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标题: [原创] 我个人觉得房价还要上去 [打印本页]

作者: 牛牛小无敌 时间: 2009-2-24 21:05 标题: 我个人觉得房价还要上去

这年头只有地皮和黄金是不贬值的。除非打仗不然房子永远不愁没人买。
话说上海地皮本身就没多少了，地皮跟石油一样开采完就没了。国家一直说石油要跌，结果涨2块跌5毛，区别不大。
世博会开好世界各地的人觉得上海还不错，跟他们国家生活还是比较接近的，人工成本又低。再一个现在户口也放宽了，越来越多人要来，没地方住总要买房的。求大于供么只有涨呗，这也算经济规律吧。
假设如果我是开发商我可不敢在这个时候带头大面积降价成为众矢之的。开了个头搞不好就成恶性竞争，这个房子不是食品放着不吃就坏的。个人认为肯定多少要涨。国家控制也不过充其量是个干预而已，如果啥都能控制跟以前文化大革命的计划经济没区别了。
哈哈哈哈我老爸对我跟我老妈买房子意见很大的，天天说到时候要跌了，涨了一点点也好堵了他的嘴。

作者: HANSON911 时间: 2009-2-24 21:20

就目前来说,因该还是会缓慢上升的........个人认为
在一个破铁皮也能卖5W的地方,没什么不可能,呵呵.....

作者: yeego 时间: 2009-2-24 21:28

江桥肯定要涨的,不过今年应该比较平稳吧,第二波金融危机来了,不知道会不会有影响

作者: Edison_Y 时间: 2009-2-24 21:42

据说英国也开始次带危机了。。据说几十W人可能无家可归。。。

至于北江桥么，本身就是定位商业区，而且区域内有大批的房产项目，想必定会引入人口，从来带动消费经济

只不过是一个时间问题

P。S。我的论文初步打算就准备写这个

作者: yeego 时间: 2009-2-24 21:51

原帖由 Edison_Y 于 2009-2-24 21:42 发表
据说英国也开始次带危机了。。据说几十W人可能无家可归。。。

至于北江桥么，本身就是定位商业区，而且区域内有大批的房产项目，想必定会引入人口，从来带动消费经济

只不过是一个时间问题

P。S。我的论 ...

好课题,建设任务也交给你了!

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-2-24 22:14

短线趋势无法改变长线趋势。

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-2-24 22:29

大家有没有注意到,选择在这里置业的有很多新上海人,也就是说将来会有很多非上海户口的小朋友出生,江桥的教育资源听说十分的紧

作者: 牛牛小无敌 时间: 2009-2-24 22:39 标题: 住宅真的要考虑很多

住家周围商场百货，交通出行，邮局运输，看医问药，读书教育，文化休闲都要有。不然总归不完美。

作者: DR的幸福生活 时间: 2009-2-25 09:20

没买房的，大都觉得房价会跌

作者: molibingbing 时间: 2009-2-25 09:41

写论文，写好了也发上来给大家瞅瞅

作者: wyggc 时间: 2009-2-25 09:47

买了房的。都希望上涨。。。。。。。。。

作者: n滴水珠 时间: 2009-2-25 11:47

我感觉不会跌的，还会略涨

作者: 牛牛小无敌 时间: 2009-2-25 20:36 标题: 大家继续聊

我两个住市中心的朋友都有上只角的优势感，死活不肯离开市中心，觉得离开就再也回不去了。不过这也的确是事实，一个萝卜一个坑，你这个萝卜被拔了，另一个萝卜马上就填坑了。

作者: sigurdchen 时间: 2009-2-25 21:18

所以最好上海留一个落脚的房子，再小的独门独户都是有用的，以后有了小孩还可以在市中心读书。江桥几年以后肯定不一样，中间的嘉城商业中心，旁边的新世界，这里以后肯定热闹。越是有人气，越是会有好的商户进来。再说现在购买嘉城的都是二三十岁年轻人，现在没啥钱，过个五年做生意的有收获，做白领的升职加薪，做公务员的升官，经济能力越来越好，购买能力和需求也会越来越高。还是一句话，希望在于将来！大家自己也各自努力，五年之后再来看这个帖子，肯定说的没错。

