。
作者: 阿汤    时间: 2009-7-16 15:56

15000有点悬，不知道到时政策如何
作者: shcnjqw    时间: 2009-7-16 17:05

2013年开盘就应该没什么问题了
作者: sinkice    时间: 2009-7-18 11:06

16000可以卖到
作者: zyhong_cn1    时间: 2009-7-18 11:45

均价14000
作者: nksun    时间: 2009-8-4 09:55

啥时候能回到6-7K？（这才是平民百姓勉强能消费得起的价格）

现在房价，只有在中国的国情下才会这样继续涨下去。

郁闷！
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-8-4 09:59

房地产投资的最大功能是抵御通货膨胀。

买房子！坚决买进，抛出也是为了换大的！

永远坚持，必有厚报！
作者: yp53wang    时间: 2009-8-4 10:08

1.3W～1.4W
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-8-12 08:42

根据新的14号线规划，应该在1.5万左右。
作者: vastwind    时间: 2009-9-10 11:35

现在新航域的破房子都14000了。各位等着瞧吧。如果打仗，那就变成3000；如果国外经济危机，那就变成200000；如果RMB升值，那就变成23000。
作者: 幸福人生    时间: 2009-9-10 11:54

我一直纳闷，如果打仗了，房价就会变成3000吗？那我们假设一下吧。
打仗了！！！！！
于是人民币快速贬值，外资纷纷逃跑，失业率上升。大家纷纷哄抢日常生活物资，物价飞涨。股市倒是绝对一落千丈，要么国家强势封盘，谁也不准动。聪明点的人，把所有的人民币换成美元（打仗的时候还是美国最大呀），但是汇率50人民币换一美元都有可能。
楼市呢，萧条是肯定的。没有人买房子了，所以有价无市，再低也没人买。银行也不追着你要还贷款了，因为大家都失业了还不出来，银行也不会把房子拿回去，拿回去也没用。
物价涨呀涨，抢买柴米油盐酱醋茶，抢买卫生纸，抢买。。。。。
好不容易仗终于打完了。。。。。
满目疮痍，破烂房子到处是，那个时候买房子可能得用美元来计价。
经济缓慢回升，狂热的外资又进来。。。。
我觉得3000的房价再怎么也是不可能的
作者: sigurdchen    时间: 2009-9-10 12:05

还是太太平平过日子最好，不要打仗。
作者: eric_lee    时间: 2009-9-10 16:27

价格太高了~老百姓真的承受不起~

日子很难过~
作者: 铜川路    时间: 2009-9-10 16:55

每个月一睁眼就想好要还多少房贷
作者: sigurdchen    时间: 2009-9-10 16:56

铜川压力这么大阿？加油赚钱，涨工资！
作者: sinkice    时间: 2009-9-10 17:30

1.6w                                      d
作者: eric_lee    时间: 2009-9-10 17:32

LS是二期的邻居哦~~
作者: 有点想法    时间: 2009-9-10 23:32

第一次开盘估计在1.5-1.8之间，最后均价必定到1.8
作者: vastwind    时间: 2009-9-11 10:56

昨天长风拍出楼板价20000。估算下来，这里该在16000左右。
作者: ukin    时间: 2009-12-11 00:13

22000。。。。。。。。。
作者: 铜川路    时间: 2009-12-11 00:18

昨天长风拍出楼板价20000。估算下来，这里该在16000左右。
vastwind 发表于 2009-9-11 10:56
我跟我儿子的户口还挂在苏州河边的亲戚私房里，等着享受GCD的阳光政策。

成都烧死的那个有点警世作用，据说要修改动迁条例；那就拿物权法说话
作者: 江BOSS    时间: 2009-12-11 00:21

09年12月10日  上海外环外唐镇地块楼板价19039元/平方米 未来价格每平逾3万
同样外环的嘉城到时没有3W，2W多那是坚信的
作者: 铜川路    时间: 2009-12-11 00:24

