中原地产介绍，由于贷款利率下调，可能会出现已提交贷款申请、正等待审批的客户，要求把申请撤回，按照新利率重新申请。
“大多数银行已开始还款的老客户也从2009年1月1日起执行新利率。就算现在申请贷款，也要12月才会放款，到明年1月就可以按照新利率还款，因此对于大多数贷款客户来说，并没有必要重新申请。”凯弈投资周诚分析认为。
不过，也有如中国银行等少数几家银行的贷款合同写明，“按照放款对应日还款满一年后才可调整利率”，对于这部分客户，未必可从明年1月1日起按照新利率还款。“我手上就有一个客户，是今年11月刚刚从中国银行获批贷款，他就必须按照老利率还款至明年11月，之后才能调整为新利率还款。”周诚告诉记者。
21世纪不动产分析，此次降息将加速部分刚性需求者的入市步伐，预计年内二手房市场会有所升温。但是，降息不会马上扭转购房者信心不足的局面，难以立竿见影的提升楼市总体交易量，多数购房者需要时间来消化连续多次的政策调整及其影响。
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