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标题: 关于新政策致电嘉城售楼处(对话版) [打印本页]

作者: wangchen874 时间: 2008-10-23 14:02 标题: 关于新政策致电嘉城售楼处(对话版)

帅哥曰:美女请问,昨天出台的新政策,对于我们三期业主年底交税有什么影响?

美女曰:现在具体情况还不明朗,按照国家的政策.你们现在都不属于普通住宅(外环7000以内属于普通住宅),但是现在外环外没有低于7000的房子了,上海有关部门会在27号出台对履行新政策的鉴定,鉴定下来的决定才是最终的结果,如果符合规定,包括我们售楼处SALE买房的和广大三期业主一样,都可以享受到新的政策,反正年底交契税还早得很,只要符合享受条件之内的,不会遗漏的,所有资料都会被XX部门备案,该给的一分不会少~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

帅哥曰:好的,谢谢美女!!!!

作者: sigurdchen 时间: 2008-10-23 14:06

很帅啊！！

作者: 玫瑰沙拉 时间: 2008-10-23 14:12

期待27号~

作者: 风吹起的男子 时间: 2008-10-23 14:20

这个，我估计应该会属于普通住宅的。只要日期鉴定没有问题的话。8错。

作者: 天天快乐 时间: 2008-10-23 14:23

星星真帅！期待２７号

作者: baifenghu 时间: 2008-10-23 14:47

期待２７号!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: wyggc 时间: 2008-10-23 15:00

现在要感谢政府么？？

作者: molibingbing 时间: 2008-10-23 16:06

还没鉴定完毕，顶一下先。。。。。。。。。。。现在我居然希望我们是普通住房，买的时候觉得自己买到了商品房@@WO

作者: grace 时间: 2008-10-23 16:09

有希望就好~~~

作者: 安心 时间: 2008-10-23 16:13

静待27号。。。

作者: victor 时间: 2008-10-23 16:56

问题的关键不是普通住宅的问题.我们肯定会变为普通住宅的,关键是实行日期,

作者: wangchen874 时间: 2008-10-23 22:05

看结果了.........大家祈祷!!!!!!!

大家要祈祷哦..不然不灵验的!!!

作者: lumaster 时间: 2008-10-24 08:56

是啊,能省点就省点,还得搞装修呢

作者: yp53wang 时间: 2008-10-24 09:12

签预售合同日期与房屋交易税是两码事吧,已经交了的就交了,没交的就应该按新政策,否则全上海有多少和我们情况相同的,不要吵翻天啦.

作者: 小溪 时间: 2008-10-24 09:20

难道你们都是90平米以下的？
我是没戏了。除非出小产证之前再来一条什么消息。

作者: kingyi117 时间: 2008-10-24 09:31

成普房也有难度，希望外环标准提高到1w. 怎么也可以省一半

作者: cinyedy 时间: 2008-10-24 10:17

是按小区的均价来算普通住宅呢，还是你所购买的这套房子的均价来算呢。1楼跟10楼的房子均价就不一样的，难道会1楼算普通住宅10楼就不算吗？

作者: angelajiayan 时间: 2008-10-24 10:28

今天网上在传说，可能按照以前定普通住宅标准的均价上提20%或30%。大家自己算算吧。

作者: 紫竹轩 时间: 2008-10-24 13:07

原帖由 cinyedy 于 2008-10-24 10:17 发表
是按小区的均价来算普通住宅呢，还是你所购买的这套房子的均价来算呢。1楼跟10楼的房子均价就不一样的，难道会1楼算普通住宅10楼就不算吗？

这也在疑惑这个问题。。。（见笑了）

作者: zx_sanjin 时间: 2008-10-24 14:15 标题: 普通与非普通按照单价来划分本身就缺乏合理性

同样的小区同样的周边环境，一个60平米的小房子单价1.5w，而一个120平的房子单价可能只有1w。论居住品质，当然120平的高了，但如果按照单价来界定普通与非普通，小房子的反而变成了非普通住宅。

我认为应该按总价和人均居住面积两方面来考虑，并且不应该搞一刀切。应该向个税一样，是浮动计算的，比如在某区域内，基准价是人均30万的为普通住宅，低于这个标准的不需要交税，高于此价格的就需要交税，按照多出的量来计算，比如每多10万交1000。

希望政策的制定者能真心的为LBX考虑~

作者: wangchen874 时间: 2008-10-26 00:45

明天就要27号了,上海政府要明智啊........祈祷ING

作者: zx_sanjin 时间: 2008-11-1 07:48

原帖由 zx_sanjin 于 2008-10-24 14:15 发表
同样的小区同样的周边环境，一个60平米的小房子单价1.5w，而一个120平的房子单价可能只有1w。论居住品质，当然120平的高了，但如果按照单价来界定普通与非普通，小房子的反而变成了非普通住宅。

我认为应该按总价 ...

政府总算为LBX着想了一点点，人均面积可能实施上难度较大。
现在的问题核心问题应该是：是否交纳契税的时间来收取契税费用了。

作者: liulydysh 时间: 2008-11-1 09:03

三期能享受到么？

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