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标题: 三期验房第5波报名中,要验房的同学提前几天来跟帖确认自己的时间 [打印本页]
作者: linda    时间: 2008-12-10 17:34     标题: 三期验房第5波报名中,要验房的同学提前几天来跟帖确认自己的时间

贴快要交房了，我一直在找验房的公司，主要是想在装修之前对房子的各种质量细节心里有个数，比如墙面承重，墙面，地面水平等问题，比如水路，电路是否合格，装修时候是否可以保留，因为现在很多装修公司不管有必要没必要为了赚钱一上来就是敲墙，改水电的，增加工程量不说实在是一种浪费。

之前在huzhichun同学的帖子里也推荐过，开这个贴是为了方便想验房的同学，大家群策群力，我们一起去找有资质，口碑好的公司，人多力量大，价格肯定比自己一个人去要优惠，时间不多了，想验房的同学要加油了，呵！

另外，虽然我相信kfs造的房子也不会真的质量差到要塌的程度，但我们大家一起组团验房，万一有问题在后面kfs和物业也不敢怠慢（听说有不良的kfs和物业在交房后对问题完全接受但就是拖着不整改，大家团结起来可以最大限度的规避这样的问题）。

说到底，自己买的房子，谁都不想出问题，希望一切顺利！


要报名的同学在下面更贴：

他们是：
(因为单独发email不方便潜水的同学来看，所以就不单独发email给大家了，验房公司介绍在38-39楼，大伙看看吧)


－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

现在51人


linda

luzhangjie

boystory（要求费用不超150）

huzhichun

erawa

molibingbing

wu8009

errinna（要求费用不超150）

raul（要求费用不超200左右）

joannahu（要求费用不超150）

ma76508

自己的一片天空

sigurdchen(要求费用不超200)


阿寻(要求费用不超150)

grace(要求费用不超150)

长城

justshj(要求费用不超150)

一口鸟(要求费用不超150)

jimmyking08(要求费用不超150)

xiping

wangzai_216

aozao(要求费用不超150)

taulink1234(要求费用不超150)


zpf926

呆呆小雪(要求费用不超200)

风吹起的男子(要求费用不超200)

wujunwei9999(要求费用不超150)


wxhbest(要求费用不超150)

zuoya_1999(要求费用不超200)

轩轩(要求费用不超150)

没有用户名(要求费用不超150)

albel179


xiaoxia0079(要求费用不超200)

江风

qihei1985(要求费用不超200)

跋山涉水




ttt99118


maikgogo(要求费用不超150)


victor(要求费用不超100)


天使打篮球(150~250)


水妮妮


luzhangjie

huzhichun

lvjoe

wbgaor

huhuiting

baifenghu(要求费用不超150)

cot

小ken

zzfxf

Aaron(要求费用不超150)





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
(距离12.20日交房还有4天)现在的进度是：


12.10日：初步有10位同学报名



12.11日：

6位同学新加入

联系了**验房，初步沟通如下：


1，每户验房由两位有资质的验房师工作（由我们去他们公司看验房师证书原件，确定是否可信，实际验房工作由他们操作，不允许出现挂靠现象）（一位是水电验收，一位结构验收）

2，按正常验房流程，每户验房时间不可能少于2小时（这2小时时间需要进一步约定）

3，验房工具专业可靠（使用什么工具写入合同），出具验房证明具有合法资质

4，明天会发一封email给我，包括他们公司的资质证明，验房师证书，验房流程，合同等信息。我收到后会发给大家

5，约个时间去他们公司面谈细节，想参加的同学到时候一起去，有关于房子方面的问题都可以问，水电啊，层高啊，面积测量啊，结构改动啊等等。现在初步给的报价是300/每户，关键砍价的时候人多力量大啊！哈


12.12日：

5位同学新加入

验房公司的资质介绍，验房流程，等信息已经拿到了。

因为网站不支持word文件上传，报名的同学将你们的email站内短消息给我，我发邮件给你们。

或者哪位斑竹大人有权限我发给你帮我传上来，方便大家下载：）

[ 本帖最后由 linda 于 2008-12-26 15:51 编辑 ]
作者: linda    时间: 2008-12-10 17:52

自己报名占楼undefined
作者: luzhangjie    时间: 2008-12-10 18:31

我也报名。顶起来。
作者: boystory    时间: 2008-12-10 19:50

报名哦，不超过150块就叫上我哦
作者: huzhichun    时间: 2008-12-10 20:58

同意同意。终于开贴了
作者: erawa    时间: 2008-12-10 21:00

我也来  总比自己验要放心点
作者: molibingbing    时间: 2008-12-10 21:07

如果查出来有问题怎么说?

