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标题: 谈谈物业 [打印本页]

作者: lumaster 时间: 2009-3-2 14:58 标题: 谈谈物业

[ 本帖最后由 lumaster 于 2009-4-10 12:15 编辑 ]

作者: 洪十八 时间: 2009-3-2 15:22

保安到你家骚扰,你直接暴头不

就行了!

作者: wujunwei9999 时间: 2009-3-2 16:52

我也要装晾衣架，我就不信890户没人不晒衣服，哼哼~

作者: victor 时间: 2009-3-2 16:52

非常支持你!!我们小区的物业是垃圾,就想搞钱!!

作者: lumaster 时间: 2009-3-2 17:21

这次一定和物业搞一搞，不是我不肯拆衣架，而是物业太搞了，真正影响小区的他们竟然可以不闻不问，和我们业主还狂的很

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-2 17:25

来吧来吧,大家都装吧,支出那种大大的万国旗,再搭上竹竿,一楼要扩建院子的去扩建院子,封鸽子笼的去鸽子笼,顶楼想加阳光房就加阳光房.大家都有必须的理由,你同意吗?
好好一小区为什么一定要搞成动迁房一样,我是真想不通.阳台就是让你晒东西用的,为什么一定要支个架子出来.不支出来不占点外面空间的便宜就不爽对吗?
开始设计的时候你就要想清楚,如果要牺牲阳台那就花点钱去买个好的干衣机,别一天到晚想着公用空间.

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-2 17:25

总结一下,做人不要太自私.

作者: victor 时间: 2009-3-2 17:33

邻居的做法先不说,物业的态度不对,说白了,他们这是看大门的,不应该那么NB的!!!!

作者: victor 时间: 2009-3-2 17:35

小雪,我一直认为你是论坛中重要的,可爱的一份子,希望邻居之间还是客气点好!!

作者: yunyun1688 时间: 2009-3-2 17:46

我1楼的，还要用强化玻璃做个雨篷呢，就象小区6楼的那种。。。否则垃圾都掉到院子里了

作者: lumaster 时间: 2009-3-2 17:47

原帖由 呆呆小雪 于 2009-3-2 17:25 发表
来吧来吧,大家都装吧,支出那种大大的万国旗,再搭上竹竿,一楼要扩建院子的去扩建院子,封鸽子笼的去鸽子笼,顶楼想加阳光房就加阳光房.大家都有必须的理由,你同意吗?
好好一小区为什么一定要搞成动迁房一样,我是真想不 ...

难道我们小区现在和拆迁的小区有区别吗？还有不是我自私，你家是一楼的你有地方晾衣服，楼上是有阳台但是在阳台里根本晒不到衣服衣服几乎靠风吹，就算是买带烘干的洗衣机那也是机器操作，哪有真正太阳晒的好，还有你可以保证你不把衣服晾在你的院子里吗？如果你晾在你的院子里那和我们晾在外面有什么区别……

作者: lumaster 时间: 2009-3-2 17:56

大家住进去以后都是要生活的，每家都会有每家的需要，楼上有楼上的需要楼下有楼下人的需要，只要大家能在合理的范围内互相理解一下对方就好了，我就说了，如果小区真的是达到了我们起码的要求，我拆衣架也是可以的，关键是现在我们小区
混乱到什么地步这个也不需要我多说的了

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-2 18:08

你乱一下我乱一下.反正就是搞不好了.
我老娘说得好,无所谓,越乱越好.因为他很想封个阳光房,正烦没有理由呢,

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-2 18:21

原帖由 victor 于 2009-3-2 17:35 发表
小雪,我一直认为你是论坛中重要的,可爱的一份子,希望邻居之间还是客气点好!!

