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标题: [原创] 三期房屋差价计算公式 [打印本页]

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-12-17 20:11 标题: 三期房屋差价计算公式

差价=（预测套内面积-实际套内面积）*单价+【（预测公摊面积-实际公摊面积）/预测公摊面积-0.008】*单价

举例：
某门洞某套房
预测套内面积67.2，实际套内面积67.1；
预测公摊面积16.84，实际公摊面积16.62；
单价9314元
则：差价=（67.2-67.1）*9314+【（16.84-16.62）/16.84-0.008】*16.84*9314=1725元（小数部分忽略不计）

[ 本帖最后由风吹起的男子于 2008-12-17 20:34 编辑 ]

作者: 长城 时间: 2008-12-17 20:32

不是说3%误差范围内都不补偿吗?

作者: wangchen874 时间: 2008-12-17 20:38

原帖由长城于 2008-12-17 20:32 发表
不是说3%误差范围内都不补偿吗?

大概你做梦梦到3%不补偿的

作者: wujunwei9999 时间: 2008-12-17 22:08

这个计算公式有法律依据么？

作者: 长城 时间: 2008-12-17 22:14

我是在哪看到的,3%误差不退不补的,你们都没看到吗?

作者: wangchen874 时间: 2008-12-17 22:51

原帖由 wujunwei9999 于 2008-12-17 22:08 发表
这个计算公式有法律依据么？

有的...通知书上有.......收到通知单的人上面的价格都是这样计算出来的

[ 本帖最后由 wangchen874 于 2008-12-17 22:55 编辑 ]

作者: 一口鸟 时间: 2008-12-17 23:03

貌似是这么回事，今天收到通知了，会补2000多

作者: wangchen874 时间: 2008-12-17 23:07

原帖由 一口鸟 于 2008-12-17 23:03 发表
貌似是这么回事，今天收到通知了，会补2000多

我也是,会补我2800多

作者: 长城 时间: 2008-12-17 23:13

那补我多少呢?你们怎么知道,实测套内面积和实测分摊面积的啊?

作者: wangchen874 时间: 2008-12-18 00:04

原帖由长城于 2008-12-17 23:13 发表
那补我多少呢?你们怎么知道,实测套内面积和实测分摊面积的啊?

饿，估计你没收到通知单～～～～～～～～～～

作者: 洪十八 时间: 2008-12-18 08:17

也就是说0.8%的公摊面积被黑掉了!小高层大概每户被黑了0.152平!

作者: molibingbing 时间: 2008-12-18 08:30

555我怎么还没收到通知单阿@-@

作者: wangchen874 时间: 2008-12-18 09:10

原帖由 洪十八 于 2008-12-18 08:17 发表
也就是说0.8%的公摊面积被黑掉了!小高层大概每户被黑了0.152平!

的确被黑掉了,可惜这个是所有KFS惯用的手法...只要买房子都碰得到.....在国家的保护政策下,民斗不过官~~~~~

作者: 洪十八 时间: 2008-12-18 09:25

原帖由 wangchen874 于 2008-12-18 09:10 发表

的确被黑掉了,可惜这个是所有KFS惯用的手法...只要买房子都碰得到.....在国家的保护政策下,民斗不过官~~~~~

星星家被黑掉1400,我家被黑掉1200

作者: wangchen874 时间: 2008-12-18 09:35

错,我是1600........4400-2800=1600

作者: 洪十八 时间: 2008-12-18 09:37

原帖由 wangchen874 于 2008-12-18 09:35 发表
错,我是1600........4400-2800=1600

看来比我想象的严重!

作者: molibingbing 时间: 2008-12-18 10:21

看来你们都不要带钱去交房了

作者: wangchen874 时间: 2008-12-18 10:29

不带钱还能拿钱........虽然亏的还是我们,但是这个金融风暴大环境下......手里有钱心里塌实

作者: 34429001 时间: 2008-12-18 11:57

算来算去算这么些小钱，你们真正被黑掉的远不止这些呢

作者: sh_handsome 时间: 2008-12-18 13:55

太可恶了，玩数学游戏，吃亏的就是我们！

作者: 阿汤 时间: 2008-12-18 19:33

是3%以外不要补钱，以内多退少补

作者: luzhangjie 时间: 2008-12-18 20:17

今天破百灌水贴

作者: wangchen874 时间: 2008-12-18 23:01

今日破百很正常

作者: wangchen874 时间: 2008-12-21 00:04

公式啊公式!!!

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