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标题: [讨论] 听闻，景瑞物业状告爱琴海业主不交物业费？ [打印本页]
作者: inner    时间: 2009-4-14 11:45     标题: 听闻，景瑞物业状告爱琴海业主不交物业费？

景瑞物业，请你们扪心自问你们有资格收取这个物业费吗？对于业主提出的问题从来不积极解决，不是让我们去找开发商就是一笑而过，比如长达2年之久的景观河问题（眼看又将进入夏季，河道臭且蚊虫滋生）、群租问题......这些都是跟我们大家息息相关的大问题。啥时候爱琴海能有自己的业主委员会，罢免景瑞物业！！！
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-4-14 12:34

呵呵，看来要普法。

这是两码事。
作者: inner    时间: 2009-4-14 12:43

问题是，我们很配合的交纳物业费后，这些问题还是长期存在啊，困扰我们的生活
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-4-14 13:00

你不交物业管理费就违背了《业主公约》，你买房的时候就签了的，物业告你，业主必然败诉，可能还要交滞纳金。

景观河问题、群租问题有没有订入书面的管理协议？

物业管理费的用途是支付公共区域的管理成本和酬金。

河道不是法定物业管理公共区域，群租这个问题上物业公司无执法权。
作者: inner    时间: 2009-4-14 13:04

这么说来，我们就只好自认倒霉啦！
作者: kb96105    时间: 2009-4-14 13:12

河道流过幸福港、桃花岛、香槟、爱情海以及雅颂湾。单单怪一处物业确实有点牵强附会。不过还是请有识之士想想办法，这河太臭了。哪里还有什么美可言。如果实在没法，干脆填了，改造成绿地，还不更好。
作者: gi365    时间: 2009-4-14 13:33

人家有法律撑腰，你有什么靠山？野猪委员会？
野猪委员会明显就是拿来忽悠老百姓的。

你不交钱人家可以单单告你，人家不干活你却没法单单去告他。
作者: zjyzlmlxl    时间: 2009-4-14 13:38

说不清楚，不过我觉得不交物业费是不对的。
作者: 骆驼小猪    时间: 2009-4-14 14:02

这个物业实在太烂了，电梯老是坏，按钮被人弄坏了也不休，进门厅得灯全是坏得，妈妈得，物业费却贵得要死，只知道收钱。
作者: harry    时间: 2009-4-14 14:03

现在没业主委员会，他狠
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-4-14 14:18

原帖由 骆驼小猪 于 2009-4-14 14:02 发表
这个物业实在太烂了，电梯老是坏，按钮被人弄坏了也不休，进门厅得灯全是坏得，妈妈得，物业费却贵得要死，只知道收钱。
你可以去保修，他们不修，请记录下来。

这些不好的场景可以拍照留存。

业主可以告物业公司管理瑕疵，取证为第一要务。
作者: 阿汤    时间: 2009-4-14 14:25

河道是政府水务局管的，这个是天然河道。不光河，沿河6米内全是国家的地，不属于你小区的土地范围的。如果是内部景观河道才是小区的有物业自己管的，当然他会问你收费的。群租也有政府相关部门执法，物业是需配合执法的单位。但他不是执法单位，物业只是一个进行经营行为的企业，你那怕换了一百家物业也管不了你说的事，最多他们望政府相关部门电话大的勤一点，用这两条东西和物业去抗那么只有一个字。输。有无业委会有什么关系，又不是人大常委会
作者: kb96105    时间: 2009-4-14 14:48

以前三期在建的时候去参观过，好象小区里的河是开发商自己挖的吧。天然河道应该就是幸福港后面的河道吧。说也说不清楚。就想有人管管。臭啊~~~~
作者: 阿汤    时间: 2009-4-14 14:56

那是人家要买房子，再加上建房时可能有垃圾什么的，自愿出钱搞的，现在买完了啊，你不能因为人家免费过一次就要求人家一辈子免费。我们物业费里没有河道清理费的。我们不能出了一个炒青菜的钱一定要人家上条鱼的，当然如果能上最好了
作者: 阿汤    时间: 2009-4-14 15:06

客观的说，要求物业隔三差五的去投诉一下，代表我们业主提提意见，毕竟我们自己没那么大精力去搞，另外属于物业范围的东西弄弄好，哪个电梯又张又破的也整整啊，自行车组动车胡乱停放也的有措施好好管管，公共设施设备被人破坏你物业逮不到人自己想办法弄好，我们业主家东西被偷了是自己没管好要加强自我防范，公共设施可要你物业加强防范了。各负其责
作者: gi365    时间: 2009-4-14 16:05

关键是垄断，其特性可参照国家垄断企业。
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-4-14 16:09

不垄断，物业小区是中国屈指可数实行民主政治的场所。
作者: gi365    时间: 2009-4-14 17:31

先天性的垄断，所谓野猪委员会是个忽悠人的东东。
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-4-14 18:23

主要是业主心不齐，如果按照规范操作，在业主大会基础上成立业委会，这个和西方的议会民主制度性质是一样的。
作者: hqlzy    时间: 2009-4-20 21:30

原帖由 伊万豆夫 于 2009-4-14 18:23 发表
主要是业主心不齐，如果按照规范操作，在业主大会基础上成立业委会，这个和西方的议会民主制度性质是一样的。
业委会成立也不是那么简单的，步骤繁琐，有条有框的。问题是谁起头？先暂且不谈LZ说的河道问题，连接香槟和我们爱琴海的那桥上的破门是不是可以改的美观些呢？这个总可以解决吧？工程部的师傅们都是能工巧匠，稍许动动就不会让这烂木板钉的门长期持续到现在。我也知道拒付物业费是错误之举，但实在是出于无奈啊。
作者: hqlzy    时间: 2009-4-20 21:33

强烈呼吁整改香槟与爱琴海连接的桥上那木板门~~！！！太寒酸，太不靠谱，太有碍观瞻！！！和我们美丽的嘉城实在格格不入。
作者: 铜川路    时间: 2009-5-21 10:03

可以换物业吗
作者: czxt2008    时间: 2009-5-21 11:52

你不交物业管理费就违背了《业主公约》，你买房的时候就签了的，物业告你，业主必然败诉，可能还要交滞纳金。

景观河问题、群租问题有没有订入书面的管理协议？

物业管理费的用途是支付公共区域的管理成本和酬 ...
伊万豆夫 发表于 2009-4-14 13:00
既然物业无执法权力，，那业主自发把桥上的木墙给推了的话有谁会来管。
作者: 阿汤    时间: 2009-5-21 13:52

景观河在那里啊，好象没有的把，只有天然河道，但那个归河道水务管，不管物业的事。不能因为人家骂你在前，你就把人砍了。LZ提的2个问题多不是物业直接能解决的事，牵强啊



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