如果价格公道我也报一名
作者: wu8009    时间: 2008-12-10 21:07

同意的.算我.
作者: 嘉人有约    时间: 2008-12-10 21:48

好消息信专业的
作者: sigurdchen    时间: 2008-12-10 22:15

有这样需求吗，可是到底谁来找呢？
作者: errinna    时间: 2008-12-10 22:48

要是150以内我也报一个
作者: 园园    时间: 2008-12-11 09:06

要多少钱?
作者: raul    时间: 2008-12-11 09:31

200左右的话算我一个。
作者: joannahu    时间: 2008-12-11 09:52

要是150以内我也报一个
作者: linda    时间: 2008-12-11 11:55

联系了某验房公司，初步沟通如下：

1，每户验房由两位有资质的验房师工作（由我们去他们公司看验房师证书原件，确定是否可信，实际验房工作由他们操作，不允许出现挂靠现象）（一位是水电验收，一位结构验收）

2，按正常验房流程，每户验房时间不可能少于2小时（这2小时时间需要进一步约定）

3，验房工具专业可靠（使用什么工具写入合同），出具验房证明具有合法资质

4，明天会发一封email给我，包括他们公司的资质证明，验房师证书，验房流程，合同等信息。我收到后会发给大家

5，约个时间去他们公司面谈细节，想参加的同学到时候一起去，有关于房子方面的问题都可以问，水电啊，层高啊，面积测量啊，结构改动啊等等。现在初步给的报价是300/每户，关键砍价的时候人多力量大啊！哈

[ 本帖最后由 风吹起的男子 于 2008-12-12 19:53 编辑 ]
作者: ma76508    时间: 2008-12-11 13:37

算我一个
作者: wangchen874    时间: 2008-12-11 13:46

这个网站 好象不是太正规,已经很久没更新了

http://www.chengjiajl.com/index1.htm  这个是我同事介绍给我的,我觉得这个也比较好
作者: 自己的一片天空    时间: 2008-12-11 14:21

加我一个，价格可能还需要谈下。
作者: boystory    时间: 2008-12-11 14:37

说实话，300太巨

[ 本帖最后由 boystory 于 2008-12-11 14:39 编辑 ]
作者: sigurdchen    时间: 2008-12-11 14:51

200以下算我一个，一定要正规，这么多人，每家2小时，那他们要派多少人来啊。
作者: linda    时间: 2008-12-11 15:32

原帖由 sigurdchen 于 2008-12-11 14:51 发表
200以下算我一个，一定要正规，这么多人，每家2小时，那他们要派多少人来啊。
因为我不希望验房公司为了跑量而降低验收质量，如果那样的话我请他来验房也就没有意义了。

所以事先和他们打了预防针，一定要保证每户的验房流程的完整可靠，时间上，项目上绝对不能马虎，该做的功课都要做到做足。同太验房说：一般他们正常毛坯验房不会在2小时以下的，如果房钥匙拿到晚的话还会更长时间。

我觉得，关于时间我想我们到时候还要和他们具体约定（应该是从进入业主家中开始验房工作到该业主家验房结束），并写入合同中，保证每户验房的具体质量。


－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

另外，每户2小时的话，同太验房建议我，到时候他们会派出几组（两人一组）验房队来工作，视我们的业主的数量来决定。

或者，同样的验房队（两人一组）分几天来工作。

具体的方式可以商量确定。
作者: 阿寻    时间: 2008-12-11 15:39

如果不超过150，我也想要的
作者: grace    时间: 2008-12-11 17:19

不超过150，算我一个
作者: 长城    时间: 2008-12-11 17:31

给俺也来一份,我也要一个
作者: justshj    时间: 2008-12-11 20:25

我也参加，但最好不要超过150
作者: 一口鸟    时间: 2008-12-11 23:02

看来150是大家的心理价位，算我一个！
作者: jimmyking08    时间: 2008-12-12 10:41

同意~150左右也算我一个~建议大家把电话留下来,方便联系,反正我们的信息也没有保密性可言了~13301861602
作者: xiping    时间: 2008-12-12 13:01

