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标题: 晶铺壹号填补上海大型儿童产业市场空白 [打印本页]

作者: mwh127 时间: 2009-6-10 19:26 标题: 晶铺壹号填补上海大型儿童产业市场空白

晶铺壹号填补上海大型儿童产业市场空白

日期：2009-06-10 作者：胡黎来源：东方早报

　　400亿产业前景是噱头还是真实相关——投资者对产业蛋糕的“分食指数”思考

6月6日，上海首个儿童主题大型商业项目晶铺壹号盛大开盘，售楼人员介绍，很多购房者6月3日晚上就到现场排队，开盘时已有近200人排队待购。据现场观察到，开盘不到半个小时，晶铺壹号就已签约近100套。现场统计，开盘当天晶铺壹号即销售136套，去化速度超出开发商预料。

对于项目为何能够卖得如此火爆，项目负责人表示，晶铺壹号的购房者绝大多数都是有一定投资经验和实力的投资客，在投资之前，他们已经算得很清楚，作为上海首个儿童主题商业项目，晶铺壹号的商业价值和未来的发展前景被普遍看好。

儿童消费市场显示巨大能量

《中国童装产业发展研究报告》显示，中国国内城镇居民对童装的消费需求量在每年8亿件左右，年增长率为26.5％，今后也将保持每年8％左右的增速。而玩具销售额将以每年40％的速度增长，预计到2010年中国玩具年销售额有望超过1000亿元。

一部600万元低成本的二维动画片《喜羊羊与灰太狼》，在2009年创造了令人瞠目结舌的票房奇迹，已破8500万元，这不仅打破了众多电影投资商对于儿童电影市场的不自信，也让我们真实感受到中国儿童这支零收入消费大军的巨大能量。

上海每年超400亿消费量，增速远超成人消费市场

中国儿童产业市场被公认为世界最有商业机会和赢利空间的市场。有关数据显示，我国16岁以下少年儿童已有3亿多，而城市儿童消费在家庭总支出比例已超过33％。杭州婴童行业协会会长谢宏分析:我国6岁以下婴童的消费市场将达到5000亿元左右的规模，到2010年，可望达到1万亿元的规模。

中国目前正处于第四波婴儿潮，这一波婴儿潮带动国内消费进入加速期。早自2000年以来，婴童产业增长率就达30％，远高于同期GDP9％的增长率。而“4＋2＋1”的家庭结构也成为社会主流，孩子在家庭和社会中的地位不断提高，儿童消费远远超过成人消费市场的增长速度和增长潜力。有关调查表明，上海儿童月消费高达972元，消费总量全国第一。按照目前上海350万儿童群体计算，上海每年儿童消费总量将超过400亿元。

家长在孩子身上投入不断加大

调查显示，目前城市儿童消费在家庭总支出当中所占比例超过33％的已占到家庭总数的90％，其份额已构成家庭消费不可忽视的重要组成部分。相关专家表示，现在的家长舍得在孩子身上花钱。现在的孩子大多是独生子女，除了父母外，爷爷奶奶、外公外婆，至少有6个人围着1个“小太阳”转。宁可自己节俭，也要满足孩子需求。而随着中国经济的快速发展和家庭收入的不断增加，一个家庭对子女的投入比重将不断增加，而儿童产业市场才刚刚起步，未来的消费市场将非常巨大。

区域人口结构转变儿童消费需求大

晶铺壹号所处的江桥镇，是上海四大商品房基地之一，嘉城、天际蓝桥、华江景城、沁丰新苑等近150万平方米新建商品房陆续交付入住，未来五年计划导入20万新增人口、区域常住人口总量将达到40万以上。

江桥地区现在处于人口红利的快速增长期，伴随着新增人口的大量导入，区域人口结构将发生重大变化。专家表示，新增人口的导入，不仅仅是一个人口数量上的增加，更是整体消费力的升级。新导入的人口将以年轻家庭为主，他们多半都有稳定的经济来源，且即将或已经生育小孩，在未来数年内此区域的儿童产品消费将非常大。

晶铺壹号填补上海大型儿童产业市场空白

虽然上海目前有如此巨大的儿童消费市场，但儿童产业市场在上海仍是空白。调查显示，目前上海还尚无大型的儿童产业综合市场，儿童市场多以单体形式分布于市内各大商场或以专卖店形式零星分布，市民购买儿童产品仍需“东奔西跑”，浪费了大量的时间和精力。

晶铺壹号作为主题式商业定位，专注于青少年儿童消费，自然形成商圈内的错位竞争，该定位恰恰抓住了区域市场的空白点，也迎合了目前区域住房市场大发展所带来的人口规模及结构调整的良好机遇。项目规划建筑面积约6万平方米，包括各类儿童商业及办公物业，开业后，晶铺壹号将成为上海西区首个儿童类主题百货商业，周边及上海市民将可以在此享受一站式购物的乐趣。

作者: markczh 时间: 2009-6-10 21:27

近观其变，希望不会让我失望！！！

作者: lpjobs 时间: 2009-6-10 21:57

为何没信心，这种定位本身就是一种创新，不同化。看好！
我每次到上海的确是不知道什么地方专卖孩子东西，每次都去南京路上的“宝大祥”，别无它。

作者: yeego 时间: 2009-6-10 21:58

不看好,估计会很乱~

作者: amdy 时间: 2009-6-10 22:11

眼面前的2个坑都不填,以后会好到哪里去,素质就摆在那了.