.有些事情是要有人唱红脸,有人唱黑脸.
我们小区的现状已经让多数业主不满意了,(房屋质量,物业的不作为),为什么我们大家不从自身做起呢?房主拒绝群租客,拒绝野蛮装修.这些说起来真的很容易,可一但和自身的利益相搏,又有多少人能从大局着想呢?其实我也是一个俗得不能再俗的家伙,最后结局很有可能是随大流吧.
也许物业也很了解我这种人的心态,所以出头鸟是一定会严打的,LZ保重了.

作者: lumaster 时间: 2009-3-2 18:33

原帖由 呆呆小雪 于 2009-3-2 18:08 发表
你乱一下我乱一下.反正就是搞不好了.
我老娘说得好,无所谓,越乱越好.因为他很想封个阳光房,正烦没有理由呢,

劝你三思，因为我的衣架要拆也就是两个螺丝的问题不会损坏我什么的，最大不了几百块。而你要装这个真正要拆掉你就亏大了，再说了成立业委会赞成我的比赞成你的要多，我觉得我们现在没必要搞装这个装那个的问题，而是我们的物业太差劲了

作者: lumaster 时间: 2009-3-2 18:38

如果物业真的能管到没群租、没商用、没有室外乱搭乱建，就算要我拆掉衣架我也是很乐意的

作者: sigurdchen 时间: 2009-3-2 22:05

该走的总得走的，装修店，五金店过个一年两年会自动离开去其它新开盘的小区的，最重要是留下来的住户自己从自身做起，爱护这个居住环境。
物业本来人力就少，管理水平又差，私心又重，再加上所有住户都各管各的，确实很难好起来。
就事论事，物业管理不善是有问题，楼主不听规劝也没啥道理。

作者: wujunwei9999 时间: 2009-3-2 22:57

晒衣服是中国人的生活方式。
不赞成水管，但是赞成伸缩衣架。
金沙雅苑都可以装，嘉城为什么不能装？

作者: aozao 时间: 2009-3-2 23:08

我从来不奢望小区里一个伸缩衣架都没有，只是如此之快就有了第一个，挺郁闷的！

作者: abyss 时间: 2009-3-3 10:00

坦然到不知耻,就无药可救了.

作者: xiaoxia0079 时间: 2009-3-3 11:12

自己都管不好如何管的住物业。
一屋不扫何以扫天下？

作者: 桑倪 时间: 2009-3-3 11:27

什么叫伸缩衣架啊？

作者: 加嘉 时间: 2009-3-3 13:45 标题: 回复 21# xiaoxia0079 的帖子

请大家列举商品房小区与动迁房小区的区别.

作者: 局长 时间: 2009-3-3 14:17

本来这个事情就是LZ错在先明明知道不能装为什么还要去装？想钻个空子？
怪不得物业出来讲话物业态度不好也是因为你先装了不该装的东西

希望LZ不要把小区的环境破坏！

作者: 局长 时间: 2009-3-3 14:20

群租和开小商店的问题因为是新小区入住的业主不多所以才会有些混乱但小区如果都象你把群租和开小商店的问题混淆在一起那么没有一个问题能解决的好本来小区里就有问题了 LZ何必又要再增加一个问题呢？！你装了有没有考虑别人看到你这样也会去装那这个小区还怎么搞的好？

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-3 15:23

终于有人挺我了............感动...........

作者: 强烈鄙视托 时间: 2009-3-3 16:32

小雪我来挺你了，最好是不要装，阳台本来就是用来晒衣服的，你自己在装修房子的时候就应该考虑好，为了自己家里能够多出来一块面积，就出来占用公用面积，这种行为实在太自私

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-3-3 16:45

关于这个问题，物业法规是这样的：
从交房到业委会成立之物业管理前期阶段，全体业主需遵守《嘉城临时业主规约》，此规约好像规定不可安装户外衣架。业主大会成立后，可以就制定《嘉城业主规约》进行“公投”，只要超过一半业主同意可以安装，即可修改规约，则安装户外衣架行为合规，否则多数否决，则违规。

作者: 洪十八 时间: 2009-3-3 16:52

现在眼看三期第一批装修的人都要完工入住了,那些打洞的人还住来我们的地下停车场里,让居民的自行车,助动车怎么停啊!停到楼门口啊,不也是影响环境吗!物业怎么不管管,最起码发个布告,给个说法,他们什么时候走,什么时候还停车库给三期业主!