价格合理的话, 也算我一个
作者: wangzai_216    时间: 2008-12-12 14:00

150 算我一个！
作者: linda    时间: 2008-12-12 14:46

验房公司的资质介绍，验房流程，等信息已经拿到了。

因为网站不支持word文件上传，报名的同学将你们的email站内短消息给我，我发邮件给你们。

或者哪位斑竹大人有权限我发给你帮我传上来，方便大家下载：）

[ 本帖最后由 linda 于 2008-12-12 14:49 编辑 ]
作者: 自己的一片天空    时间: 2008-12-12 15:23

feiteng1126@sina.com
作者: huzhichun    时间: 2008-12-12 16:22

huzhichun_1@hotmail.com
作者: aozao    时间: 2008-12-12 17:44

我也报名，１５０
作者: taulink1234    时间: 2008-12-12 17:58

报名哦，不超过150块就叫上我 taulink.yan@quantacn.com
作者: 呆呆小雪    时间: 2008-12-12 19:10

200左右的话算我一个
作者: 风吹起的男子    时间: 2008-12-12 19:14

我也要验房的，200内参加，不过一定要有资质的，能给出实质性有说服力的报告书。
发觉这个开发商很无良。
作者: linda    时间: 2008-12-12 19:37

****验房师工作室

上海首家验房专业机构
         **验房师工作室是上海市成立的首家验房专业机构，于2006年3月15日注册成立在同济高科技园区。

技术一流实力雄厚的团队
          **验房师工作室聘请同济大学教授为顾问，由建筑、结构、电气设备、设计规划和房屋测绘等五位高级工程师、十多位资深工程师监理师领衔，依托同济大学强大的科学技术为支持，为社会各界提供便捷、专业、公正的服务。
       **验房师工作室以“技术一流、服务一流、口碑一流”的服务理念，开展毛坯房验收、全装修房验收、装潢全程监理、装潢造价审计、房屋空气环保检测和法律援助等各类验房咨询服务。经过三年的业务拓展，已为业主检验住宅、办公楼、商场2000多套（次），获得社会各界好评。新民晚报、解放日报、文汇报、新闻晨报、东方电视台等上海多次报道了本工作室的优质服务。

专业验房师培育的摇篮
         **验房师工作室与上海市房地产经纪行业协会、上海市房地产科学研究院、上海房地产专修学院联合举办了“上海市首届房屋检验师职业资格培训”。本公司6位工程师、监理师担任培训实习指导老师。首批培训班87位学员、第二批70位学员经考试合格，取得政府主管部门——上海紧缺人才办公室颁发的“上海市验房师岗位资格证书”，成为正规的职业验房师，其中有12位加入本工作室。
**验房公司团队


董事长：***
工商管理硕士，注册房地产评估师，注册装潢监理师，验房师，曾担任房地产公司总经理、投资公司总经理


总经理：**
同济大学硕士，工程师，项目经理，注册装潢监理师，验房师，上海同济高技术公司总经理


技术专家：***
高级工程师，国家注册一级结构工程师


技术专家：***
高级工程师，国家注册一级土建工程师

首席验房师：***
项目经理、一级建造师、监理工程师，验房师。
担任上海市房地产经纪行业协会、上海市房地产科学研究院、上海房地产专修学院联合举办了“上海市房屋检验师职业资格培训办”授课老师。上海电视台房屋质量解说特邀嘉宾。
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋。

验房总监：***
装潢监理师，验房师
担任上海市房地产经纪行业协会、上海市房地产科学研究院、上海房地产专修学院联合举办了“上海市房屋检验师职业资格培训办”授课老师。
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

