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标题: 大家看看这个是不是好消息我们能赶上吗 [打印本页]

作者: erawa 时间: 2008-10-18 22:21 标题: 大家看看这个是不是好消息我们能赶上吗

天有传媒披露政府即将推出的楼市七大利好政策，但业内人士将信将疑。　　1、将购买第二套房的首付比例降至20%
　　2、将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年
　　3、首次购买90平方米以下住宅可减免契税
　　4、降低政府房地产交易环节的税费
　　5、调整公积金贷款政策
　　6、降低土地保证金、规划费用及缩短流程
　　7、鼓励银行适度放松贷款
　　据香港《文汇报》报道，正在酝酿的利好政策包括下调第二套房首付比例至两成、减免90平方米以下住宅契税、调整公积金贷款政策等。
　　现行个人房贷的首付比例，购买第一套房且属90平方米以下的，首付不得低于20%；购买第一套房但超过90平方米，首付不得低于30%；而购买第二套以上住房的，首付不得低于40%，贷款利率则是基准利率的1.1倍。
　　据透露，酝酿中的新政可能放宽第二套房的贷款政策，首付比例可能由现在的不得低于40%下调至20%。另外，二手房交易税费政策也考虑调整，二手房交易营业税的起征年限或由现行的5年缩短为2年。
　　据报道，新政还可能降低土地保证金、规划费等房地产开发、交易环节的政府税费，以减少房地产开发企业的现金流出量。同时，相关政策还将“鼓励银行适当放松贷款”，为避免开发商“退地潮”和购房者“断供潮”作出努力。
　　另有业内人士透露，在住房保障方面，政府也将加大力度，可能推出首次购买90平方米以下住宅可减免契税或房贷利率的优惠。而人均住房面积达不到当地平均水平的，在购置第二套住房时将可能摆脱现有的第二套房贷款限制，享受与首次购房的同等待遇。
　　但今早，多名房地产界人士接受羊城晚报采访，均对上述传闻将信将疑。有人说，目前购买第一套房，若建筑面积超过90平方米，首付起码也得30%，将来若二次置业首付也降为两成，“放宽”步子是否太大了？另外，“鼓励银行放松房地产贷款”表述有点笼统，如何控制风险？似乎历史上“罕有这样的提法”。

作者: wyggc 时间: 2008-10-18 22:28

LZ房子多大的阿。。

作者: qwjin 时间: 2008-10-18 22:41

万事皆有可能。。。

作者: wangchen874 时间: 2008-10-18 23:20

3、首次购买90平方米以下住宅可减免契税

快点出来啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: erawa 时间: 2008-10-18 23:30

88多吧希望可以赶上

作者: 小溪 时间: 2008-10-19 08:40

降低政府房地产交易环节的税费

作者: baifenghu 时间: 2008-10-19 12:14

期待中～～～～～～～～～
希望能赶上!!!!!!

作者: 四季 时间: 2008-10-20 01:21

可恶的契税

作者: 月儿 时间: 2008-10-20 20:22

年底就要拿房了,免3%契税的政策就是实行了,怕是我们也赶不上了,要是房价再一跌,唉真是跳楼的心都有了,郁闷之极啊

作者: 安心 时间: 2008-10-21 11:36

契税可以晚点交啊，先不办产证，希望政策快点出台！

作者: elvis_wang 时间: 2008-10-21 11:38

估计这只是建议，还没有实质性的进展吧！

作者: ljp 时间: 2008-10-21 12:10

应该能赶的上！我们是最幸运的！

作者: yp53wang 时间: 2008-10-21 12:16

国务院的"经济专家"们,快点拿出利国利民的救市措施吧,

作者: boystory 时间: 2008-10-21 16:20

肯定能赶上吧,要不中国就等着经济垮掉吧.

作者: linda 时间: 2008-10-21 16:39 标题: 回复 10# 安心的帖子

据说契税是按照购房合同日期交的，所以我们也没指望了。

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