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标题: 嘉城均价已跌到7600 [打印本页]

作者: 柴米夫妇 时间: 2008-10-23 20:03 标题: 嘉城均价已跌到7600

真实消息,嘉城目前7600左右的均价,而且嘉城KFS由于资金链问题,已经全部托给某中介公司代理,据说还有谈的余地.

跌的不是一点点啊! 不信的业主可以自行去嘉城附近的某中介公司咨询,

这样的话三期所有的业主的房子到手之前资产缩水了很多!!不管是自住的还是投资的,我们的血汗钱一下子打了很多折扣,.还要给银行打工几十年工.

三期从均价9000一下跌了近1500一平,实在是太大的损失.如果有三期业主对此胸闷者请参与要求KFS补偿的大队伍之中,联系方式 QQ群号:68841953,嘉城友人.

作者: mwh127 时间: 2008-10-23 20:13

我也听说跌价了，只不过听说
其他消息有待核实

[ 本帖最后由 mwh127 于 2008-10-23 20:16 编辑 ]

作者: boystory 时间: 2008-10-23 20:15

垃圾QQ群，上次帮三期说了些好话就被赶了出来！什么玩意

作者: 铭仔 时间: 2008-10-23 21:22

现在总高17楼一梯两户86M与82M单价7600---8700左右。多层总高6楼一梯两户84M的单价前排9100--9200，后排9800--9900.两梯四户的价格9000---10000

作者: Edison_Y 时间: 2008-10-23 21:24

原帖由 boystory 于 2008-10-23 20:15 发表
垃圾QQ群，上次帮三期说了些好话就被赶了出来！什么玩意

哎...都是几个嘴巴比较不干净的人...挑起了业主之间的矛盾(我说的是以前在论坛骂人,站内短消息骂人的那几个...)

满好的讨论着-----突然某些人意见不合开始攻击----脏花连篇----站内短信轰炸---于是斑竹们开始介入----该封的封,该抓的抓----由于暴粗口着被禁言,SO开始宣传没有言论自由----一些不清楚内情者被带动情绪...
事实就是这样....

建议大家都就事论事吧,不要因为意见不合就开始针对个人

说穿了我们大家都是业主,我们的目标都是为我们自己争取更大的利益

业主和业主吵起来,最开心的还是电脑屏前那些KFS们

这里就是一个没有任何KFS介入的相对言论自由(为何是相对?因为这里拒绝粗口,拒绝争吵,仅此而已)的平台

希望各位业主都能合理的利用好这个来之不意的资源

为自己谋取最大的利益

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-10-23 21:35 编辑 ]

作者: 嘛咪嘛咪轰 时间: 2008-10-23 21:57

呵呵，林子大了，什么鸟都有了。

作者: 东游西荡 时间: 2008-10-23 22:32

有跌就有涨有涨就有跌  前几天北京一个业主打官司不是输了么  这个利益集团牵扯太多

老百姓基本没有胜算  还听说万科后来已经通过股东大会要给业主补偿差价后来被政府叫停

了好像牵扯到退税的事情了咱自住就把心态放好爱涨涨爱跌跌吧  不过反过来说上海的房

价再跌他能跌多少。。看看最近这几年的价格走势图每次国家调控后都会暴涨

今年金融危机是厉害  但是刚性需求还是在的  我觉得除非爆发战争了房价才会暴跌况且昨天已经出台了救市政策对楼市绝对是利好

作者: 排骨汤 时间: 2008-10-23 23:08

跌吧！我想买顶楼复试

作者: 天光天子 时间: 2008-10-24 00:22

KFS资金又出问题了？几年前好像也是跌价弄得类退房的人把横幅都挂到售楼处了这次又来啦？

作者: yp53wang 时间: 2008-10-24 08:28

果真如此的话，7600元/平方，胸闷啊，十几万元就这样打水漂了

作者: zhuyuhua 时间: 2008-10-24 08:48

房价跌了俺就再买一套灭哈哈

作者: boystory 时间: 2008-10-24 09:01

这种东西是特性化产品,不好比较的.

