〖嘉城社区网〗 - Powered by Discuz! Board

标题: 拿到产权证了,但是只有70年期限 [打印本页]

作者: len1028 时间: 2009-4-27 19:46 标题: 拿到产权证了,但是只有70年期限

今天拿到产权证了,但是上面只有70年的使用权,更奇怪的是从2003年开始算的,搞不懂

作者: Edison_Y 时间: 2009-4-27 20:11

我在想。。。

这个帖子要不要转到欢乐谷。。。

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-4-27 20:18

是不是按照2003年的价格退差价给我们呢？
从交完钱到拿到产证需要多长时间？

[ 本帖最后由风吹起的男子于 2009-4-27 20:26 编辑 ]

作者: 尕老 时间: 2009-4-27 20:29

房屋使用应没有年限,但土地使用是有年限规定的.最多为70年以开发商拿倒地开始算.至于开发商分期开发,国家不管.越晚开发的楼盘,土地使用年限越短.

作者: czxt2008 时间: 2009-4-27 21:18

原帖由 Edison_Y 于 2009-4-27 20:11 发表
我在想。。。

这个帖子要不要转到欢乐谷。。。

可以转。。。

70年内可以买卖，过了70年可以继续居住，可以传给后代，但已经不能卖了。。

过了70年国家要拆的话好像也不会有任何补贴

作者: 金月亮 时间: 2009-4-27 21:30

2073年的事情你们已经开始想了?怪不得那么多人说生活太累.

作者: 金月亮 时间: 2009-4-27 21:33

我那时侯早就尘归尘,土归土了,所以不想那么远的事情.
儿孙自有儿孙福,活在当下,过好今天,才是人生最值得的态度.

作者: huntershe 时间: 2009-4-27 22:08

2003年是开发商拿到土地的起算年限，住宅的土地使用权限是70年……

70年后可以继续居住，但是是否是有偿使用，就要看政府规定了……

作者: len1028 时间: 2009-4-28 00:04

6楼说的也有道理,太远了,算了不去想了, 有和我拼车的吗?自驾摩托8:30到淞虹路地铁站8:45-85:50 ,仅收起油费5元,联系电话13818857939

作者: len1028 时间: 2009-4-28 00:07

回复3楼, 没听到说能退钱的事,不清楚你指的交钱是交什么钱, 去办理产证到拿到手要等23天,我曾经在论坛里说过

作者: lpjobs 时间: 2009-4-28 07:47

原帖由 len1028 于 2009-4-27 19:46 发表
今天拿到产权证了,但是上面只有70年的使用权,更奇怪的是从2003年开始算的,搞不懂

楼主我有些不明白，产权证上哪个地方是标示了那个开始算的时间的？
是竣工日期吗？
还是第一页的登记日日期？

望解答一下，谢谢。

作者: zyhong_cn1 时间: 2009-4-28 08:01

申办产权证有时间限制吗?

作者: zjyzlmlxl 时间: 2009-4-28 08:53

产权本来就是70年，只是你说的从03年开始我不太明白了。。。这样的话我们少用了6年

作者: czeven 时间: 2009-4-28 08:57

本来就只有70年，你不知道吗

作者: Edison_Y 时间: 2009-4-28 09:18

8楼的是标准答案
2003~2073是土地的使用年限，是开发商从政府拿到土地的时间，和我们无关，所以根本不存在什么业主少了几年或者要求退钱的事情，难道开发商造房子不需要时间？
另外关于70年后的问题，本来是规定无偿永久延续，并且如果政府需要这片地的话，要对我们进行补偿（参照动迁），但是就在今年把无偿两字去掉了，目前还无任何说明，猜想可能以后到了时先限后，被要求一次性支付小部分钱作为“续费”
我觉得，大家在买房子前，起码应该对自己的房子有个了解，对自己负责
希望这种帖子会少些，看着有点无奈

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2009-4-28 09:19 编辑 ]

作者: 洪十八 时间: 2009-4-28 10:10 标题: 回复 15# Edison_Y 的帖子

不就比别人多知道个70年怎么回事吗！很了不起喽！

作者: lpjobs 时间: 2009-4-28 10:16

15楼，我也认为你心态不是很好。不是每个人都对房子方方面面那么清楚。买的是第一手的新房子，又是大型楼盘，有几个会想到问开发商房子的使用年限到什么时候为止！
这里是社区网，不明白就问很正常。

作者: 洪十八 时间: 2009-4-28 10:32 标题: 回复 17# lpjobs 的帖子

是啊！问下问题，你觉的不值得回答可以不说，至于挖苦别人吗！什么转到欢乐谷喽，什么很无奈喽！这是个所谓超级版主应有的水平吗?!!

