豆腐，你不专心上班哦！
归去来兮 发表于 2009-6-24 09:28
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豆腐，你不专心上班哦！
归去来兮 发表于 2009-6-24 09:28
此次绿地集团推出的绿地新江桥城，一部分是配合市政的配套商品房，而另外一部分就是我们很关注的商品房啦。
话说绿地的声势真强大，昨天就有领导来剪彩了。
今天大型广告牌什么的都做起来了，而且听说此次绿地的配 ...
伊万豆夫 发表于 2009-6-24 09:09
豆腐啊，郁丽凤以前是钱杰的助理吧，你什么时候也独当一面，从科瑞跳到地产，搞搞大啊
阿汤 发表于 2009-6-24 10:58
江桥网那边已经有人申请“绿地新江桥城”版主了，这个小区是动迁安置房还是商品房？
yeego 发表于 2009-6-24 11:02
不近，靠近金鹤，属于江桥镇。
伊万豆夫 发表于 2009-6-24 12:28
也是属于金鹤新城的吧～
yeego 发表于 2009-6-24 12:31
应该是，离13号线终点站600米。
伊万豆夫 发表于 2009-6-24 12:36
嘉城KFS后台明显弱于绿地KFS。。。。。。。。。。。。。。。。SO。。。。。。。。公共设施 市政规划 配套设施方面肯定就。。。。。。。。。。。。。。。。。。
zhuyuhua 发表于 2009-6-24 12:48
狮城怡安啊，不灵的，公司在凯旋路华亭宾馆那里的明申大厦，我们这边以前的朱经理就是从那里跳过来的，目前隔壁中星那边的吴经理也是从那里来得，
阿汤 发表于 2009-6-24 13:51
狮城怡安啊，不灵的，公司在凯旋路华亭宾馆那里的明申大厦，我们这边以前的朱经理就是从那里跳过来的，目前隔壁中星那边的吴经理也是从那里来得，
阿汤 发表于 2009-6-24 13:51
伊万： 拉兄弟一把
让你来你们怡安大公司到明申大厦上班？ 好不好？
你是好人 拉兄弟一把呢！
张老三 发表于 2009-6-24 17:52
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(详解江桥)江桥理念：大社区小街坊老上海(组图)2009年06月25日04:08 来源：  我有话说  查看评论(0)  好文我顶(0)
江桥基地位于嘉定区江桥镇西南部，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，将建成拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。为增强居民的防卫性和归属感，该基地的步行距离将控制在80到120米。 昨天上午，由绿地集团开发建设的上海市大型居住社区江桥基地（绿地·新江桥城）正式启动。记者昨天从绿地集团获悉，江桥基地是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目，而该项目的启动也标志着本市新一轮大型居住社区建设正式展开。上海市委副书记、市长韩正出席启动仪式并宣布项目正式启动，副市长沈骏出席仪式并讲话。 据介绍，江桥基地位于嘉定区江桥镇西南部，东至金园一路，近轨道交通13号线的金沙江路站，西临嘉闵高架路和京沪高速铁路，南至爱特路，北至鹤旋路，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，将建设成为拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。 绿地集团表示，江桥基地项目将由北至南逐次开发，项目在首期开工后将全力加快项目推进，并计划于8月份再开工12万平方米。此后，将每月开工一批，年内实现全部开工，并力争明年底竣工18万平方米。同时，还将按照需求作适当灵活调节，到2011年6月实现整个社区基本竣工。 三周完成规划 设计赢得“一次通过” 据悉，虽然江桥基地的规划设计方案中，广泛汲取了众多国内外先进规划理念，社区的各方面规划都很科学、合理、完善，但这一方案的制订，并没有花费太长的时间。