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-3 18:05

我问过了,物业说那个还没有交付...........所以他们管不了.

作者: xuting_88 时间: 2009-3-3 21:29

自私的业主和不作为的物业一样可恨！

作者: wangchen874 时间: 2009-3-3 23:54

两个字,自私!

作者: heyong 时间: 2009-3-4 00:23 标题: 1

[ 本帖最后由 heyong 于 2009-3-4 00:24 编辑 ]

作者: 洪十八 时间: 2009-3-4 08:26 标题: 回复 30# 呆呆小雪的帖子

既然管理的面积打折,我们交的物管费也应该打折!

作者: 阿汤 时间: 2009-3-4 09:15

每个人做好自己的事，如果警察要抓小偷小偷说你把全天下的小偷全抓了，我自己就来投案，如果法官要枪毙犯人，犯人说你把全世界所有犯法的全抓起来，我就自了，那么我们从哪个开始呢？是不是一个也抓不了了，为什么要从我开始而不是结束呢

作者: gi365 时间: 2009-3-4 09:56

凡是对自己有利的事就要敢为天下先，凡是对自己不利的事就要敢为天下后。

业主不齐心啊，物业和开发商最喜欢利用这个弱点。

作者: lumaster 时间: 2009-3-4 20:16

两天没上来，讨论挺激烈。如果大家都觉的装衣架不可行我可以拆的，我一直说为了小区的整体我愿意做出让步的（本来就一直考虑买一个带烘干的洗衣机），而且我和物业也一直说，我装上现在我不会用，等到有人用了我再用如果没人用不用别人说我也会拆掉，还有为自己说一下，有的邻居说话不要太难听，我之所以发这个贴上来也是想让邻居谈谈看法，我完全可以闷不吭声不把这件事说出来，我想大家也不会知道我装了衣架的问题。我装了衣架可以被邻居说成“厚颜无耻”这些话是不是太重了点？难道一二期装衣架的人家都是“厚颜无耻”吗？请不要用这么重的字眼。

作者: lumaster 时间: 2009-3-4 20:22

原帖由局长于 2009-3-3 14:20 发表
群租和开小商店的问题因为是新小区入住的业主不多所以才会有些混乱但小区如果都象你把群租和开小商店的问题混淆在一起那么没有一个问题能解决的好本来小区里就有问题了 LZ何必又要再增加一个问题呢？！你装了有 ...

你是物业吧？我就算拆衣架也是给邻居的面子，希望你们把对付我家的那一套用到该用的地方，比如居住房改为商用房、占用公共地方的事情，还有群租。如果你们连这些都可以找到理由，那我们业主为什么不能找理由？

作者: lumaster 时间: 2009-3-4 20:29

原帖由局长于 2009-3-3 14:17 发表
本来这个事情就是LZ错在先明明知道不能装为什么还要去装？想钻个空子？
怪不得物业出来讲话物业态度不好也是因为你先装了不该装的东西

希望LZ不要把小区的环境破坏！

你们物业既然也上来了，我就再说一个问题，56号的地下车库什么时候能用？现在开始就有很多业主要住进来了，难不成非机动车要停在路面上吗？如果真的都停在上面，那小区的环境怎么说？

作者: luzhangjie 时间: 2009-3-4 21:13

局长是我同事。我不是物业，大家都是邻居嘛。有事好商量，一致对外啦，大家的出发点是一样的。

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-4 21:24

局长我认识,真正的大头业主.

我想起他购房合同上的单价就想不厚道的笑................................