资深验房师：**
装潢监理师，验房师
担任上海市房地产经纪行业协会、上海市房地产科学研究院、上海房地产专修学院联合举办了“上海市房屋检验师职业资格培训办”授课老师。
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋


资深验房师：***
注册装潢监理师，验房师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

资深验房师：***
工程师，项目经理，注册装潢监理师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

资深验房师：***
工程师，监理师，总监代表，注册装潢监理师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

资深验房师：**
工程师，注册装潢监理师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

资深验房师：***
项目经理，注册装潢监理师，***
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

验房师：***
工程监理师，注册装潢监理师，验房师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

验房师： **
工程监理师  二级建造师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

验房师：**
工程监理师  二级建造师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋

资深验房师：**
工程监理师  二级建造师
验过的楼盘有： 
复地北桥、陆家嘴滨江花园、东方巴黎、上海滩花园洋房、佘山银湖别墅、天马别墅、中海嬴台、中海翡翠湖岸、 银涛别墅、汤臣高尔夫别墅、绿洲毕华利别墅、绿洲香岛花苑、古北强生花苑、古北瑞仕花园、棕榈泉花园、锦轩新墅、香梅花园、东方城市花园、云间绿大地、白金瀚宫、明园森林都市、江南华府（朱家角）、佘山高尔夫郡、古北佘山国际别墅……，等 300多个各类楼盘2000多套房屋**