作者: bettera 时间: 2008-10-24 09:09

买者自负，不要动不动一跌价就说去找KFS讨个说法，如果房子升值了，请问楼主会不会把利润分一点给KFS呀！呵呵，真是有意思，后面的跟帖还在附和楼主，那就更有意思了，哈哈。

我倒要看看楼主能争取到什么，除了给自己添堵，一点好处也得不到，因为到天边也没理呀。

作者: 伊万豆夫 时间: 2008-10-24 09:13

上两周成交均价已经是8200元了，在外环外3KM的区域7500元这个价格很有吸引力。
比如：闵行的春申景城，同在外环外，附近2KM没有地铁，均价15000元。

作者: yp53wang 时间: 2008-10-24 09:14

欲哭无泪.

作者: 小溪 时间: 2008-10-24 09:17

不是说高层房型很差，所以这么低。到底是均价7600，还是最低价7600？

反正短期总有涨跌，长期还是看好。

作者: molibingbing 时间: 2008-10-24 09:57

观望~~~~~~~~~~~~

作者: angelajiayan 时间: 2008-10-24 10:18

今天早上的东方早报上写了嘉城9月的均价是6400元。
若不相信自己去买东方早报看。。

作者: yp53wang 时间: 2008-10-24 10:28

买了嘉城的房子总比买了中国A股的好,你看那从6124点套住的人,资产缩水哦,惨不忍睹!

作者: 小溪 时间: 2008-10-24 14:01

怎么说什么的都有，2期那个帖子人家说刚问过，2期的8000多，三期的多层还要9000。到这里变7600，6400，还有回说成3500。都乱套了。
不过报纸上的房子均价的确奇怪，在我们均价9000的时候，报纸上说实际的价格不过8200。

作者: shzhang886 时间: 2008-10-24 14:15

呵呵,现在最好是打售楼处电话问问,不过,我感觉不会这么快,减这么多的,我打嘉城附近一中介问啦,价格和以前没有什么变化,

作者: wangchen874 时间: 2008-10-24 17:09

我也打电话问了.没楼主说的那么夸张,
如果有,请告诉下哪个中介,还有他的电话.....我阿姨也想在我这里买一套,谢谢,等待回复~

作者: grace 时间: 2008-10-24 20:02

我这几天还有人打电话问我要不要把嘉城一期的房子卖给他呢，价格在10000每平米，我一口拒绝了，估计对方是中介公司的。所以说我们的行情还没有那么差，别担心！

作者: 上海康熙 时间: 2008-10-24 20:03

据说蓝印户口都要出来了……

作者: samule1979 时间: 2008-10-24 21:34

东游西荡说的在理～～～

作者: 毛毛 时间: 2008-10-24 21:48

有跌那么多吗?
不太相信啊....

作者: cath 时间: 2008-10-24 22:20

原帖由 grace 于 2008-10-24 20:02 发表
我这几天还有人打电话问我要不要把嘉城一期的房子卖给他呢，价格在10000每平米，我一口拒绝了，估计对方是中介公司的。所以说我们的行情还没有那么差，别担心！

兄弟帮个忙，问问那人买三期不，三期比一期好呀。
我卖给他，不用10000每平，9500就可以了。
事成之后，给你5W辛苦费。
决不食言

作者: Edison_Y 时间: 2008-10-24 22:51

原帖由 angelajiayan 于 2008-10-24 10:18 发表
今天早上的东方早报上写了嘉城9月的均价是6400元。
若不相信自己去买东方早报看。。

3期应该没那么低的

说破8000,7800甚至7600探底,这个是有可能的(因为很多因素,资金回笼是一大问题,LS低迷了那么长时间,KFS必须回笼些钱用于嘉城下个项目的开发)

但是6XXX,这个就比较扭曲了

不知道又有多少人被吸引过来看房子,然后直接被KFS回绝...不晓得KFS又给报社塞了多少钱...

还有,1期部分位置好,房型好的,是买过4位数的,但是也仅仅是极少数.
许多应该1期的现房应该还是在8600-9600间浮动(受大盘所限,一些急于出手的人,肯定会稍微降些价格,但是这个价格的话,所有自住的或者准备自住的人,我想是绝对不会出手的,因为上升空间太大了)

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-10-24 22:59 编辑 ]

作者: 空中飞熊 时间: 2008-10-24 22:51

引用:

原帖由 grace 于 2008-10-24 20:02 发表 [url=redirect.php?goto=findpost&pid=199670&ptid=48837][/url]
我这几天还有人打电话问我要不要把嘉城一期的房子卖给他呢，价格在10000每平米，我一口拒绝了，估计对方是中介公司的。所以说我们的行情还没有那么差，别担心！