作者: hill 时间: 2009-3-4 21:28

我们家楼上就装了个这种东西，大晴天我往阳台上一站，看见水拼命往下滴，原来又开始晾衣服了，内衣也挂在外面。冬天更离谱，挂的是肉和鱼，太阳一晒冒的油就滴下来了。
超级鄙视这家人！

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-4 21:33

估计人家家里的衣服都是不可机洗不可拧干的好东西.所以只能自然滴水了,哈哈.

作者: 强烈鄙视托 时间: 2009-3-5 09:43

原帖由 呆呆小雪 于 2009-3-4 21:24 发表
局长我认识,真正的大头业主. 我想起他购房合同上的单价就想不厚道的笑................................

小雪，你不要这样嘛！人家局长已经很郁闷了，其实，我也好郁闷啊！我们都是英雄

作者: cathrynrjl 时间: 2009-3-5 12:40

我是来支持楼主的
虽然我并不支持安装伸缩衣架
我只是觉得各位邻居说话没必要搞的这么严重
不要觉得你家不装，你就是素质高。那只不过是因为你不需要而已。仅此而已。大家都是中国人，就不要装素质了。
各位是不是应该多包容理解一下
况且楼主并没有非要坚持
这么个芝麻大的问题至于这样吗
在没有足够的金钱买足够大的房子的时候，尽可能的使自己住的舒服宽敞一些，我认为是可以理解的。或许我们相对于楼主都买到了让自己满意的房子，
但不要忘了，我们依然只是在努力生活而不是在享受生活。
请不要嘲笑楼主。

而且问题的重点不在于衣架问题，而是物业问题
小区乱成这个样子。如果各位把对待楼主的气势用在物业身上我想会更好。
不要抢占道德制高点，然后一群人来围攻同为弱势群体的个人
即便各位对楼主取得了压倒性的胜利而让你沾沾自喜，可这又能解决小区内的什么问题呢？能解决物业的什么问题？
我觉得楼主说的很有道理“你物业把群租、改商用等严重问题解决了，我就拆掉”
有些人说，群租、改商用的同样可以这样说，说是什么死循环。
很简单
群租等问题解决了，楼主立刻可以把衣架拆掉
那么，楼主把衣架拆掉了，是不是群租、改商用等问题就可以解决呢？
就这么简单的道理
结束

作者: star 时间: 2009-3-5 13:31

装个伸缩衣架，衣服都晾在外面，确实挺不好看的。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-3-5 13:42

关于这个问题，我开个投票贴，你们公投吧！

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-5 15:16

今天我在小区听物业的口气要玩大的了,说有的业主把阳台空调位自己敲了后把外面那个格子也给搞没了,也就是说严重影响了外立面,说他们要是不给把那个格子装回去就要停人家的水和电.........真牛X啊.
还跑到我家来看我家的装修,一个一个房间都看了,还好我的墙只敲了他们让我敲的一小点.没问题.

作者: DR的幸福生活 时间: 2009-3-5 17:40

不懂为什么一定要伸缩衣架。不要说上海，我们老家都不时兴了。

作者: angelajiayan 时间: 2009-3-6 11:29

干吗要把衣服晾到外面去啊？
万一起大风衣服还容易飘落出去呀。。
万一你螺丝钉没订牢，掉下去砸到过路的邻居怎么办。。
南阳台本来就是给你晾衣服的地方，你非要把它改成住人的地方，那买房子的时候你为啥不考虑清楚再买（可能你又要说没钱了，如果大家都象你这样，那且不是变成“万国国旗飘的老式小区了”）。
物业也可恶，竟然垄断装修的打洞、装窗户等业务。物业，你可要搞清楚，你可是我们业主拿钱出来养活的，胳膊别老是外拐，免得激起业主愤怒把你们给敲了。。