版主加：为避免广告贴之嫌，隐去单位名和真实姓名。

[ 本帖最后由 风吹起的男子 于 2008-12-12 19:50 编辑 ]
作者: linda    时间: 2008-12-12 19:38

毛坯房验房


序号
检查项目及验收要求
检查结果
一、强，弱电、煤气、给排水管道
1
应设置分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，并且要有漏电、过载、短路保护，漏电动作电流应大于30MA。
　
2
从计费电表箱接至每户配电箱的导线截面，单相时不应小于10㎡,三相时不应小于6㎡。
　
3
检查各回路导线线径大小，照明线路导线截面应不小于1.5㎡,插座线路导线截面应不小于2.5㎡。空调线2.5㎡,大于3匹应4㎡。
　
4
检查各个房间电源插座是否有电，漏电保护是否正常，检查相位是否正确，电路系统是否有问题。
　
5
可视对讲系统，远程抄表系统及报警系统是否正常。
　
6
开关、插座安装是否牢固,是否有各种管线外露。
　
7
照明线路：各房间照明是否正常。
　
8
电话线路：检查电话进线是否在室内,客厅、卧室是否分路到位。
　
9
网络线路：检查网络进线是否在室内,书房、客厅及卧室是否分路到位。
　
10
有线电视线路：检查有线电视进线是否在室内,客厅、卧室是否分路到位。
　
11
燃气管道是否安装道位，燃气表是否安装。
　
12
各燃气阀门是否开关灵活。
　
13
检查水表箱、水管总阀门开关是否灵活。
　
14
检查自来水管路的各个龙头开关是否灵活。
　
15
检查自来水管路是否有渗漏现象。
　
16
打开龙头检查管道通水情况，落水是否畅通，水压是否大于1.5KG。
　
二、厅及过道土建
1
是否有三防门,防雷装置应经相关部门验收合格。
　
2
防盗门在开启、关闭的时候是否灵活,有没有灌浆。
　
3
门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。
　
4
窗和阳台门是否密封性好，开启、关闭的时候是否灵活，玻璃是否有3C标记。
　
5
窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。
　
6
屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM
　
7
承重梁是否有裂缝,空鼓。
　
8
与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。
　
9
墙面与顶棚是否有隆起,开裂。
　
10
墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。
　
11
墙面水平垂直是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
12
地面是否有空壳,开裂情况。
　
13
地坪的水平是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
14
层高：                           面积：
　
三、房间土建
1
门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。
　
2
窗和阳台门是否密封性好，开启、关闭的时候是否灵活，玻璃是否有3C标记。
　
3
窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。
　
4
屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM
　
5
承重梁是否有裂缝,空鼓。
　
6
与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。
　
7
墙面与顶棚是否有隆起,开裂。
　
8
墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。
　
9
墙面水平垂直是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
10
地面是否有空壳,开裂情况。
　
11
地坪的水平是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
12
层高：                           面积：
　
四、厨房间土建
1
门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。
　
2
窗和阳台门是否密封性好，开启、关闭的时候是否灵活，玻璃是否有3C标记。
　
3
窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。
　
4
屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM
　
5
承重梁是否有裂缝,空鼓。
　
6
与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。
　
7
墙面与顶棚是否有隆起,开裂。
　
8
墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。
　
9
墙面水平垂直是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
10
地面是否有空壳,开裂情况。
　
11
地坪的水平是否正常≥10MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
12
层高：                           面积：
　
13
检查厨房间排水管道的排水情况，排水管是否畅通，是否有渗漏，是否有破损现象，排水管是否安装阻燃圈。
　
14
检查厨房间排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。
　
15
检查地漏是否有及畅通。
　
五、卫生间土建
1
门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。
　
2
窗和阳台门是否密封性好，开启、关闭的时候是否灵活，玻璃是否有3C标记。
　
3
窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。
　
4
屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM
　
5
承重梁是否有裂缝,空鼓。
　
6
与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。
　
7
墙面与顶棚是否有隆起,开裂。
　
8
墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。
　
9
墙面水平垂直是否正常≤4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
10
地面是否有空壳,开裂情况。
　
11
地坪的水平是否正常≥10MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
12
层高：                           面积：
　
13
检查卫生间排水管的排水情况，排水管是否畅通，是否有渗漏、破损现象，是否安装阻燃圈。
　
14
等电位接地是否完好。
　
15
检查卫生间排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。
　
16
检查卫生间的地漏是否畅通。
　
17
检查卫生间的马桶或坑管是否畅通。
　
六、阳台土建
1
屋顶上是否有裂缝,空鼓.水平是否正常,有无水渍。
　
2
墙面与顶棚是否有隆起,开裂.
　
3
墙面水平垂直是否正常≤4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
4
外墙是否有裂痕,空鼓情况？
　
5
外墙垂直水平是否正常≤4MM。
　
6
外墙与地坪是否开裂情况。
　
7
栏杆安装是否正确。
　
8
检查地面有无空壳开裂情况。
　
9
地坪的水平是否正常≥10MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？)
　
10
层高：                           面积：
　
11
排水管是否顺畅。
　
12
是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。
　
七、文件
1
房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？                  
　
2
房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？
　
3
各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？
　

点击查看毛坯房验房价格

点击查看室内空气质量检测价格

参考国家标准:
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑工程建筑面积计算规范》
《住宅设计规范》
《房产测量规范》
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《木结构工程施工质量验收规范》
《钢结构工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
作者: wujunwei9999    时间: 2008-12-12 20:14

150以内我也参加
另：你可以去问问搜房网，他们很便宜的，以前在金沙雅苑四期交房那天还免费服务的。
作者: wxhbest    时间: 2008-12-13 03:19