作者: zjyzlmlxl 时间: 2009-2-26 09:44

我们的位置和其他地方不一样，我也觉得肯定涨！！

作者: 牛牛小无敌 时间: 2009-2-26 09:48 标题: 呵呵呵呵

没想到这个帖子居然也上热闹榜了，看样子这个话题永远是住家最最关心的话题了。话说我有几个朋友昨天还在聊，他们说还再等跌。。。。年纪轻轻没点魄力以后年纪大了更加缩手缩脚。我的想法就是如果经济上能承受就博一下，不管是涨是跌，到底是个窝。安身才能立命嘛。

作者: 高高橘子 时间: 2009-2-26 11:12

哈哈，对于我们这里的房子，我也是看涨的
毕竟到市区的距离摆在那里了
房子跟股票不同，还是要看长期的

作者: 小溪 时间: 2009-2-27 16:50

刚才有中介来骚扰。正好有空就问了一下房价，看来真的回暖了。可以比当初的单价每平多700。

作者: czxt2008 时间: 2009-3-1 11:33

涨价是必须的。。。

作者: shkangking 时间: 2009-3-1 14:31 标题: 对的，

涨到1万5有可能

作者: grace 时间: 2009-3-2 14:50

和LS的同感，看好嘉城的发展。

作者: 金月亮 时间: 2009-3-2 17:48

,不敢苟同.

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-3-2 18:50

就这一套房子,不太关心价格,只知道这个价格现在到别处去买好象不太好买到.

作者: 1000032183 时间: 2009-3-3 09:50

拿一年来看,政府不扶持房产,不托市,房价稳中有跌,但90平,以下的刚性房,比较坚挺. 故嘉城不跌,维持现状(不考虑4期).
拿三年来看,经济适用房大量入市,冲击商品房市场,房价还是稳中有跌,江桥地区规划初步成型,地铁14号线规划明确,周边设施,新世界等营业,嘉城房价小涨.
拿五年来看,全球经济环境复苏,刺激消费市场,股票房产迎来新一轮增长,另外个人可支配收入变多,80年的新上海人可以拿到上海户口了(7年限制到),14号线开建,嘉城房价上涨,故预计1.2~1.3万.

以上是个人愚见

作者: 牛牛小无敌 时间: 2009-3-3 14:39 标题: HOHO

还是同意有个人的回复，没买的天天盼跌，买了的天天盼涨。

作者: 奥巴驴 时间: 2009-3-4 12:36

你这是一厢情愿。
不过几十年之后相比，肯定能翻好几倍。

作者: yp53wang 时间: 2009-7-27 16:58

重新审阅本帖,除一人心存疑虑,99%看涨者预言成真.都是高人啊,睿智!

作者: 铜川路 时间: 2009-7-27 17:57

我是过来刷屏的

作者: markczh 时间: 2009-7-27 18:18

估计１４号线通车前会迎来个房价上涨的高峰！！！

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-4-16 11:27

现在不是讨论房价高不高的问题了，问题是交通方不方便的问题了。

作者: 高跟鞋 时间: 2010-4-16 12:35

是啊交通我们家现在的情况就是一东一西期待14号线浦东和江桥一并贯通的那天可以一举歼灭现在的交通不便这口恶气一定要出到时所有质疑我们买的远的人没话说了

作者: Goofymum 时间: 2010-4-16 12:47

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作者: qxhxhl 时间: 2010-4-16 14:03

14# sigurdchen
这样说来,心理上有很大的安慰了.呵呵

作者: dinjian 时间: 2010-4-16 14:10

这年头只有地皮和黄金是不贬值的。除非打仗不然房子永远不愁没人买。
话说上海地皮本身就没多少了，地皮跟石油一样开采完就没了。国家一直说石油要跌，结果涨2块跌5毛，区别不大。
世博会开好世界各地的人觉得上海 ...
牛牛小无敌发表于 2009-2-24 21:05

一年的时间翻了近一倍，这次可把你父亲的嘴堵严了。

作者: dinjian 时间: 2010-4-16 14:11

同大家一样，万分万分的期待14号线

作者: aotianyou 时间: 2010-4-16 14:34

测那又穿越了

作者: tomy3230 时间: 2010-4-16 15:49

哈哈哈，一年后再来看，房价涨了一大截啦！

作者: lpjobs 时间: 2010-4-16 15:58

记得去年有个帖子---预测江桥房价，都预测几年内到达1.2-1.3万的多，没想到这个点如此快如此轻松的就突破了。

作者: 呆呆小雪 时间: 2010-4-17 22:56

14号还有希望造吗? 当时听说可能不造, 有最新的消息吗

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-4-19 09:39

如果不造就丧尽天良了……我们都盼望那么久了。

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