作者: zhgxht 时间: 2009-3-6 14:36 标题: 回复 48# 呆呆小雪的帖子

物业为什么这么牛X？？其实小雪和我们都应该反省一下，希望避免小雪这种行为，互相指责，大家不团结，楼主装的确不对，但是我们应该团结他，而不是去鄙视他，所以我觉得我们大家目前不是讨论楼主的行为，主要是大家一直团结起来，否则永远受欺负。

作者: 丫丫1976 时间: 2009-3-6 14:54

在不锈钢外阳台上焊伸缩衣架、加上衣物本身的重量以及风力等外在因素，哪天衣架掉了你就知道小事不容忽视啊！慎重！

作者: zhgxht 时间: 2009-3-6 15:00 标题: 回复 52# 丫丫1976 的帖子

我已经说得很清楚了，他装的确不对，我们因该去团结他，让他认识到错误，去改正，而不是去一直指责他，这样解决不了问题，反而让物业看笑话，你说呢？

作者: 丫丫1976 时间: 2009-3-6 15:35

没有谁看笑话的问题，我个人觉得凡事都应该理性，因为发生后果了是自己承担旁人只不过说说而已，而我的观点不过当做他参考，决定权最终在他。

作者: wujunwei9999 时间: 2009-3-6 15:40

原帖由 丫丫1976 于 2009-3-6 14:54 发表
在不锈钢外阳台上焊伸缩衣架、加上衣物本身的重量以及风力等外在因素，哪天衣架掉了你就知道小事不容忽视啊！慎重！

请注意：伸缩衣架不是焊上去的。

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-6 16:12

我只是出来表达了一下自己的观点而已,
观点就是反对..........然后举出了自己反对的观点,
我的行为是什么行为?很过份吗?

作者: oduoduo 时间: 2009-3-6 19:39

衣架肯定要装的~~~其他几期的不都装的吗

作者: 局长 时间: 2009-3-6 22:58

LZ不要乱说这个论坛上认识我的人很多很多人不但亲眼见过我的人而且见过我的购房合同！我如果是物业的话那你应该谢天谢地了！
至于你认为你装衣架有没有问题我想我以前的帖子已经表达的很清楚了不是装什么高素质有些事情就象随地吐痰一样明明知道是不对的偏偏还要偷偷去吐或许人多的地方不吐没人看的时候就随便乱吐我们大家都自己约束好自己自己的利益一定要去争取但伤害公共利益的事情还是尽量不要去做尤其是比较反感LZ说什么别人装了你就装别人不装你就不装这又是为什么？难道别人去做错事你也跟着去做？很多罪犯去杀人难道你也跟着去？难道自己就没有一点辨别对错的能力？何必去沾这么一点小便宜而毁了自己的形象呢？

作者: amdy 时间: 2009-3-7 10:53

几时能成立业委会，这种事情就可以解决了。

物业是拿了我们的钱，为我们服务的。装了衣架可以，做好安全措施，发生什么意外由业主承担（写下来）。

群租，民改商，物业不解决，请给个说法或者帮助联系有关部门。

连香槟的桥几时可以拆掉破门，衣架问题比那破门简直就是芝麻比西瓜。

作者: 602 时间: 2009-3-8 19:00

张三：嘿哥们你咋装了个伸缩衣架呢物业公约上不是说不能装么？

李四：p，你没看我楼上王二麻子也装了个，管他呢，晒衣服不方便啊。

张三：晕，你不怕物业来找你麻烦啊？

李四：怕啥，小区里面开店的多了去了，我这个算啥？

李四回家想了想，和老婆一合计，靠，我不装我亏了啊，反正装，不装白不装，管它呢

翌日，小区又多了个装龙门衣架的

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-3-8 22:27

搞笑的，阿拉捧个场。哈哈哈哈！

作者: lumaster 时间: 2009-3-9 10:34

谢谢楼上的几位仁兄支持，我在看到大家的反对后已经决定拆了，业主的威力挺大的，希望能把这些威力用的范围广点……在此我是觉的我的素质挺低的，现跟大家道个歉：对不起！影响大家的美观了！

