标题:
也收到通知了，终于明白退款的计算方法了，绝啊！
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作者:
zx_sanjin
时间:
2008-9-19 20:44
标题:
也收到通知了，终于明白退款的计算方法了，绝啊！
25号交房，01室的房型；
经过将近1个小时的研究，终于知道怎么算的了，所以涉及隐私的数据去掉了。
合同中补充条款第20页：
按照“共用部位分摊的建筑面积处理办法”，公摊面积减少了2%，应按照1.2%进行补偿，大概1535元；
按照“套内面积处理办法”，实际多出0.07平，551元
算下来退还984元
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表面上看我们的套内面积增加了，钱也退了一些；开发商的建筑面积缩小了，开发成本也可以降低了一些。双赢的局面。
但我不知道这样的计算方法是否具有合理性，购买房子时我们是按照建筑面积付款的，而不是按照套内面积付款的。现在虽然套内面积增加了，但是是以减少公摊面积为代价的，事实上你的钱已经付出了。
根据合同内容，我们没话可说。谁让我们买房的时候是卖方市场呢？而现在交房的时候，谁又用愿意为了公摊面积这几百块钱惹恼开发商呢？毕竟小产证还没到手，我们还是弱势，开发商正是利用这样的心里，在这个细节上又赚取了一点点利润，每户多赚那么几百块。
本帖只为跟大家分享一下1个小时的研究成果：套内面积增加了，退钱了，仍然是被开发商算计了：）
不过总的来说还算好，这种环境下房价不跌、按时交房的开发商就还可以，如果遇上一个资金链断裂的房地产开发商那可真是提心吊胆了。下面就看能不能保质保量了，祝大家开心！
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本帖最后由 zx_sanjin 于 2008-9-19 21:46 编辑
]
作者:
紫竹轩
时间:
2008-9-21 21:11
我要交217元呢！实用大了0.18平。。。
没有收到通知单，今天去嘉城财务查了一下。
作者:
602
时间:
2008-9-21 21:27
我不多 不少 整整 好好
作者:
zx_sanjin
时间:
2008-9-22 08:22
原帖由
紫竹轩
于 2008-9-21 21:11 发表
我要交217元呢！实用大了0.18平。。。
没有收到通知单，今天去嘉城财务查了一下。
原来户型一样也不同啊。我们的是挂号信送来的
作者:
ivybat
时间:
2008-9-22 21:07
不知道我们的大还是小呢
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