兄弟帮个忙，问问那人买三期不，三期比一期好呀。
我卖给他，不用10000每平，9500就可以了。
事成之后，给你5W辛苦费。
决不食言

－－－－

哈哈哈哈，价格在10000每平米？
你还一口拒绝了？哈哈哈哈哈，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，
不带这样的啊，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，逗四我了
赵本山的小品演的都没你扯，哈哈哈哈哈，你太有才了！

－

[ 本帖最后由空中飞熊于 2008-10-27 12:47 编辑 ]

作者: 铭仔 时间: 2008-10-24 23:01

大家可以去售楼处咨询嘛我刚买了嘉城，所以我朋友也想买到此处前天刚去的现在总高17楼一梯两户86M与82M单价7600---8700左右。多层总高6楼一梯两户84M的单价前排9100--9200，后排9800--9900.两梯四户的价格9000---10000，这是售楼处给的价格，总价最低的有65W但是一楼的价格，就是86M手枪式的房型，最高大概也就75万，南北通的房型靠马路的单价9100--9200，有套302好像是76.5万，后排价格差挺大402的总价要将近83万了。我朋友抄了一堆价格，我也只记得这么些了。我分析现在最低就7600的单价了。现在新政策出台，大家的税可以少点了，价格变化应该实在二手房，但嘉城的二手房似乎出房量不多，现在维持在8500---9000左右，也有部分高于此价格的。这几天为了朋友房子的事情做了不少的功课，鄙视那些中介网上挂的房源我看超过60%都是假的，还玩价格游戏气死我了。

作者: cath 时间: 2008-10-24 23:58

看了楼上的发言把我雷到了
9000卖了欲购从速
太便宜了

作者: yp53wang 时间: 2008-10-25 13:30

看看那些买的人，那才是套得断手断脚，血流成河。

作者: angelajiayan 时间: 2008-10-26 08:19

原帖由 wangchen874 于 2008-10-24 17:09 发表
我也打电话问了.没楼主说的那么夸张,
如果有,请告诉下哪个中介,还有他的电话.....我阿姨也想在我这里买一套,谢谢,等待回复~

请你到附近的中原房产问价格.我是自己单独去问过的...
同时这确实是千真万确的事情,KFS的销售报表里都明确的写出来目前房子地理位置最好,楼层最好的房子单价是RMB7900/平方米.
我们还没入住房价就缩水成这样,简直还让人活不活啊?
也许是有人不在意,但我看在嘉城买房的大部分都是打拼的年轻夫妇,为了买一套房子掏光了双方父母的养老钱.
你们做小辈的难道就不心疼父母的钱?
想象每天对着老板,战战兢兢的工作;自己开小公司的面对客户更是要笑脸迎接,因为你们不敢得罪他们,你们的房子等着你们来还贷..
而且目前的全球经济相当萧条,这些大家应该都从电视\网上看到的吧.我想恐怕在坐的担心自己的工作吧,都担心哪天失业的事情会落在自己的头上.
一旦失业连吃饭都成问题了,哪有钱来还房贷来交物业费???
我想在坐的业主估计没有任何人敢拍着胸脯说自己不愁吃不愁喝不愁钱.\

作者: angelajiayan 时间: 2008-10-26 08:25

原帖由 bettera 于 2008-10-24 09:09 发表
买者自负，不要动不动一跌价就说去找KFS讨个说法，如果房子升值了，请问楼主会不会把利润分一点给KFS呀！呵呵，真是有意思，后面的跟帖还在附和楼主，那就更有意思了，哈哈。

我倒要看看楼主能争取到什么，除了给 ...

你可以在网上搜索下,嘉城一期当年也曾经因为价格的问题业主联合起来得到过补偿,你不相信我的话不要紧,你可以自己上搜房网上去搜索.

既然有这样的前辈在前面已经为我们开过路,我们为啥不努力去试试呢...

我们就是买贵了,就是要求补偿.

目前上海到处都在吵闹这样的事情,大家稍微留心下就会看到的..

上海又不是没这样的先例:比如水岸蓝桥,我们嘉城的一期,他们都相应的得到了赔偿...