作者: lumaster 时间: 2009-3-9 10:38

还有说一点，那些自认为素质高的DX，请你们装修的时候最好每一步都能按照物业的规定来实行，要不然就会被扣上自私、无耻的帽子。多保重了！

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-9 10:56

假装素质高的人溜过。。。。。。。。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-3-9 11:07

大家都是邻居，啥素质不素质的？

和谐，和谐。

作者: lumaster 时间: 2009-3-9 12:45

声明：我装衣架的事，考虑欠妥。但是我应该属于第一批的装修人家，在三期我没比较。我是看了一二期很多人家都装了，我才觉的我们三期也可以装，所以我觉的我需要我就装一个，但没想到碰上了种种问题……我现在答应拆，那是给各位邻居面子，并不是我在向谁认输，现在要搞清楚的是我们三期也是嘉城，也是同一个物业……还有本人一向做事坦坦荡荡，可以说没有做过亏心事。所以希望有些邻居发表评论时语气语调能做一个适当的调整，不要让人家觉得装了一个衣架就好像做了什么亏心事一样。

作者: wangchen874 时间: 2009-3-9 13:02

原帖由 lumaster 于 2009-3-9 12:45 发表
声明：我装衣架的事，考虑欠妥。但是我应该属于第一批的装修人家，在三期我没比较。我是看了一二期很多人家都装了，我才觉的我们三期也可以装，所以我觉的我需要我就装一个，但没想到碰上了种种问题……我现在答应拆 ...

大家是对此事发表意见.表达的方式各不一样,有和善的,有激进的,有支持的,有劝阻的.......归根到底是为了小区的环境着想,初衷都是好的,楼主能体谅那说明还是衡量过好坏得失的,明理之人~~~~

再次申明:论坛发表个人看法当然可以,但是别伤了和气.回复帖子前尽量多思量;

作者: 龙腾上海 时间: 2009-3-9 13:06

楼主被大家的舆论给压趴下了，大家目前都还没有住进去生活,等在小区内生活以后才最有发言权的,毕竟生活是现实的,美观是要的,但有时可能还是会向现实低头的.

作者: wangchen874 时间: 2009-3-9 13:07

原帖由 lumaster 于 2009-3-9 10:38 发表
还有说一点，那些自认为素质高的DX，请你们装修的时候最好每一步都能按照物业的规定来实行，要不然就会被扣上自私、无耻的帽子。多保重了！

此话有理,做什么事多多衡量下好坏得失,别弄到最后自己变成贼喊捉贼,

想想自己,是不是不顾楼下,先把烟道给敲了
想想自己,是不是把承重墙给敲了
想想自己,是不是乱堆杂物了
想想自己,装修前是不是考虑过整体小区环境(譬如粉红色铝合金窗）：）偷笑

作者: yangmei 时间: 2009-3-11 15:07

物业就是一流氓，坚决抵制，炒掉物业

作者: 天天快乐 时间: 2009-3-13 10:29

问题是物业的态度实在是真的很糟糕,晾衣架不装就不装吧,

作者: shhflj 时间: 2009-3-22 14:37

如果连伸缩衣架，物业也不管，管了又说物业太牛B，到时候不赞成装伸缩衣架的业主是不是又要想物业光收物业费而不办事呢

作者: ivybat 时间: 2009-3-22 16:44

不管lz对不对，觉得物业是挑软柿子捏～～～

作者: 沐头 时间: 2009-3-23 05:56

说实话,我楼上装了,3房124平的,那么大的阳台还要伸出来,让我在楼下一下子就可以准确定位我家阳台,它们家功不可没,我超级反感.砸承重它们也有份,对这种素质的,我实在没精神去看了.

作者: molibingbing 时间: 2009-3-23 10:06

关键要我们业主团结一致

才能和物业搞，

坚决鄙视那些自私的人！！！

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