作者: sigurdchen 时间: 2009-6-10 23:46

觉得还是有希望的

作者: 一口鸟 时间: 2009-6-11 01:05

跟轻纺市场有啥区别？不看好！

作者: AnnieMore 时间: 2009-6-11 08:52

出了附近的可能会为了买儿童用品去看看
远点的不太会来吧

作者: 永远 时间: 2009-6-11 09:44

我倒觉得，在国内经商，zf起到的做用非常大，我们抛开晶铺本身的宣传，对于江桥镇本身来说，这个聚集商气的集中形式，对于镇政府的发展规划都会起到带动作用的，所以按照正常逻辑推断zf在扶植这种商业分为上应该会给与适当的帮助。

至于很多人关心的品质或者是否有档次，我倒觉得是由目标客户群决定的，如果整个江桥的整体需求大部分是中高档，那么商户也会是这种档次的为主，如果大部分客户只消费低档的商品，也不可能有中高档商铺出现的。这又是市场来决定的。

但不管怎么来说，人气肯定能吸引，江桥也会越来越好，但如果周围人群的素质一直不能提高，那么它的商业层次我觉得也就是目前这个水平了。市场我的理解就是我们每个人的需求导向决定的。

作者: 归去来兮 时间: 2009-6-11 09:49

卖商铺的商业从不看好！那么多小业主怎么可能规划出一个统一、有序的专业品市场？就跟“轻纺”对面的“曹安”市场一样，那么多年了都不成气候，每天进出“轻纺”的人川流不息，有多少人会去马路对面兜一圈？不成气候怎么可能带来人气？
有谁知道“港汇”“恒隆”还有“中信”那些知名商业是否是卖商铺的吗？

作者: gi365 时间: 2009-6-11 09:56

如果看好的话，就不会卖了。

作者: 永远 时间: 2009-6-11 09:59

卖商铺的商业从不看好！那么多小业主怎么可能规划出一个统一、有序的专业品市场？就跟“轻纺”对面的“曹安”市场一样，那么多年了都不成气候，每天进出“轻纺”的人川流不息，有多少人会去马路对面兜一圈？不成气候 ...
归去来兮发表于 2009-6-11 09:49

港汇实际上也是以前东方商厦已经吸引了一定的人气，港汇并没有经历很长的市场培育期，江桥这种地段不能和那里比的。而且也不会往港汇的方向去发展，本来区域的定位就不同。
再说了，如果上海到处都是港汇、恒隆或者中信，那么也就没有层次之分了。

每个地域要清楚自己的定位，不可能去向不可能的目标去努力的。

作者: 归去来兮 时间: 2009-6-11 10:25

我同意楼上的“层次”说，但我的意思是说，卖商铺的商业不太可能有一个很好的规划。几百个业主几百种想法，要想搞好一个商业，必须得通盘考虑，而不是“各人各主意”。

作者: 小妃妃 时间: 2009-6-11 10:31

一点也不看好，到时候又会多了很多山寨版的东西吧

作者: 永远 时间: 2009-6-11 11:29

我同意楼上的“层次”说，但我的意思是说，卖商铺的商业不太可能有一个很好的规划。几百个业主几百种想法，要想搞好一个商业，必须得通盘考虑，而不是“各人各主意”。
归去来兮发表于 2009-6-11 10:25

我理解的规划，是提供的硬件和便利服务或许还包括准入门槛，至于对业主是不可能规划的，这个只能由市场来决定。

作者: 红红樱桃 时间: 2009-6-11 12:06

期待中，但愿能打造出一个有品味的儿童市场。

作者: 洪十八 时间: 2009-6-11 12:08

曹安路这几个新建商圈的规划档次偏低，有点乱！现在说是买儿童商品，到时候就可能变成买小商品了！

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-6-11 12:25

洪十八，你今天早上坐947了嘛？我MS看到你了，哈哈，穿了个红色T恤的，不晓得有没有看错（和六六会议中照片比较），哈哈

作者: 洪十八 时间: 2009-6-11 12:37

LS的好眼力！嘿嘿！

作者: HANSON911 时间: 2009-6-11 12:41

地段摆在着的，儿童用品市场的确很大，但是市场也很有限。。。。
人员混杂就是现在江桥的特色。。
说白了，没钱的去轻坊买，有钱的也不会来这里，当然首选是恒隆之类的大商店了。
轻坊的成功也有它的特殊性，主要一点就是应位曹安路周遍的人员混杂，反而造就了轻坊市场的火暴。

作者: harry 时间: 2009-6-11 12:59

相当的不看好啊

作者: xucj_Love 时间: 2009-6-11 13:53

嘿嘿 5年之内不看好，5年之后再来讨论好不好◎ 哇咔咔！

作者: stronger92 时间: 2009-6-11 14:17

就怕开业后成了农民工小孩的儿童乐园！汗！。。。。。

作者: lpjobs 时间: 2009-6-11 14:32

产权是什么样的没关系主要看市场管理方的管理水平
说白了从8号桥到9号桥的沿线将来都是商业商场还有商务楼未来的写字楼等等他们的立足绝不可能仅仅是为了江桥居民这个市场如果仅仅针对江桥以及附近的消费支撑不了
江桥正在建一个很大的电子市场大家很少谈论到这个市场的立足是全华东乃至全国能吸引很多江桥之外的人群会带动相当一部分的消费力如果办的好 5年之内会很大的提升江桥的档次
话又说回来晶铺壹号真是能做好定位特色管理好完全可以成功到时候连中环的人都会带到这来买东西
我因为看好电子市场所以看好江桥未来发展所以也相信晶铺壹号定位的市场前景

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