6041089@qq.com，发来看看
不超过150也算我一个
作者: zuoya_1999    时间: 2008-12-13 20:00

200以内~算我一个

zuoya_1999@163.com
作者: 轩轩    时间: 2008-12-14 09:50

150以内也算我一个!
cici666xx@163.com
作者: 没有用户名    时间: 2008-12-14 13:40

150以内我也参加～
828601@163.com
作者: albel179    时间: 2008-12-14 19:36

报名参加
albel179@hotmail.com
作者: xiaoxia0079    时间: 2008-12-14 20:54

！>200 麻烦发一下！
fireemblem777@yahoo.com.cn
作者: 江风    时间: 2008-12-14 21:51

120312594@qq.com
作者: qihei1985    时间: 2008-12-14 22:24

200以下算我一个
qihei1985@gmail.com
作者: 跋山涉水    时间: 2008-12-14 22:53

whiskers_li@hotmail.com
作者: ttt99118    时间: 2008-12-15 11:58

ttt99118@yahoo.com.cn
作者: maikgogo    时间: 2008-12-15 11:59

150以内我也参加～
11456849@qq.com
作者: victor    时间: 2008-12-15 12:46

100内参加,masdongzheng@163.com
作者: 天使打篮球    时间: 2008-12-15 12:53

报名，撒时候去谈，150~250
blucezhang@sohu.com
作者: 水妮妮    时间: 2008-12-15 13:37

参加 suppyfhy@hotmail.com
作者: luzhangjie    时间: 2008-12-15 13:40

我留QQ号,635835148
作者: huzhichun    时间: 2008-12-15 14:27

20号就要交房了，是不是应该提前联系这公司了，还有合格方面
作者: lvjoe    时间: 2008-12-15 15:49

算我一个，lvjianself@msn.com
作者: wbgaor    时间: 2008-12-15 17:24     标题: 我来了

这种好事我肯定要参加的,具体价格现在订了嘛  gaor5@163.com
作者: newbeetle    时间: 2008-12-15 19:43

150以内我也参加，moxiyu@126.com
作者: 枫之源    时间: 2008-12-15 20:00

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: huhuiting    时间: 2008-12-15 20:32     标题: 三期验房

朋友们：

　　我也想报名，可以吗？milkandcake@hotmail.com

       此外，我想问下，他们有些什么验收项目啊～～
作者: baifenghu    时间: 2008-12-15 20:50

150内我也参加!
作者: sigurdchen    时间: 2008-12-15 22:59

现在到底怎么说啊，哪家，多少钱，有没有组织者通知啊，眼看快要交房啦
作者: molibingbing    时间: 2008-12-16 08:52

最后定了吗，希望开新贴说明，这个帖子太长乐
作者: 呆呆小雪    时间: 2008-12-16 09:13

有人去谈没有,有没有谈下来?什么时候验?
作者: kingyi117    时间: 2008-12-16 09:22

考虑到人数很多，到底最后决定怎么安排验房
作者: cot    时间: 2008-12-16 14:30

200以内，我也参加
作者: 小ken    时间: 2008-12-16 19:25

我也要參加,現在定了用哪家公司了嗎?
作者: zzfxf    时间: 2008-12-16 20:05     标题: 我也报名参加

到底怎么参加呀，反正算我一个，我的邮箱zhangzhafang@163.com
作者: Aaron    时间: 2008-12-16 21:57

报名，价格不超过150.谢谢楼主，辛苦了。
作者: 长城    时间: 2008-12-16 22:04

我也要,麻烦给我发一份 xqlang_001@126.com  QQ 277257453
作者: boystory    时间: 2008-12-16 22:29

boystories@gmail.com，谢谢
作者: linda    时间: 2008-12-16 22:35

三期关于验房的细节问题，现定12月17日周三晚8点大家碰头商量一下，

地址中山公园龙之梦正门口，想一起验房的同学一起来吧，大家商量一下细节。


－
作者: yeego    时间: 2008-12-16 23:04

好壮观的验房团~三期的TX真活跃,赞一个!
作者: 呆呆小雪    时间: 2008-12-16 23:13

我急着开工,只能自己验了,取消参加,别BS我.
作者: 长城    时间: 2008-12-16 23:21

linda 你QQ多少啊?
作者: zuoya_1999    时间: 2008-12-16 23:57

有具体的验房公司去吗？
作者: 一口鸟    时间: 2008-12-17 01:50

mail: jjtym_2001@hotmail.com
作者: molibingbing    时间: 2008-12-17 08:53

到时候怎么联系啊？？？

难道在大门口问，你是嘉诚三期的吗？？？

who给个联络方法
作者: taulink1234    时间: 2008-12-17 08:59

赶不过去,OK后通知 taulink.yan@quantacn.com 手机最近被装修公司打的都不敢RELEASE
作者: 小V养的鱼    时间: 2008-12-17 09:24