作者: Edison_Y 时间: 2008-10-26 09:31

业主争取自己的权益是绝对正确的
房地产业本来就是暴利

建议和KFS交涉前,多搜集些证据
特别是中介的价格(我指的是现场看下来的价格,因为他们挂在网上和在报纸上的广告,是不准确的,是欺骗消费者的)

要多一些理性,少一些冲动

作者: molibingbing 时间: 2008-10-26 09:33

这倒是的。。。。。。。说理也要有个凭据

否则没人鸟你们的

作者: molibingbing 时间: 2008-10-26 09:34

原帖由铭仔于 2008-10-24 23:01 发表
大家可以去售楼处咨询嘛我刚买了嘉城，所以我朋友也想买到此处前天刚去的现在总高17楼一梯两户86M与82M单价7600---8700左右。多层总高6楼一梯两户84M的单价前排9100--9200，后排9800--9900.两梯四户的价格9000---100 ...

以上全部是事实，我也去问过了，都是这个说词

但是大家去看看2期的房型就知道了，其他不多说，有兴趣的也可以去看看华江景城

作者: 602 时间: 2008-10-26 22:10

原帖由 molibingbing 于 2008-10-26 09:34 发表

以上全部是事实，我也去问过了，都是这个说词

但是大家去看看2期的房型就知道了，其他不多说，有兴趣的也可以去看看华江景城

你是几期的呀

我从头看到尾不知道.....

作者: 碧梦 时间: 2008-10-26 22:35 标题: 回复 33# angelajiayan 的帖子

我也去打听了，欲哭无泪啊～～～

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-10-26 22:47

自取其辱就是这个意思。

作者: dream_junjun 时间: 2008-10-27 09:37 标题: 心态放正!

楼主的话有点夸张了,你说的价格是最低价,我最近想买嘉城的房子,所以一直在关注.没有你说的跌的这么多,否则我早就买了!马上新开新的楼了,听业务员说还要涨!

还有我觉得因为房价跌,就要求KFS赔偿,虽然主观上情有可原,但是客观上是没有道理的.举个很简单的例子,你今天2000元买了个手机,过了一个月,手机只要1500,你会去问手机厂家要求赔偿你500元吗?有人会说这个只有500元.那么说股票,不是一样的道理吗?
如果房价涨了,你会付钱给KFS作为补偿吗?

房子是自己住的,买了就别管涨跌,开心点过日子就好了!

作者: 一口鸟 时间: 2008-10-27 10:43

楼上所言极是啊！不过能退点最好咯，退回点装修费咯！

作者: hehe316 时间: 2008-10-27 13:32

地段不同层不同采光不同距离大门远近等等都是价格的原因啊
LZ说的不会是最差的那种房吧

作者: angelajiayan 时间: 2008-10-27 14:08 标题: 回复 41# dream_junjun 的帖子

要不我三期的卖给你？原价卖给你？

作者: 呆呆小雪 时间: 2008-10-27 14:18

是啊,涨了,我的也卖给要买房的人好了,可以便宜二万卖了.

作者: 柴米夫妇 时间: 2008-10-27 20:43

41楼,你说你想买嘉城的房子,还说新开盘的还要涨,如此看好,那么请问你到底买没买?如果你还没买,我可以低价卖给你,既然你这么看好的话!

作者: mingxuan 时间: 2008-10-27 23:42

现在真实价格是多少啊？

作者: wangchen874 时间: 2008-10-28 01:13

真搞不懂,劝人家不要买嘉城,到底存什么心........入住率高一点对大家都是好事情;

老是来骚动,搞得心情都没了;

作者: zhuyuhua 时间: 2008-10-28 09:04

这个帖子可以锁贴了
根据我多年来混ｂｂｓ论坛的精验
发帖者的意图不良
此帖基本无讨论价值
ｏｖｅｒ～

作者: CA1537 时间: 2008-10-28 09:26

有涨就有跌，有跌就有涨。

作者: angelajiayan 时间: 2008-10-28 11:54

原帖由 wangchen874 于 2008-10-28 01:13 发表
真搞不懂,劝人家不要买嘉城,到底存什么心........入住率高一点对大家都是好事情;

老是来骚动,搞得心情都没了;

你不是老说你家有亲戚要买房吗？
我家的卖给你亲戚，我家房子才8000多，小高层的。后无垃圾房前无变电房。。如何？？？
我是真心适意要卖给你的。。

作者: kurtgao 时间: 2008-10-28 13:26

市场经济有跌有涨

如果跌的时候要房地产商补差价，是不是涨得时候，业主也要给房地产商补差价？

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