作者: Edison_Y 时间: 2009-4-28 10:46

要“发功”的继续
我继续看当笑话看

作者: Edison_Y 时间: 2009-4-28 10:48

还有，表斑竹斑竹的高帽子，我封你号了？要你这么暴跳如雷？素质

作者: lpjobs 时间: 2009-4-28 11:05

Edison Y:

我不是嘉城的业主，算是邻居吧。一直以来很喜欢来嘉城社区网，喜欢这里的年轻和谐氛围，经常在此潜水，偶尔上来说两句。
印象中对你是比较熟悉的，你好像还是个在校大学生吧，一直都觉得你做的不错，怎么今天的脾气这么大？

作者: zx_sanjin 时间: 2009-4-28 11:11

3个日本兵打不过1个中国兵，3个中国兵打不过1个日本兵

有意思吗？

作者: 爱轩之雨 时间: 2009-4-28 11:29

原帖由 Edison_Y 于 2009-4-27 20:11 发表
我在想。。。

这个帖子要不要转到欢乐谷。。。

你比楼主搞笑！！！！

作者: sbliuyiyi 时间: 2009-4-28 12:04

受不了．．国家规定的撒７０年限．．．估计这辈子．．就被房子２个字套牢了．．．

作者: len1028 时间: 2009-4-28 12:17 标题: 回复11楼

回复大家,照片上传了,你自己看吧,

图片附件: fczz1.JPG (2009-4-28 12:17, 29.11 KB) / 下载次数 18
http://162.218.51.55/attachment.php?aid=31192&k=6030d11d8c2d76e5928b20a6f4d67a35&t=1732845424&sid=e5hB1B

作者: 强烈鄙视托 时间: 2009-4-28 12:24

大家和气点，斑竹就这个水平，我们要多多理解，给在校的小朋友一个学习的机会

作者: lpjobs 时间: 2009-4-28 14:00

谢谢楼主的附图说明。
我的房产证上使用期限和你的不一样----------这一栏是空白，刚打电话问过嘉定房地产交易中心，回复是对个人住宅来说，房产证上有没有打上70年起止期限没有区别。
至于70年到期后的住宅方向如何走，所有观点都是传说。70年已经够重孙子使用了。这样的事让后代去讨论吧。有政策大家都是一样的。

作者: shkangking 时间: 2009-4-28 16:30 标题: hahahaha

我要笑了。呵呵呵呵，，，，

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-4-28 17:21

原帖由 强烈鄙视托 于 2009-4-28 12:24 发表
大家和气点，斑竹就这个水平，我们要多多理解，给在校的小朋友一个学习的机会

估计有人要吐血了,

作者: 金月亮 时间: 2009-4-28 21:48

问这种问题是很正常的，很少有人专业是地产方面的．
６０多年后的事情考虑的太早了，世界变化太快了．
说个权当笑话的给大家听：有市区人拿着解放前颁发的土地证来找我们要求动迁赔偿的呢．你怎么算他？
他是１９４７年时候的，到现在刚满６２年，所以很多事情没法说的．
目前这是房产证就是对的，权属是你的就是对的．

作者: 金月亮 时间: 2009-4-28 21:50

顺便说明，那时代的土地证不是使用权，而是所有权．

作者: yingzhixin 时间: 2009-4-29 18:20

原帖由 len1028 于 2009-4-28 00:04 发表
6楼说的也有道理,太远了,算了不去想了, 有和我拼车的吗?自驾摩托8:30到淞虹路地铁站8:45-85:50 ,仅收起油费5元,联系电话13818857939

便宜的，可惜不同路啊

作者: ussthamcn 时间: 2009-5-2 01:46

26楼说的有水平，顶一下

作者: len1028 时间: 2009-5-19 16:04

发个帖子倒搞的大家不开心了, 大家都是邻居,都能有自己的见解,不要伤和气啊,其实我早就知道70年的事,只是在论坛和邻居们说说谈谈自己的感想,发泄发泄,本身论坛就是大家聊天和资源共享的地方,年轻人别火气太大.

欢迎光临〖嘉城社区网〗 (http://162.218.51.55/)