绿地集团总裁助理胡京告诉早报记者，从接到任务到方案最终获批，总共持续了一个半月的时间，但事实上，他带领的团队仅用了三周时间，就已经将整个方案的总体理念和思路确定了下来。 “三周的时间里，我们几乎每天都要加班到半夜，一到晚饭时间，我们就去公司对面的东北饺子馆，吃完了就回到办公室加班。”胡京说，他自己学了10年规划，又在房产公司做了10年规划，多年积累起来的各种创新理念，已经深深印在了脑海之中，而接到江桥基地的建设任务后，他和他的团队就将多年思考与积累的这些理念，都体现在该项目的规划设计方案之中。 让胡京觉得非常幸运的是，在接下来向嘉定区、市政府负责人的先后两次汇报中，江桥基地项目中的规划理念都立即获得了认可，在短短的汇报时间内，都赢得了相关负责人的“一次通过”，而上海市领导更是在听了汇报之后，当场表示充分肯定。 “大社区、小组团” 增强居民亲近感 为了实现合理的邻里规模，江桥基地将采取“大社区，小组团”设计，即将社区划分为若干个4万至8万平方米不等的邻里小区，控制合理步行距离，增强人们社区邻里间的亲近感与归属感。而在这些规模不大的邻里小区内，实行人车分流，社区之内、邻里小区之间的部分，则由绿地、商店、停车场等组成。 据介绍，江桥基地的邻里规模为：组团层面600户左右，步行距离控制在80到120米，以增强居民的防卫性和归属感；小区层面2000户左右，为老人儿童徒步出行的可识别区域；在社区层面，居民有心理认同感。 根据胡京的设计，江桥基地拟分成3个认可型邻里，而每个认可型邻里内，又有3个类似“小街坊”的防卫型邻里，即整个江桥大型居住社区，可分为9个规模控制在600户左右的“小街坊”。 规划道路 采用仿生蛛网结构 在规划结构和道路组织方面，江桥基地采用了仿生蛛网结构，即根据大自然中的蜘蛛网结构特征，规划结构和道路组织都仿照蛛网特点，让道路细密而有效，中心与外围路径便捷易达，契合自然界“功能决定形式”的法则。 同时，江桥基地还将采用“混合社区模式”来提升土地能级，即：通过功能混合（商务、商业、居住区）、人群混合（老中青人群均有、各种类型家庭）、建筑空间混合，达到增添社区活力、减少单一空间压抑和单调感、提升社区环境品质的三重功效。 创新配套服务方面，江桥项目将以微距服务模式合理布局公共配套设施，包括在组团入口大堂设便利店，在组团入口附近100米范围内配备商业包括干洗店、面包房、早点店等。相应配套服务也将由绿地专业商业公司进行招商运营。 此外，江桥基地的次街将通过道路断面设计和景观设计，模仿老上海街道生活场景和功能，不仅承载交通功能，更可以构筑和谐邻里关系。 四级物业管理模式 增强安全性和认同感 配合“大社区、小组团”的设计理念，江桥基地还将采取四级物业管理的模式。据介绍，江桥项目规划结构分为社区、认可型邻里（居住小区）、防卫型邻里（组团）、邻居四级，而与之相对应，物业管理也将分为四级。 其中，第一级社区入口管过境重型车辆而对人开放；第二级认可型邻里入口管公交而对私家车、出租车开放；第三级防卫型邻里入口实行人车分流；第四级居住单元采用门禁系统。整个社区形成逐渐由公共空间到半公共空间，再到半私密空间最后到私密空间的心理感受，增加了社区的安全性和认同感。 |
豆腐发现你了！
绿地又被ZF拖着搞动迁啊！
是不是这次又要拿房子抵施工费和设计费啊？
cih603 发表于 2009-6-24 21:14
金鹤那边的房价目前才7000到8000，绝对有升值空间。大型社区进驻了，未来最重要的瓶颈交通出行将大大改观。除了13号线外，我相信很多公交将延伸到那边。有资金的朋友绝对可以去那边炒他一炒。
kb96105 发表于 2009-6-25 09:40 AM
金鹤那边的房价目前才7000到8000，绝对有升值空间。大型社区进驻了，未来最重要的瓶颈交通出行将大大改观。除了13号线外，我相信很多公交将延伸到那边。有资金的朋友绝对可以去那边炒他一炒。
kb96105 发表于 2009-6-25 09:40
121/158/561/安虹线、莘江线
伊万豆夫 发表于 2009-6-25 16:49
2010年 新江桥城1期要交房的..
lovelva0219 发表于 2009-6-25 17:39
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