人家在迪斯尼边上吧

我们可在亚洲最大的炉子旁边。
作者: 江BOSS    时间: 2009-12-11 00:47

确实唐镇有迪士尼概念和轨交2号线东延伸段2大利好
还有楼盘品质的区别
差别是肯定有额
作者: 铜川路    时间: 2009-12-11 10:22

如果城市户口改农村户口可以分宅基地，我第一个放弃城市户口

当然分给我的土地要在上海
作者: eric_lee    时间: 2009-12-11 10:43

说到底~就是老百姓苦
作者: 紫竹轩    时间: 2009-12-12 18:26

明年三月前能开盘的话估均1.85W/平.
作者: xhz_000    时间: 2009-12-12 18:34

算了，2W 开价好了
再来一群人通宵排队，逼宫KFS
连夜开盘，售价涨到3W
作者: 江BOSS    时间: 2009-12-12 22:12

新盘出来就可以拉动二手房的交易及价格
作者: czeven    时间: 2009-12-15 10:04

支持20000说
作者: n滴水珠    时间: 2009-12-16 19:32

昨天华江的高层说2万多
作者: 江BOSS    时间: 2009-12-16 20:07

ZF控制房价的政策只会影响房价的短期走势，且幅度不会太大
税费政策更是无关大局
作者: tomy3230    时间: 2009-12-16 20:08

哇，疯掉了。终究是涨对国家有利。国家头抽得多啊！
作者: 铜川路    时间: 2009-12-16 20:48

好日子到头了，国家开始调控了
作者: czxt2008    时间: 2009-12-16 20:56

宝山顾村因为地铁通了，涨了30% ，问题是顾村是宝山发展的重点，可嘉定的重点是安亭不是江桥。

还是把江桥划给普陀吧，还有前途，至少桃浦路马上就给通了。
铜川路 发表于 2009-7-16 15:14
如果把江桥划到普陀，桃浦路第二天立马通车。
作者: czxt2008    时间: 2009-12-16 20:57

补一记，4期最快也要明年年底开卖了吧，没造好1W5,造好了近2W吧，，小刀消息都说内环已经5W了。
作者: 江BOSS    时间: 2009-12-16 21:16

39# 铜川路

赫赫，全民师母一呆~~
作者: 铜川路    时间: 2009-12-16 21:17

RMB 贬值速度这么快啊！！CN，要发1000元面值的钞票了
作者: eric_lee    时间: 2009-12-17 01:09

ZF控制房价的政策只会影响房价的短期走势，且幅度不会太大
税费政策更是无关大局
江BOSS 发表于 2009/12/16 20:07
正解
作者: 风吹起的男子    时间: 2009-12-17 08:15

看新闻讲国开行出500亿建设上海市郊，重点提到了嘉定新城。NND，分8000W给桃浦路也好啊。
作者: zhuyuhua    时间: 2009-12-29 21:16

楼上的 桃浦路就别指望了 普陀区ZF就是要讹诈 不要脸 真不要脸 去看看下午区ZF门口有那么多的示威就知道了 哎
作者: yeego    时间: 2009-12-29 21:20

四期我大胆预测1.6W~1.8W
作者: homey    时间: 2009-12-29 21:36

我买房时，售楼小姐就四期要开2W
作者: homey    时间: 2009-12-29 21:38

看新闻讲国开行出500亿建设上海市郊，重点提到了嘉定新城。NND，分8000W给桃浦路也好啊。
风吹起的男子 发表于 2009-12-17 08:15
唉，是嘉定新城，不是嘉城啊。
作者: dinjian    时间: 2010-1-11 23:12

14号线开建的话24000
14号线不开建的话20000
作者: bestyoko    时间: 2010-1-15 18:48

哎，房价啊房价，我该拿你怎么办呢
作者: 波风皆人    时间: 2010-1-17 23:54

凉拌~哈哈
作者: 阿汤    时间: 2010-1-20 22:09

47# yeego 这还叫大胆啊，现在二期多1.7万乐。大胆2万2
作者: 波风皆人    时间: 2010-1-28 18:06

应该在18千到22千之间
作者: 风吹起的男子    时间: 2010-1-28 19:54

6000比较合适。
作者: alon40    时间: 2010-1-28 20:35

6000比较合适。
风吹起的男子 发表于 2010-1-28 19:54
？？？好神奇~~~
作者: jimmy    时间: 2010-1-28 20:46

四期地理位置不错，估计会在均价2W左右。
作者: 风吹起的男子    时间: 2010-2-4 13:46

让嘉城业主把四期的房价搞到5000元RMB以下还卖不动!（如果物业我行我素的话）
作者: xhz_000    时间: 2010-2-4 13:51

居住环境好才是硬道理
买房子的又不是傻子



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