我也要报名 今晚会去
作者: linda    时间: 2008-12-17 10:48

-

联络标志是 :  手里拿着任何嘉城的报纸广告,KFS楼书,等等一切和嘉城有关系的东西都行,到时候大家一看就知道是一嘉人拉,哈哈


-
作者: kindman    时间: 2008-12-17 10:50

charleszhao@126.com  200以下 敲定！
作者: wu8009    时间: 2008-12-17 11:03

碰头干嘛啊？？？
作者: wbgaor    时间: 2008-12-17 11:59

我也来报到,还是找人验比较靠谱,自己不是太懂
作者: oduoduo    时间: 2008-12-17 13:29

wen-wen-g@hotmail.com 150以下 可以~~~
作者: raul    时间: 2008-12-17 13:41

今晚有事可能赶不过去，产生了什么一致决定及时通知一下。先谢LZ了。
作者: xiaom    时间: 2008-12-17 13:45

xiaoshimm@163.com
<150

[ 本帖最后由 xiaom 于 2008-12-17 13:52 编辑 ]
作者: Balee    时间: 2008-12-17 14:27

baleechai@hotmail.com

200上下
作者: lvjoe    时间: 2008-12-17 18:00

尽量赶过去，如果来不及，请通知一下结果。先谢谢了。
作者: KeViN.G    时间: 2008-12-17 18:56

支持+报名。
200以下都OK..
谢谢楼主！！！！！
作者: baifenghu    时间: 2008-12-17 22:23

怎么一个人影都没看见?
是不是忽悠人?
看了一小时的时装表演
靠!靠!靠!靠!
TMD!NND!
我估计也没有人去过.
作者: wangzai_216    时间: 2008-12-18 08:13

昨天没时间没能赶过去，见面的结果怎么样啊？
作者: molibingbing    时间: 2008-12-18 08:25

我也去了，没人！！！

忽悠人！！！这个帖子太恶心了，斑竹你发点声音把

我问怎么联系，都说什么拿宣传纸！！！！！！！！！！！！！连个主办人的联络电话也不给，太差进了
作者: molibingbing    时间: 2008-12-18 08:44

偶退出！！！

表来找我了，谢谢
作者: wangchen874    时间: 2008-12-18 09:05

貌似不太负责任,希望楼猪出来澄清下事实.............给大家个交代...........起码把结果说一下
作者: 风吹起的男子    时间: 2008-12-18 11:12

请LZ给大家个交代，鉴于此贴造成的恶劣影响，故封贴处理！
作者: linda    时间: 2008-12-18 12:42     标题: 关于龙之梦见面讨论验房事宜没有见到的事

-
关于昨天12.17日，有两位网友（baifenghu和molibingbing）去龙之梦见面讨论验房事宜没有见到的事，斑竹要我来说一下，没时间去的网友也想知道最新的进展情况。

我在这里说一下


首先，昨天我一直在外面正门口等一直到8点50左右（而且我晚上加班是请假去的），也没有看到嘉城的同学，可能大家在不同的地方或者在附近看演出，没有汇合，但我是在正门外等的。有同学说去了，但大家还是没看到彼此，我不清楚到底发生了什么，但从回贴的情况看只有三人去了（ lina，baifenghu， molibingbing），事实是有人去了，但大家没有认出彼此，很奇怪。

另外，我不太明白的是为什么报名的时候大家这么踊跃，可是大家见面碰个头，互相认识一下，约个时间一起去验房公司谈具体情况的时候只有三个人去？真的很不解⋯⋯

关于有同学提到的联系方法，其实我本来想叫大家留电话给我，好方便到时候联系，可是比较担心有广告的嫌疑而被屏蔽掉所以就没有这样做（因为之前帖子里出现联系方式会被屏蔽掉）。


－

-

[ 本帖最后由 linda 于 2008-12-18 15:45 编辑 ]
作者: baifenghu    时间: 2008-12-18 13:01

本人穿着红色衣服, 请问LZ穿什么样的衣服了?

不会是跟我问"等人"的就是吧?

[ 本帖最后由 baifenghu 于 2008-12-18 13:03 编辑 ]
作者: taulink1234    时间: 2008-12-18 13:01

大家上班较远赶不过去,请谅解! 大家也不要相互抱怨,继续做下去.
作者: taulink1234    时间: 2008-12-18 13:03

LZ做好设个EMAIL便于直接把电话发给你



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